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文档简介

二手房屋买卖正规合同协议书一、合同双方出卖方（甲方）：姓名：地址：联系电话：身份证号码：购买方（乙方）：姓名：地址：联系电话：身份证号码：二、房屋基本情况房屋座落地点：房屋面积：房屋属性（产权、使用权限等）：房屋现状（公示性质、变更情况等）：房屋权属清晰三、房屋价款及支付方式房屋总价款：买卖双方就房屋价款达成一致意见，并在本合同签署后**日内，按下列方式支付房屋价款（划掉不适用的）：一次性付款；分期付款：首付万元，剩余款项按公证机构指引分期付款，每期还款额为元，共分期，每期还款时间为每月日，房屋所有权在最后一期付清后交割。买卖双方同意将房屋及权属手续交由第三方公证机构管理，具体公证机构由双方协商确定。四、权属交割权属交割时间：权属交割地点：权属交割内容：（1）乙方在权属交割当日一次性支付全部房屋价款或已经支付全部房屋价款的，在合同签订之日起乙方成为该房屋的合法所有人。甲方应当向乙方交付登记证书、房屋所有权证等房屋权属证书及房屋备案资料等备查资料或证明。（2）乙方为分期付款，已经按本合同约定支付房屋价款的，在最后一期价款支付完毕之日，乙方成为该房屋的合法所有人。甲方应当向乙方交付预售许可证、商品房买卖合同、所有权关系明确的证明文件、不动产登记证明或登记证书等资料。（3）其他特殊情况插入：权属交割过程中的权利与义务：（1）甲方应出具公证机构认可的无抵押、无债权的房屋所有权证书或其它有权威资质或机含的物权证明文件。（2）乙方对房屋产权的或过户手续负责与相关税费，包括但不限于契税、营业税、房屋转让登记费、印花税等。（3）房屋交付时，房屋各项设施及附属设施及配套设施应符合工程质量标准，有交付标准规定。若有退房必要，应由甲乙双方协商处理。五、其他约定事项甲乙双方根据相关规定向当地房管部门办理过户手续，因未及时申报办理引起的法律责任，由未申请或申请不及时的一方承担。本协议自签订之日起生效，合同双方应按协议中约定履行合同义务。合同双方在本合同履行过程中发生纠纷，双方应先通过协商解决。如未能解决，应向公证机构申请对本协议争议的调解、举证、证明等工作，并尊重公证机构的裁决。以上是本合同的所有内容，甲乙双方均已充分知悉本合同中各项内容，并在本合同的基础上达成一致意见并签署本合同

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