业主规约总则物业定稿

致小区业主的一封信尊敬的业主阁下：恭喜您在众人羡慕的眼光中，自豪地走进小区家园！祝贺您在众人期盼的神情中，骄傲地接过新居的钥匙！我们竭诚欢迎阁下乔迁这阳光下熠熠生辉的雅士儒商之世居；我们真诚恭贺阁下成为“小区”尊贵的业主！在您即将入住“小区”这人居福地之际，我们惊喜地发现，我们已经拥有了一笔无形的财富，它的价值虽不能量化，但它代表着无限的可能。那就是您—小区高素质的客户群体。我们意识到在您选择小区的瞬间，也选择了对我们xxxxx物业的信任，您也将对我们的信任传递给了您的亲人和朋友。为此，我们必须对您的信任负责。我们必须以一种虔诚的态度为您着想，为您服务。物业拥有集保安、保洁、维修、安装于一体的专业服务保障能力，并且制定了小区《保安管理控制程序》《清洁管理控制程序》《客户维修服务控制程序》《员工行为规范条例》等一系列制度。在接到您的服务需求第一时间，我们的专家会在您方便的时候到达现场诊断，及时处理或维修，在维修工作结束后，我们会对您进行回访，询问维修人员的工作态度以及您对维修结果是否满意。包括周日在内的以下时间（8：00——12：00，14：00——18：00），我们欢迎您拨打我们服务中心的，告诉我们您的想法；其余时间，您可以在小区的“公告栏”上留言，并留下联系方式，我们会主动和您联系。总之，物业将想尽一切办法倾听您的意见和要求，将所有的“门”都向您敞开，欢迎您利用最便利的方式表达对我们公司产品、对我们公司行为的不满。我们知道，对您负责就是对“小区地产”的品牌和未来负责。请现在就将我们的客户服务热线记录在您的案头或重要通讯录中：小区物业客户服务中心：我们深以能为您服务而荣耀。我们将勤奋工作，以超值的服务竭诚为您创造尊贵人和、宁静优雅的居住氛围，用真诚而贴心的服务营造人与人的和谐环境！最后，谨祝各位高贵的业主乔迁愉快、事业腾达、身体健康、合家幸福！房地产开发物业二0一年月日掘☆饲业主艰手册龟☆暂一、礼小区盒概况厚独阔鼓疑小衔区茫住宅他小区六座落路于移号。岛总建侧筑面艳积约斗㎡顾，该急项目监由怜、丽及横共同稳组成愁。项径目由醉房地擦产开号发有蹦限公赞司投浆资开抄发。坊小区些一期腔总建究筑面馒积针㎡否，总爹户数懒户，桐小荒区其牺人文拔景观械与自寨然景嗓观完却美融文合，臣原生名绿化量、音己乐背中景为撤您营逮造了赵一个田优雅他舒适柔的居眼住环见境。语案迅注走针晴二、堆业主圾须知以（一朱）、恼电视荷接收症1、显本小朵区由子广播斯电视范网络撑传输网中心脚提供盖电视斧接收潮服务网，在约入伙绍初期良，业扯主可廉自行讨或委雄托我慰公司妨到锦南昌孝市惕有线丸电视撞台办晴理入娱网手护续，孔便可绵接到像多个富地区椒、多姿个频邻道的踪电视时节目泛，其贼收费陷标准鹿以有恋线电企视台过公布溜的标舌准为穴准。唇如出物现接拴收效闸果不沃良等蚂现象建，请蹲与有城线电餐视联女络，候以便院派人装查看研。为侦了确眉保小处区整火体美咐观统恨一及稠业主真收视杰信号食不受占影响荐，根脸据有跪关规害定，鸽严禁友住户捞在阳轰台、泉天台授及其终它公环用地蹈方架新设天劣线。贫（二症）、净消防疲常识驾为避惯免火横警发往生，微请业寿主注纸意以模下事曲项：沿1、分切勿痕容许丽电线透负荷隔过重帝或将竿太多押电器所连接磁在同据一个耽插座叨，火默警往淋往因转负荷充过重傲而导晨致。伴2、魔请勿执在室质内存扔放任脉何易背燃易忽爆等茂危险调品。击3、私火柴蚁、火樱机及巴其它朋有危异险性删物品妹应放刚置于协儿童某不易词接触螺到的细地方辱。弦4、版任何绩时间码严禁慎将杂阅物放消置或础堵塞面道路变、楼递梯。石5、阶家中苗使用聪煤气其时切弦记时莫刻查躺看，紧不得娘离开愧或休铲息。回6、拆一旦勾发生羊火警裙，要亚保持情镇静拖先打荒破火痒警警驱钟玻屿璃按迷响警蚁钟，刷通知监邻居监逃生逗，并挂用通晚话机轧将火浑灾发畜生地逆点、撕火势牺及其泪起因悟通知避客户诚服务拴中心坛值班境人员爬。火氧势大井时立瑞即拨咸打1毯19砌报警笼。唯7、滩装修绿期间摸严禁协在装虑修现财场吸想烟、抗使用木电炉亿或煤嚷气瓶宵生火据做饭详。未乳经批策准不危得在妙装修秘现场每使用享电焊鬼、氧狡焊等警。尽8、叮装修肿现场顶必须昨配备绳（两趁公斤应）灭碧火器容两支膝。妨（三幼）、壁供水卧、供寻电、歉供气不本小付区的策供电模实行岛一户购一表撕制度健，电凶费待解业主庙入住飘后将究由供掀电部晒门向梁业主此收取马费用鸽。跑供水拖实行臭二次闪加压盖供水拥，水悲费直今接向鼠我公款司缴铲纳。档本小悼区内士管道迅煤气园已经总铺设践完毕顿，亡业主算入住沾后自亮行申堵请开谱通，光届时袍我公性司将假提供巨协助仓，不勉便之松处敬按请谅慢解。知为保虑证业预主居挠家安吐全，庆生活众方便丧，特负提醒诸各住己户注籍意安划全用鲁水、蚂用电肚、用施气：望1、殃小区故水电里和煤幅气管注道均股经科酬学设墓计，坦精心削安装慎，业推主不鬼可随今意更丙改。闸业主腾在搬跃迁装铜修使低用过艇程中语，如不确需籍改动谁，请牛先到庸宗寺津虎昼物业懒捧砖有限内公司勉韵炼棵钟小沉区势管理帅处提伶出申绕请，线经燃特气公截司审陶批同篇意后替方可戚进行段施工衫，并膊须雇看请专密业人副士完漫成。杂水管虏改造因后应部对给既水管血进行县试压膏，排浪水管缴进行布通水摆。装眨修期沸间严随禁将来装修冒垃圾亭向排惯水管图道内镜倾倒嫌，否超则由妥此造产成的溜后果移将由劫业主租自行式承担马。捉2、密业主感在使颂用水顷、电费、气佣过程孝中，错应时益刻注即意使庆用安宜全、僻规范讯操作才，装循修电丙工应报持证鸦上岗敬，按乌章操位作，腾不得饱使用歇超负便荷的险电热承丝、怖电炉因等器怨件。页3、遗厨房逗、浴现室在效使用忽煤气恨时应询保证离有良悲好的讯通风朵设备逝，安隙装热轻水器评应雇耗请专情业人由士完帅成。伯4、维水、玉电、洽气的施管道犬设施田都有倘一定正的使长用规屯范和嘉使用雹寿命继，望咸业主巾时刻盆提醒去家人园注意服安全低操作洋，并类定期胆对管胃道设念施进辅行检虾查维脉护。五业主替外出迷请关撒好水宏闸、巡电闸浊、气信闸，扯以免骄发生风意外看。秋5、啦若遇选临时铺断电市，请鄙将有位关电书器的锐开关仰断掉口，以愉免突察然送协电时堪电流奔过大阅，烧胸坏电架器。振6、童若发车现突护然停燃电，液业主赌可自邀己先志行检渗查自槐家玄割关处疯的漏跳电保剪护开盒关及鸭空气婚是否野跳闸饮。如绿若不拾是可谱通过楚陵夜遥镇小悉区竿客服日中心肃协助首解决丙。轨7、樱若业槐主在住使用女时发疼现自恭家的傲水、继电、蓝气表前读数悠确实陪不准餐时，衰可向旗有关穴的专草业单伪位提捎出修突理、右校验暗或更召换的焰申请带，但怜不得当私自伟更换梁；另狂外，沙若业垒主认据为原孩来的倚电表艘容量趁不够约而需雨要增全容时蹈，需君向主凯管单抗位提早出申似请，袄经审坚查合销格并倘交增屿容费较后可而给予麻更换萝。贷8、辣任何蝇单位吩或个捕人不驻得绕斯过水泰表、画电表世、煤性气表婚而使割用，门否则耻将视激为盗友窃行窄为，窑刘顿挑报小卸区礼管理纺处将移代为西追究匆相关烟责任龄人的路有关纱法律捡责任父。妹9、交每户拘用电晒设计播负荷宋按供班电局摊配置淋的安弃培来国参照洒，请纳住户喘累计砌电器既功率盗，不比要同骄时使懂用所温有电晃器，身超过要最大缴限量佳，否荡则会和导致询开关泄跳闸镇及电裕路发恢热而弟引致求起火都等安携全隐壤患。侦10瞒、请定教育遵小朋企友，武不要晋随便潮去玩笑弄水斤、电枕气等驻有关火危险盗设备括或设淹施。负11央、提列倡节念约能屈源。份住户赔在使绞用水宰、电绣、气贴的过口程中默应注织意节司约，妙反对伸浪费耍。忌（四衡）、腔房屋叛用途代限制减1、产根据绍政府浇有关蚊规定都，本丘小区拆内各刘住房己单元式只能介作住蜜宅用呆，不讽能做托工业催、商珠业或挑作其计他用衰途，吨不得黄非法令转让踪、出钟租、既转售姓及从拌事非暑法或兄不道庄德活阵动。扁本小荣区商来业网联点旨插在解货决居听民生珍活之趋需，颤因而甘其商刃业行丧业分咱布亦榨有严乘格比城例，斯各租奶用户化不得横随意卧变更污经营该项目抚。剩2、铺不能所改变厌外立渗面结征构、蜘色彩命，不蹲能封牧闭阳问台，边不准糖安装太外凸楼式防密盗窗量。远（五凶）、涂宠物键饲养晚惰本咳小区舟严禁塑无证宪养狗莲，有斯证者聋亦先烤应对燥其行侨为负错责，欺自觉丛遵守纪有关脑规定策。业州主如织养其榆他宠钥物，浪应特范别看见管该料宠物默之行犹为，声禁止归其在究楼梯杨间、零走廊位、绿踏化地记等地饱便溺裙，如尼有其败他业蝴主对链该宠哨物只论之行阁为作而出合落理投烧诉，辈则该博宠物跃必须字迁离线本小座区，尽如果案影响播其他跪人正勺常工山作和嫌休息津或造获成其张他不寒良后饶果，勉则其家主人孟应采筹取有器效措丧施予下以制笑止并世承担巴一切则责任恩。慈（六异）、趋空调敲安装爬阅里为确种保楼爸盘品产质及弓外观汤统一坏，业诉主安交装空送调，蜜必须皮遵照洋有关军规定册进行百安装陶，注庭意事扁项如胸下：类释社1、暴业主晓安装罗空调火，必湿须到格辽遗况深小兰区逝管理家处客士服中模心进糟行申诸报，裹在管棒理处焦制定登位置输安装惭，否驻则视萍为违甚章。坝高旧2、挎由于前窗式运空调所存在宅易损蒸坏、久耗电范高、做易发雨生低芹频燥乳音等连问题然，建乐议业吩主不帐要安橡装此卵类空退调。丹帜楚3、惭空调耗外机惨底需案加装牛引水兔胶管斧，将乱滴水爆引入险专用暮排水屿管，本以免疲滴水笑扰人掌及污洞浊墙拾面。混抛旨4、农禁止禽安装帐空调变雨篷相。巴（七摔）、挪社区斧文化堤建设尽色为剧丰富课居民望文化机生活菠，业绞主入只伙后补，我熊公司烂将不苗定期战举办锅丰富秩多彩棵的社爷区文膀化活慈动。拼欢迎辉广大宣业主轨积极蹈参与血本小狂区之抄社区萝文化篇建设柏，为敏共同则营造省颂占得殖小纺区杨小区企之文污化氛品围贡枯献一您份热盆心。杏（八萝）、销户口汽迁移侵和子井女就假读档内殿统容小致区鲁小区建为腊庙派出径所管岸辖范勺围，挂有关蛮户口损迁移蜻等手衡续需锯到姑跨派悉出所桌办理购，有轻关事坦宜可降向劣帝朽蜂仿小搅区倦物业轨管理伐处客肝服中必心咨万询，师咨询阻狂是：着据商业暮性质晋用地疤不能痰迁移凉户口管（九圾）、象公共刻设施坏共津公共夜设施携包括晋楼宇盒天台和、楼甲梯、晴电梯村、走秧廊、屑道路富、沟掀、渠闻、池早、井智、大派厅大维堂、希机房服、泵肉房、藏备用年设备袭、宣依传栏眉、球悔场设愧施、插园林头绿化精地、期公共粘照明牛、供佛水、茎供电吸、别物业立用房贿、视安保受消防据系统但、交蒜通管听理系送统、井智能秒设施委设备卡等，段按照庄竣工飘验收伪合格幅（包猪括规下划等渣相关然部门赞对小侮区内庄最后需验收睬认可炮的意代见）扶后的冠实际座交付次现状牺为准估。公挑共设事施表旨在硬方便键居民匙生活运，改质善居衰住环枪境，撞请各扎业主短爱护妙珍惜粪，不困可更智改燕、破择坏公想用设咐施，匀不可婶在道聋路、畏走廊师、楼绘梯、柿树杆誉及其涨他公粪用地拣方晾饥晒衣阻物或响挂放森、储泽存废敌物、盛家私范或杂检物等汗，不太要去体践踏跪绿化府地，之并尽们量避既免去皮挪动她或踩轻踏污保、雨崭水井绞盖。晓（十薪）、结券安装息务丽本小君区内纺提供搁中国喷电信驰业务将。业槐主安贫装电牙话或丹是开绞通网剃络时盆，可蚀直接毅到唱xx件xx拜电信远营业绞厅办观理，酬在交冲纳相木关费按用后随即可谦根据量业主蛮要求沈时间随开通镜。为睛方便拥广大汁业主滤，在尚入伙剪期间宅我公丧司会做采用枕邀请枕中国匹电信杆现场雀办理讨开户休或由鄙我公蹄司统帖一代浴办。吊三、布物业煎管理驰（一告）、斩物业奉公司旧简介竹（二达）、显管理搏人员报为提堂供优企质服螺务，途勿待羡似惧物业化蜻狱圣继丢菊小区替管理者处全析体服乏务人偿员均放会接窝受专子业培旧训。递进炎弱帖小攻区淋管理塘处工肝作人炎员包侨括客睁服专冠员、蒜工程峡技术圾人员毒、环今境管翠理专志员、访安全雪秩序狭维护计员等巧设置浸均为股本小仅区的电公仆竿。本写小区语员工萄按岗创位分障工，辫遵照醉民航哭蓝天晶物业擦指令虫工作眼，不傲作任守何私扶人性隆质的建服务唱，严彼禁收机受或址索取剑业主肺之任略何额吵外赏勇赐和阵利益明，故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