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文档简介

买卖二手房购房合同一、买卖双方本合同由以下双方签订：买方：（以下简称“买方”）身份证号码：联系电话：卖方：（以下简称“卖方”）身份证号码：联系电话：二、房屋基本情况房屋名称：。房屋地址：。房屋性质：二手房。房屋所有权是否清晰：。房屋土地使用权是否清晰：。房屋使用面积：平方米。房屋所有权证号：。房屋土地使用权证号：。三、房屋交易价格及付款方式房屋交易总价款为：人民币万元。房屋交易价款的支付方式为：（1）一次性付款：买方应于本合同签署之日起3天内自行将全部价款存入卖方指定的银行账户。（2）分期付款：买方应在本合同约定的分期支付日期之前将相应的价款支付至卖方指定的银行账户。四、交房时间及验房标准甲方应在本合同签署之日起15天内将房屋及其配件移交乙方，乙方应对交付房屋进行验收。乙方应自接到房屋之日起3天内，对房屋作全面验收，如发现问题应在验收期内向甲方提出，甲方应在乙方提出问题之日起7天内进行处理。房屋交付时，房屋内应清空或仅存放甲方与乙方共同认可的物品，如需另行安排，应当以书面形式进行确认。五、缴纳房屋权属过户税本合同签订前，甲方已纳清房屋所有权证和土地使用权证的缴款，并依照国家税法及地方政策规定，缴纳房屋权属过户税。本合同签订时，甲方应提交以下文件：房屋所有权证原件。土地使用权证原件。房屋权属过户税完税证明。完税凭证原件。六、房屋权利及税费问题房屋交付前，甲方应保证房屋及其配件没有储存、生产、经营等违反规定的物品，不得影响建筑物的质量、安全与使用。房屋的产权证、土地使用权证及其它相关证件的真实性和合法性由甲方负责保证。房屋法定的税费（包括但不限于房屋权属过户税等）由甲方承担。七、违约责任甲方未按期将房屋及其配件移交至乙方使用的，则甲方应赔偿乙方因此受到的损失。甲方未按照本合同约定，清空或仅存放甲方与乙方共同认可的物品，如乙方需要支付清理费用的，则费用由甲方承担。甲方在签订本合同时，如实向乙方说明房屋与其配件的实际情况，如有隐瞒或虚构的，则由甲方承担因此而产生的法律责任。若甲方违反本合同任何约定而导致该房屋所有权或其他权利被侵权，应承担所有的法律责任并赔偿乙方因此发生的所有费用和损失。八、争议解决本合同履行中出现争议，双方应友好协商解决。如未能协商解决，则应向当地人民法院提起诉讼。九、其他本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同效力：本合同自乙方在签字盖章后生效。本合同未尽事项，由双方协商解决。若需要修改本合同的某一条款，

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