中心项目商业二三期综合机电安装承包工程技术修改

汕头中心项目位于汕头市龙湖区位置，西侧为金环南路，南临路，北临金砂西路，东临丹霞南街。项目用地原为龙湖乐园用地。场地计容总建筑面积为46.85㎡。其中一期住宅已在建，本次招标范围为中心本次招标项目由商业、甲级写字楼和国际公寓等组成，包括5栋塔楼，高度分别为：6#商业楼（北写字楼与商业裙房）-94.95m、7#商业楼（SOHO10#商业楼-81.75m；商业包括万象城购物中心及街区式商业部份。三层至二层部份为停车库，一层至六层为大型购物中心（修改，以内的一切必要服务外，由机电综合承包商组织协调各机电分包完成本项目所有中旬进场。中心二期基坑支护、土方及桩基工程由汕头建安承建，其中，临时设施布置。本项目施地十分狭窄，发包方不保证给承/分包方提供现场须使用消验合格的材料。围挡：中心二期地块北侧、西侧以及中心三期地块西侧、南侧已建有6米高（局部12米高）围挡（发包方宣传用），对围挡进行2630KVA压器供住宅区施工临时用电使用，中心三期施工到一定时期必要时可从这可按新的方案接驳并重新设置配电室。本承包商需向总承包方提交用电需求明细，并经总承包同意方可用电。污的接驳申报手续、按各相关部门要求进行市政接驳。场地内排水组织和(1)工程质量达到合格标准：工程质量应符合国家、省、汕头市现行有关法律、、规范和技术标准，符合设计文件、招标文件、合同文件所约定的技标准《工程高品质标准V2.0》(见附件)的要求，建设城市精品工程。当合同约定的质量要求与相关法律、、规范和技术标准时，以较高要本承包单位承包范围内各分项分部均须达到与合作的第检查标准，包以附件为准。本承包商施工质量标准亦需服从第检查标准的提升及更新。大区的质量检查（第质量检查）中，确保于受检项目平均得分之上，力争前两名；季度两名，2万/次；季度在倒数持有商业物业机电系统第质量检查中，每个阶段（阶段）检查须确保于受检项目平均得分之上，力争前两名；两名，3万元/次；阶段检查倒数二、三名，罚款3万/次，倒数第一名，罚体检查标准详见附件《持有商业物业机电系统第质量检查标准》市的规范标准要求，所布置的设备及管线均须获得汕头市有关部门及市政配套单位的认可。并必须通过主管部门及配套公司的验收且验收不得超过安监站、汕头市消防局、汕头市水务局、汕头市水务、润新燃气、汕头等。现行中民及省、市、行业的一切有关、规范的要求，如上述标工程指定的其它材料进行试验，取样送检应通知监理单位，试验及送检材从指令（无论或口头），直至消除其疑问或整改后，经其同意方可继续施——零火灾、零坍塌、零重大财产损失及影响、零群性——不发生对市场形象、社会形象，造成重大影响的安全生产——确保汕头市及省安全生产文明施工优良样板工地（省市承包方同意方可按方案实施。总承包提供合理空间及位置供综合机电分包及各机电指定专业分包人作为加所及临时工地用，费专项方案经总承包方，并严格按照批准的方案实施；总承包方提供施工用水专项方案经总承包方，并严格按照批准的方案实施。总承包方提供给排民币的设备价格）1.5%。除发包方允许外，本承包单位不得在工地范围内张贴、悬挂、制作或委托他人张贴、悬挂、制作、内容的。有关本工程的公报包方相关资料的整理及对馆的资料移交。本承包单位必须完全执行经发包方20%-70%延后支付。天天天1（1）2000进行罚款。中途更换项目经理和项目技术，需提前7天以形式通知发包方并获得发包方同意后方可更换。同意更换项目经理和项目技术经理和项目技术向本分包单位提出更换并无需解释，接发包方通知后新项目经理和新项目技术7天内必须到岗。位须提交能反映实际进度更新和修正的进度计划表给监理工程师和发包方。5塔楼，高度分别为：6#商业楼（北写字楼）-94.95m、7（SOHO公寓）-97.65m、8#商业楼（中写字楼）-94.25m、9#商业楼（南写字楼）-96.45m、10#商业楼-81.75m；商业3层，地上7层；按规划报建分期，二期工程计容建筑面积17.08万㎡，其 （修改，以版施工图为准。根据发包方提供的招标图、工料规范，供应、安装及接驳给水排水分由机电综合承包商负责）、室二次结构的预留预埋，负二层及负三层成品支吊架的供应及安装、完成管线综合支吊架的供应、制6#1完成施工阶段BIM模型（机电所有专业）的深化、及实施管理，完成机电深化设计，对所有机电系统施工进行技术管理与协调（可供参考的深化图包括但不限于室综合管线图，预留预埋孔洞深化图、水电风井深化图、机房、装修区域天花综合管线深化图等）。进行室外管线施工时，机电总包应考虑建外管线施工时，机电总包应考虑建 支护桩的影响，破除支护 红线内室外给水：负责由正式市政水表组端（不含水表组）至室外生活给水、室外消防给水环网的管道及其附属管件的安装生活、消防水池进水管：负责室外生活给水至室生活、商业低区给水系统：负责由室外给水接入至首层、室各配；塔楼低区给水系统：负责由室外给水接入至首层、室各配；；生活变频给水设备及消防系统除外所有阀门由发包单位指定第负责附着于给水上的总平室外消火栓及管道的采购及安装，并负责屋顶消防及进水管道、液位控制阀、溢水泄水管道及阀门、出水管道预留法兰接口等采购及安装,供应及安装屋顶生活、消防，若为钢筋混凝土建造，则由土建总包建造，机电综负责6号商业裙房1（中心）的正式生活、消防用水管道的接雨水回用系统：负责雨水回用系统出口端至室、塔楼各个绿化雨水回用系统：负责检查井连接至雨水回用系统设备端，将溢流排管、弃流管接至室外雨水检查井；厨房废水隔油处理系统：由各层各个厨房餐厅废水受水点至室室外雨、污水排水：负责室外雨、污水检查井、雨水篦子的砌防设计图纸标注平时安装或使用，平时需预埋的给排水部分的安装，且负责出室顶板人防排水接至室外就近室外第一从低压配电柜出线端起的分支电路配电设备，包括干线电缆（电缆由发包人指定的第供应）/桥架/托盘、保护套管的供应、安装及接驳，低压柜馈出母线槽安装，电气三箱（包括生活、消防泵房控制柜，冷冻机房及空调机房控制柜）安装；负责非精装区域电气三箱出线起之分配线路，包括照明、动力等终端电路之电缆（电缆由发包人指定的第供应）/电线、桥架/托盘、线管、开关、插座、灯具等的供应（部分材料为发包方供应）、安装及接驳。整个动力系统的电路布线系统，包括配电柜（箱）、开关柜（箱）、控制柜（箱）、箱等的安装、调试；电缆桥架、线槽、线管、电线的供应、敷设、安装及调试；电缆的敷设、接驳及测试；低压配电柜出线端以后封闭式母线的安装等（电缆、母线由发包人指定的第三负责整个照明系统的电路布线系统：负责精装修区域（含后勤区）内照明线路的预留预埋；负责非精装修区域内管路预埋和线槽安装施工、负责非精装修区域照明灯具（包括方位及应急疏散指示灯）之安装、接驳及调试，布线系统所需之电线、线管、配件、开关、插座、分线盒等的供应、安装、接驳及调试。负责车库LED灯具的安装。其中车库LED灯具、商业后勤区灯具由发包方供应。接地系统的供应及安装由土建总包完成，并供应及安装接地装置（包括但不限于接线端子箱、接地母线等）至其它承包单位指定位置（按技术要求或按图纸要求，其他承包单位完成剩余接地系统的连接；除本技术规范中明确说明由其他单位完成的部分外，所有为使本项目电气系统能够正常运行所必须完成的相关工程；完成所有智能化系统（包括但不限于可视对讲、闭路电视系统、数字车位引导系统、停车场管理系统、电梯五方通话、背景音乐系统、自动抄表系统、综合布线系统、楼宇自控系统（BAS）等）管路预埋和线槽施工，并无条件配合智能化系统的安装；完成有线电视系统、通信及网络系统、信号覆盖系统管路预埋和负责供应及安装所有电力系统的线管预埋及线槽施工工作，配合负责供应及安装发电机及其配电系统线管的预埋及线槽施工工作，配合应急发电机及其配电系统的安装；负责供应及安装自电梯机房控制柜至消防控制中心（或弱电机房）电梯控制线路的线管预埋和线槽施工工作（包括此部分五方通话的线管），配合电梯工程及其配电系统的安装；火灾自动及联动系统（含漏电火灾系统）管路预埋，完成所有消防用桥架线槽施工，并配合火灾自动及联动系统的安装；配配合LED承包商必须按照合约图纸所示、招标文件及本技术规范所载要求，提供工作。工程必须经完全运行、测试、操作正常及得到当地有关机关接供应及安装整套冷冻水循环系统(连同水处理系统)，包括所有设备、水管、阀门、水管道配件及保温层、保护层（其中所有水泵及阀门由发单位指定第供应）；机电综合承包商负责冷冻机组的安装、调试；冷冻水一次泵系统（从冷水机组至分水器、集水器的供、回水管道及设备）的供应、安装及调试；制冷主机的冷却水系统的供应、安装及调试。上述系统中冷冻机、水泵及冷却塔由发包方指定的第供应；机电综合承包商负责管道的（含加药）机电综合承包商负责制冷系统及冷却水系统所有控制系统的供应、安装及调试。 系统的安装及调试，清洗系统设备的供应由发包人指定的第负责。机电综合承包商负责冷却水系统所有的管路及设备供应及安装，其中水泵、冷却塔及所有阀门由发包方指定的第供应。机电综合承包商负责稳压至冷却塔水盘之间的管道系统及稳压水箱的供应及安装工程，包括稳压的进水管、溢流管、放空管、通气管、水位标尺及防水套管等，其中进水管于外预留一米及联接供应及安装空调冷凝水排水系统，包括冷凝水管道系统、各类配件、设备及支架等；供应及安装整套冷冻水系统，包括换热器、膨胀、所有水管及水供应及安装冷却水系统，连同上述系统的所有设备及上述冷却水系统的整套水处理系统（包括水处理系统的设备、管道及控制等）（其中供应及安装整套通风系统（除了楼梯加压及前室加压系统及排烟系统属于消防分包的以外），包括所有送风机、排风机、通风管道及空气分送配件（其中送、排风机由发单位指定第供应）；供应及安装所有送风／回风散流器及空调及通风系统附件（除楼梯加压及前室加压系统及排烟系统以外），包括所有手动或电动风量调节阀、防火阀、止回阀、检修门等；供应及安装所有空调及通风系统设备有关的电气装置，包括所有热交换器、冷水泵组、空调机、新风空调机、送风机、排风机等设备的控制屏及以后的电气线路、设施、接点、自动控制等（其中设备的控制柜由发包单位指定的第供应）。供应及安装所有水管、风管及各空调及通风系统设备的保温材料及装置；供应及安装所有空调及通风系统设备的自动控制系统设备、控制部件、电线、及控制台系统装置（甲供除外）；控制屏和相关设备旁，终端盒内安装无源接点提供给智能化系统承包单位接驳。点要求详见“楼宇管理系统(BMS)点一览表”；（包括材料检测和系统检测）、材料防火性能检测，机电综合系统及整个室的临时排风系统（特别注意：临时排风系统方案需经发包方）。建、报节能、设备送审、申请施工证、报完工、报竣工等，获取有关当地机关所需的批准文件、合格及合格文件。BIM模型，为本项目更新并机电所有专业的施工阶段的BIM模型，及此后的建筑及结构BIMBIM模型包括但不限于空调、给排水、消BIMBIM模型与各方提供的施工图纸、现场实际情BIM模型交付。综合机电承包商有责BIM的创建、管理和协调任务。格。如对机电调试顾问意见及建议存在疑问，需提出说明上报监理及业主，待监理及业主答复后按意见执行。总承包方负责孔洞与套管、套筒之间的封堵工作，如无套管、套筒，则管道、管线、桥架、箱体等与结构或砌体之间的封堵亦由总包进行；套管、套筒内的封堵由机电综合承包商及各机电分包实施；若因机电综合承包商及各机电分包缺乏与总承包方的配合协调而导致于土建工作完成后要求增加孔洞或壁)机电综合承包商须协调各机电相关单位提供所有为配合本工程范围内所需的有关要求土建配合的资料，如综合机电各专业要求的预留孔洞图、设备基础尺寸图等，并按已定的工程进度计划在施工开始前两周（14个日历天）通知总承包方、机电单位进行预留预埋工作；若因机电综合承包商缺乏与总承包方的配合协调而导致于土建工作完成后要求增加孔洞或壁坑，所有预留预埋工作由总承包商负责；进场后所有套管、线管及其配件的预留预埋工作由机电综合承包商及各机电分包负责，且服从总承包方的协调管理工作。机电综合承包商进场后至各机电分包（如智能化分包、消防分包等）进场前，结构阶段各机电分包的套管、线管及其配件的预留预埋工作由机电综合承包商有关要求土建配合的详细资料，因机电综合承包商及各机电分包缺乏协调而造成的一切包括土建返工和延误工期等，将装工作能配合工程进度。因缺乏协调而造成的一切如延误须以适当的物料回填洞口与套管、套筒之间的缝隙，而机电综机电综合承包商负责由建筑主体至各个机房的接地母线施工，及各个机电子系统与建筑主体间的防雷接地连接。有关防雷接地系统的负责工作，请参见防雷保护及接地系统大样图及平面总承包方须完成电缆沟砌筑及电缆沟盖板采购与安装及机电承包商进场前本项目人防工程的施工由总承包商负责，机电综合承包商进场后由机电综合承包商负责施工并负责统一验收工作，具体施工内容包含人防区域预留预埋、人防区域通风系统（范围包括：合用通风管道切换风阀之后的所有通风设备、风阀、配套阀件及管道等）、动力系统、信号系统及人防区域平时给排水系统、通风系统（范围包括：平时通风设备、合用通风管道、风阀等）；人防区域平战结合照明系统由机电综合承包商完成；人防门供应安装由总承单位施工时使用。任何分包单位接驳临时水、电时，均需征得总承包方同意，并服从总承包方、用电管理。图纸及深化图纸、文档资料并提供给第检测单位。的剔槽，恢复工作由总承包方负责；若在已经抺灰的墙体上进行暗埋水电管路等的剔槽，其恢复工作由机电综合承包商及相机电承包商进场前本项目人防预埋工程的施工由总承包的深化及布置，供应并安装航空灯及其相应管线，幕墙单位线。配合防火卷帘门单位及消防单位进行消防联动控制调试，（包括接驳点总阀、水表安装和水表井、阀门井、检查井砌筑）；水景/泳配线回路、控制柜、线缆、桥架及管道等，由园林及景观单位负30cm），总阀门后端支管及卫生器具由精装修指定专业分包管、孔洞预留预埋，均由本承包单位根据的、协调后确认的现场点位的放线工作。并负责预留洞及开孔进行封堵，并负责精装区域明敷管线的供应、机电综合承包商供应、安装及接驳电源至精装修用电范围内（）的施工。精装修承包单位接驳及完成有关接地系统（卫关、电缆、电线、线管、线槽等由精装修承包单位供应（甲供材精装修范围内之精装灯具、疏散指示、方位指示、应急照明精装区风口由精装修分包供应和安装，风管和风口的接驳由安装于吊顶区域的检修口尺寸和位置由机电综合承包商提供，机电综合承包商负责排气量验算与排气扇的布置，精装修分盘管、VRV系统电气线管和底盒的预埋（楼板、梁、剪力墙上的从上述照明配电箱控制模块的强电出线端起由室外照明承包单位球阀、U形缓冲管）由智能化分包供应，由机电综合承包商负责在供水系统管安装定位，由智能化分包负责完成传感器供电及信号管线的安装。对于变频供水系统，机电综合承包商须要求变频控制柜厂商提供BA接口，智能化分包需按照该接口完成对变频机电综合承包商安装给水至指定位置，并完成进水控制、水位标尺等工作。智能化系统对水位的检测所需要进行的排水的水泵启停控制由水泵控制箱自行实现，智能化分包从水态进行监视，并自行在集水井内安装液位传感器对集水位状态以实现对水泵不正常运行状态进行。机电综合承包商须要求配电箱厂家的设备满足这些要求，提供BA接入的干接点端子。机房、UPS机房并提供机房配电箱（含配电箱安装），自该配电箱

能化分包对设备的要求。智能化分包负责供应、安装至控制箱的管线。智能化分包须在系统深化设计时提供相应控制二次回路的电气要求，并对配电箱、控制箱二次回路图纸进行。由智能化进行控制的照明回路，机电综合承包商负责在配电箱内预留控制模块的安装位置，由智能化系统分包单位供应安装照明控制模块，并完成从配电箱内开关至控制模块的电源连线及照明控制模块之间的弱电通讯管线，自照明控制模块起的出线由景观照明分包单位或者精装修单位完成。机电综合承包商供应及安装接地装置至弱电通入间、配线间、安防、消防控制中心、计算机中心机房、中心配线间之指定位置，供智能化分包接驳及完成有关接地系统。单项工作接地测试工作由智能化分包完成，整体接地装置测试由机电综合承包商配合完成。（7）综合机电分包方负责协助和配合智能化系统工程承包单位进行承包范围内电气三箱所需的所有智能接口的接线工作，协助完成楼宇自控系统（BA）的调试与运行。机电综合承包商负责供应（甲供设备除外）及安装空调系统的机电综合承包商负责空调通风设备自动控制系统的供应、安装机电综合承包商负责供应、安装以及调试受以上系统控制的风/以及DDC机电综合承包商负责完成空调通风设备自动控制系统的DDC控制器之间的通讯管线敷设，如选用的DDC控制器采用以太网进行通设的弱电网络设备上。空调通风设备自动控制系统须提供开放接口（如et、Lonworks、OPC等）并提供通讯协议及点表配合智能化分包完阀体及驱动器的供应及安装,机电承包单位在设备采购前，须提供材料供弱电承包单位审核确认能源管理系统在空调冷冻水供回水管安装的流量计、温度智能化分包负责网络和机电综合承包商提供消防水池的供水管道、阀门至消防水池浮球阀，室外接驳市政给水、水表井内水表及阀门、配件的供应及安装，以接驳市政配套公司预留的给水接驳口，并完善室外给水，包水位装置、进水管、溢流管、放空管、通气管等给排水管道(5)机电综合承包商供应、安装及接驳电源至消防控制屏,从低压的供应由发包方指定的第完成，安装由机电综合承包商完成，及模块），消防单位负责漏电火灾系统（设备为甲供）消防单位负责提供消防设备电源系统的安装、调试及验

消防补风与空调送风共用的风管由机电综合承包商负责供应，消防状态由火灾系统进行。消防防排烟系统与空调系统共用的与百叶相连接的静压箱由受消防控制的通风空调系统风机、风阀与消防控制中心的联

供应、安装及接驳电源至电梯机房之动力及照明配电箱，配电箱内电源须为三相、五线、380/220V、50Hz台完成电梯机房内照明、检修插座的供应、安装及接驳。电梯扶手电梯电源由机电综合承包商引至扶手电梯上端机坑内扶综合机电承包商负责供应及安装从各电梯机房内至各“消防控的管道、排水泵检修空间及相关配件的定位以确保满足日常综合承包商负责将给水、排水管线安装至污烟处理间并预留接需的应急照明）、开关、插座的安装工作；变配电房的通风系统总承包方将提供接地端子于各变配电房内，机电综合承包商理、操作、运行及等工作。水泵供应商提供给水、中水、冷却塔补水泵及消防水系统所需的水泵、潜污泵及变频控制柜，并负责指导安装，协助调试直至给水、中水及消防水系统试运行，机电综合承包商负责上。机电综合承包商负责所有给水、中水及消防水泵浮动基础消防控制室内的燃气泄漏系统屏旁，包括提供熔丝接之电动紧急切断阀/箱位置（预留3米），完成燃气工程配套机电综合承包商负责燃气事故通风系统中管道的施工（机电综合承包商负责燃气事故风机的供应及安装，燃气工机电综合承包商有责任统筹各专业分包二次回路接母线槽的敷设；其中三箱及电缆、母线由发包方指定的第冰场系统分包商负责冰场制冰系统、冷却系统所有设备、冰场制冷机房及冰场空间本身的空调通风系统由机电综限于室外墙）防水套管的预埋。根据虹吸排水系统指定分机电综合承包商预留隔油间内给排水管线接口，以进入隔油间内30cm为界，隔油间内油污水处理设备及管线的供应机电综合承包商负责停车场系统于主体结构内的管道预埋多箱供应单停车场管理系统设备供应及安装单位不会任命任何承包人有充分理由的任何指定专业分包人。临时用电、临时场地、垂直等设施；统筹与协调现场各种时间及路线、预留洞口的位置及尺寸，与总承包方共同确定大型机电设备（冷水机组、发电机等）路线及吊装方案。方制作、提供工程竣工资料及竣工图，并达到和相关部门各有关部门等。施工前，承包单位必须预留时间，获土建预留图，而上述图纸之规格及深度须按照完成。15三期机电综合承包工程的分管。商业二、三期机电综合承包工程应设置专职管理，至少包括“技术管理、计划管理、、商务管理、安全管理”5大专职管理，涵盖深化设计、测量、BIM应分管。项目分管应定期与发包方会面，每月不少于一次，给排水、空调或相关专业）本科以上学历，并取得一级机电专业，项目经理要求在本投标单位至少工作2年以上，且须提供在本单位的社保证明，具有10年以上机电工技术机电综合承包商技术须具备机电类（电气、给排水、经验，应至少有一个大型综合体项目机电施工管理技术技术应具备跨专业工程技术管理经验，具备综合协调技术是机电深化设计和施工技术总，应具备深技术需具备10年以上施工管理经验，应具备高级职安全机电综合承包商安全须从事建筑施工安全管理工作安全具有至少一个大型综合体项目机电安全经每个应配置一名部门，项目应至少有一项层建筑相关岗位工作经验。质量从事工作8年以上，应具高级计划应设置专职计划管理，从事计划管理工作8年以上，熟练使用Project、、等软件。应设置BIM系统专职，精通BIM系统的建设与，理小组以及综合协调小组，各组应至少有一项各专业管理小组应具备本专业工程8年以上工程经验，具备中级以上。综合协调小组应熟悉机电各专业施工作业，了解电梯、精装修、土建施工作业，具有8年以上工程经验，具备中级以上。段11232业1233123业40115电12349以上人数为最低人数要求，机电综合承包商必须保证各专业管理人员能满足现场施工进度要求。如不能满足现场管理要求，建设方/监理方有权根据需要要求机电综合分增加专业人员数量，机以上人数不含项目、专业管理小组、综合协调小组持一致，发包方同意，不得扣减或更换管理人员。并不得自行更换。中途若需更换项目经理、技术和安全，需提前15天以形式通知发包方并获得发包方重新面试，并同意后方可更换。发包方有权就以上岗位不适合的人员配置向承包方提出更换，接发包方通知后接任人7项目经理必须与投标保证人员一致，若擅自更换，罚款次。项目经理、技术必须常驻现场，离开现场超过一天经理、技术必须参加工程例会，擅自缺席的，处以罚安全必须专职并常驻现场，不得在其他项目挂职或承1242000/人·天。否则发包方有权向承包方每天每台（人）罚款￥2000增加，每天罚款￥10000承包方应在中标后15日之内对投标的施工方案和施工总体已完成进入当地城市的市场备案手续；在总承包商合格内，5220作评价记录中前5的劳务队伍；应参建过获得省级（或以不存在被停止招投标、安全生产证被暂扣或吊销等情况的、个人内的劳务企业及施工队长。构齐整，并有相应的资格。由机电综合承包商对劳务分包的项目人员的资格进行，并呈报告给发包方。机电综合承劳务分包单位须采取公开招标，选择前五名的3-5家劳务企业。机电综合承包商对劳务单位工程业绩资料、、资质、安全资格认可证、特种作业证、企业财务状况、施工证等资质证明及内部管理制度文件作资格并报送，对拟选用的劳务分包其在施项目，内容包括：交底的层面深入到施工班组，以保证深化设计成果的。的现场管线位置、安装空间不足等情况出现，机电综合承限于综合管线图，设备路线图，二次砌筑留洞图，机房深需在回标文件中提供北塔三层管线综合设计图及BIM模 目创建并机电所有专业的施工阶段的BIM模型，空调、给BIM机电综合承包商应负责在服务期内的BIM模型的创建和工作。BIM（含供配电）燃气、市政等专业。提供BIM技术在本项目机电工程里的应用规划。设计方已完成整个项目除住宅区域外基于施工图的BIM位及设备材料供应单位深化后的BIM模型进行合成进行碰撞检BIMBIMBIM总监需机电类本科毕业，有5年以上施工和工程经验及有BIM管理经验。机电综合承包商应建立完整的可以胜任服务期电气、消防等全部相关专业，并在开始BIM模型的创建和深化BIM模型创建和深化期间应保证每个专业不少于叁人，深化完成后应保证BIM模型团队不少于贰人，机电综合承包商须在投标时提供BIM团队成员的相关工作履历作为业主方评标的重要依据之一。机电综合承包商应制定本项目应用BIM模型的各项内容，制定以BIM为中心的各项工作流程，根据总包施工计划制定BIM模型创建及应用实施计划，报业主审核确认并督促执行。机电综合承包商应负责集成和验证最终的机电BIM竣工模型，在项目结束时，向业主提交真实准确且与竣工情况完全一致的BIM模型，BIM应用资料和设备信息等，确保业主和物业管理公司在运营阶段具备充足的信息。BIM模型应使用AutodeskRevit2014软件创建。机电综合承包商应确保采确保提供版本的BIM模型。机电综合承包商应确保提供满英特尔®至强™英特尔®英特尔®至强™E5英特尔®至强™E5双16GB1066MHzDDR316GB1066MHz双通DDR332GB1066MHzDDR332GB(4x8GB),DDR-31066MHzECCFully-BufferedMemoryGeGTX760 850MQuadroK6000,12GBGDDR51920×1080分辨率1600×9001920×1080分辨率SATASATASATA5X500GBinch,10KRPMSASHardWindows7旗舰64SP1Windows7旗舰64SP1Windows7旗舰64SP1Server®2008x64R2SP1企业BIMa)根据深化设计和设备材料选用情况及时更新、集成和完善BIMBIM位在施工过程中应用BIM模型，并按设备材料实际情况深化BIM于BIM模型的4D施工模拟，提供和动画等文件，协BIM4D(8)机电综合承包商应在服务期间应用BIM模型对现场施工质BIM业主批准进行变更后，应及时对BIM模型进行更新。BIM模型之详细程度应能达到检测、施工深化图出图、4D知识等权利都归属于业主所有，非经业主同意，机电综合承包商不得擅自使用或处分。所有3D、4D和与BIM有关的信息均为信息。机电综合承包商在发布这些信息之前，应确保事先得到业主的同意和，并做好相关的数据传递/交接。并且机电综合承包商应遵守与业主就本项目签订的《协议》项下的全部条款。机电综合承包商应提供BIM模型的创建、和应用计划，以及BIM人力资源计划，作为投标文件的组成部分。其中应至BIM11BIM案、质量标准，报监理方、发包方。申报制度，提品合格证、材料质量检测报告及产品说明书，由监理人按有关规范要求取样。更换。监理方/发包方对样板操作过程进行，对关键点、本项目需要施工的样板如下表所示：1室内给水（给水及消火栓）23456789综合机电承包商须根据监理方/业主方要求及施工总进度计报监理人/发包人。样板实施全过程须在监理方/业主方监督下实施，并做好检样板完成后应挂牌，注明样板名称、施工责任人、交底国家相关及规范、合同、图纸；经批准的施工方案集相关部门进行原因分析及制定有效整改措施，要求综合序号1于现场按设计要求清点及检查货物，并二次搬2345电缆（缆6789高端户式空（电力系统设机电综合承包商依据合同约定，根据已的工程总施工进度计划，考虑招标、排产、加工、、验收等因素，提前编管理部（如需）根据封样样板对到场材料设备进行；监理发生损坏，由总承包商负责补偿。如甲供材料设备需现场送检的，由监理单位取样，由总承包商送检，检验所组织监理、机电综合承包商到工厂监督及设备试验参数的选择，承包商与供应商签订合同并付款；甲限乙供按大区项目工程机电甲限乙供材料设备品牌管理指引()，详 验收合格后，必须填报《甲指乙供/甲限乙供材料设备送审的企业资信证明文件报监理、发包方项目部，需要组织考察的提前组织。样板验收或未通过的，机电综合承包商必须另行组织；样板验收或未通过的材料、设备总承包商不得擅自采购。合格后，总承包商必须填报《甲指乙供/甲限乙供材料设备送审表》。发包方项目部根据结果及合同约定《甲指乙供/甲限乙供材料设备送审表》、《总承包商供应材料设备送审表》。甲指乙供/甲限乙供材料面上报发包方项目部，由发包方项目部按大区机电甲限乙一般规定甲指乙供/甲限乙供材料设备由机电综合承包商组织发包方项目部、监理单位、供应商共同验收；甲指乙供/甲限程管理部根据封样样板及《甲指乙供/甲限乙供材料设备送审表》中有关内容对到场货物进行；监理单位根据国家规定监理单位进行验收，其余要求同上一条；除甲指乙供/甲限乙化、消防、燃气、电信移动等）的管线（无论是否机电综合承包商负责安装的）经机电综合承包商管线综合/深化后，本项目二层及三层机电管线支吊架应采用装配式成品综 签字、盖章确认，并报监理、业主批准后方可实施。任何应修改，并重新完成流程。6mm。0.5~1.0mm范围内，并且所有配件的连接依靠机械咬合实现，45μmISO-1461GB13912-2002能的第认证，耐火极限不小于120分钟。锚栓供应商应提商资本在100万元以上。商必须是在中民依照《中民公司法》的、具有独人资目唯一的“制造商书”的商。完善的质量保证体系，具有有效的ISO9001:2008认证、ISO14001认证。元的类似工程应用业绩。制造商地区应有满足工程需要的库房面积，以保证 GB50981- 签字、盖章确认，并报监理、业主批准后方可实施。任何应修改，并重新完成流程。结构连接，同时抗震支吊架部分在中应对建筑机电工程设施给予可靠保护，能够承受来自任意水平方向的作用。对考虑特殊的抗震方案，并报送业主、监理、设计后方可施束、锚栓等组成。装配式支吊架各组合件之间(除膨胀锚栓须应具有安全的抗震、抗冲击、抗滑移等性能。①U型槽钢应为电镀锌槽钢，采用冷轧成型的材，便于以后管道安装、8mm。槽钢壁厚应满装配式支吊架系统U组合为基本承载方式，严禁任何以配件的摩擦作用来承担受力的保温管卡的保温材料需具有防火性能的第认证。h、水平力综合系数按《建筑机电工程抗震设计规范》GB50981-GB50981-20148.3mISO-1461GB13912-2002计算，安全系数不低于1.35。m制造商应在1000万元（含）以上，商资本在100万元以上。商必须是在中民依照《中民公司法》的、具有独人资格的、有能力提供本次招标货物的制造商，或持有其针对本项目唯一的“制造商书”的商量保证体系，具有有效的ISO9001:2008认证、ISO14001认证制造商必须具备五年内有3个以上合同金额不低于300万元的制造商地区应有满足工程需要的库房面积，以保证招标人因工的工作压力选用，阀门的工作压力分别为1.0MPa、1.6MPa、截止阀：DN<50，选用截止阀，铜管采用铜阀，不锈采304当水池水位下降至控制球阀以下时,主阀自动开启补充进水。隔膜：强化尼龙加因(BUNA-N),拉断力130Kgf/cm2以上，以保证一百万次。针阀：铜制(BC6)外壳,不锈。止水胶圈：NBR或三元乙丙橡胶（GB/T16859-96），密封圈必阀门的启闭状态。阀门的连接方式主要采用法兰连接（隔膜:强化尼龙加因(BUNA-N)拉断力130Kgf/cm2，以保证一百万次。活塞杆:不锈钢(sus304或sus316)。针阀:铜制(BC6)外壳,不锈。止水胶圈：NBR或三元乙丙橡胶（GB/T16859-96），密封圈必断作用，应密封可靠，操作扭力低，水头损失小。水泵35×35mm。计，仅弹簧和组件在阀瓣四周均匀支撑，阀瓣移动无摩擦。阀体：球墨铸铁、法兰接口（DN50及以下管径可采用螺纹接阀瓣：碳钢+强化尼龙+NBR或三元乙丙橡胶，橡胶的相应的物理化学主要控制指标满家标准（GB/T16859-96）排气阀的空气关闭压力应≥0.07MPa。在较低的水压下就可以证足够的强度和。阀盖螺栓应为活套连接，不得将螺栓直SUS316。不锈钢软接头、不锈钢波纹管补偿器的材质采用不锈钢304。6830904S407-2《建筑给水金属管道安装(薄壁不锈)》CECS153：2003《建筑给水薄壁不锈管道工程技术规程》GB/T12771-2008《流体输送用不锈钢焊接》产品应具有省级以上卫生防疫部门颁发的“卫生证”。d.4DN50-DN200规格采用承插氩弧焊连接，且埋墙水管要求外覆塑。暗装管道采用外覆塑薄壁不锈，埋地管须采取防腐沟槽式接头质量应符合CJ/156-2001《沟槽式管接头》要焊接》。管材经热浸镀锌方式在内外表面镀上完整的镀锌层。得采用焊接方法，特殊情况下必须采取二次镀锌处理。g.5管1.6MPah.3DN＜100mm丝扣连接，DN≥100mm沟槽连接(无缝产品执行以下标准：CJ/T120-2008《给水涂塑复合铁管及管件》,CJ/T178-2013《建筑排水用柔性接口承插式铸质，为301材质。结构，内部拉筋选用SUS304不锈钢角钢。油水分离仓：排油原理为依靠油水及系统自身压力使得被分离出的油脂在舱体顶部(可增设气浮或机械搅拌等需有事故排水措施，保证设备检修或损坏时含油废水采用外带不燃A1级铝箔橡塑绝热材料保温，要求整体达到难湿阻因子≥20000t1PVC，同时需有国家防火建筑材料质量监督检验中心C认证，保温材胶水、胶带进行。保温厚度满足设计要求及规范要求。123456789胜捷、福建天广、消防、盾宁波埃美柯(Amico)、首航、江苏晨广州华侨、晨光、青岛隔而固、宁波埃美柯(Amico)、兴源、江西三仪表（）公司供销公司、 吉星仪表厂、苏州市仪表涂 广 厂（穗生）、中山华 品牌304浙江福兰特、浙江金羊 共同304内外壁热镀锌广州穗生(广钢)、中山、中山华管广州厂（穗生）、宝钢商(BAOSTEEL)、(TPCO)、鞍无缝厂(注：出厂管为非镀锌管，镀管大连唯特利(victaulic)、威逊(vision)、济南玫德(迈克MECH)、瑞 UPVCPE100不锈钢生活恒泰昌、森松、广州聚屋顶不锈钢消防恒泰昌、森松、广州聚FLEX）、弗（AEROFLEX）紫外线装少必须为40mm宽的顶。缘卷边以增加强度，板材厚度不小于2.5mm300mm，并具一定的宽度以用不同1.2mm。线槽内外应刺，配件应齐全。金属线槽镀锌钢板的厚度要敷设消防电缆的封闭式线槽应外刷防火涂料，要求槽的壁厚应均匀、一致，不应有折扁、裂缝、砂眼、塌扣，镀锌层均匀，无剥落、无劈裂，两端光滑刺。b.6紧螺母尺寸符合要求，外层完好无损，丝扣清晰，镀锌无变形，敲落孔完整无损，面板的安装齐全，丝扣清晰，国内大型钢铁厂产品，在上必须有厂家名称、生产标0000----- 55555888885555500000000005555533333两个螺纹孔中心距00000-----000007777755555类型的连接头。连接头必须稳固于金属管或设备外壳上，以避免由于接头连接不牢使电线、电缆而受损。生产厂家不低于5000万元，通过2000选用电线、电缆型号及制造厂必须在省有良好的安装折和现象,塑料电缆外皮绝缘层无老化和龟裂现象。全，封套必须与电缆规格尺寸匹配，应紧裹电缆及其各条导线。套管应完好无损，不得有裂纹和损伤，并应有合格证和实验数据。矿物绝缘电缆符合GB13033、BS6387、GB12666、IEC702、IEC331、99D163等中国及国际标准；具有或延缓火焰蔓延。通过GB／T17650.2(等同IEC60754-2GBT17651.2(等同IEC61034-2)和GB6WDZAN-YJY：交联聚乙烯绝缘、聚烯烃护套无卤低烟A类少并且具有或延缓火焰蔓延、可保持线路完整性。能通过GBT17650.2(等同IEC60754-2CBT17651.2(等同IEC61034-2GBT18380.3(等同IEC60332-3)及GB电缆燃烧时的低烟性能应能满足IEC61034(1997)规定的70%。在火焰燃烧条件下电缆的线路完整性试验应满足钟，2A性能和外观应符合GB/T3956-1997标准的规定，紧压系数不小0.90。定，最薄点的厚度不小于标称值的80%-0.2mm；护套材料应具不定批次和种类的将中标人供应的货物委托第进行检测，检测次数为10次；检测材料成本、运费及检测费用由中标人承担；检测的时间、电缆规格、检测内容及检测机构要求符合GB/T5169GB13140GB9327GB/T2423GB/T2317、IEC60695、UL94、NFC33等中国及国际标开关、插座采用磷青铜，银或银合金触点。开关面1000消防应急灯具应符合GB7000GB7001GB94670.190数1000次以上。全封闭免的充电电池，电池的使用4标志灯的表面最小亮度不应小于15cd/m2，最大亮度不应大于300cd/m2，且最大亮度与最小亮度比不大于10:1，图70%。20MΩ。105℃的阻燃导线。照明灯具符合GB7000.12、GB13037、GB9472、GB2313EC598等中国及国际标准；灯盘、筒灯、电子镇流器用时间应不少于5年，光源的保用时间应不少于8000小时。制造商不少于3000万元。室内灯具制造商有进口数支架灯、灯盘采用稀土三基色T5直管荧光灯，选用电子镇流灯管支架主体材料：≥0.5mm厚进口优质冷轧钢板；表格栅灯盘底盘材料：≥0.6mm厚进口优质冷轧钢板；反射罩：磨砂电化铝，双V格栅；灯盘脚座：高强度阻燃塑料，防护等级：IP20（视使用环境定）。电子镇流器通过EMC电磁标准，低谐波奇变对电网无污染；预热起动时间为≤3秒；非预热起动时间≤0.1秒；功率因数＞0.95；流明系数＞0.95；使用＞15000小时；电子镇流器GB15143GB17743GB/T15144GB17625.1GB17896等。光源符合过CCC国家强制认证；制造商不少于一亿元。1234电缆（矿物绝缘56789屋面桥架采用铝合金桥架；广州、华通灯广州送飞、方圆辰精宝星、恒生、沈阳宏证生产厂等信息，随货要提供的资料：制造商针对本项目的书及服务承诺书生产厂家出具的原产地证明书、质量保、出厂检测报告使用检验证明文件阀门支撑详图安装、操作原装进口产品需提供：报关单复印件清关CE530平衡阀还必须提供地区至少5个以上已正式运行5真实。运送、及安装过应采取正确的措施保护阀门及所有装置、材料和工艺必须符合相应的国家规批准国际环保认证、SIL3规范及标准所有阀门安装、材料和工艺须符合下列及以下各项所注明的规则及标准：（如下述内容中不为版本，应按版本采用）129《通用阀门标志》G/19-2《通用阀门压力试验》08《内螺纹连接闸阀、截止阀、球阀、止回阀通用技术条件》G/1225《钢制阀门一般要求》GB/129《通用阀门法兰和对夹连接蝶阀》129《通用阀门法兰和对夹连接钢制球阀》7《工业阀门、阀门的压力试验》IO50《阀门试验、防火试验要求》JB/T8527-97《金属密封蝶阀》GB/T13932-1992通用阀门铁制旋启式止回阀GB/T15185-1994铁制和铜制球阀GB/T15188.1~4-1994阀门的结构长度GB/T8104-1987GB/T8105-1987GB/T8106-1987GB/T9113GB4208-2008/IEC60529（IP代码）BS5150至BS5160品质控制需符合介质（水）温度：-10～70℃介质（乙二醇）温度：-0.2mm和良好的耐腐蚀性能以及10万次以上的开关。结构为上本项目所选用应密封可靠，具有较小的水头损失和良好的耐腐蚀性能以及10万次以上的开关。结构为螺并设置有法兰封水线。阀体：碳钢Q235-A。阀板：材质为316不锈钢。阀杆：材质为316不锈钢，轴端至少为双“O”型圈来维修时，仍能在最大工作压力下，不需把蝶阀完全水管。门装置包括：电动机、磁力电动机控制器、控制电路开-关-停瞬间接触按钮和开-关位置指示灯的接线，所有配件BA计，仅弹簧和组件在阀瓣四周均匀支撑，阀瓣移动无摩擦。阀体：球墨铸铁、法兰接口（DN50及以下管径可采用螺纹接口）。阀瓣：铝青铜（ZCuAl10Fe3）+橡胶（软密封）。弹簧：不锈钢（SUS316L）。轴承：铝青铜（ZCuAl10Fe3）。导流体：50%时，可调整流量于±5%3kPa体：灰铸铁（HT250），法兰接口（DN50及以下管径可采用螺常空调工况下可调整流量于±5%之设计值内。当阀门口径≤DN15014－220Kpa14kPa，当35kPa。动态流量平衡阀之流量准量准确程度，必须经的1.25MM304于安全状态，并能手动操作。安全开关运行次数应不低于10万次，并提供国内机构出具的检测报告。须根据实际通过阀门结构及材质要求如下：阀体：截止阀结构。DN50IP54。结构及材质要求如下：壳体：DN50压力应≥0.07MPa。在较低的水压下就可以关闭排气阀，从而板式热交换器须采用导热系数不大于0.034W/m•k（0℃）、厚度不小于60mm的橡塑作保温，同时外加镀锌钢板制成易装主。6309组合式全热回收新风柜全热回收效率应不小于70%，显热70%。1.5气过滤器（终阻力不大于200Pa），保温、凝结水接收水盘及40mm，无框架2.5%。Z180外表面喷涂防腐绝热层，内表面喷涂防腐层，并具有耐措 Pa的范围内，形变不大于4ram，强度等级应符合欧洲EN18862A级。转轮需采用离子吸附型转轮，以避免在使用过吸附臭膨胀定压膨胀及补给的箱体用SUS304不锈钢钢板造成。每个须配有下列配件包括：带保护的液位指示玻璃管；用作截止、和泄水的阀门；供溢水、通气、出水、和高、低水位警报装置等。在各的顶部须提供检修人孔，本工程采用微穿孔板，要求生产厂家必须有据管径计算确定，需提供具体的选型计算书。当量直径大于800MM内外壳采用优质镀锌钢板制作，外壳厚度不小于1.2mm；内壳采用内衬镀锌穿孔板，厚度不小于0.8mm，穿孔孔径和穿150mm。设备承压应能满足工作压力和试验压力要求（工作压力COP3.2。纹盘管，V空调水管当公称直径≤DN65时采用加强型热镀锌螺纹连接；DN65＜公称直径≤DN400时采用无缝焊接；当公称直径＞DN400时采用螺旋电焊管焊接，规格厚度按系统的承压要求选取。凝结水管采用镀锌螺纹连接。热镀锌内外表面镀锌完整，不得有未镀的黑斑、气泡。GB3029无缝所用钢材的牌号及化学成分符合GB/T699GB/T1591GB/T222-19841、2GB/T1739螺旋电焊的管材和管件规格、压力等级、加工质量等，关产品标准的规定；当设计无规定时，镀锌钢板的厚度应按生产制作严格按照JGJ141-2004（通风管道技术规程）等国家200mm。产品通过商标，提供所品的国家防火建筑材料质烟密度≤50；防火性能通过国家检测机构测试满（GB8624-2012）B1（不燃性环保胶水、胶带进行，不得有空气的隐患。配RoHS0.8mm空调风管、新风风管（不包括排油烟风管、消防排烟风管、防火阀与之间的风管）非空调房间（空调房间保温板材厚非空调房间保温板材于48kg/m3；导热系数（20℃）≤0.033W/(m.k)；玻璃棉板应GB8624-2006A2防火阀与之间的风管应采用国产优质品牌，产品需获得国家环保产品认证档次123456789阀电动蝶阀、手柄（蜗轮分）阀Alfa-Laval（阿法拉伐）（威）、Tranter（传特VAVJohnsonControls/（MSEA系列Honeywell/（Excel5000 列）、/（APOGEE系列）热镀锌及配广州穗生(广钢)、中山通、中山华捷无缝、螺旋电焊管广州厂、宝钢商(BAOSTEEL)(TPCO)、鞍钢无缝厂(注：出排油烟管福乐斯（Armaflex）、保珑富乐斯（BOLNFLEX）欧文斯科宁（OwensCorning）、圣戈班伊索维尔风阀（包括防火阀、风量调节阀、定风量阀广州华侨、晨光、青岛隔固、青浦环首航、晨光、广州华仪表（）公司供销公司、市吉星仪表厂、苏州市仪表压力表要0.4广州康为、洗霸、杭州安广州康为、洗霸、杭州进度计划，计划。资源，保证计划的。机电综合承包商定期检查计划完成情况，对工程实施过批的进度计划必须同时提供Project本和纸质版本。机电主承包在收到中标通知书后30个日历天内，提供机电机电深化设计完成（不包括与精装的末端配合设计室机电管线安装完成（不包括电缆敷设5发包人和监理单位人将每月一次总进度计划图表，对未及时更新的对承包人处以罚款1000元/次。对于工期已经较计划滞后的，发包人和监理单位人将承包人上报的原因分析及应对措施报告，并连续两周针对措施的情况进行检查，1 处以罚款10万元/次。以上里程碑时间点及处罚额度业主有权提前两个月正认真执行安全，安全管理业绩突出，实现约定发生事故、未及告、隐瞒不报或谎报他形式的安动在有或发包人及其上级单位组织的安全检查、评处罚标准（RMB/1存在安全生产、规范标准及发包人安全管理规定的行为、现象，给人员生命财产安全造成明显危害，或经监理人、发包人仍不按要求整改的。23未获得“省建筑工程安全生产文明施工优良样板工地”4805发生一次重大未遂6发生一次一般安全（末造成重伤或）事故78发生安全事故9发生一次财产损失事故发生一次事故发生一次环境污染发生不良公众（因施工扰民、劳资纠纷、等，产或周边关系的不良公众）发生一次集体食物、传染病等卫生防疫事故、因工作不力造成甲方未能在第安全评价中获得良好评价的年度安全生产管（监）标准(RMB/12工程开工至竣工全过程未发生人员、火灾、坍塌、件等恶性生产安全事故。345在安全技术、职业健康方面积极推广先进科学的施工技术，或有重大发明创造成果，促进施工安全的规范化、标准化。67被、行业有关部门或上级单位列为安全文明施工观摩工地8在有关部门、甲方及其上级单位组织的安全大检查、考核评价0100）。9隐蔽验收过发现的问题，责任方应在规定时间内完成整隐蔽验收过由机电综合承包商负责影像记录（包含所有在工作面移交过，各方严格检查验收，并及时提出专业各方在《施工工作面移交验收表》面签字确认，视为工作面合格移交，接收单位可开展下道工序施工。若擅自量符合国家、地方颁发的有关法律、、条例和规则、工艺流程、控制原理非常熟悉，有较强的解决调试过出现统调试方案，报送发包方、监理后方可进行调试。调试方测定仪表名称、测定日期、时间及参加测定人员的，并附不论任何情况，如发包方、监理、主管部门认为确实有需要或发觉不满意时，有权要求增加测试，直至符合设备供应商及时处理试运行过出现的问题，并形成记录。90%以上。物业公司对不合格问题项进行汇总，填写《工程整改通知收管各参建单位文件收发应设置唯一的收专职人员和工作电子邮箱，作为本项目正式文件的收接口。总承包提交给发包方的文件，除提交纸质文件外，同发包方对总承包的一般采用正式电子邮箱发出的邮件发包方对分包商的统一至总承包，由总承包下发各分包商。总承包将规建立文件编码系统，项目文件编码应按照统一规定进行标识。总承包将按照有关管理标准和规定，将项目设计、采购、施工、试运行和项目管理过形成的所总承包制定与措施，防止和处理在信息传递与处理过的与失密，保证信息管理系统安全、可靠地部检查。检查由总承包项目总工和分包商技术包方总工程师组织工作。文件和资料的管理，设置专门的资料室和室，专内业资料和的管理应分门别类，并编制相应的，各个主要分包商进行竣工工程预检，预检通过后方可进行度进行编制，总承包应安排专人将所有工程变更反映到的料必须满足汕头市质监总站及汕头市馆的要求。签字、盖章确认）CAD总承包负责将工程项目的竣工移交汕头市城建馆。所有移交馆的竣工资料须提供给发包方二份、监理单位一商准备、编制，但由总承包负责、汇总、装订和移交。围、队伍范围、费用范围等）。凡与合同精神、精神，有关规定相违背的内容、（含无效延期）等，一律不予更、经济规定（如）等的关系（在时间范围、工程范围、凡图纸不明确的内容必须由设计单位确认，在竣工信息系统，实现了面向工程全过的数据、图档管理。出相关建议，报发包方、监理单位、核准后实施。成时间，并在会议纪要中进行记录。每次会议必须上次会议纪要问题，对相关像记录成果应满足省、汕头市竣工备案部门的要求，工程竣工后向发包方及省、汕头市竣工备案部门移交影像并在工程竣工时向发包方提交完整的纸质、AutoCAD格式和PDF工程总结技术汇编及在本项目的建设过，机电综合承包商应全面记录本工程建设和管理过的各种重要节点、关键/创新工艺、重大会议和等，不断进行相关知识、方法、经验和创新成果的记录、整理、总结，制作与本工程相关的各种片、画册、期等，为本工程各项报批报建、验收备案、对外宣传、创新和管理经验及创新成果进行系统的回顾、总结、整理和。本工程相关论著或相关 工程管理事宜的，应在征得发包方的同意后联合。修规程、设备使用及保养说明等内容。培训资料打印成文培训，每次培训时间不少于4小时。培训方式包括内容熟作，是影响磨合期发包方满意度的重要因一．集中入住阶楼长、承包商维修组成专业的维保队伍，确保发包方报修问题专人跟进、限时解决，并实施相应的考核机制。维保中如果出现重大/疑难问题时，承包商必须制定有针对性的急决策小组同意的，发包方项目部可委托第进行维修。同交处理，并交应急决策小组进行决策。定期检查客户报事系统中维修超时的问题和机电工程施工中对成品、半成品、工序产品以及已完成的分部分精品而启动的系统性强、综合性强的程序。是保证如期交竣必须依照“谁施工谁保护”的原则成品保护工作。机电综合承包序对工程成品保护影响，保护措施，防止因工艺顺序引起成品保化，并由专门经常巡视检查。发现现有保护措施损坏的，要及管材、管件在、装卸和搬运时要轻放，排列整齐，不得受物品碰撞，不得抛、摔、滚、拖、压。雨、措施，防止挤压损伤变形，并与地面。加工过，对标注的记号、尺寸、编号均注意保护，以施工中要注意妥善保管，不得损坏。并避免与碳素钢接触。暂不安装的镀锌丝头要用机油涂抹后包上塑料布，防止锈用木板保护。暗设管道均应设有标志，防止施工中损伤管专人负责看管。在冲洗管道的过，严禁水对土建装修面、在设备具备安装条件时进货，组织进货到位，减少或取消二次搬运等中间环节。设备到货后不安装就位要进现变配电室、控制室不宜用来充当现场临建，无关人员进入。箱门，编号统一保管，外用包装纸箱或塑料布包好箱体用变配电室要设专人看护，指定人员的不得拆设母线在与保管中应妥善包装，以防腐蚀性气体的侵在过不应使电缆及电缆盘受到损伤，将电缆盘直接从车上推下来。电缆盘不得平放和。和后进行，防止其它工程施工时损伤电缆。如已提前将电缆敷设完，其它工程施工时，应加强巡视。直埋电缆敷设完缆。并及时划出竣工图，标明电缆的实际方位坐标及敷设剔槽不得过大、过深、过宽。预制和预应力楼板均建拆除模板的过，用物体将有管线的部位进行遮挡，提醒土建施工人员在拆除模板的过注意对机电安装部的成品保在二次砌体的过，派专门的成品保护人员对现场进伍施工人员在对管线施工的过随时注意对管线进行封堵，在后砌墙切割剔槽施工的过，按要求确保暗埋管的施工完毕后进行，穿线后用的铁皮盖板封闭接线盒口。时一定要及告并及时派人处理。1.8屋面避雷带安装完毕以后以避雷带或其支架为把手随便攀爬，土建抹灰时污染避雷带。避雷带在安装时不要砸坏接地干线。进入卫生间做等电位连接时，注意保生洁的保护措施足够有效。重要设备的重要部件和部位，制作现场安装的要认真清理内的污物，防止运行时连平或吊装时所设置的尽量避免设在建筑结构上，如难、安装、调试过注意对风阀执行机构的保护，保风管结构风道时，其末端应安装钢丝网，以防止系统 标准V2.0》、《商业项目机电标准大样图集》、《大区成品保护管理细则》、《大区机电甲限乙供材料管理细则》，华润持有商业物业机电系统第质量检查标准，具体见附件;置地第检查；《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》(GB50168-《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》(GB50169-《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-CC.《人民防空室设计规范》(GB50038-94)（2005年版）EE.其他适用于本合约的有关国家规范、及地方规范FF.汕头市有关部门及汕头的要求及条例本工料规范中各项功能要求和技术指标是对工程的最基的技术要求均应符合的现行国家和行业及的有关条文。若上述规标准内容有互相抵触时，应按较严格的条排水工程（PVC）穿2漏、大便器等定位十字线；固定止水节：用2寸钉将定；浇注楼板混凝土固定水节保护：对止水节做好保时不能损坏止水节；止水节清理：安装管道或卫生洁具不得有任何粘附物；安装支节；闭水试验：待所有排水3PVC4PVC568；220mm；3、砌体切槽：ｄｎ＋40mm≤槽宽≤ｄｎ＋60mm,＋20mm；4、安装并调整管头深度：管头出墙深度根据200mm暂不固定，便于以后9900（管道井门3mm1、线管管槽定位：根位置，放线，画线；2、切槽：使用多片切槽机切槽，渣,管槽宽度比管的外径大10mm，槽深为D+15mm。80cm；3、敷设线管,固定线管:放入槽后，每隔0.5m须用铁钉固定。管先用水浇湿M10，2）；三根抹mm网宽度超过管道两边不小于10cm）；最,D为线管直径。灰，并排管间距hH90穿筋盒，确保 给水、热水、排水（U-PV管）、采暖、空调、消防及喷洒楼板平齐，上部有防水要求的房间及厨的套管应高出地面50mm，其它房间应为20mm，套管环缝应均匀，用油麻填塞，镀锌铁皮套管要卷制规整，采用咬口连接，严禁采用非咬口，搭捆在穿管表面。否则将失去套管的作用，使维修换管时，且受温度作用时，限制了自由伸缩，导致管道额外或完毕的敞口处，必须临时封闭。临时封闭管口的材料，应控制出模时间（出模时间根据土建要求为准），过早将产生洞口塌陷，过晚将给出模造成，破坏洞口的完整性。(13)打混凝土时应有专人看护，保证预留、预埋孔洞应无位12c345的位置、高坡度进行施工放线。。沟槽挖好后应尽快进行管道安装工作，并须经监理工规范进行不得用建筑回填。丝口连接：螺纹清洁、规整、无断丝，镀锌和管件的2~31法兰对接平行、紧密，与管子中心线垂直，双面施焊，法兰螺栓应长短一致，朝向相同，螺栓露出螺母部分应为螺栓法兰与法兰连接应保证垂直度或水平度，使其自然吻合，200mm法兰连接组对时，垫片应放在法兰的中心位置，避免偏斜，不同金属管之间的法兰连接：在法兰、螺栓和螺帽之间分1插口端插入承口内，为保持橡胶圈在承口深度四周相同，拧紧螺栓时，要使密封圈均匀受力，不得一次拧紧，应逐沟槽式卡箍连接：管接头与管体相连，确保管体和管件之柔性机制铸铁管卡箍连接：排水坡度符合设计要求。管道断口平整、光滑、刺、台阶、裂缝。橡胶密封圈应均匀1按要求对管道加工坡口，当采用气割加工时必须清除坡口管道组对时，在管道的对口焊接处或弯曲（弯管）部位不应焊接支管；弯曲部位避免有焊缝；接口焊缝距起弯点不应小于一个管径，且不小于100mm；接口焊缝距管道支、吊架边缘50mm。DN300（8mm）的管道需承包商须检查所有焊接工艺，并提供质量证明。业主／监理于需要时可随时进行检验，并切除2％焊接接口数量以供检查和测试。如果上述测试的焊接接口的工艺或材料被发现不合格时，可被要求进一步切除数量的焊接口直至焊口数量的4％。如在这4％焊接口内进一步发现不合格的情况时，业主／监理可要求承包商拆除所有焊接部分，并重新作出补配管：用管割刀或砂轮切割机（切割片应）垂直切割钢焊接：用钨极氩弧焊（简称TIG焊），将承口端部做环状一焊缝均匀饱满，渣，焊缝需要抛光打磨处理，外表整齐1233/4油污需用除掉用毛刷涂抹粘接剂，先涂抹承口后涂抹插口，插入粘接时1在每天管道安装施工后，应对管道提供适当的保护，以防管道安装应与墙壁平行，并保持室内要求和保持通道畅管道切割应采用割管器，切口应平滑、精巧，且不损坏管提供足够的坡度以保证系统能适当地排水和排气，在预留管道清扫口时，须保证清扫口前方无。g)不论是否指明，需要进行排水、或分段的位置必须设置闸阀或蝶阀，每个阀门须加上以便识别.当管道建筑物的伸缩缝或有可能移动的地方时，应提供于±8300mm在铺设排水管道之前，承包商应检查现有的控制点标高，当发现有差异时应立即通知监理工。认后，本承包商才可以通知土建专业进行封闭工作。因管吊顶内阀门处的检查口位置应并示牌通知相关专业承包管径小于DN50的铜管采用铜阀，小于DN50的不锈采用1234561地脚螺栓在预留孔中应垂直，螺母与垫圈，垫圈与设备机座间的接触均应紧密、拧紧螺母后，螺栓应露出螺母的长1/2，并在外露处涂上黄油以免生锈。安装位置受力均匀，不应有偏心或变形现象，水泵出水管的123设备出管道支架布置合理于。12消火栓箱在土建专业堵洞前应进行固定，采取四角固定方法，避免箱体产生变形。13mm2精装吊顶区域安装喷淋头前，应请精装修单位对喷淋头位阀组装应符合产品说明书及设计要求，控制阀应有启123装后不能涂漆的部分应预先涂漆。镀锌管螺纹尾牙处应涂防锈漆，紫铜管焊口应在后作防腐处理。123面平整、圆弧均匀。管道穿墙、穿楼板处保温层应同时过墙过板，保温层与木托处接缝应严密，不应将支架包成半明半暗状态。管道保温用金属壳做保护层，其搭口应顺水，咬缝阀门都要求挂标识牌。标识牌应为0.1mm厚的不锈钢板，1(1)应壁厚均匀，焊缝均匀刺，无劈裂、砂眼、棱镀锌应采用热镀锌，内外镀层良好、均匀，无表皮27%。(2)锌宜敷设在室内场所，镀锌层剥落处应刷防腐漆。入或混凝土中。广播等线路，应采用金属管，并应敷设在非燃烧体结构内，其保护层厚度不应小于３０mm。当必须明敷设时，应在金(1)暗配管弯曲半径不应小于管外径的６倍，埋设于明配管时弯曲半径不应小于管外径的6管子的弯曲度避免大于0.1倍管外径。没有明显褶皱、1套管长度为2.2D以上的套管2(4)套丝连接要用通丝管箍，套丝不乱扣，管口要对严，连2-3扣。明配管必须采用套丝连接，避免采用套管焊接。塑料管应采用插入法连接，连接处结合面应涂胶粘剂，套管长度宜为管外径的1.5-3倍，插人深度直1（5)管敷设在多尘或潮湿场所时，管口及连接处均应密封。薄壁建议采用套管扣压式连接，连接应采用工具进行，不应敲打形成压点；管路为水平敷设时，扣压点宜在管下方分别扣压；管路为垂直敷设时，扣压点宜在管路左右侧分别扣压；当管径为Φ25及以下时，每端扣点不应少于２处；当管径为Φ32及以下时，每端扣点不应暗配管当配管长度超过以下长度时要加接线盒，无弯30m，有一个弯时20m15m，有三个弯时接线盒旁15cm以内必须用铅丝与钢筋绑扎。塑料管应加大固定密度，减少浇捣混凝土时的冲击。在管子与管埋人墙或地面的管子应尽量减少高度，管子应至少吊顶内敷设的管线应有单独的支架，避免在管道、龙骨等上面固定，但直径在20mm及以下的，直径在25mm以下的电线管可利用吊顶的吊杆或主龙骨敷设。明配管时管路布置要按照横平竖直、注重观感的原则，空间布置要合理。管路要弹线定位，在任意2m段配管平直度和垂直度偏差不大于3mm。全长偏差不应超过管子内径1/2。明配管的固定支架、吊杆要根据其受力情况、外观形状、高度调节方式来确定，确定后要统一预制、刷防锈漆且面漆颜色要一致，安装时排列朝向一致，间距一致，无变形现象。明配管固定间距为：管卡与中间、转弯中间、器具或150-500mm。煤气管道与电缆引人管的进线箱水平距离不小于20cm（管外壁到箱外壁）；与明装或暗装电线管的水平间距均不小于10cm；与明装或暗装在墙内的闸箱、表盘、接10cm。明配硬塑料管在穿过楼板时易受机械损伤的地方，应采用保护，其保护高度距楼板表面的距离不应小于与电气设备、器具间的金属软管长度避免大于2m，固定间距不应大于1m，管卡与管端、弯头中点的距离直为宜安装在自灯具边缘起沿软管长度的1m处。金属软管避免直埋于或混凝土中，金属软管避免作灯与灯之间的导管。开整齐并与管径一致，要求一管一孔，避免开长孔。(2)进人灯头盒、开关盒的线管数量不宜超过4根，否则应50-80mm。1(2)要保证强电盒口与弱电盒口的距离在50cm以上，保证间距应大于200mm，下方有暖气管时，其间距应大于室内煤气管与明装或暗装在墙内的配电箱盘、接线盒的水平距离避免小于100mm。1墙面、浴室、厨房瓷砖墙面，要结合土建排砖，对其位置加以调整，尽量设置于砖体的几何中心位置。尤其应注意与土建配合，防止开关、插座入墙过深或位置。箱、盒在安装过要固定支撑牢固，箱、盒周围应加设钢筋，保证暗装的箱、盒不受力变形，盒应封包严密，宜采用一次冲压成型的接线盒，的箱盒要处理方采用套丝连接时，管箍两端、管与线盒连接处，必须焊跨接地线。采用圆钢时，焊接长度不应小于外径的62倍，并且三面施进箱、盒的成排管用的接地线卡连接时，宜采用硬镀锌的，可直接压接，如桥架不是镀锌的，则要将其上的绝缘层清除后压接或用爪形螺丝压接，另一端压在金属管2.0mm应根据设计图纸选择导线，严禁擅自改变导线规格、型号。b)为保证施工方便，线口至配电箱、盘总开关的一段干线回路及各用电支路应按色标要求分色：A相)为黄色，B相)为绿色，C（中性线为淡蓝色，（保护线为绿／黄双色线，开关控制线为白色或其他区颜色标记可用规定的颜色或用绝缘导体的绝缘颜色标记在导体的全部长度上，也可标记在所选择的易识别的位置穿线前，先将管子用布进行清扫，避免管内的脏物污染c)接线盒、开关盒、插座盒及灯头盒内导线预留长度应为15cm。配电箱内导线的预留长度为配电箱体周长的1/2。出1.5(3)m。为保证截流导体良好的散热性，导线外径总截面积不应超过管内面积的40%，线槽内导线的截面积不应超过线槽20%30焊锡要饱满，表面光滑，避免有虚焊、夹渣，涮锡要均多股软线和硬导线相连接处，潮湿、多尘场所如卫生间、导线剥削后，要清除氧化膜，将线芯插入压线帽内，若必须用的压线钳压接，要依据压接根数和压线帽规格选择适当的咬齿模数，以防止虚接或受力过大线芯套管压接连接导线要从两端插人，各插入到一半处，用j)导线与平压式接线柱连接单股导线压接在螺丝上，可不涮锡，根据螺丝的大小偎圈，一定要做满圈，不应反圈压接，不能开口，压接牢固，盘圈开口避免大于2mm。