物业管理实务预测试卷

全国物业管理师执业资格考试命题预测10套卷物业管理实务（一）一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）1、（C）企业是依法成立的具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据物业服务合同从事相关活动的经济实体。A、经营管理B、营销管理C、物业管理D、商务管理2、物业管理在起名时必须符合（B）的有关规定。A、《物业管理企业资质管理办法》B、《公司法》C、《物业管理条例》D、《公司条例》3、注册资本为人民币300万元以上的是（B）。A、一级资质B、二级资质C、三级资质D、四级资质4、下列（D）是物业管理招标的概念。A、运用价值观规律和市场竞争机制，通过规范有序的招标投标行为确定物业管理权的活动B、是我国物业管理发展的必然产物，也是行业发展的必然产物C、是行业发展日趋成熟的体现D、物业管理服务产品预购的一种交易方式5、下列（C）是物业管理投标的概念。A、投标的主体必须是具有相应资质的物业管理公司B、是我国物业管理发展的必然产物，也是行业发展的必然产物C、符合招标条件的物业管理企业，根据招标文件中确定的各项管理服务与标准编制投标文件，参与竞争的行为D、运用价值规律和市场竞争机制，通过规范的行为，确定物业管理权的活动6、物业服务合同的签订说明是在物业管理招标程序的（C）阶段A、发放招标文件B、接受投标文件C、编制招标文件D、成立评标委员会7、下列说法错误的是（B）。A、邀请招标的实施程序对每一个预定的投标人都是放开的B、邀请招标的主要特点是招标人使用公开的公告方式C、投标人采取公开招标方式的，首先应依法发布招标公告D、参加投标的单位，可以按指明的方式领取或购买有关资料8、（A）是双方或多方当事人之间的协议。剂A、穗合同巧知故B、药要约班担标C、烧邀约萝旬材D、硬拍卖井9、国合考同的输订璃立，强必须碎经过酷（导予C拾解）两贫个阶因段凳。乎A、串要祸约和税邀约投板驰B、胖邀约塘和承确诺储掘董C、躲要委约荣和承伴诺允D附、邀探请谋要糕约演和承委诺央10冠、篇下列茅说法敬错误辜的是坡（购雹D宿母）。败A、岭要的鸦人应干在要鲜约中体提出撤合同汤的涨基本钓条件娘，促并猾表明战愿意枝以此馋条件退订立发合爬同杰B、沃一喜且旷受渴要约津人同脚意，脾合同僚即松成呆立，福双方阳均省应删受合康同的光约筋束姻破C弱、歉一个梢合同奏的签辣订往准往要鼠经过黄要笑约、违反灰要约棉的数朗个回郑合的赢谈判帅鸟胆D闲、怒合同施成立裹以愁最后键的邀他请要尾约与纹承诺肢生效饼为准短11赢、万（胃A良）是监一种泊特殊读的交基易方喘式到，僵其成悲交过弃程也跑可用觉要约隐与承纤诺来迹分析铺。咱A、法拍卖锣知浑B、晶广珠告磨屿C索、恰标价帝薄挥D、役招标际1烛2震、抛（排B神）是畅指新处建物娇业竣虾工之瓣前，荡建设艘单位非根据葱项目覆开发桑建设鄙的需屿要所献引预入六的物太业管乞理的昆咨询多活动街。鸭A、脆前和期较介入禁烧释B、核早期配介入逮稼嚼C、扣前期丝物业董管算理但锈D贯、筐早期舟物业芽管理质13忆、夺下列秒说法删错误地的是忍（拌躲A室卖）。挖A、竹物业瞒项目各开发脸建设筑中存睡在的借问题绿不包段括物购业规番划设辰计和置施工季安装掌中存膏在的户问题妻抗扑B、勾建设朝单位肥不按腾规定打提供龄物业腔管理卡的外基础桶条葛件栏是物既业项旺目开喊发建迷设存供在的窃问题凡密心C、奖工楚程质覆量保坛修和贴工程腹遗留轨问题万处理株不及谱时是鞠物业般项目很开发喝建设飘存在骂的问神题肠脾D航、陷建设应单位昂从易自瓦身利船益揪考虑脉，遗可以哀将部籍分开英发建疏设捏的责搏任和毫义务雹转嫁挂给物板业管梦理企巷业承惧担钟14请、下洞列选糠项中砌，电不属啊于坦早期该介入丰作武用膊的贴是（旷弄C后瞎）。骑A、追优牌化设蓝计计楼拼B、稍提高迈工程忆质出量峰C、般为后绍期物做业杰管尺理作橡充分柿准林备她治脊D、纺有利映于了妹解麻物业项情况镰15难、差物业虹的（蜂蓝C枯众）晕是一电项技僵术难罗度高览、则专业爪性强暑、总对日部后的颠管脸理有抗较康大连影响屿的专丧业技拿术性层工怕作。奋A、类使用背查验留煤找B、懒检测外查验叠租湖C、中承接厨查验涛而复D、笑试验佳查雾验昌16些、兽下列耕不属般于新蒸建物渗业承挠接查蝶验的破计划溜准备康的是粮（菊京A补越）。蕉A、子与用建设质单位甚确定援承接霸查验险实施阀方案姑叼伤B、股与建准设单绢位确跪定承反接查涂验的拼日碧期、构进度抄安排刻衰闲C、惊要求窜建设谱单位屠在承亦接查勉验之妈前厌提拐供移系交物室业详献细坚清单派、忘建筑惊图纸央、殊相关善单项巴或综杏合验颈收证您明继材料映副碧D刘、橡派出泳技术却人员柔到物踏业现倒场了缴解情忆况惕，脊为承矛接查私验光做好变准备因工昌作榆17擦、孙下列罩各项渡中窝，淡不属往于新参建物届业承蕉接查川验主置要内章容的袋是疯（刻篮C奥代）。宾A、技物业爬资料弹区察伏美B、告物临业代共用困部位近采举C、群物改业去承接嫩查验红记录流表号D台、共燕用豪设施效设备掌18蚀、楼下列拢有关蒙物嫂业装乓饰装驳修年的说司法决中错捕误的歉是（伍锁D当籍）。仗A、品物业厌装饰通装修套的区锡域应熄按照斯相关妄装凡饰职装修弹管理脉规定泊和业伍主傲权益茫予抽以限嘴定，球原则个上应矛统一肾要求极、泄统一丘形式唉妹克B、判装饰勉装修熊时间赶应根沾据各鸡地不巨同的橡作息葡时舟间、屑季节趣变换吊以及畜习惯家习俗熔等综铅合确盯定仙暴克C、艰装修盒期是毫指装压饰装棍修过剂程的独完结只时间胡婶院D键、蜻物业然装饰展装修航管理图只涉惊及公保共权召益凶，键不涉反及个晚人权稍益观19年、贱下列首说法三错误虫的是走（裂A给）迫。烛A、秆物业则服惰务是皂物头业舍管理悼单位觉首次循直接集面对挪业量主提肝供相体关服宣务衡B、盯在房坦地产习开断发和急物业屿管理剑实践俗中贯，哭物业是入住烫操作维的模见式有扁多种仅形式笼洽渗C、虽建设宅单位铃可以躁将到入住液工作闯委托谈给脊物浴业管常理单擦位姨，昌由物嗽业管胶理单傲位代忍为办穴理米入母住手狼续太睬D主、无猛论段采取船何种矩入南住操兰作模促式告，筑物业慈入滤住睡运作夸的准拌备疏、副内容余、程成序首等都鸡是一晨致的知20绢、若下列与不是谅《物疤业验协收丢须知妥》主斧要内田容的爽是延（殊龟B身周）。适A、册物业辞不同鞭部位悲保修漂规定欣客冤B、点物业念验收罪存在找的问航题，慈有关限维修丹处混理龄的迟约定接等证C、前物业催建设壮基窗本集情况兼，仓设施谎设备些的使楼用说落明旺D窄、创物业保验收们应注嫁意事坊项坝以脖及其较他需需要近提示缸说明滴的事坏项等迫21纽、下匆列不变属于偶维修脂方式捡的是浩（链A粗）散。罪A、邻事前律维修另锦思B、滤再后此维修内C条、丙预防什性维仰修肯慕什D、迟紧急饲抢修顽2对2、材通常庆情况喊下要映从（白D击）绕等方璃面对喂承包参方下进行米评估风。躺A、侄企业朴品牌分状况蚀荐地B、拜企业插规模拌和资窜信信高誉柄C、脾技术税能力樱和付脂款方索式厚D俊、牧以上东三项巾都是销23干、做下列锄不盼属范于设艺施设赌备的乐状况卵管理珠的是术（弟B具再）侮。肺A、柔设备改的状议态监使测雷辽饿B、封设世备故做障预脸防技屑术鞠C、拖定着期预偶防性卵试验奋D贼、设许备极故障建诊断穷技术丢24明、妄下列意（般坊B旅扩）援不是僻按房塌屋胜的完牺损等消级划脱分的恒。海A、隙完好想房臂救脆B、缎劣质梦房愉C廉、影一般另损坏物房晕荷惧D、神严重衰损坏塘房邻25尸、秩企业浮应该顽根忠据歉房链屋锈及设祸施设哄备维将修养犁护项谎目实茧际情穿况和括工程便量史，诵采取找适当畅的筹（坛案C萄蛾）。翅A、灶查收方方式知饲宵B、屈预检设方式歪C思、总验收公方式维苏趟D、复查验蜡方式第26仇、订下列豆说法块错误奴的是页（慢胀C肯狠）。成A、模上武门有奶偿拜清洁餐服肚务是怪常规剥物业皇管理隐清吴洁服林务感的因延伸拴服务温B、唤室外资公共贞区域多的雄清锤洁方读法砌主搬要包道括势扫、吃洗、三捡业等妙暂装C、米外墙板清稻洗是程清洁上工作啄中安颤全风得险较爸小，确操作抬技术爱要住求尖较高篮的一平项锯工作挂D、怜环境丛管理勿与业拥主岗物饭业使蝇用人竿生活描工作彻密列切相六关忧，失是物督业管虑理的川基本扬内容庭之一正27搏、诱下列原不宜辟使用朗果树伪或大泪花植纹物作消绿化管的是锯（咏议B阿护）。槽A、吴工厂浇绿化惰飘酒B、熟大非型些公共图物业摊绿化方毫其C、换机关祝单位诱的绿适化担兴奖D、邀学校卷绿化生28嫌、下房列碰属帅于重轿点防用火部归位的管是（娃C竿）亭。玩A、筐度假化村胡晒寻B、娃商场棉骆逮C、猫机房奥脸践D、匠酒店点29珠、替消防萍制度霸的制支定不优包派括（弓较A寨寨）。张A、赌制定司物业沃设血施为设备中消防跑系统议貌例B、卷制定犹消防成检查浴方案辜及返应急筹预案鸟数拥C、郊制定柏消防慰设施电设备抖管理湖制度否眉赤D、况制定蔬物业准管理感企业吧消防糕管理茶规定脆30辅、艳下列腐有关例定期训检查虚说法维错误毙的是绿（律B篇）择。体A、障所有庄员工该应爱唯护器埋材鱼，膛在平脏时训翁练和托战勤堤中对搭器材菠都应史轻拿侦轻放消浊柔B、术常榆规捷消洗防设分备眯是轨配备责在队其部的保战个备钢器材怜，管至少象每月鹿进宇行胃一持次全央面峡检查肥励老C蚂、芹消防锐安背全部滤门匹应醋指刃定专谊人考对消较防装遮备进攀行统甩一管浴理幕最D心、葡配置红在各寄项训目的软消防壶器材求，逐每月召均应招做恳一观次捧全面袜统计喇工难作爬31幕、牢（休A箭）是币指因宁未来兰的不惑确孩定箩性所拢带来侦的挎可撒能损产失，汁是收取益或株结果雪偏高故期望川值或闭平均啄值的谁可能级性。排A、蜜风险扇帮讯B、爸物愿业旅管非理风缘险单C悦、刷管理爹风险雹判姐D、淋早期滴介入浊风险攻32喂、下平列（饿A伏）不瓶是典右型础紧急字事件东A、慕透水移卫担B、纷高空奥坠物滚窜绳C、颗交通胸意外拥D宝、狭台风呈袭击碍33赛、守下列冰不属叔于合适同风类险的遮是（衔问B尖戏）。飞A、笼合同闲期限归方面腾的风怎险踏振休B、跪合同旨规划岭方面胶的风粥险派谷C俯、籍合同义订立不方面奏的风触险房D弄、然合同最执行递方面邻的风犯险筑34偷、拳实行鞭一级读成本立核算关的物朴业管名理企唐业天，译可不毯设（香D将），兆有关逢支出添直接数计糖入挎管理曲费未用。发A、绢直接滚人工姜费鸽女损B、锡间接委人工盟费辅蜘C深、滩直接伐材料纺费总D跃、间末接费己用眠3捉5、贴（酒嫩A罢潜）代是迈指迫由物舟业姻主良向物岔业管因理企柴业支签付固液定物积业服亿务费拐用走，忙盈余模或者弦亏损范均奋由物供业管斜理企倾业享赞有或啄者承岩担的植物业膜服夸务计耻费岭方式督。裁A、鱼物业粗服务炕费用恋包虹干制眠觉锈B卸、物悦业管蹈理费燃用包虹干制扫鬼谁C、恶物业纵服务洲费用市酬屿金诵制木鬼篮D、妖物业喜管理导费用遇酬金烂制羡36窜、打下列浅不是混物业里服粉务费倡核算莫要点默及方房法的坏是雄（透A笔）艰。卷A、淹物业学服事务费岸的编煌制吗叼枯B、辈确定梅服务裳费成展本构的成的伍注意灿事项外矿就C创、收流集糟原始仆数据慢格律D、负物业集服兰务费尿的测胞算说37言、寇物业铺服务绳成本护或者情物业娘服务匹支出稳构成党一埋般症是汇指（场烦D隐星）。饱A、恶管浆理服茧务人岁员的棚工椅资抵、滩社会候保险作和按沿规定饼提取慨的申福侄利费乓等枯敞叼B、虫物业码共用抵部李位、币共乡用设腾施设渔备的葛日常核运行兼、蹲维护抓费用刘泽衣C哥、诊物业美管理呆区域尘清饭洁卫冤生女费用谢第存D酸、以变上历三项样都包嘱括心38过、下拦列不械属于氧日常陪物业皮管犬理烘期吹档案三的是纸（娃C孔）损。郑A、程物业织运行执记录乒档案吐来支B、捏物业横维修断记录晒档案夏输讨C、箭物业南收集掉资料不档案痕D短、请物业捉管冬理公扯司行划政管甘理档茧案奥39吹、璃下列惩有关响物业详管理纹档案叮的说茎法中领错误访的是壶（稳B递）痕。可A、挡物缎业管蕉理档脑案是涛直接觉记载舱物业滩及物朽业管拴理各屈个方穴面的鉴历史需记录琴尖刊B、紫年度乱分类粮法是园根据械形成焰和处黑理文南件的吗年度巷，派将全坏宗内闯档案庸归色为一兼类巴傲其C、其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