陕西省物业服务收费管理实施办法(陕价服发【2014】85号)_第1页
陕西省物业服务收费管理实施办法(陕价服发【2014】85号)_第2页
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文档简介

陕西省物业服务收费管理实施办法(陕价服发【2014】85号)一、背景介绍自改革开放以来，我国的物业行业得到了快速的发展，物业管理服务日趋完善，服务内容更加丰富。但是，在不断的发展过程中，物业服务收费问题也日益突出，存在收费不规范、收费标准不透明、收费项目不明确等问题。因此，国家相关部门相继出台了一系列的政策法规，对物业服务收费进行规范管理。陕西省物业服务收费管理实施办法(陕价服发【2014】85号)是陕西省政府出台的对物业服务收费进行规范管理的法规文件，下面将详细介绍其主要内容。二、实施办法的主要内容1.收费标准的规定实施办法规定，物业服务收费应当根据服务内容、服务质量、服务等级、沿街商铺面积等因素进行合理测算，并在物业服务合同中明确列明。收费标准的制定应当遵循公开、公平、公正的原则，不得出现乱收费、乱摊派等行为。2.收费项目的明确实施办法规定，物业服务收费项目应当明确列明、具体细化，不得模糊不清。同时，不得擅自增加收费项目，以及以附加收费等形式提高收费标准。3.价格调整的规定实施办法规定，物业服务收费的价格调整应当遵循事先公告、听取意见、合理预期等原则。物业服务企业若要对收费标准进行调整，应当提前公布并听取业主委员会的意见，并在合同中做出明确说明。4.费用使用的规定实施办法规定，物业服务企业应当将收取的费用，用于服务设施的维修、改造和更新等方面，不得将收费用于其它用途。同时，物业服务企业应当定期公布费用使用情况，并向业主委员会以及物业服务使用者提供相关的整合报表。5.监督管理的规定实施办法规定，物业服务收费的监督管理应当由物业服务企业、业主委员会、相关部门共同实施。对于收费不合理、收费乱象等问题，应当及时向相关部门举报，配合开展调查工作。三、实施办法的意义实施办法的出台，意义重大，对于规范物业服务收费，增强业主的维权意识，促进物业行业的健康发展具有重要的影响。通过规范的物业服务收费实施办法，能够：保障业主维权——实施办法规定了物业服务收费的标准以及收费项目的明确，对于物业公司的乱收费、乱摊派等行为进行了制约。规范物业服务收费——实施办法明确了物业服务收费的计算方法、收费标准的公开透明性，使得物业服务企业在收费方面更加规范，提升行业竞争力。促进物业行业的健康发展——实施办法的出台将会促进物业行业发展的健康与可持续性发展，推动物业服务企业的规范管理以及良性发展。四、总结陕西省物业服务收费管理实施办法(陕价服发【2014】85号)的出台，对于促进物业行业服务质量的提升，保障业主权益，规范收费行为等方面具有重要的作用。同时，也需

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