房地产北京奥林匹克花园国际化定位专题报告

北京奥林匹克花园国际化定位专题报告目录一.北京部分国际化社区特点1.基本特点2.共同特点3.普遍优势4.普遍劣势二.北京奥园国际化市场定位的解读三．国际化特征的营造一）社区硬件建设形成国际化形象1．规划设计2．外环境1）奥林匹克大厦2）运动夜广场3）主题广场与主题大道4）园林艺术小品2．室内设计1）主卧双房浪2）的大容咸量的记储藏射室与捐功能退分区粗的储灶藏柜糟条3）浓多功界能的伙客厅虎圈4）金家庭犯内部违网络罩系统龄友5）赛预留拿网络酒端口脏的厨栽房、匹卫生秩间柄6）彼家庭混内部逝小总混机系差统擦7）较没有矛生活南垃圾牢的厨驾房凉8）若样板惧房我二佩)司社区瞧服务良、商姐业设谈施及纳文化肃活动酬丰富眯国际倒化内巧涵壤1．裳教育酷服务朵散1）撇儿童摸托管细服务合恭2）谣远程甲教育犯服务衫箱3）府健康追促进斥学校孟骑4）播社区丸终生追教育肥课堂闲弃5）抹其他鼓课堂偷教育疮洲2．扛社区名运动甲健康邻服务隆担1）傅健康晒代理导人枝2）呆运动猎指导壶员与棍社区钱全民妇健身沉服务猫网络界餐3）障宠物冤保健碎与托他管·吸宠物辱俱乐雅部复3．殊社区魔社团崇及俱烧乐部求躲1）柿绿色谈家园三志愿阔者组宽织批2）涌社区链俱乐旁部或莫爱好慎者协塑会氧4.糠蜜商业邀服务卧及设稀施穗1）寺时尚杀吧一矩条街澡全2）凯文化坊酒吧胸与文带化茶劲馆举3）晴健康达食品蚁专卖钱店味4）肚天然叠食品棵专卖葛店沃5）须体育久用品鼠专卖挂店皱6）用国际标名店违廊秤7）胁旅游假用品距专卖私店么8）跃汽车适俱乐大部通9）何青年乞旅馆岩绝10龟）旅诞游服姿务社招(旅水游代治办点恰)客5.告偶社区止商务设服务外6.辅笔社区乓文化唤活动栏1）礼逗区内派业主瓣活动煮2）节仓区外裂交流美或联代合活筹动职7．靠物业战管理虑转错误绵！未乐定义低书签袄。身三纷)斥整合林营销闹传播扔手段页对国工际化陷观念刊进行术引导脾和诠内释盒四．亡结论

志一胸.壤北京医部分刚国际醉化社细区特叹点相1.钢肃基本秒特点要1)篮银集中服于柄CB瞎D、锯燕莎惠商圈斤等高亮档写崖字楼墨、高泻档购粒物中团心云绕集的乱商圈葵之内伍。盘多为拢外销阅房，模吸引能外籍侍人士串入住辛。沃2)镜语高档汗公寓剖为多耻，可鸭商住河两用萄。肥3)振亡富升火值潜鼓力，赶投资趟功能揉较强吓。恼2.辛妥共同舟特点敏由以女上基善本特暮点，枕形成宁物业惑软硬进件方巡面的稿如下弯共同狭特点坚：典1)尽妹多启遥用境巨外设滴计师助设计众，建磨筑物杰外观鸭气派券，现演代风尼格为险多。母2)墓锁建筑妄物内字部公析共空凝间多描以星幻级酒代店式似装修年为标赴准，氏以豪虹华彰逆显身写份。忌居室膀内部蚕采用瞧精装胳修，滨配国信外名列家产险品。毒3)程魔多由姐外籍亡物业敬管理术公司峡进行盐物业嚼管理和。旦4)玻螺物业殖内提工供较俯为齐售全的跳家政王服务胀、社艳区活换动服落务；妇5)氧挨物业庭内设杀有小森型会邪所，刑提供嘉餐饮室、休趴闲、枯运动械、商快务等枪场所摘。薄6)担卸内设痒中央捏空调选、地绕下车爸库（急电梯鼻直达撒）、役二十窑四小锣时供皮热水埋等。赞有独枪立的录卫星颤电视羊接收骑系统抵。宵3.送肝普遍施优势咏1)捡涌项目赵所在黑地一太般知球名度详较高尼，且君具有鬼一定孝的身棒份象珍征。航2)军膝市政饭配套衔齐全都，交荷通便做捷。雅3)恨预附近粮商城悉、剧宴院、裂酒吧大云集崭、可跳方便小享受不都市钻生活闸。迁4.药彼普遍韵劣势临1)骄蹲以高遗层为郊多，望容积揪率过例高，壤绿地渴过少幼，室挨外活贱动场串所不姜多。骑2)敏劣处于辰城市娱交通累中心杨，噪究音大映，空乘气质金量差剩。盾3)勺讽区内拜交往番空间迈较少谱，居挎民较扛难享坐受其迅乐融掠融的管社区循生活满。

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盛中产贺阶层固白描济：他钓们是吓怎么满花钱牛的？组《时抹尚衔·家兆居》雁主编织蒑承智贤捐

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