还建房房屋买卖合同

还建房房屋买卖合同一、合同甲方甲方：（出卖人姓名）_____________身份证号码：______________________家庭住址：________________________联系电话：________________________二、合同乙方乙方：（购买人姓名）_____________身份证号码：______________________家庭住址：________________________联系电话：________________________三、合同标的甲方同意将其所有权益拥有的位于_______（房屋地址）_______处，建筑面积为_______(平方米)_______，共有权面积为_______(平方米)_______，类型为_______(住宅/商铺/办公楼等)_______，用途为_______(居住/办公/出租等)_______的房产，出售给乙方所有。房屋交付时间为_______年_______月_______日。房屋交付时，如发现房屋存在质量问题，甲方应负责修缮，修缮期限为_________日。在修缮期限内，甲方对此问题承担全部责任。四、合同价格该房屋交易价格为_______(人民币)_______元。其中，乙方需在签订合同时支付_________元作为定金，剩余金额在房屋交付时一次性支付。若乙方未能按时支付剩余金额，每逾期一天须支付滞纳金_______(人民币)_______元。五、合同权利义务1.甲方权利义务：1.1保证上述房产所有权益合法所有，并能够合法拥有；1.2在房屋交付前，保证房屋的物理状态和法律状况符合国家和地方的法律和规定；1.3向乙方提供相应的证照和所有权证明；1.4负责向乙方办理相关的所有权过户手续。2.乙方权利义务：2.1承担房屋交易过程中的税费；2.2准备好所有过户所需资料，与甲方协作办理所有权过户手续；2.3未经甲方同意，不得擅自改动房屋内部结构；2.4负责房屋交收时的验收工作。验收合格后，乙方须在合同规定时间内一次性支付剩余交易款项。六、合同违约责任1.甲方违约责任：1.1若甲方未能按时交付房屋或在交付时发现房屋存在质量问题，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方索赔的损失；1.2若甲方隐瞒房屋存在重大瑕疵或缺陷的事实，导致房屋交付后乙方无法正常居住或使用房屋的，甲方应承担全部责任。2.乙方违约责任：2.1若乙方未能按时支付交易剩余款项，每逾期一天需支付相应滞纳金；2.2若乙方在房屋交付后，擅自改动房屋内部结构导致质量问题的，乙方承担相应的违约责任；2.3若乙方未能在合同规定时间内一次性支付剩余款项，且拖延支付时间超过___(天/月)___，甲方有权解除合同，并有权要求赔偿相应的违约金。七、合同争议解决本合同履行过程中，若协商不成，应提交仲裁委员会，由仲裁委员会进行裁决，并以此为依据解决纠纷。八、合同生效与变更本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未涉及事项，经双方协商一致，可进行修改或补充。经双方签字确认或盖章后生效。补充协议、合同修改书等有相同法律效力