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文档简介

建筑消防设施维护管理制度1.整体框架1.1目的和依据本制度旨在规范建筑消防设施的维护管理工作，保障建筑内人员和财产安全，遵守《中华人民共和国消防法》等有关法律、法规、标准、规范的规定。1.2适用范围本制度适用于本公司所自持建筑物管理的消防设施建设、维护、保养和使用中的管理。1.3主管部门和责任单位主管部门：本公司安全部门。责任单位：建筑维护保障部门、保安部门、消防安全管理部门。2.设施维护保障2.1安全维护检查建筑消防设施应当按照规定定期检查和维护。建筑消防设施的检查应有专门人员负责，检查过程中应做到认真、细致、全面。消防设施的检查记载应真实、准确、详细、完整。2.2日常维护保养消防、灭火器材和灭火系统必须保持完好无损。建筑内所有防火门应处于常闭状态，不得卡住或被固定开启。通风设施、排烟系统、泡沫灭火系统、电气设备和电缆等应定期清洁。燃气管道、燃气灶具、热水器等应定期检查维护。2.3应急预案演练建筑内进行应急预案演练的频次不得少于半年一次。应急预案演练应有专门的组织协调人员、指挥员和参演人员。演练应全面覆盖建筑内各个区域、环节。3.管理机制3.1职责分工建筑维护保障部门应负责针对建筑消防设施的日常维护保养工作。保安部门应配备专门的消防安全管理人员，负责安全检查和应急处理工作。消防安全管理部门应负责制定和监督大楼消防安全管理制度、组织应急演练工作。3.2制度落实建筑内消防设施的管理和维护应纳入公司日常管理考核之中。消防设施的使用人员应经过消防知识和操作方面的培训。对违反消防安全规定的执勤人员、使用人员和保安人员应当严格处罚。4.效果评估建筑内消防设施的使用和维护情况，每半年进行一次安全管理评估。安全管理评估结果应及时总结和反馈，对存在的问题进行整改和提升。5.维护保障责任本制度自实施之日起生效，本公司保留对其修订和解释的权利。本制度执行后，如发现与之前规定有不符之处，应立即向上级主管部门报告，并按照有关条款进行处理。如未在规定时间内完成整改或未能达到规定的效果，由相应责任人员承担相应的责任。若发生安全事故，责任人员将承担相应的法律责任。6.结束语本制度对于建筑消防设施的维护管理工作提出了具体要求和制度规范，是保障人员和财产安全的重要保障。各个责任单

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