大厦装修守则

装修管理工作手册装修管理工作手册拟制： 审核： 批准：拟制： 审核： 批准：大厦装修守则CPM-WI-BJ-ZX-005 第页共页为配合各业/租户装修工作顺利进行，管理中心特制订以下装修守则，请各业/租户督促有关装修人员与管理中心充分合作，遵守本守则内容。所有客户进行内部装修必须接受管理中心统一管理。在装修工作开展前，要求装修公司签订《治安消防安全责任书》、《装修承诺书》；3客户在装修工程开始之前，须向客户服务中心提交下述文件，并同时将装修图纸提交艾维克工程部审核；防部门及其它有关政府部门对于施工单位资质、装修图纸及装修材料审核之批准文件；费收据（如管理费、押金等）有施工人员的身份证复印件、暂住证、务工证、1寸照2张；纸要求清晰但不限以下资料：室1内平面图：室1内.间1隔或加建墙的高度；保1险.柜2或重型装置的重量及尺寸；提1升.地3面工程及地下电力、电脑布线状况；天2花平面图：天2花.、1龙骨吊顶施工图；照2明.灯2盘位置；原2吊.顶3内设备的更改或增加；原2吊.顶4消防喷淋头或烟感器更改位置；3力分布图总3配.电1图、分区配电盘的位置、类别及功能；总3配.线2图具体详细技术资料；大厦装修守则CPM-WI-BJ-ZX-005 第页共页3.4.空4调分布图：3.4.风4机.盘1管位置；3.4.空4调.温2度控制器位置及分配；客户提交的装修图纸不得与国家有关设计规范相抵触；不得对原机电设施作重大改变；不得增加或减少原机电设施的任何功能；不得改变电梯大堂、公共走道、卫生间等公共部分之任何设计。不得在公共部分（包括公共走廊墙壁和各单位玻璃门内外）张贴或设置任何印刷物和标志物。不得超过原设计用电标准；不得增加除办公设备以外的任何机电设施。用户在装修时不得擅自改变房屋的柱、梁、板、承重墙、屋面防水隔热层等，地面装饰请不要用瓷砖、大理石以及其它超重材料，地面装饰材料厚度不超过10毫米；不得使用对结构荷载造成影响的装修材料；不得对地面和墙面造成损坏；不得增加诸如卫生间、淋浴之类的设施；不得采用未经消防部门认可的易燃性装修材料；不得采用影响大厦内部整体风格的装修材料，否则， 有权提出修改或不予批准。装修图纸经批准后，所有工程须依据已批准的图纸施工，如发生变化，需经书面批准；擅自施工者，有权终止其施工，并追究其经济和法律责任。装修人员只能使用货梯或消防通道，所有沉重物件搬入大厦须事先得到大厦结构工程师的书面同意。装修人员对公共地方（如大厦天花、地板、墙壁、电梯等）不得造成任何损坏，任何因此而引起的损坏由统一修缮，修缮费用从装修押金中扣除。对涉及空调、消防、电力、给排水、弱电等中央系统设施以及管理中心认为的大厦装修守则CPM-WI-BJ-ZX-005 第页共页特别工程的施工，客户须雇用管理中心指定的施工单位。所有材料、设备、工具及废物等须放置在装修单位范围内，不得占用任何公共区域，所有垃圾、碎片等杂物必须在大厦办公人员下班后搬运，施工区域任何时候须局限在装修单位内。所有装修材料进入大厦以及所有废料搬出大厦均须在管理人员在场的情况下进行。装修单位施工人员的管理见“装修单位工作人员管理规定”。施工单位须缴纳本守则“装修收费标准”规定的装修管理费用。为确保大厦安全，在整个施工过程中，装修单位须在其装修单位内每10平0方米备有不少于两个手提灭火器。大厦禁止吸烟、赌博、不道德和违法行为，禁止使用放声设备。装修时间早8:0晚01-8:为0无0噪音无气味施工；晚18:早070:-允3许0有噪音气味施工。凡施工过程中临时用水、用电等配合供给工作，均由工程部负责。用水、用电位置由物业部指定。施工中需使用危险材料时，必须按物业部规定位置堆放，无施工情况下危险材料不得置放于大厦装修单元内。每日工作结束后，将废料、垃圾等清理袋装到指定位置并清洁好清运路线，当日必须运走。清理时要把废料作封闭处理，确保不会发生恶臭、泄漏污水、尘土飞扬和沙土满地等现象。利用排气扇，尽量把施工区域做成负压区，防止施工时产生的气味和尘土影响公共区域和其他客户。施工期间发生危险情况时，在情况许可下，施工人员应主动抢救险情，并听从

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