房地产项目开发全程操作流程

房地产项目开发全程操作流程第一步房地产开发公司的设立房地产开发公司设立阶段的法律程序一、内资房地产综合开发公司的设立1、公司设立准备2、申请资质等级审批3、申请办理企业名称预先核准4、办理工商注册登记5、办理税务登记二、外资房地产开发公司的设立6、申请批准项目建议书7、办理企业名称登记8、送审合资或合作合同、章程9、申领外商投资企业批准证书10、办理企业登记房地产开发公司设立阶段的相关税费1、企业法人开业登记费揉锄2、征企业求法人幼变更奴登记木费莫沙3、性企业滴法人接年度悟检验烛费丘伟4、证补、垒换、铃领证代照费

烧第二喜步房足地产窝开发香项目动的立学项和播可行室性研肿究

剃房地尿产开嗽发项克目的驼立项碌和可震行性话研究秆阶段纤的法房律程凳序武纵1、结选定寒项目提，签犹定合蹲作意防向书哪途2、形初步培确定偷开发厨方案膛签3、发申报常规划似要点榜违4、帝申报清、审亿批项置目建逆议书摇雁5、李编制示项目扫可行粗性研灰究报任告禁标6、精申报弃、审浩批项齿目可尘行性醉研究雨报告煮房地踏产开奇发项坦目立血项和硬可行端性研添究阶壤段的馅相关块税费惕1、吼可行字性研浙究费茶润2、容建设损工程各规划放许可蝇证执绑照费

刷第三破步房掀地产材开发绿项目骄的规拒划设贞计和喜市政话配套

卫房地冻产开偶发项链目规捡划设斩计和却市政负配套批阶段雅的法迹律程吊序锦一、猎房地紫产开忽发项辅目的网规划级设计库栽1、奸申报锣选址绳定点娇唉2、捡申报赏规划融设计恐条件靠麻3、币委托芬作出衣规划角设计奶方案魔猴4、旨办理悼人防态审核班卷5、争办理精消防塘审核喂侵6、薯审定兆规划狡设计赢方案织好7、席住宅狠设计蕉方案撞的专宪家组羡审查糊永8、篮落实滋环保大“钳三废吩”薯治理搁方案逢卖9、键委托歉环境累影响辩评价挤并报细批特株10奏、建示设工赔程勘沾察招多、投汇标挥椒11用、委掏托地肯质勘尝探贿不12文、委粒托初退步设唱计商窃13嗓、申逗报、珠审定肌初步抬设计抹二、峰房地悦产开解发项他目的帝市政美配套嚼袖14洋、征蛇求主翁管部掌门审咸查意沿见遵组15竟、落缴实市关政公弓用设牢施配贱套方浊案焦缺16膏、报阿审市盗政配搬套方辞案残缸17五、市查政各爬管理失部门孔提出副市政姿配套锻意见怎码18奴、市祸政管吵线综升合亿房地扩产开们发项硬目规宿划设固计和榆市政诉配套目阶段疾的相苗关税寨费常赠1、肆工程畏勘察门（测零量）赌费朱静2、钳工程惰设计兴费搬能3、钩建设缩工程袋规划叛许可役证执犬照费炸证4、薪竣工喷档案败保证觉金龟慧5、价临时予用地亲费荒俯6、抖临时某建设我工程躁费隶茄7、浩建设迁工程注勘察落招标底管理统费锐8、资勘察构设计牙监督勾管理峡费仇石9、持古建背园林妥工程怪设计即费

满第四截步房柜地产解开发厅项目剖土地故使用拆权的妄取得

崭取得肤房地挤产开数发项仔目土舍地使彻用权福的法斤律程耽序盘一、看国有贵土地智使用退权的研出让误森1、辩办理霞建设框用地薪规划灰许可疤证颈朴2、越办理拦建设平用地命委托泥钉桩麦妹3、佩办理终国有蹈土地显使用样权出狮让申嚼请秒造4、脱主管由部门番实地庭勘察岭敢5、剑土地酿估价僻报告属的预使审昂伶6、紧委托截地价取评估秀球7、赶办理女核定霸地价携手续俊下8、壳办理气土地耐出让樱审批精忆9、慈签订自国有刊土地斑使用累权出吐让合快同皱寸10臭、领絮取临岸时国芦有土亿地使歌用证宅姐11姿、领灭取正领式国暗有土陪地使产用证要窝12帆、国荣有土曲地使散用权装出让尖金的撤返还梁二、返国有眠土地乏使用呢权的脆划拨恋曾13戒、国确有土糠地使熔用权录划拨驰用地辅申请坝散14朴、主垦管部鹊门现曾场勘撞察砌雄15床、划本拨用开地申孕请的哲审核序、报徐批少踢16伶、取均得划溪拨用股地批幕准浩三、疤集体各土地算的征蔽用环阔17农、征纸用集盖体土郑地用挂地申档请领岂18扎、到塔拟征商地所性在区推（县铜）房晌地局顿立案闸臣19哄、签狸订征僚地协脏议臭凳20景、签鞭订补版偿安秤置协劲议佩旨21裤、确片定劳骆动力秀安置题方案链折22通、区体（县雷）房畏地局革审核蛾各项患协议窃妇23绿、市亿政府宅下文阁征地哀愤24储、交爽纳菜驶田基干金、鸡耕地司占用井税等逐税费瑞蜘25梳、办瑞理批妹地文随件、磨批地涝图唉乔26界、办寇理冻已结户斯口确喘27缓、调锁查户仙口核悉实劳睛动力鲜宣28案、办波理农录转工衣工作秤孔29及、办凳理农危转居洽工作役蛮30题、办裂理超歌转人疗员安赤置工镇作叙感31圣、地雅上物并作价繁补偿伍工作额触32刺、征系地结帮案验取得服房地搭产开驳发项绿目土垄地使盈用权削的相脱关税贝费股1、孙地价酬款（萍土地与出让曾金）夫肆2、尾资金锈占用原费励论3、脏滞纳济金冬承4、娘土地说使用候费衔淘5、杠外商挽投资仗企业丝土地蚊使用煎费齐传6、蚂防洪跟工程予建设畜维护支管理盐费谢幼7、谅土地吩闲置犯费坦库8、册土地俗权属播调查片、地仆籍测背绘费棋忧9、刺城镇浆土地贡使用彩税艘沉10唤、地毁价评劳估费黎麦11岛、出两让土雹地预站订金施巴12冈、征岂地管悄理费姐我13努、土上地补译偿费炊殃14而、青北苗及尘树木旧补偿骄费救索15偷、地亿上物鹅补偿属费畏睁16稿、劳科动力穷安置管费窗霞17渣、超塔转人材员安嘴置费中脂18歌、新红菜田作开发里建设趟基金威短19冤、耕尚地占冈用税

旱第五阶步砍房地狐产开残发项争目的尊拆迁扰安置

序房地粪产开局发项松目拆区迁安搭置阶训段的荡法律术程序汤求1、乔委托呆进行晴拆迁异工作径触2、凉办理劣拆迁壳申请情瓦3、哪审批估、领厕取拆孩迁许掏可证渔浆4、忌签订窜房屋胆拆迁迟责任暖书获5、争办理秋拆迁夺公告香与通插知暗休6、谋办理纤户口拨冻结抵醋7、部暂停衡办理妙相关耗事项记庭8、怒确定焦拆迁捏安置惭方案搁炮9、姑签订逗拆迁瓣补偿冶书面编协议纹残10烧、召叹开拆梦迁动砌员会泥，进氧行拆牲迁安果置脱愿11受、发污放运景作拆咽迁补凤偿款别宅12牌、拆猫迁施白工现米场防斩尘污苏染管揪理陪滔13蹦、移衣交拆坏迁档汪案资受料撤饶14新、房题屋拆受迁纠幅纷的糕裁决搭作15间、强陷制拆感迁充房地阵产开堡发项坐目拆岩迁安残置阶蝇段的停相关平税费坑1、辉房屋续拆迁伴补偿逗费汪玻2、喝搬家纷补助坏费三受3、牌提前锄搬家刚奖励押费竖锋4、狮临时响安置忘补助每费（渣周转膝费）树洁5、发清理丹费饰香6、晨停产多停业境综合编补助奥费绕绍7、底对从残城区恨位置誉较好谷的地秘区迁赛往位嚼置较丽差的未地区座或远改郊区陵县的份居民臭的补恰助费写兽8、完一次药性异旧地安戚置补蔽助费早例9、索房屋燃拆迁瑞管理描费赌质10谣、房屈屋拆玩迁服按务费

愿第六爹步房疏地产春开发炮项目剩的开卵工、衬建设瓶、竣瞎工阶件段

蚕房地诞产开苹发项史目开青工、晴建设殖、竣秘工阶蚁段的荡法律肾程序瞒一、全房地晶产开舰发项烛目开由工前棕准备俯工作这含1、唉领取卵房地逐产开丘发项梅目手虽册火伸2、妨项目续转入羞正式赌计划绩讯3、疯交纳悟煤气烂（天廉然气而）厂翁建设馒费徐枝4、幕交纳枝自来烈水厂乳建设今费皂声5、同交纳触污水含处理痒厂建汗设费狡急6、姿交纳勺供热约厂建蓬设费猫弯7、南交纳摆供电蚕贴费努及电加源建赶设集封资费交撒8、注土地岔有偿堵出让远项目币办理竭“佳四源贯”胖接用役手续晚嫌9、垂设计牛单位太出报柱批图死疫10著、出卵施工岭图鸦标11讯、编罪制、丈报送提工程沃档案肚资料畏，交顶纳档监案保上证金养涛12抖、办怀理消欺防审相核意颈见表因害13滴、审东批人穿防工辨程、英办理匪人防民许可粗证积搁14始、核佳发建淘设工仆程规旱划许们可证亩绕15寸、领节取开打工审炉批表皇，办饱理开滴工登蚕记型二、厅房地葱产开血发项息目的师工程房建设协招投璃标殖塘16议、办斩理招迅标登遮记、枣招标彻申请历服17偏、招怪标准碌备协圈18润、招难标通土告景懒19赞、编你制招鬼标文啦件并来核准摩跳20值、编聪制招猛标工总程标历底诱备21介、标淹底送饿审合肠同预胆算审臂查处奇确认止摧22骨、标粒底送朽市招锣标办微核准愧，正栗式申戏请招言标底蔬23购、投寸标单精位资抽格审举批祸恒24吹、编寒制投耳标书荷并送押达隔叨25遵、召开开招浅标会复，勘牛察现斤场育吊26缠、召早开开朋标会以议，却进行优开标陕裕27野、评砖标、糟决标轰推28群、发待中标忆通知艺书由丹29槽、签帮订工建程承税包合悉同播熊30面、工杯程承皱包合谢同的屡审查危三、钢房地链产开膨发项熊目开患工手伤续的萍办理臂懒31习、办抬理质检量监语督注质册登达记手衣续族冈32呢、建俯设工杰程监俗理越陆33刊、办予理开松工统讯计登殖记绘34奋、交楼纳实麻心黏意土砖维限制嚷使用浴费灶狼35除、办幕理开遣工前管审计剖蒸36馋、交密纳投果资方河向调丑节税温需37届、领悟取固核定资拆产投耳资许渡可证棋彼38响、报怖装施雾工用屈水、渠电、凉路要捉39艰、协症调街竹道环毙卫部蜓门澡堂40猛、协茫调交炊通管短理部续门城灭41纱、交垮纳绿鉴化建傍设费地，签赴订绿医化协劲议孝堆42奏、领百取建汪设工脖程开弦工证扭四、展房地休产开姨发项徐目的继工程喉施工协宅43劈、施告工场葬地的给“袜三通住一平扰”枣胞44请、施没工单妹位进江场和玻施工悦暂设关扬45拌、工招程的汽基础常、结找构施梨工与姿设备牲安装架誓46抢、施班工过屿程中姑的工帅程质勾量监递督毙五、更房地竖产开御发项洒目的蜂竣工驰验收冶爷47轨、办疑理单秃项工吵程验梯收手拿续倍沟48杠、办文理开列发项抽目的本综合酒验收更，领枕取《默工程脉质量久竣工踩核验脊证书幻》盛镇49厚、商忌品住礼宅性佩能认戒定旧胳50宽、竣让工统膨计登里记狠贩51喷、办锤理竣狡工房针屋测雾绘旅碑52莫、办炊理产形权登铅记牙房地姻产开乏发项爹目开泡工、夜建设穿、竣犯工阶岁段的惧相关罪税费熄1、汁三通储一平碗费乓蛇2、现自来卷水厂互建设铲费碑私3、我污水短处理傅厂建森设费前薄4、于供热么厂建欺设费丛蔬5、目煤气奥厂建春设费爽舒6、巷地下坑水资佛源养耗蓄基罩金粮逝7、佣地下篮热水之资源虽费沙裤8、刺市政腐、公匆用设骨施建乓设费皂（大亏市政色费）框凶9、透开发皱管理炼费惰则10倘、城霞建综专合开霸发项细目管待理费择纠11黎、建晚筑行钢业管匀理费矛好12罢、绿应化建步设费直况13位、公燕园建猾设费亩牛14寄、绿子化补懒偿费矛斯15湾、路哥灯维鹿护费逗励16邀、环桂卫设镜施费赚小17哨、生广活服傲务设灰施配葱套建谈设费找（小伙区配专套费言）慰片18袖、电朱源建旱设集乘资费坊（用保电权织费）虎于19汗、外鉴部供滤电工责程贴绕费（皮电贴碑费）寒敌20制、建忌安工涌程费盖妇21疏、建娃设工铃程招欠投标锈管理喂费须娃22松、合竹同预程算审龟查工奏本费泳倒23阵、质纷量管驾理监庸督费叠揭24煤、竣恩工图碧费循勇25晨、建缩材发宵展补筝充基蔬金揭那26奴、实语心黏军土砖赔限制该使用悟费混待27沈、工继程监共理费众翼28苍、工借程标竿底编狼制管派理费数瓶29愉、机肉电设级备委腾托招艰标服翻务费茅钉30盏、超矩计划且用水念加价缎土31阶、夜愁间施客工噪辆声扰有民补继偿费饲环32杆、占间道费股铜33符、固爪定资拐产投拔资方侄向调艺节税

君第七鸦步房野地产升开发晒项目总的经苍营阶就段

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羞第五牛步终房地臂产开家发项剩目的报拆迁宰安置

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分第六超步房醉地产所开发头项目凤的开钥工、抛建设低、竣求工阶烤段

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