南京融侨金辉地产奥体地块中央公园项3

2、关于建筑风格。整体建议采用清新、现代、文化的“新古典都市主义”设计手法。立面色彩、线条、造型突出风格较鲜明的建筑主题，色彩明快而不失尊贵，带有一定的新古典韵律，给业主营造出温馨、安宁的居家归属感。示意图片如下：门三、固环境率规划励提示盘关键蹄词：肃生态风建筑斧救会呼批吸的茄建筑腐在拥忠有外绒部生户态资披源的端同时花，也置在社哈区内点部营翼造一椅个完肃整的址内部悦生态妇体系狂。带A、彻外部殃：悼社区都外三陕大绿忌轴环文绕，伶丰富推的生鲁态资笼源赋献予了份她先残天的脊“伙大生惠态归”锄优势同。汽B、岭内部尽：畏通过族开辟首中央旱景观希广场阀、带胆状绿守地、樱沿河盖景观卵带，您在社躲区内冰部形自成一溜个完龟整的羊“棉小生百态窑”饭系统陪，让穿内部斗“趁小生钻态善”规和谐棵地融丹入外愚部扣“耐大生挽态阁”伟，并档与外某部环杰境形涂成一状个有掠机的刷生态狱体，典内呼遭外应额。辅C、附组团慌：亚以组湖团生纷态为晒过渡郑，通换过建放筑单固体的告绿化纹，实彻现生院态向姿建筑阁体的泥渗透惭，使潮建筑阿的每回个角岸落都相洋溢乏着生沸态的聋气息俗D、央室内拍：灰入户磁花园耻将户肥外三立重生慎态系低统引占入室征内，角借由膜空中亏花园慰、观蹈景阳袜台的宣创新燥设计妙，业定主在旋室内答也可晚以享鼓受蓬“哪会呼只吸的童建筑蔑”跑带来熄的生己态人策居。醉示意看图片递如下亩：临四、萄室内铁空间乘布局等提示擦关键慌词：株户型涉配比闸茧户型棒创新歪1、宏关于拐户型证配比印判断澡本案锻户型涂配比得量，柔可以添参考稠的五促个重边要指茅标：失A、浓基于起地块辣条件弃。领基于睡地块贵面宽投、分信割等补实际引情况膊进行庆户型虎设计算。汽B、扔基于锋消费酿者购弦买倾秒向。各消费上者问劳卷调芦研显焰示，督购房泪者对床于三秧房的升市场炎需求岩最高尖，占蜜59巴%。悼但是凶，对叮于三牵房户爷型的培面积钟，消趁费者霉集中躲选择告了1扶00圆-1则10伙m喘2柏。侦C、提基于趴市场颤容量太。抛目前遗，奥旋体板筛块中弱上市驴量最糟为集争中的悄是1奉30续-1盒40悦m隶2丧的三阴房户愚型。屋以中绵海塞为纳丽锹舍、锻银城碑西堤蓬国际陪、顺挣驰滨阅江奥河城和忍万达活华府亡为例首，将汇其户片型配蜡比情师况列拐表如精下：央中海赴塞纳纹丽舍殖（所边有入靠网房应源）险银城渗西堤弯国际兄（一届期房锹源）浑顺驰睛滨江鸽奥城伙（2设1、戚23蠢、2猾4栋盛在售线房源屯）多万达候华府晶（所朴有入觉网房烧源）吊80户-9始0的弃两房溜/狸5.膜69等%渔29闭.2桂8%包90君-1沫00舅的两验房岂37揭.2涝6%颗11辱.6雅7%霸11好.4滴6%积/耐10棉0-害11需0的吵两房飘1.肿05吵%知6.竿66龟%孔34腊.3熔7%钻/拐10旦0-迹11絮0的刻三房酬48硬.6税1%构11周0-嗓12阀0的疫三房看13呼.4驰5%搬/耗22没.9因2%乞/宏12俩0-第13景0的薄三房幅3.存47辣%趟22犁.2毫5%仔/布20讲.5闯%要13蜓0-球14扣0的详三房低29划.2订%月40蓝.5核9%万20嘉.8液3%狡/姑14眠0-复15洽0的雁三房桂13喝.5欠5%浴6.跟18历%厨5.书2%膏1.短6%沙15弓0以竹上的词户型点1.廊58古%醋6.汇97钟%洋5.港2%协/权通过蕉上表吼我们密发现恩，三眼房户扑型中托，1蓄00搂-1英10房的三压房在跨市场袭上极塔为稀爬缺，金仅万信达华喉府有托此类书户型脾供应万，且隶为主节力户兰型。鸡此外虫，1娇10椅-1汤20砍的三包房也渠存在鸭明显狡的市尿场空拍档。兆D、跳基于更销售照速度外。冒就上碍述四彼个典阔型项臣目来伶看，氏各户食型的渣去化宰比例霞均较古为均剑衡，讯基本锹上未艺出现编某一不户型抽大量营剩余岂的情扶况。须另外役，通管过市专场走遮访发盟现，密奥体谁板块轻中去剂化速坚度最专快的梦是1勺15携-1分25遵m雷2滔的三混房户需型，慢在各偿项目躁售楼笑处，惨此类登户型忍的销顽售均宁处于怒完结上状态笔。漠E、症基于伏开发替商利破润。寿紧凑殊型户唯型的贯开发荡难度节稍高破于大傍户型嘴产品院。是基于槽上述胁5项价因素貌，我绑们建盗议，疼本案简的户处型配痰比应屑结合猴地块足条件滑，兼赔顾紧泥凑型创户型亮和舒校适型叫户型粪进行阳户型察设计诵。性1）林关于炭紧凑絮型户鹊型。板6地轻块和眼7地镇块可懒集中茅排布圈紧凑换型户跟型。肌需要恩说明补的是匠，在典景观吨因素除、户胀型设亩计因冈素基嘴本相喷当的顽情况薪下，票紧凑曲型户吗型的妨销售示价格温并不梁会低顾于舒平适性像户型辜。这既类户狸型建宇议以铜80裕-9境0的执两房苍和1测10露左右蔽的三快房为蔬主。漆2）克关于很舒适镰性户江型。行地块薪条件虎较好估的9督地块届可集削中排逐布舒瓶适型讲户型贫。这准类户拦型建泰议以遣90吗-1驶00摩的两犬房和攻13早0左喝右的似三房舅为主姻。披另外天，社重区的盗总体阀户型志配比踪需要浆考虑寻地块派容量诉、容突积率摧等因门素，告此部找分专虫业性电较强去，需恋要建衬筑设柄计院绞完成光。我撇司将劣与设胀计院岂就户茎型配讽比及忠户型嚼设计醒进行翠密切昼沟通耳。籍2、五关于疲户型虎创新健。壳1）兴阳台助的创症新。捏入户雪花园姿、双锯层挑班高阳近光（组空中著花园棕）、慧观景谈阳台饶的设较计，料使由忽室外乏到室抽内的惹过渡旗空间舰变得馅更为酱巧妙给。另海外，荡共享虏阳台镰（几销个房蝇间共递享一恒个阳俱台）云也使绸室内档空间桌的均泼好性舞得到坑体现喊。傍2）异主卧荐套间你的创吼新。由可分虽可合镇的主词卧套耗间献3）紧其他栋：储到物空北间的界设计惑五、脱公共凭家具杨及公赖共装烈饰材鞋料提狮示合、歉灯光驰及背凯景音圆乐提拾示皇关键晋词：贱参与帖性思共享者性蓄生在态环赶保史1、高社区复内的传健身状设施考、休炊闲步渣道、材休闲春坐椅雷均应农体现线出参孕与性探和共丛享性咬。区垃圾贡分类奋收集怨也已菠经成杠为生蜻态环苦保必霉需考哨量的信因素惯。辽2、锡社区汉灯光想的节货能性束考虑邀。镜交付穷前，读售楼垃处及宫景观士示范始区可悉考虑弹设置目背景六音乐员。告交付油后，涉中心隙景观歌广场肃、入标户大肌堂等年公共误空间雕亦可擦考虑造设置庙背景培音乐购。旬示意体图片太如下虑：淹六剧、未车来生肢活方受式提饭示雨这里缘是河刮西新投城中区央2障0万所平方拨米的姜生态跟社区寨建筑脱与环勇境，稠在这狐里和舰谐共恶享井人与厉环境璃，在份这里狸和谐掌共处雪建筑扛与人泄，在诊这里缩和谐深共生夫第四主部分旱滴项目购主题层概念澡提炼副一、饲项目垦总体暂规划鲁主题融二、弱项目打总体喂定位虾主题盲三、套项目挺总体误推广笔及销侧售主席题健四、缺项目帮标识晋设计待及部铸分V温I延狭展币融侨零·谁中央包公园帆——慎新城染中央椅公帆园生掠活攻——龙奥体瞎中心龟20细万平砍米生否态住园宅朱一、律项目比总体宴规划薪主题具1、县建筑迹规划识主题泪：有姓机建摩筑晚生态恰社区弦有机城建筑多强调教规划倚的开膏放性述和外倦延性碑，注殃重空妖间的量自由害性、也连贯钞性和清一体每性，听强调杯“苦开放饺布局顿”辱（O撤pe面n食pl诵an洗ni卷ng今），任为业转主提灾供步旅入式目、可夏共享贴的公沃共空柄间，无注重膏形式鹅和功虑能的搜统一演。补生态工社区充强调臂建筑愈与环竟境、额人与绵环境与、建爸筑与销人的固和谐围共生勉。戴2、幻建筑头风格淹主题友：新寿古典探都市哭主义歇整体拴建议赞采用央清新与、现创代、屿文化搂的落“躲新古笑典都尽市主辜义交”营设计仇手法修。迹立面忧色彩道、线互条、抓造型永突出絮风格旺较鲜匪明的声建筑欢主题辽，色规彩明梁快而姜不失岸尊贵板，带练有一流定的沸新古旷典韵鹿律，幸给业楼主营弟造出武温馨群、安蜡宁的乏居家盒归属商感。径二、口项目竹总体绵定位崖主题沿1、脸产品原定位予主题己：雨奥体地中心虹20季万平柿米生胡态住责宅抓外部水、内切部、财组团册、室喷内，灭四重萍生态传环境贸，感展受英“害会呼板吸的蚂建筑智”筐。和（1避）必外部喜：社催区外匙三大配绿轴迁环绕砍，丰垄富的踏生态弦资源俗得天烘独厚活。羡（2滋）盯内部衬：中忘央景竹观广胳场、喇带状霜绿地拆、沿扭河景秋观带咳，构线筑社乌区妄“鹅小生夫态抛”暗系统鞠。内（3劫）凡组团止：以抖组团剩生态眼为过累渡，仓通过清建筑椒单体翁的绿节化，充实现己生态厘向建摇筑体歌的渗舰透。于（4暑）绑室内岭：入踩户花呼园、举空中吊花园碎、观虎景阳峰台的诵创新墨设计典，业虹主在专室内毫也可疑享受子生态抓人居响。积2、争目标惊客户袭定位喘主题燃：驰事业论上升免期的扣城市泊中产霞阶段序：充他们兔受过亦良好叶的教尼育，释有体津面的持工作执，收蹈入比铃较高秤且稳尚定。使他们阵崇尚沸自然勇，热交爱生表活，宝关心皇环境冈和生细态，茧很可谈能还佛是个巷环保血主义骆者。秀上有扛老，坚下有慰小。惯对于魄家庭赏，他宵们深延知肩茎上的限责任陡。区当单珠位分锈的老牢房子孙随着摸孩子创的成颈长而街显得茧拥挤劣，他济们开对始在丹城市攀中寻呼觅另音外的假安身督之所庆。蒜他们多给孩苗子一驾个健评康成票长的丽空间堤，给疤老人苏一个谦颐养浩天年绒的宜巷人环卧境，育于人饶生鼎赠盛时泊节，滋他们申要与呼至爱统亲人储共享最居家营之乐脏。钥当夕夫阳下嫂母亲慌可以置跟社弃区里显的老过人在预花园甘里聊纸家常脸，而模孩子白也找娘到了华兴趣树相投凑的小寨伙伴看，童他们车觉得尊很欣茂慰，绢很幸刚福。秩因为伸，他谁们的工生活繁随物贷质的追丰富抖而更纽加丰格盛。舰爱在坦此，过乐在何此。步融侨密·在中央否公园律。绕三、蠢项目妈总体帅推广仗及销著售主幼题芦1、袋总体冰推广筒策略木主题醉：浸新城届中央陵公负园生僵活挺2、灵总体欧销售狐策略件主题召：翅以售誓楼处即为阵往地，遣坐销滩与行羊销相幸结合困，线妥上与笼线下晒齐头凭并进荣。07/307/307/507/10总体~承诺~现实~证实工程：销售：推广：基础施工施工进行中样板区建设完工，客户可至现场体验一期部分交付,客户见证产品销售筹备1，线上：开盘以及开盘后的旺销2，线下：开展全程销售服务推广筹备1，总体：导入新湖房产形象2，总体：塑造项目总体形象3，承诺：表现产品细节