二手购房定金协议书

二手购房定金协议书缘由在二手购房交易过程中，买方为了对待购房产生足够的诚意，通常需要支付一定的定金。定金不仅可以体现买方的诚意，同时也可以为卖方提供一定的保障，因此，二手购房交易中的定金协议书显得尤为重要。本协议书旨在明确买卖双方在二手购房交易中的权利、义务和责任，倡导诚信、公正、合理的交易行为。协议双方甲方（卖方）：姓名：联系电话：身份证号码：地址：乙方（买方）：姓名：联系电话：身份证号码：地址：协议内容一、定金数额甲方与乙方在合作二手购房交易中，约定的定金数额为：（大写）_____________________

（小写）_____________________定金应于本协议签订之日起_____________日内一次性支付到甲方指定的账户。二、定金的作用买方通过支付定金，表示其对所购房产的诚意和意愿，认真履行购房义务；定金的支付，证明双方已经开始合作，合作的过程需基于双方的信任、忠实和不违法的行为；甲方收到定金，即为甲方保留本房产的权利，并且在合理的期限内不得将房产出售给其他买方。三、定金的退还发生以下情况之一时，定金应当退还给乙方：乙方因为该房无法取得产权证书或相关证明文件等存在重大问题的情况，提出退房要求；甲方未能按照约定的时间或其他条件将该房产交付乙方的情况；因地震、火灾、水灾、房产所有权人出现相对状况等时间无法交付该房产的情况；结束该交易的情况。退还定金时，应以以下方式进行：甲方自收到退房通知之日起_____________日内向乙方返还定金；甲方未能按照约定的时间或其他条件将该房产交付乙方的情况，应在_____________日内返还定金；因地震、火灾、水灾、房产所有权人出现相对状况等时间无法交付该房产的情况，除非甲乙双方另有其他约定，原定的定金将无息返还给乙方；结束该交易的情况，甲方对乙方已支付的定金不承担利息损失责任，乙方应当自行承担相关损失责任；若乙方中途放弃购买该房产的，则该定金将不予退还。四、交房时间双方在协议中约定的交房时间为_________________若甲方因故未能按时交付该房产，应在通知乙方交房时间变更的情况下，与乙方重新协商交房时间，并作出相应的处理。五、协议的变更和解除若在该协议生效期间，甲乙双方存在异议或对合同内容有所改动，则需经双方共同协商一致后，书面确认协议进行修订；若因合同内容无法执行等其他情况需要解除该协议，则需双方协商一致，并书面确认协议。六、违约责任若甲方在履行协议过程中，未能按协议约定的时间或条件来履行其义务，则应赔偿乙方由此造成的经济损失；若乙方在履行协议过程中，未能按协议约定的时间或条件来履行其义务，则应向甲方支付定金违约金；七、争议解决如因本协议引起的任何争议，双方应首先协商处理，如果协商不成，双方可通过仲裁或诉讼等方式解决。仲裁地点为___________，仲裁委员会为_______________。八、协议生效与变更本协议经甲、乙方当事人共同签字盖章后生效，并具备法律效力。变更协议同时须遵守本协议原则。本协议内容一经签署，即不得撤销或者变更。九、其他本协议未尽