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文档简介

荐二手房买卖合同二手房买卖是一项重大的财产交易，它需要买卖双方签署买卖合同，以保障双方的权益。一份良好的合同不仅能够明确买卖双方的责任和义务，还能够有效降低双方的交易风险。本文荐述二手房买卖合同的要点，以帮助您更好地了解买卖合同的重要性和注意事项。买卖合同要点###1.合同基本信息买卖合同应当包括以下基本信息：合同名称和编号买卖双方的姓名、地址、联系电话、身份证号码等基本信息房屋所有权证或产权证等证件号码、面积、位置、特征等基本信息确认房屋的现状、目前的权属情况和处置情况买卖双方签订合同的时间和地点合同签署人信息2.交易条款买卖双方应当协商一致，并在合同中写明以下条款：房屋交易价格首付和贷款支付方式房屋交接和过户时间房屋的使用权、协议违反责任、过房费等费用的支付方式租赁协议、装修协议等免费附加服务3.合同附加条款除交易条款外，合同中还可以包括附加条款，以保障买卖双方的权益。常见的附加条款包括：保证条款：保证房屋真实产权、没有其他纠纷等鉴定条款：若房屋事实情况与协议不符，买方可以要求鉴定公司进行确认纠纷处理条款：在两个月内没有解决争议，可以向有关仲裁机构或法院提出要求，由法院或仲裁机构进行仲裁或调解违约赔偿条款：一方不履行所承担的责任，应当向对方支付违约金等合同注意事项检查所有权证、产权证、土地使用证、规划许可证等证件是否齐全、真实且有效。尤其要查看是否有债权、共有或抵押等限制。检查房屋是否符合该小区的规划、面积和价格情况，并了解周边的交通、教育、医疗等设施情况。在签订合同前，应当对房屋进行全面的了解、考虑以及价值评估，确保买卖合同的合理性。注意房屋的过户手续是否已经办妥，待有了过户手续之后再签署合同。买卖双方应当在有经验的房地产中介协助下进行协商签署合同，确保权益的代表性和合法性。结论在买卖二手房的过程中，一份良好的合同不仅能够明确买卖双方的责任和义务，还能够有效降低双方的交易风险。合同的签订应当注意包括合同基本信息、交易条款和附加条款，还要注意检查房屋证件、房屋本身的价值和过户手续。

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