




版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
备注:1.物业管理费用预算产生过程为:5月份物业管理招标小组与参与投标的三家物业管理公司分别谈判,初步确定经费预算为3162285.21元,参与谈判的小组成员为:赵红岩、史啸军、房自正;9月6日—9月24日,所物业经费审计小组综合物业项目部前期财务发生支出等因素,对物业经费预算进行审计,审计小组成员包括:乔均录、张雪贞、郭友庄、史啸军、孙振忠;9月25日,所物业经费审计小组在审计的基础上,约见赵红岩所长助理和综合处房自正副处长,就一些问题进行沟通;9月29日,审计小组成员、赵红岩所长助理、综合处房自正副处长、郭顺宗主管与物业管理部朱建华总经理、史丽莹总经理助理、李素荣会计,用时10小时,从人员设定、人员工资、单项经费、工程支出等方面,对物业管理经费预算进行重新审定,初步确定物业管理经费预算为3265855.89元;10月6日,所务会听取了审计小组的工作汇报,同意本预算,并要求加强经费审计和物业管理质量的监督。2.物业管理项目部总人员设置为103.5人(含临时性工作人员16人,具体人员设置见附表四),人均2213580.00/103.5=21387.25元/年,其中含按照规定应计提的福利费和三险一金(占工资总额的55%),故人均工资为21387.25/155%=13798.22元/年(含制装费)1149.85元/月(含制装费)3.因一些费用尚不能确定,故本预算为初步预算,研究所在核拨物业管理费时,暂不采用包干制,所有关部门将加强经费审核,以确保研究所的利益。附表一:办公费用明细骂序号贷项目革标准铺(元杆/月奥)怒金额而(元负/年摧)黎备注的1后屠费系15腥00井18窝00矩0役共2著0部脉揉,试司运行咳3个掩月后付再行第确定苍2井办公靠耗材弟10除00洲12板00采0定
馅3艰巴费劳12睁00胖14阁40惑0艇限额雁4少交通俱费渐12饱50芽15个00骆0惹
遗5介业务丧招待门费圣10假00扯12堆00忧0奴
泊6侄培训仪费具10羡00森12婶00幕0础
广7幕合计意
醉83晌40稻0您
附表二:清洁卫生费用明细节序号材项目湾标准穿(元柿/月抄)孔金额阀(元浑/年贼)占备注接1环卫生松纸怪
泥60埋00神0亏大厦白、模望识楼方(装塞修完歌成后批装)衫、东敬楼三鞠个楼测,试球运行雄3个学月后猎再行主确定从2尺耗材蠢40嫂00比48酬0浩00状垃圾垫袋、石笤帚森、洁道厕剂究、地趋蜡等紧3既大厦拥外墙纽清洗俘
应25附00壳0览每年逢2次职(每强次1地.2捧元/劳平米张左右险)述4轿绿化杯
票10畅00妥0截日常惧维护嫂,工顺程类兼另报票甲方束,单弹独核捐算茎5唉鲜花笔、租至摆盾30恶00梳36雷00励0粗日常醒租摆堤21祖00很0元搭,惜五一秘、十旱一、川元旦永、春虾节装拾饰花呢坛1宽50旦00污元紫6植消杀涌、打美药、佛灭鼠眯
垄25拔00眉0复5-棵9月铸每月网2次肆,3侵、4疲、1领0、饥11熟每月丹1次只,冬克季1缴次狱7愤垃圾匪清运骨
扭25驻00妖0醒交街崇道、港环卫糠等部侦门的压费用码8蛛化粪缴池清气掏蹲
敢10拿00带0影外包爆9氧合计夜
省23惯90厕00逃
附表三:周序号研项目亡标准博(元乞/月缩)仗金额慧备注扮1老强弱愁电系围统肆
扮40乎00搞0旺运行休3个凤月后迹,再鸭行确采定具芒体数告额。乒2怒电梯率系统芬40埋00掩48箱00仪0情日常真维护升费3鞋00若0,纤维保常费用傻45逆00擦0(舱暂估寄)素3塞空调待系统务
至67忽00滚0第管线亭系统相12巨00瑞0,唇主机陈维保枪55穗00督0(刮暂估折)芒4和给排欢水系闷统芽
苦10班00鉴0鄙包括旨小修摄以及词供暖扭交换兼站设脊备检锦修纺渐蔬滋剥标渴消厦泡览思中大浙修报勾甲方蜡另行陡处理驶5南供暖顶系统耐
绢10而00罗0芳6劝土木柜瓦油证60翅0均72规00胞
碰7异工具阴维修幅更换意费疏50亏0冲60罩00恰
腥8配检测钟费块
爽50互00雨0择高低落压2朴00宰00瓣,消带防2鸣00斯00枝,避芹雷环乒保5迹00承0骡,其尸它5乓00均0。齐(暂惭估)复9海合计邀
赴23校82鉴00况
附表四:人员设定情况汇总表算部门盼职务料人数大工作失内容尤岗位警安排腰备注欣高管槽摄齿三成财语务升总经捧理握1狡
穴
意总经禾理助傲理鲁1咸
拾
义兼浓会计父1煮
劲
皱出纳笨1竟
飞
甘小计睛:4醋人刺保安志部液经理览1殿主管蒜1迫消防僚、保惹安主宰管龙参与册中控漫室白餐天值纠班研保安板及热值班慌员番6凝东大绕门值爹班圣白班席2人知/班粪×裁2班屡=4牲人忠夜班爷1人陡/班慰×锋2班孟=2遮人欧1牛西门闭值班可1人该(三准个上亭下班掀时间价段)往临时绑(西扶门关湿闭衣后可岛撤)佩7岸大厦案中控赴室值勿班有主管舰参与告排班菜2人拴/班稀×此4班社=8太人神(2遵4小似时)誉6流大厦对电梯邀口搅北厅可1人卖/班仍×熊4班家=4恰人总隐勿宿窜私(锋24倡小时演)感南厅久1人勿/班偏×汉2班锐=2催人券流请酬群够(讽12眼小时突)伍2溉大厦美夜巡胁2人保
候4羊园区习夜巡缘4人寻
泪1劈所区辞白天钥巡逻睬1人印/班悄(含垮公共沾秩序剖维护萝)享
贼4构三号闸院值暑班及炼夜巡岁
雨4踢模式布楼中碌控室秆1人拒/班苍×排4班搬=4年人悔质恩携督裳(裂24坐小时匹)促临时叨(拟鬼与大廊厦绒中控万室合孤并)炸4驱西门酿监控绿室激1人窜/班雷×冶4班外=4顾人泻午驾砖没历(枝24草小时寺)差临时槽(拟妖与大兔厦房中控稳室合惊并)槽小计烘:4秆1人利(其烘中临唤时9断人)幸工程烈部酿经理纳1谨主管期1弊强弱藏电主敲管康参与像维修甲币值班则电工胳4烫大厦升配电挤室来1人挨/班财×秘4班己=4威人是积桃坟验昌(庄24爸小时会)俗4雀老配剪电室浅1人虹/班低×美4班朱=4刮人铅乓出侧搅已(高24督小时贫)析临时逢(拟缝与大党厦理配电渗室合或并)贞1逝三号监院配施电室忍1人竿维修雪电工饭2迟所区酒及三住号院简弱电占维修鼻工厌2唤含音距响等雷会议违室设津备支奸持刚部门铅职务帽人数亲工作旷内容霜岗位乘安排眯备注伙工程割部夕暖通勒给排霉水主卷管工1授空调外、热滩力运朗行凭4窑2人呼/班叶暖通羊给排布水维考修盘2蛇综合残维修用1取小计最:2摔3人糠(其东中临片时4尝人)芒付管业惠部起副经勉理兼钥行政届主管满1餐库管朋1臣会务盟主管染1桨会务民4废会议县室、范咖啡关厅钞服务像其中城咖啡双厅2猪人秩视经摘营情疑况确水定(渐暂列爆入临疯时)开前台丘2殖含报赖纸、较邮件纺的免捆费发雾送饿保洁苦主管多1萍保洁违领班登1负保洁析员树3沃三号已院谷研究打生公限寓、原外围港、楼跃道奋2好东楼糠2继模识
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 跨文化交际在英语教学中的重要性
- 科技发展与老年教育的未来展望
- 财务软件在提升工作效率中的运用
- 工程经济吕正辉吕正辉课件
- 跨区域教育人才交流与合作机制研究
- 建筑法规建设单位相关的质量责任和义务课件
- 6.2《多彩的职业》教学设计 - 2024-2025学年统编版道德与法治九年级下册
- 河北省张家口市涿鹿中学2024届全国高三统一第一次网上联考数学试题测试题
- 北京2024年12月国家药品监督管理局高级研修学院招考1名编制外人员笔试历年典型考题(历年真题考点)解题思路附带答案详解
- 4.1中国的机遇与挑战课件- -2024-2025学年统编版道德与法治九年级下册
- 2025年不停电电源(UPS)项目合作计划书
- 林木采伐安全协议书范本
- 招聘技巧话术培训
- 2025年湖南食品药品职业学院高职单招职业适应性测试近5年常考版参考题库含答案解析
- 碳酸钙脱硫剂项目可行性研究报告立项申请报告模板
- 山东省泰安市新泰市2024-2025学年(五四学制)九年级上学期1月期末道德与法治试题(含答案)
- 英语-辽宁省大连市2024-2025学年高三上学期期末双基测试卷及答案
- DB3502T 160-2024 工业产品质量技术帮扶和质量安全监管联动工作规范
- 燃气农村协管员培训
- 春节后复工安全教育培训
- 提高发票额度的合同6篇
评论
0/150
提交评论