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文档简介

农村土地转让合同书一、合同背景甲方（出让方）系本村农民，是本村村委会组织实施的农村土地流转试点户，现拥有一块位于本村的农村土地，面积为XXX平方米，土地流转方案已经村委会审批通过；乙方（承租方）系XXXXX公司法定代表人，有充足的资金和技术，并已获得依法营业执照和经营许可证。甲、乙双方在平等自愿、公平诚信、协商一致的原则下，达成如下协议。二、转让内容甲方同意将其拥有的位于本村的农村土地，面积为XXX平方米，转让给乙方；乙方同意以年租金XXX元的价格承租此土地，承租期限为X年。三、承租方的权利和义务承租方有权将承租土地合理利用，进行农业种植、养殖等生产经营活动。承租方应当认真履行合同约定，按期缴纳土地年租金，并及时向甲方报告土地使用情况和经营成果。承租方应当依法依规经营，遵守国家法律法规以及农村土地管理政策；不得擅自改变土地的用途和性质。承租方应当承担土地的管理维护费用及土地成果采摘等费用。四、出让方的权利和义务出让方应当按照合同约定将承租土地的权利过户，并提供必要的证明文件。出让方应当保证所出让的土地权属完整，不存在任何争议或者纠纷；土地流转所涉及的税费由出让方承担。出让方应当协助承租方办理土地流转手续，并在承租方用地过程中提供必要的帮助和支持。五、合同生效和解除本合同自双方签字盖章后生效，具有法律效力。在承租期限届满前，应当提前30天通知出让方，并经双方协商达成一致意见后，方可解除合同。因任何一方原因而提前解除合同，应按照实际使用时间计算租金，未使用时间的租金应返还给承租方。六、争议解决本合同的履行和解释均适用中华人民共和国法律。如因合同引起的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，各方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他条款本合同双方共同制定，是双方真实意愿的表达，具有约束力。本合同未尽事项，双方应协商解决。本合同一式两份，双方各执一份。甲方：_________（签名）乙方

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