二手房买卖合同卖方版本

二手房买卖合同卖方版本合同双方卖方：（以下简称甲方）身份证号码：地址：联系电话：买方：（以下简称乙方）身份证号码：地址：联系电话：经甲乙双方友好协商，就乙方购买甲方位于_________（地址）_________的房屋达成如下合同：房屋基本情况1.房屋地址：_________（地址）_________2.房屋性质：此房屋为居住用房，乙方确认该房屋无产权争议、其他纠纷，建筑结构完好，符合国家及省市规定的相关标准，且无限制其买卖的条件。3.房屋证件证明：甲方保证在签订本合同时，已经将其名下全部与该房屋的权利、证书、证明文件等必要的证件原件或复印件向乙方出示，包括但不限于房屋所有权证、房屋土地使用权证、规划许可证、建筑工程规划许可证、房屋竣工验收合格证、房屋税收证明和符合有关城市规定的物业管理条例等。房屋价款与交接1.房屋总价款为:_________（大写：_________________元，小写：￥________________元）_________2.房屋买卖竞价：乙方在签订本合同时，已向甲方支付保证金(不足合同款项不足10%的，应支付合同款项的10%)，该保证金在本次交易完结后，应该从房屋总价款中抵扣，但乙方不得以任何理由直接或间接拒绝支付剩余的房款。3.本合同生效后，甲方应当提供符合上述第3条要求的购房证明或房屋交付单，将房屋所有权或使用权移交给乙方，并保证交付房屋时，房屋权利、证书及证明文件等原件已经正常移交。乙方应当在接到上述的证件和交付单之后的3日内，办理产权转移手续。4.甲方应当办理相应的税费、水费、电费、物业费等应作的转移手续。5.本合同约定的买卖房款，乙方应当在本合同生效之日以前向甲方支付或转账支付，同时，要求甲方在确认收到乙方支付后一个工作日内，将原清单税票、发票等相关证明文件交给乙方。违约责任合同有效期内，甲方未能提供相应有效证件，乙方有权终止合同。甲方须向乙方支付双倍保证金做出补偿。买卖双方未在该合同有效期内办结交易手续，视作买卖双方自愿放弃本次合同约定。甲方应返还乙方所有支付至甲方的款项，并赔偿乙方因此而产生的一切直接损失和间接损失。3.乙方未在该合同规定时间内完成购房手续时，每过3个月（含3个月）应向甲方支付违约金等额为全价的0.5%。乙方未能提前三十日以书面方式通知甲方解除本合同但甲方已经把房屋交付给乙方的，乙方应负责将房屋退回甲方并支付甲方已运用的资金的利息和因使用期间的损耗养护费等因素产生的损失。4.乙方违反本合同其他条款的，应对甲方给予合同约定的违约金，双方协商不成的，按照国家规定的法律、法规等进行处理。附则1.本合同的各项权利和义务均适用中华人民共和国的法律、法规等规定，如双方有司法争议，由双方协商解决，协商不成的，依照中华人民共和国法律诉讼解决。2.本合同应当自双方签字盖章之日起正式生效，本合同正本两份，卖方和买方各执一份。3.本合同的未尽事宜，由双方协商解决，成文的其他协议、补充协议和修改的协议均为本合同的附加部分，与本合同效力相同。4.购房款项具体支付、交付、税费情况等详见《附件1》。5.本合同双方确认，乙方交付的保证金已经在本次交易中抵扣。6.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（盖章）：____