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文档简介

还建房买卖协议书卖方（以下简称“甲方”）：姓名：___________身份证号：____________住址：_____________联系人：____________电话：_____________买方（以下简称“乙方”）：姓名：___________身份证号：____________住址：_____________联系人：____________电话：_____________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，为明确双方权利义务，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条买卖房屋1.1甲方同意将其所有合法、有效的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方同意购买甲方的房屋。1.2房屋的具体地址为：__________________1.3房屋建筑面积为____________平方米，共有/独有______________。房屋权证号为_________________。第二条交付时间和方式2.1甲方应在签署本协议后15个工作日内将房屋交付给乙方，并移交房屋所有权证书、有关单证及交付房屋的附件文件（如房屋所附配套设施、停车位等）。2.2房屋过户手续由甲乙双方协商办理。过户完成后，乙方享有本房屋的所有权，并享有根据相关法律法规及房屋使用权所应享有的各项权益。第三条价款和支付方式3.1房屋总价款为_______________元，其中甲方收取乙方价款为_______________元。3.2乙方应在签署本协议时先支付甲方定金_______________元，剩余款项_______________元应在甲方交付房屋时一次性支付。3.3乙方在支付房屋价款前，除对房屋本身进行全面检查外，还应当向房屋管理部门及有关部门了解房屋权属、产权及其历史，了解拟购房地块土地性质和土地使用年限，与有关职能部门、业主委员会、相关单位等了解有关物业服务情况、公共基础设施配套情况、交通、变电、通讯、排水、供水、供电、绿化等情况。3.4经过确认交易无误后，乙方应及时支付余款，并由双方于交付房屋日起5个工作日内办理房屋过户手续。第四条担保条款4.1甲方表示房屋的所有权及权属情况属实，保证未存在影响该房屋转让、交接的法律或事实缺陷。4.2乙方表示已充分了解该房屋的各项情况，了解后应及时向甲方提出质疑，否则认为该房屋无任何质量问题。4.3如因甲方原因造成本协议没有履行或未能完全履行的，甲方承担所有后果和赔偿责任。如因乙方原因致使履行本协议没有履行或未能完全履行的，乙方承担所有损失和赔偿责任。4.4乙方与甲方确认，在本协议完成交易后，本协议中的所有条款及内容均不得改变。第五条其他5.1甲、乙方在本协议约定事项执行过程中如发生争议，应通过协商解决。如协商不成，各方有权向人民法院诉讼解决。5.2本协议自双方签字盖章后生效，具有法律效力。5.3本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_

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