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住宅房屋拆迁房屋补偿协议青岛市商品房出售合同补充条款背景介绍随着城市化的不断发展，许多城市进行了房屋拆迁和土地征用，引起了人们的关注。在这个过程中，涉及到了住宅房屋拆迁的补偿问题以及商品房出售合同的条款。本文将围绕着青岛市地区住宅房屋拆迁补偿协议和商品房出售合同实施的相关条款展开讨论。住宅房屋拆迁补偿协议在城市化进程中，房屋拆迁是一个不可避免的问题。在青岛市地区，住宅房屋拆迁相关事宜需要在拆迁补偿协议中进行明确。以下是青岛市地区住宅房屋拆迁补偿协议的相关条款：1.拆迁安置在房屋拆迁中，拆迁方有为被拆迁居民提供安置的义务。拆迁方要为被拆迁居民提供与原有房屋面积、土地使用性质等等相关情况相当的房屋。同时在保障被拆迁居民的生活条件方面也应该做出合理的安排。2.拆迁补偿费拆迁补偿费是指在拆迁过程中，拆迁方向被拆迁居民提供的相应的补偿金或代价。拆迁补偿费的计算标准应该是根据当地政策规定进行计算。3.遗留建筑物的补偿如果在拆迁过程中，有建筑物经政府登记认定为文物保护建筑或者历史建筑，拆迁方应该对其进行相应的保护措施，同时在拆迁后应该进行相应的补偿。4.索赔方式在住宅房屋拆迁补偿协议中，对于索赔方式也应该有明确规定。比如是否需要签订正式的索赔协议，索赔范围包括哪些方面，索赔方式等等。商品房出售合同补充条款商品房出售合同也是涉及到补偿问题的一个重要文件。在青岛市地区的商品房出售合同中，也需要有补充条款来明确一些问题。以下是青岛市地区商品房出售合同的补充条款：1.退房申请理由凡购买商品房者，因故或个人原因要求退房的，需向开发商提出退房申请并提供详细的申请理由。开发商应在收到申请后15日内审核，并向购房者提出书面答复。2.退房基准日期购房者申请退房，且符合退房条件的，按照退房申请所在基准月的商品房销售价格和购房合同中该住房的面积计算退房款项。3.退房款支付方式和期限退房款支付方式和期限应在购房合同中明确。具体支付方式和期限包括退房款的付款方式、退房款项的支付时间、支付金额和退房款的支付账户等等。4.违约责任在商品房出售合同中，关于相关方的违约责任也应该有明确的规定。如果开发商未能按规定支付退房款，应按照合同的约定支付违约金。同样的，如果购房者未能按合同规定复交首付款，应按照合同的约定支付违约金。结论在住宅房屋拆迁和商品房出售合同中，补偿问题是最关键的问题之一。在青岛市地区的拆迁补偿协议和商品房出售合同中

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