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文档简介

黑龙江省房屋购买合同合同主体本合同由以下双方共同签署：销售方：（以下简称“卖方”）地址：法定代表人：联系方式：购买方：（以下简称“买方”）地址：身份证号码：联系方式：经过双方协商，买方同意购买卖方所拥有的以下房产：房产地址：建筑面积：竣工日期：房产所有权证号：合同条款1.房屋权属1.1卖方确保其向买方出售的房屋系其全部合法所有，并有权处分相关权利。1.2卖方应对房屋的产权证、房地产开发证、建筑工程规划许可证及其他相关文件拥有完整合法的权利。1.3卖方上述文件的真实有效性由其自行承担。如卖方补充该产权证、房地产开发证、建筑工程规划许可证及其他相关文件，应当依法经过有关部门审核并办理相关手续，否则因此产生的一切法律责任由卖方承担。2.价款及交付2.1本房产总价为（人民币大写）______元整，由买方在交付前全部支付至卖方指定的以下账户：收款人：银行：账号：2.2双方同意按照以下方式交付房产：（1）卖方已经将房产交付买方并买方确认无误。（2）根据两个合同签署之日，开发商须在合同约定期限之内完成交付，否则需要向买方支付相应违约金。（3）根据两个合同签署之日，开发商应在承诺的交付期限之内将房产交付给买方。3.房屋质量3.1卖方确保房屋系按照法定标准建造，能够正常使用。3.2卖方确保房屋的建筑质量符合国家建筑质量标准及相关法规。3.3房屋质量保修期限为（多少年），自收楼之日起开始计算。在保修期内，由于设计、材料、施工等方面问题，所造成的质量问题，由卖方承担责任并免费维修。3.4买方应当按照规定使用本房屋，不得变更、毁损本房屋建筑，也不得将房屋单独转让、分割或者出租经营。4.违约责任4.1如果卖方违约，买方有权解除本合同并追究卖方责任。对于买方已支付的房屋价款，卖方应当无息返还;对于因卖方违约导致买方承担的其他损失，卖方应当予以赔偿。4.2如果买方违约，卖方有权解除本合同并追究买方责任，卖方还有权以合同约定的违约金方式要求买方赔偿。5.其他条款5.1本合同同时具有合同和购房发票的效力，买方应当根据国家税收法律规定向税务机关缴纳相关税费。5.2本合同的任何附加性协议应当采取书面形式。5.3本合同自双方签署之日起生效。在房屋交付之前，买方应当将全部房款支付至卖方指定的账户。5.4本合同的签署、履行、解释及争议解决等事宜均适用中华人民共和国相关法律法规及司法解释。5.5本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。合同生效本合同经买卖双方现场签字并加盖公章，自本合同签订之日起生效。如

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