餐饮商铺租赁合同

餐饮商铺租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：____________地址：____________电话：____________证件号码：____________营业执照号码：____________乙方（承租方）：姓名/名称：____________地址：____________电话：____________证件号码：____________营业执照号码：____________鉴于乙方需在甲方经营一家餐饮商铺，甲方同意将其经营的餐饮商铺月租予乙方使用，双方达成如下协议。第一章租赁物及租赁期限1.1租赁物：甲方所经营的餐饮商铺，地址为：__________________，面积为：______________平方米，具体见平面图。1.2租赁期限：自__________________年____月____日起至_________________年____月____日止，共计______个月。另可续约。第二章租金及支付方式2.1租金：每月租金为人民币_________________元。租金应于每月的____________日交付给甲方。2.2支付方式：租金可以以下列方式之一支付：*现金支付*银行转账*支付宝/微信支付2.3延迟付款：如果乙方延迟付款，则每天需按应付金额的2%支付滞纳金，直至清偿为止。第三章使用权及设施设备3.1使用权：乙方可在租赁期限内，独自使用租赁物，并可以自行布置摆设。3.2设施设备：甲乙双方确认租赁物内设施设备的完好无损。乙方必须保证设施设备的正常使用，租赁期内若有设施设备损坏，应由乙方承担修理费用。第四章维护和保养4.1租赁物的维护与保养：乙方应保证租赁物维护良好，若出现破损、变形、污秽、灰尘等现象，应及时处理，不得影响他人或邻户。4.2设施设备的维护和保养：乙方对使用过程中的不当使用或人为原因造成的设施设备损坏，应积极报告甲方，并按照费用价格由自己承担相关的维修和更换。第五章违约责任5.1如果乙方未能在租赁期限内足额支付租金，则算作违约，甲方有权利解除协议并收回租赁物。5.2如果乙方在租赁过程中使用不符合环保要求的材料，或造成噪音、异味、辐射等影响到其他邻居或违反了相关的行政法规，则视为违约，甲方有权扣除适当费用并追究其法律责任。第六章协议终止在下列情况下，本协议可以提前终止：*乙方宣布破产、被宣告破产或被依法解散*乙方提出解除协议并得到甲方同意*乙方未能按照约定时间付款，甲方有权立即终止协议第七章附则7.1本协议构成双方之间的全部协议，如有沟通或约定，应当以书面形式进行确认。7.2在租赁合同期间，如遇甲方或乙方地址、电话等事项改变，一方应当及时通知对方，以保证联系通畅。7.3本协议未约定事项，可由双方协商处理，并要求在书面形式下确认。7.4本协议一式两份，甲、乙双方各持一份有效。本协议在未经双方协商、确认及签字之前，不能被解除或修改。第八章争议解决如双方在履行本协议中发生争议，应将争议提交________(仲裁/法院)，由_______(仲裁员/法官)进行调解或裁决。第九章协议生效本协议一式两份，自双方签名盖章之日起生效，自_____年_____月_____日开始执行，在____年_____月_____日止。本协议解除或到期后，如有续期需要，可在到期前双方协商一致并在书面形式下确认。甲方（出租方