上海二手房合同_第1页
上海二手房合同_第2页
上海二手房合同_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

上海二手房合同一、概述二手房合同是购买二手房产的重要法律文件，它规定了买卖双方的权利与义务，约定了买房的详细信息及价格等信息。在上海，购买二手房产需要签订《商品房买卖合同》。根据《上海市商品房买卖合同示范文本》规定，房屋买卖合同应当包括以下内容：双方当事人的基本情况房屋基本情况房屋价格及相关费用交付房屋的时间和方式房屋的权利和限制情况房屋的质量状况和保修责任合同的解除和违约责任纠纷解决方式下面将分别介绍以上内容。二、双方当事人的基本情况买卖双方应当在合同中表明各自的基本情况，例如：姓名、证件号码、联系方式等。其目的是为了确保双方身份的真实性以及留有足够的联系方式以便于日后解决问题。三、房屋基本情况房屋基本情况是指房屋的具体描述，包括：地址、房产证号、房屋朝向、建筑面积、使用面积、所处楼层等信息。这些信息是非常重要的，买方应仔细核实，以免日后出现纠纷。四、房屋价格及相关费用在签订房屋买卖合同时，卖方应当表明房屋的售价及其他相关费用，例如：物业费、装修款、公共维修基金、营业税、个人所得税等。购房者需要仔细核对房屋价格及费用，确保没有漏项并作出合理的付款计划。五、交付房屋的时间和方式交付房屋的时间和方式应当在房屋买卖合同中明确规定。卖方应当在约定的时间内将房屋及相关物品（如钥匙、遥控器等）交付给买方。买方应当在交付房屋时对房屋的设施、装修情况进行检查，如发现问题应当及时提出来。六、房屋的权利和限制情况房屋的权利和限制情况包括：所有权、抵押情况、查封情况、租赁情况、拆迁情况等。购房者需要查看相关文件并认真核实，确保房屋的权利和限制情况无异议。七、房屋的质量状况和保修责任房屋的质量状况和保修责任是购房者非常关心的问题。根据《商品房买卖合同示范文本》规定，房屋的质量状况应该遵循国家有关的强制性标准，卖方应当对房屋存在的质量问题进行保修。八、合同的解除和违约责任在购房者签署了合同后，如果因卖方原因无法如约交付房屋，或者房屋存在严重质量问题，购房者有权解除合同。但是，解除合同需要符合法律规定的解除原因，否则将承担一定的违约责任。九、纠纷解决方式合同中明确纠纷解决方式，如：协商、仲裁或者诉讼等。购房者需要理解自己的权利，并且在出现纠纷时采取合理的解决方式。十、总结房屋买卖合同是购买二手房产的重要法律文件，购房者需要

人人文库> 全部分类> 办公材料 > 办公文档

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论