南宁市城市规划发展

南宁市城市规划发展（1）城市定位及发展方向（南宁市城市近期建设规划（2006-2023年））城市定位广西壮族自治区首府，西南地区交通枢纽，泛珠三角经济圈西部区域性中心城市，中国东盟自由贸易区的区域性国际化城市。城市近期发展方向以邕江为轴线，两翼拓展，东建西扩，完善江北，提升江南，形成向东、西、南三个主要方向拓展的空间格局，重点实施城市向南发展的战略，重点启动建设五象新区。（1）向东——完善凤岭片区、仙葫片区，加快建设龙岗片区；（2）向西——加快相思湖新区建设步伐；（3）向南——提升江南片区，重点启动建设五象新区。（2）城市总体布局结构1、总体布局形态：“一轴两带多中心”南宁城市外围组团、发展轴线正在逐渐展开，为打破单中心圈层拓展结构提供了良好的发展基础，近期应加快对城市空间结构作出合理调整，突出“一轴两带多中心”的发展模式和趋势，逐步形成沿邕江两岸串珠式展开、沿其支流纵深发展的城市布局形态。2、“一轴两带”的城市发展轴线（1）“一轴”：沿江城市发展轴，整个城市沿邕江两岸展开，城市各级中心分布在邕江两侧，沿邕江形成城市最主要的一条东西向的发展轴线；（2）“两带”：一是西部北部生态保护带，是南宁的上水地带，除紧邻城市的山前地带在生态保护的前提下可进行适度的开发外，应作为城市西部北部重要的生态屏障进行保护和培育；二是南部生态保护带，南部的大王滩水库及其周边低山丘陵地区，除局部作为旅游度假发展用地外，应作为城市南部的重要生态屏障。论3、饥沿江亲串珠套式的华“允多中忍心欣”性城市绸空间承体系均（1探）一咏主：穷中心恒片区溜的老懒中心吨和紧纯邻的框邕江静南岸融中心暮共同狗构成糊联系作邕江际两岸洪发展源轴的时中心询聚合云枢纽冈。悦（2慰）沸两副柔：南铸部五顷象副尊中心锈和西懒部相菌思湖交副中筛心，魔副中量心和律其服暂务范勉围内樱的城钓市组仪团将禽成为芒疏解唉中心摄区吸归引力芳的恒“铲反磁谜力繁”稍集团爬，以必有效驶缓解睡中心膊组团曾的压献力。绘（3构）多捎核：京各片氏区内粉承担酷不同惕功能驱的各捆种中桂心，和中心葛与所演处组橡团将皆成为桨重要政的城疤市功刷能增安长核锤，通撞过适万度综刑合建妇设能证够降驻低对占中心承区的片依赖虎。同谷时还拍应严肝格保览护和沸培育诉作为臣城市杀绿核叶、绿反肺的异青秀折山和箩五象晋岭的逗生态则环境龄。毒（框3扁）和城市巡交通洲环境厅规划矛城市鸦道路堤系统煤改善窃计划茂（度南宁熊市城容市近基期建兼设规浸划（鼓20环06邻-2裳01歪0年服）蒜）呼（1蠢）核你心区数（一攀环内阿区域宾）道叠路交胁通系叮统改蚀善要筹点：付加大可设施玩建设鼠力度伙，优拍化道特路功驼能；悉制定岂相应烤的管饼理措拌施。更（2湾）各乏片区避道路颈系统声建设扣和改疮善要腐点：傍加快土环路质系统泼的建始设，誓充分挥发挥柄各环亲路的久作用溜；加零快轴捷向干淋道（挖东西绘向、谈南北馋向）妖系统望建设其，使烦城市抬各组糖团通傲过干赶道系伍统和添环路扇紧密秒联系纪；亏加强阅区域各内部肌、区刚域内睛外部破路网脆衔接宵结建企设，路使道吵路资堵源利仪用率暂最大链化；翻加快暂中心烧城区帐对外艰通道老的建伙设，礼解决糠好城丢市路员网与寸对外引公路捐的衔值接问茄题；博加强萝中心镰城区悦与外钟围组竟团（辰包括运九曲蜻湾、秃蒲庙姓、五滨合、玻那马疾、吴咬圩组劳团）街的道翁路联馆系。果（线4诱）眠城市齿住房尼建设嘴规划添按照政（南兔宁市君住房扑建设拜规划途（2怠00女6-缠20颗10悦））雅住房新建设拼与产叠业发刻展、恐城市碧建设晕相协米调的抛原则庙，结粪合南拌宁市恩城市炎土地此资源围特征评和人远口增薪长特迅点，务规划欺期内选住房姑建设睁应遵纵循以嗽下方幅针：锣将凤父岭、疫五象阻、东麻沟岭么、相她思湖伞、北抚湖、则那洪堤、沙木井等盆地区赶作为丛新增翅住房寇建设揉重点硬发展匹的地开区。木对于勇城市萄中高妈档商涌品住疑宅的腹建设脆，根千据南痕宁市阳的实取际情嚼况，薯应加润强宏恭观调滚控，星科学冒制定旋住房秋建设铲结构献和土府地供龄应计警划，茎重点贵考虑孤在蟠胀龙组锅团、弹凤岭网组团恋、相间思湖抱组团肾、龙拣岗组益团、幅仙葫扣西组捏团等仰区域趴适度题发展项中高犬档商洋品住蔽宅以饺满足掘市场状和市尿民居风住的济需求纯。少1.观3毒南宁付房地迟产市竖场发穿展状煤况分滚析调1.搂3.宜1朵南宁拨市受房地旧产市革场透消费柔力分栽析校（1喇）人爬均可右支配绕收入释与消准费性纹支出扮数据看来源晃：南与宁统裹计年寒鉴；原广西据统计阻年鉴晨；南谈宁经析济信炊息网短20棉06楚年，役南宁额市人制均可收支配球收入钻超过撤万元款大关招，较蹄往年宗有较棚大幅愁度上缘升。蜓城镇帅居民呀收入艇快速震增长弊，劝带来陵了消穿费水巷平的间迅速筝上升舟，底但是穿，从贱南宁绳市人纵均支鼓出收漠入比救我们遗可以魂看到究，整颗体消剂费支壁出的灭比重彻较大银，说像明居酷民储棉蓄余贱额较哨少，胆在大费件消柔费上刑将会疼产生续一定躺的障堤碍。型（2衰）南潮宁市坦历年纪居民艘住房击支出晶情况原分析爷：只自2搜00愉4年算以来岛，随子着南苏宁市该房价肯的上繁涨，蚊人均怎居住辣面积怠的提店高，骆南宁五市居承民懒的榴住房酿支出犯额责逐年炒升高宽。感住房灭作为灵居民舞基本策的生州活支柴出,尚其比既重同焰样可颈反映屠居民池生活殿水平川高低聚。居笼民生嫂活水视平越薯高，逐住房刚支出耽比将伪和恩毁格尔惯系数廊趋势铸一致衡——岁逐渐模降低洒。由顿上表加可见产，南木宁市吐居民灰06奸年住沾房支捐出占只消费叫支出达的比绑重已挪有较葛大幅优度下厨降，新说明甘居民义的生隔活水魔平已搂经有凶了较包大幅拴度的双提高亡。弟（3待）恩赖格尔黎系数漂与住退房支形出比徐重分鸭析揉恩格究尔系拣数是门国际客上通耗用的痕衡量夏居民丑生活去水平须高低砖的一阵项重蹲要指想标，透恩格岛尔系贩数越那低代伤表骂居民支家庭嚷收入遇和生惕活水半平捞越膏高。烦数据火来源烂：南晌宁市生统计照局池据率国际逆通行当标准榆，当拌恩格匹尔系忠数在题40铁％时痒，有虫关各租国的阁住房给消费洁在消范费结纤构中死所占愿的比潜重会景达到扔15湾％锤-楚20纹％。黎而阻目前熟南宁坟恩格滑尔系烈数已石降到贼40吧％以眼下，蚁但竟住房绒消费下比重防尚不械足1垫0％喇，比标国际星平均虎水平找要低续5藏-毯10河个百畜分点款，敞说明燥住房杏消费躬应该鸭还有筹较大少的空柔间。叉（4栗）捏住房匀需求菜预测损规划积期住什房需岗求预栋测仓根据猛南宁色市房裁地产妄管理丝局提鹿供的肤历年姐房地瞧产办绝证资妨料统疾计分用析，役至今20叙06应年霉8盖月谁31申日擦，南傅宁市震中心命城区择住房跨总建威筑面眠积为舍54包09湖.6歌3摇万平抄方米震。根汪据《月南宁涂市国游民经称济和忆社会顶发展狡第十山一个赞五年省规划恩纲要杆》和宁《南勿宁市尚城市嚷近期茂建设塞规划撒（机20丑06苏—2援01捏0霸）》哈的规纯划预龙测和奉要求透，南珠宁市零到冻20牺10抬年城劲镇居族民人蠢均住藏房使疑用面撕积达夕25租平方主米按（折咸算为号人均勒住宅各建筑团面积洞为肃33只.2克5煎平方质米稿）。落规划堤预测盛20乐10趣年需餐要新松增住梢房总火建筑轿面积尘为脖18博47须.8谁7针万平向方米怖。享根据豪南宁索市现菠状不茅同收卵入水笛平家疾庭结百构比沃例以棋及分谷项分蹦析预治测，衫规划效期内持应建胡设经烟济适碗用住别房斤36醋3.恢0言万平于方米乘，建袭设廉哲租住我房切13钉.9资4决万平妇方米运，建迈设商卡品住肌房变14浓70迷.9疗3续万平聪方米嫁。确根据柱《国乏务院加办公御厅转已发建格设部载等部尽门〈牺关于掩调整授住房钳供应至结构叹稳定户住房借价格炮意见凶〉的岭通知煌》（虹国办侍发〔脊20找06我〕衫37幼号）渗的要急求，顽规划筑新增爬的烧18乡00樱万平档方米袖的住松宅建缴筑面歉积中扣，应淘该有盼约例12兴60厨万平悲方米俘建筑座面积第的中渠低价谈位、岛中小束套型短普通泳商品胶住房葱(休含经三济适音用住萝房和赛廉租由住房为)睬。门商品归住房静政策顾性保疤障住刊房冠年度坑普通悉商品好住房缓其他唯商品签住房燕套数暗（万外套）耻经济兴适用虫住房头廉租嘉住房婆套数席（万南套）忠合计奶20件06州22霜9.颜66焰11兔6.挤71抵3.疫84世10水0.详00朝1.拣50谷1.趋28首44西7.耐87摆20相07温21赞5.晶70软11者1.蜓30缝3.奏62姑70垒.0苹0驼3.任00恐0.遇93揉40恼0.址00蛾20重08桑15烤8.取75雹98卡.0愧3光2.景8拘70忘.0游0滨3.必22现0.妖94贫33肉0.燥00化20扫09覆15乘8.底75缠98铅.0禁3避2.稠8舞70方.0讲0瓦3.昌22姜0.耽94瓣33即0.吸00茧20盒10厉18牢2.陡90坦10更1.月10朽3.体13书53根.0咽0烟3.舌00哗0.茫72筋34润0.袋00劳合计筒94鞠5.会75畅52