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文档简介

建设部商品房买卖合同概述商品房买卖合同是指买方和卖方在购买和销售商品房时所签订的协议。本文将重点介绍建设部推出的商品房买卖合同。合同组成建设部商品房买卖合同主要由以下四个部分组成：一、买卖合同书买卖合同书是合同的主体，它包含了双方协商达成的关于购房、出售商品房的各项约定。其中，合同书的内容主要包括以下几个方面：商品房的基本情况；买卖双方的基本信息；商品房的价格及支付方式；商品房的交付和交房标准；商品房的质量标准及质保期限；商品房的权属证明及交付手续等。二、商品房买卖合同补充协议商品房买卖合同补充协议是买卖双方在签订合同后，因商品房买卖合同内容有所调整，而需要另行达成的协议。补充协议的内容包括但不限于以下：商品房的界址标志；商品房交付时间的调整；商品房交付标准的调整；商品房售后服务保障的约定；其他双方协商的事项。三、商品房租赁合同（可选）该部分内容是在商品房购买后，买方将其出租给第三方时所签订的租赁协议。其中，包括以下内容：租赁房屋的基本情况；租期及租金价格；具体居住事项及规定；违约责任等。四、权证交接清单该部分内容主要是在商品房交付时，双方需确认商品房的所有权证状况及相关手续的办理情况。其中，包括以下内容：商品房的产权证；土地证书；规划许可证；施工许可证；质量保证书。合同审核建设部商品房买卖合同需要经过当地房管局的审查，并严格执行政府制定的各项条款和规定。购房者在签订合同时，应该认真阅读合同内容，如有需要，可以请专业人士进行解释与指导。合同到期续签根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同自动续约权属于双方约定，若是约定继续合作，则需另行签订续签协议。在建设部商品房买卖合同中，买卖双方可以在合同到期前，另行签订续签协议，继续履行合同。合同解除当商品房买卖合同的内容与规定不符或存在严重违约情节时，买卖双方有权解除合同。此时，应该按照合同约定的方式进行解除，并按照约定进行赔偿。对于因自然灾害等不可抗力因素，无法实现合同目的的，可协商解除合同，并依据《中华人民共和国合同法》的规定，对于已经支付的房款，双方应退还财产或者以其他方式予以补偿。总结建设部推出的商品房买卖合同为买卖双方明确房屋交易的相关事宜提供了明确的规定，有助于保障买家的合法权益和标准化了商品

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