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文档简介

通用二手房购房合同书一、甲方（买方）基本情况姓名：证件类型：证件号码：联系电话：二、乙方（卖方）基本情况姓名：证件类型：证件号码：联系电话：三、房屋基本情况坐落：房产证号：建筑面积：土地面积：楼层：使用年限：房屋性质：四、房屋交付4.1交付时间乙方应在本合同生效之后[□]日内按照甲方的要求将房屋交付给甲方。4.2交付标准1.房屋应符合国家建筑规范、消防等相关规定的要求。2.甲方在交房时，应当与乙方共同检查房屋及配套设施的质量、进度、完好性，并形成书面记录。记录应由甲、乙双方签字，并按章盖章。五、房屋交付前的注意事项5.1乙方保证作为房屋卖方，乙方保证房屋的所有权和合法权益，并已将该房屋不存在抵押、查封、质押、租赁及其他限制性权利。5.2甲方保证作为房屋买方，甲方已经全面了解该房屋存在的各种限制性权利情况，并承担相关责任。六、房屋过户6.1过户时间甲方在交付房款之前，应当与乙方共同办理所有权过户手续。6.2过户标准1.在办理房屋所有权过户时，应当确保过户程序合法、有效。2.在过户前，乙方应当办理好有关债权、担保等权利的转移。七、贷款事项[□]甲方已经办妥房屋贷款手续。在房款入账之后[□][□][□]天内，甲方应当支付房款给乙方。八、房屋维修问题双方应当保持联系，并及时解决以下问题：1.在房屋交付后，在保修期内，因房屋质量问题导致的维修问题均在乙方承担。2.在保修期后，因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方和乙方共同承担。九、争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，乙方和甲方应当友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权要求通过诉讼方式解决，并向有管辖权的法院提起诉讼。十、其他条款[□]如无其他约定，本合同自双方签字及盖章之日开始生效。[□]甲、乙双方确认本合同内容，符合各自意愿，

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