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文档简介

规范个人房屋租赁合同书背景个人房屋租赁合同是指自然人所有的住房，出租给他人使用而形成的合同。近年来，由于城市化进程加快，个人房屋租赁的需求日益增加。但同时也出现了一些租房纠纷事件，其中很多是因为双方在签订合同时没有注意到一些关键的细节问题。目的为了避免因合同无规范导致的纠纷事件的发生，本文档旨在规范个人房屋租赁合同书的撰写要求，让租房双方都能够遵守合同，维护双方权益。合同主体租赁人：签订合同的承租方为租赁人。出租人：签订合同的出租方为出租人。合同内容租赁房屋在合同中明确房屋的具体位置、大小、格局、设施、规格、权限等内容。同时，要求租赁人在签约之前实地考察，确认房子的实际情况与合同的约定一致。租期及租金在合同中明确租赁期限、支付方式、付款周期、退房须知等内容。同时，租赁人应当按照约定的时间支付租金。押金在合同中明确押金的金额，以及押金的退还方式、时间等内容。同时，出租人应当在租期结束后及时退还押金。房屋清洁及维修在合同中明确房屋清洁及维修的责任。租赁人应当自觉遵守房屋的使用规则，保持房屋干净整洁，避免因过度使用或人为原因导致的损坏。如果出现损坏，应及时通知出租人，进行处理。其他约定事项在合同中明确其他的约定事项，例如禁止吸烟、禁止养宠物、电费和水费的缴纳等内容。同时，这些约定应当遵守国家法律法规的规定。合同签订及履行签订双方当事人应当在明确了合同内容的情况下，按照国家法律法规签订个人房屋租赁合同。签订合同之前，如果租赁人希望对某些条款进行修改，应当与出租人进行协商，达成一致之后再进行签订。履行双方当事人应当按照合同的约定内容进行履行。如果合同中出现争议，双方应当通过协商或是诉讼等方式进行解决。合同终止租赁期满租赁期满，租赁人应当按照约定的时间退还房屋并领取押金。如租赁人无法按时退房，则需要向出租人支付逾期使用费。合同解除在合同期限内，如果因某种原因需要解除合同，则需要通知对方一定时间，双方应当在解除合同后及时进行结算。合同争议解决协商解决双方当事人应当在秉持诚信、公平、公正原则的基础上，进行协商解决争议。走法律途径如果协商无法解决争议，可以通过诉讼或是仲裁等方式进行解决。结语个人房屋租赁合同是维护双方权益的重要文件，双方应该在租赁之前仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。同时，出租人应该遵守合同的约定，为出租人提供舒适、安全、卫生的居住环境；租赁人应该自觉维护房屋

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