房地产杭州市余杭区商业网点规划

杭州市余杭区商业网点规划（2004—2023）第1章总则1.1规划目的第1条为了适应世界性的服务业革命的大势，立足于长江三角洲和杭州大都市特定的战略地位，加快余杭区现代服务业的发展，建设现代化商贸服务业大区，并以此推动临平副城、良渚组团、塘栖组团、余杭组团和径山风景区的城市结构和区域中心的形成，特制定本规划。1.2规划依据第2条本次规划的依据为：（1）《中华人民共和国城市规划法》（2）《城市规划编制暂行办法》（3）《城市居住区规划设计规范》（4）《商务部关于印发〈城市商业网点规划编制规范〉的通知》（商建发［2004］180号）（5）《杭州市城市总体规划》（2001—2023）（6）《杭州市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》（7）《杭州市区商业网点发展导向性规划纲要》（2003—2023）（8）《杭州市余杭区国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》之（9鸟）《端杭州取市余惧杭区葛商贸摘服务老业发宵展战斗略规透划》理（2加00羞3－撤20干10乘）踪（1猛0）取《杭电州市洁余杭常区分旬区规结划》老（2筒00六1－肺20筐20致年）辅（1盛1）个《杭旺州市介临平垒城分落区规悄划》夏（2吹00膨1－若20谊20门）盼（1肥2）蛾《杭遇州市谁良渚胖组团叹分区惩规划慢》（搜20店01石－2躬02赚0）傅（1国3）胜《杭教州市齿余杭询组团训分区滤规划血》（膀20鸽01洞－2吗02泻0）伤（1箩4）死《杭雅州市柔塘栖控组团相分区叶规划吵》（蓝（2隶00铸1－戚20卧20针）买（1傲5）喂《余染杭市旦土地脂利用狠总体泻规划和》（汗19观97供－2充01容0）粥（1菌6）其《零扭售业炮态分标类》覆（G懂B/合T1湖81下06株—伴20患04假）驴（1爷7）弹其它撑相关醒法律太、法邪规、舟文件童1.谣3规挤划对爷象和妙范围冷第3款条散本次子规划图的对岭象为堡：商水业中驶心、月商业孔街区肚、商局业街握、商抹品交划易市洽场（快基地援）、王物流苍基地县、社宇区商响业（穷农村庄商业楚）和则重点寿商业拦项目干。商起贸服命务业暮涵盖增整个称第三千产业唇或服喇务业绳。按速照《肌国民妇经济转行业颗分类掌》（消GB宁/T挽4敞75板4恭—羊20组02绞），严大致爬可将棉F至钱T1华5个耳门类法划入麦第三逢产业府或服糕务业示，本霉次规置划相痰对侧豪重于睛商品雾批发影和零荒售业辈、交眨通运捞输和希仓储滤（物或流）辫业、勇住宿怕和餐蝶饮业剂、娱孩乐业挣、租雾赁和童商务胆服务寨业、砖居民袖服务袋业、片信息箭传输弱和计榴算机守服务菠业等镰，并乎以商存品批弄发和评零售赞业、庸现代路物流织（仓心储）鼠业为悉重点古。漂第4止条它本次皆规划叠的空黎间范墓围为侦：全吩区临斥平副昨城（愈乔司倡镇）博、良然渚、洒塘栖腿和余院杭三差组团圈、径伐山风薪景区莫5个僵城乡刷发展野区块言，共稀4个促街道茅、1爷4个酱镇、飘1个狡乡。民总面称积约名12诊22雷平方订公里逃。2糟00顽3年熊底户踏籍人优口8项0.信12昨万人时，常承住人样口约及10耻4.积12勿万人烤。定1.幼4规航划期市限止第5祝条蒜本次瞎规划景的期责限为飘：2扫00只4业—诚20幻10腹年。枣其中确近期竞为2沫00责4洒—暑20粪07顿年，罗中期翻为2庸00麻8声—请20淹10们年。喂第2列章泄规划另指导丑思想响2.丢1坚舅持科语学的份发展厦观扬第6饼条断按照舅统筹猫城乡夫发展腔、统气筹区恐域发鞭展、款统筹浮经济纪社会遗发展倒、统铃筹人柿与自怜然和陆谐发昌展、煮统筹他国内摔发展妻与对凭外开槽放的高要求巷，坚合持可最持续践发展悬观，闻围绕嫂建设玻"经局济强京区、触生态约城区舅、文鼠化名荷区"驾都市轰新区竭战略缝目标丈，深遇入研途究人摆口、唤资源刘、环场境和略产业煮发展骆背景傅，促夸进产葱业旗、城缠市、崭生态俱协调口发展枕、三盛次产统业协运调发致展，旷力求厚具有玉科学套性、始超前未性和客可操浮作性猎。培2.短2全所面优询化产汗业结蜘构荣第7慢条持强化灾产业克规划步，优柔化产庄业布吉局，刚以现疾代服挡务业嗽为发涛展重少点，锯与主伞城区嫂相呼毅应，净努力圆使资钢源效坟益最秩大化途，增过强产抓业发锁展的慢市场碗竞争部力，脊建立排结构棕合理驻、功暂能齐档全、洁统一短协调松、竞驼争有速序的洗现代火服务伤业体壮系。贺2.础3有损效改虽善消拔费环序境和钢提升港生活影质量灭第8拣条仪增强解产业图集聚队和发栏展功炊能，摄构建盏适应蚂城乡班发展烛的现少代化这的消多费市茄场，源按照篮国际困规范维构建淡消费牲服务蠢业体连系，槐创新植消费屠服务盛模式鸣，使稻人民秆生活冈质量懒有较今大程渣度的误提高既。岔第3龄章阀规划迅原则展3.闯1以望人为豪本筋第9不条胆城市晃建设屿与商源业网笋点同晋步、围协调顿发展撤，商毁业环赴境建屈设与跳城市糖环境火建设禁共荣幻共进堪。具悠有必预要的蛇弹性指和可存延展培性，序以适葛应社臂区划醒分、盈特别帖是农册村撤帮村建闹居、胳城市讨建成悉区扩匪展等剧方面旨的变嫁动。妻突出顺人性盘化特诉征和诉要求胜，优饱化功遥能设点计，直满足么多层除次、使多样攻化的涨消费称需求拌，促敏进城捎乡居殖民生卸活方套式改斥良。段3.欺2突烛出区药位特歉征娇第1啊0条斥充们分利醉用交也通、则环境竹、土淹地、钞文化伙、信落息等秒资源爪，研召究现倡代商异贸服句务业河的特锐征、让规律画和发脂展趋龙势，强着眼荡于杭拜州大提都市筒发展束平台呆，远谱近结愧合，条建设斧大半膊径、拴多功快能、远强辐备射商捡圈。锄突出剥产业斜区与尊城区阵、民伶资与叮外资怠、服另务业怖与制纵造业植融合献发展掩，以漆高集测聚度洲商业金街区份、特注色商脸贸基稼地、怜商品抚交易蹲市场赞、大窑型物扬流基展地为悬建设缺重点泪，构宇筑优谈势明确显的亩产业仰群、造物流芹网、笔生态源区。龟3.庆3改正造与寒创新无相统泊筹双第1僻1条爹调折整、硬改造含和提耀升传富统产牙业，念大力药发展性新型备业态沾，培始育新教的增茶长点势和亮斩点，刃优化车结构素与布棕局，戚新旧棉商业木网、燃商业祸区互俘补，眨大小债、聚害散、牲综合随与专董门配巴置得辜当，杰生产筝、批脾发、令零售奶、物霜流联越动，袭大半苦径商令圈和敢社区肯化服锈务功破能兼殖具。毙3.忍4政刑府调旬控与敌市场培调节纱互补喇第1做2条险遵画循客望观经淹济发呼展规慕律，伐放宽膊市场邀准入曾，充书分发慌挥市益场在绢资源赛配置泪和调铁节经凳济方萌面的茅基础洪作用茂，最识大限赏度引需进各隐种社敌会资炊本和故其他碌资源抵，激狼发创渣业热欣情。直体现刚政府竟的科英学化偏、法律制化舒管理可，体匪现有辰效的铜产业隆政策宽引导政和科杜学适级度的帅政府贩调节佳，促胸进规乐模化简、特选色化星商业东圈、电商贸诞基地糕、商干业企袄业的甘形成斯。溪3.羡5以童现代惧商业运为发化展重着点瑞第1尝3条雷现梯代服团务业浪是伴剪随着仔信息赶技术盯和知邮识经差济发申展起批来的滥、提耻供高优附加抢值、俊高层控次、浑知识丸型服仪务的企新兴增产业淹。发铺展商工业必代须以比现代章商业营为核啦心，否现代偏商业案的发辛展又福必须疗与信丧息业助、房笨地产逆业、练物流归业、些旅游棒业、章金融馋业、罩保险然业、拳社会乒服务筝业、顿科技埋服务页业、岁教育晕服务陕业、爆文化擦服务锅业等外现代弱服务拌业有跨机结想合。蔬鼓励领应用柱先进鞠科学楼技术家，逐追步建在立和桥完善却科学押管理屋体系众和作喝业标蹈准，慈建立过健全泡信息马网络框支撑主体系展，推昏进电粗子商腰务的光发展三。主淘要商嫂品交奶易市涨场和废大型滚商贸槽企业浓普遍筑实现葛信息影化、忆网络冰化管净理。梯在发里展有养形市腰场的选同时振大力爆发展猛无形流市场抚、虚其拟市斜场，葛形成筛具有钢一定恨竞争医优势察的网酿上市慌场。静第4厚章讯发展明目标馒4.脾1总雄体目晴标予第1游4条架规亦划期将内实或现如碧下总炊体目手标直（1怕）2卫00箩7年妇，社矿会消略费品后零售横总额叫达到惩75州.0摔0亿斗元，溜比2构00吉3年仅增长冶41卡.4硬8%败。2纳01仁0年壶，社次会消伤费品俱零售尾总额别达到桌1屿15伯.0籍0亿威元，复比2挤00闭7年乒增长胆53绵.3堂3%淘。披（2刃）2洋00毯7年冒，主编要商膊贸服茫务业钥（商距品批算发和惩零售缝业、酬交通叨运输母和仓开储物呜流业载、住茎宿和专餐饮寿业等蔑）9袭0.决23够亿元额，占哨GD俘P贸21壤.3比9%意，占无第三涛产业辨增加焦值7撇1.页21局%；狡20其10轧年主央要商沾贸服殊务业议增加劝值1皮29却.6控4亿慕元，舍占G惯DP晶23雕.7籍4%具，占您第三铅产业岂增加挠值6棋6.统82紫%。哲（3备）2絮00英7年抗，主贵要商吹贸服蜂务业塑地方伪税收侍8.告04扛亿元弱，占乏地方扎税收没收入它比重灭39发.5棕0%酱。2雪01躲0年矮，主馆要商庆贸服妙务业雷地方兆税收晚约1治5.径00白亿元狡，约悉占地各方税酷收5轮0.搞00搂%。婆（4阁）2时00质7年绿，形悄成2服.2犬0万誓个零居售商熊业网隔点，染比2治00飞3年愤增加逝10公.0燕0%慰。其废中较吊大型筑22像0个拐。业声态发豪展较浑快，安种类平数与分主城胸区相邀同。塔连锁研企业惹销售察额占港社会傍消费精品零霉售总艇额的俯比重真28疫.0销0%艘，比喂20捎03徐年增享长6雹倍。锅连锁握经营响覆盖运行业尾20并种以运上。框推行顾电子雨商务缎的企洞业9丈60厘个，消占总俘数4址.0翅0%歪。2额01歌0年董，形渐成2错.3畅8万皮个零左售商剃业网锄点，迷比2置00升7年钳增加乌8.斥18脏%。余其中预较大制型2炒40喘个。盗业态梨现代戚化水虚平较衡高，检形成破销售板额总搜量以择连锁草经营请为主士体的弊格局滤。连沫锁企惭业销毁售额祥占社样会消丸费品担零售纯总额仆的比陡重4狮5.盛00忆%，糟比2狂00突7年片增长扬16薪.2愧5%绣。连屿锁经脏营覆助盖行葵业3悄0种宪以上扬。推渡行电需子商唇务的幼企业惯13吃95倡个，恰占总抛数的油5.总00搂%。炒（5我）2把00掌7年旬，人掩均拥刻有零怀售商拳业网翠点营要业面条积0吸.9华0平份方米徒，总接面积臣约9杆9万勿平方婚米。汇20私10揪年，艘人均缴拥有届零售显商业提网点狸营业贱面积粗1平雾方米中，总绍面积拐约1禽15庄万平遇方米笛。欺（6雪）2工00祖7年肌，商稍业从断业人龙员7蚁万人藏，比穿2应00顿3年毁增长狂12伍.9防0%怎。2袍01罚0年票，商斑业从轨业人寺员7镰.8营0万沫人，罢比封20涂07纸年增呢长1暑1.窃43壁%。凭4.堤2具帮体目叙标姜第1盆5条番规皆划期莫内实淹现如勇下具船体目慰标妈（1填）2抢00舰7年盒，临朱平副助城（得乔司捷镇）检、良剂渚、槐塘栖诚和余泡杭三卫组团暂、径踪山风镰景区王5个东城乡绍发展扒区块撑商业亚主干浆网络驳形成碗，并拒形成管具有涂规模怀效应担的特覆色商坑业街隙区。犯镇（堂乡）遮集镇瞒商业定街基窄本完喊善。江形成铃部分吃延伸脉至组洋团或古镇（晨乡）井的区尺级连帆锁经营营商典业网最点。氏20横10裳年5怠个城继乡发载展区群块商疯业网雷络健阻全，语能基使本满霉足城虾乡需售求。税争取弓在临尘平副犁城星经桥街严道、对南苑煤街道氏、五农常管辫委会型、乔幼司镇拼、良闻渚镇殊等地榆，确败定建多设一拌个大傍型购饺物中撤心（匆Sh协op匆pi支ng忌M剑al孙l）辆。盾（2堡）2洪00违7年斤，生开产资距料市碧场、册生产休要素洪市场赤和消们费品苍市场腐等商千品交落易市搞场达纳到1殃10返个，扫交易陡额2偶00寸亿元锈，约巩比2感00许3年是增长仙12汁4.者00哭%。鸣初步禽形成踢临平纺商贸强基地注、南绑苑商冠贸基毕地、秤良渚杠商贸怒基地坝、五建常商善贸基悼地、路乔司追商贸财基地匪5个民市场概基地离。另钟可在帝塘康微公路组沿线余等处荣规划辰1喜—绵2个援商贸妨基地烧。2绵01蛋0年涨，生固产资绝料市日场、迫生产辫要素许市场弄和消叛费品梯市场姨等商在品交瓶易市累场1蓄20碍个，丛交易静额4勺50校亿元梨，比懂20约07薄年增烈长1裳50机.0赌0%封。临申平商截贸基赠地、稼南苑夜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