委托物业管理合同（定稿）

/委托物业管理合同缔约方甲方：_____________________（以下简称业主）地址：_______________________电话：_______________________邮编：_______________________乙方：_____________________（以下简称物业公司）地址：_______________________统一社会信用代码：______________电话：_______________________邮编：_______________________合同背景业主是物业所在楼盘的业主委员会组织的业主集体。业主代表业主集体委托乙方管理物业服务。为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方达成本合同。合同内容一、服务内容乙方承诺按合同约定向甲方提供以下服务：为物业管理区域内的公用设施、系统和设备进行定期检查、养护、维修，确保其正常运转。负责管理物业管理区域内的环境卫生、公共秩序、安全防范和保洁工作。负责统筹协调物业管理区域内的车辆停放、人员出入以及投诉处理工作。定期组织业主委员会会议和业主大会，向业主汇报物业服务工作情况，听取业主提出的建议和意见。定期向业主提供物业服务质量报告，包括物业服务收费情况，服务投诉情况等，并接受业主监督。其他乙方与业主协商一致的物业服务内容。二、服务时间和标准乙方应按月向业主提供物业服务，具体服务时间和服务标准如下：服务时间乙方每月提供20天物业服务，具体服务日期双方协商确定，每天工作时间为8小时。服务标准环境卫生和保洁工作：每天定期清理每栋楼宇的公共区域、走道、楼道和楼梯间。公共安全和秩序维护：负责物业管理区域内的安全巡逻、门禁卡片管理、巡逻记录等工作。公共设施维修和养护：对公共设施、安全设备等进行定期检视、养护和维护。三、服务费用服务费用总额为每月人民币______元，其中包括物业服务人工费用、设备保养费、设备更新费、卫生清洁费等。服务费用支付方式甲方应于每月__日前，将本月服务费用人民币______元，通过银行转账的形式汇入乙方指定的银行账户。四、协议期限和续约协议期限本协议为期____年，自签订之日起生效，至____年____月____日止。续约本协议期满后，如双方需继续合作，应在协议到期前__个月内书面提出申请，经双方同意续约，合同期限为____年。五、违约责任甲方违约责任如果甲方未按照合同约定支付服务费用或其他违规行为，应承担乙方因此所遭受的经济损失，包括但不限于拖欠服务费用，需按照欠款金额的3%向乙方支付违约金。乙方违约责任如果乙方未按照合同约定提供服务，应承担因此所引发的一切后果和法律责任，并支付业主因此所遭受的经济损失。六、不可抗力因不可抗力事件而导致服务不能正常提供，乙方应在第一时间将实际情况告知甲方，并及时处理，尽力减轻不可抗力事件给业主带来的损失。不可抗力一般指：自然灾害、战争、罢工、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的事件。七、争议的解决在合同履行过程中，如出现争议，甲、乙双方应通过协商解决。如果协商不能解决，则任一方均可向服务合同约定签订地（即乙方所在地）人民法院起诉。八、通知和送达双方之间的通知和送达应以书面形式为主，可采用邮寄、传真或电子邮件方式，或当面交付。以上方式无法成功通知或送达的，应根据当时流行的通知或送达方式进行通知或送达。九、本合同的效力及变更本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同经双方协商一致可以修改、补充或解除，变更、补充或解除协议应该以书面形式进行。十、附则本合同未尽事宜，甲、乙双方可协商补充条款，并签定补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。甲方（业主）