商品房定购协议房价含增值税版

/商品房定购协议房价含增值税版1.协议各方本商品房定购协议（下称“本协议”）由以下各方于签署日通过合法方式达成：甲方(销售方)：__________（公司名称）、_______（法定代表人）、_______(联系电话)乙方(购房方)：__________（姓名/公司名称）、_______（身份证号码/营业执照号）、_______(联系电话)2.商品房信息房屋坐落：__________（具体地址）；房屋建筑面积：__________平方米；房屋用途：__________（住宅/商业/办公等）；房屋楼层和房号：__________（例：12层01室）；房屋价格（含增值税）：__________元；以上信息经甲、乙双方确认无误，故以本协议为依据进行定购。3.定金、首付款、尾款及支付方式定金：乙方于本协议签订之日，应当支付给甲方__________元作为定金。首付款：乙方应当在签订本协议三天内，将房屋总价款的__________%即__________元（含已付定金）支付给甲方。尾款：乙方应在开发商通知其办理房屋产权登记权利证明手续的30日内，将尾款（即房屋总价款-已付定金-首付款）支付给甲方。支付方式：本协议项下款项的支付方式，应当按照《国家税收总局关于加强和规范房地产开发企业及中介机构售房收款行为管理的通知》及各相关政策规定执行。4.出售条款商品房的交付时间以房地产开发企业向国土资源部门申请的预售许可证发证日期为准。乙方确认其购买的商品房处于新建或者未曾使用的状态。商品房交付时的税款及其他有关费用，按照有关法律、法规及国家有关政策规定支付。甲方应按照商品房交付之日起十天内向乙方交付应交付的房屋产权证书、购房发票及其他有关文件。乙方付款情况序号付款时间付款金额备注1签订本协议之日__________元定金2签订本协议三天内__________元首付款3待通知办理房屋产权登记权利证明手续的30日内__________元尾款5.违约责任乙方违约责任（1）如乙方未按期支付房屋款项，则甲方有权终止本协议并吊销甲方所出具的“商品房预售许可证”，已支付的定金将不予退还。（2）如乙方提前告知甲方并确有充分理由，可以甲方书面同意的情况下，乙方可以在协议约定的房屋交付日期前90日以外，告知甲方需要推迟交付，并向甲方支付拖延金。具体拖延金由双方协商确定。甲方违约责任（1）如甲方未按本协议约定的时间交付并移交物业主体时，应向乙方支付每日__________的滞纳金。（2）如甲方未能保障商品房的质量和安全，经乙方要求未予及时解决，则乙方有权解除本协议。6.争议解决本协议的订立、生效、履行和解释，适用中华人民共和国法律，并由双方协商解决。如无法协商解决，应提交有管辖权的人民法院处理。7.其他本协议经乙方和甲方双方代表签署后生效，一式两份，乙方和甲方各执一份。所有未在本协议中约定但与本协议有关的事宜，双方应作出书面协议，视同本协议的完整组成部分。本协议未约定事项，按照国家有关法律、法规及规章执行。本协议中“双方”均指甲、乙双方，除非特别说明，一方的义务和权利均对另一方发生效力。8.签署甲方（销售方）:签字/公司盖章:______________法定代表人/授权代表:______________日期:______________联系电话:______________乙方（购房方）:签字/公司盖章:__