物业管理合同

物业管理合同一、概述本合同由甲方(物业服务提供方)和乙方(业主)签订，旨在规范物业服务的内容，保障业主的合法权益。甲方必须严格按照本合同规定的服务标准履行职责，保障物业设施的正常运行和业主居住的舒适稳定。二、服务内容甲方的服务内容包括但不限于以下内容：管理服务：维护公共区域的环境卫生、绿化养护及卫生整治；管理公共设施、办公楼内的空调、电梯、供排水和通风设备等，确保正常运转，并定期维修维护；维护物业安全与治安，确保业主及其财产的安全；管理车库，定期清理车库，维护车库设备保障业主机动车的安全存放；管理公共停车场，对停车场内车辆进行管制和管理，确保业主车辆的安全；管理较大规模的小区居民、异姓人员进出登记，推行严格的门禁管理制度。维修服务：定期巡视、检查物业设施，及时处理发现的故障和缺陷；对于突发性的突发事件及其应急处置工作，进行现场处理或供给信息，协调业主、公安和消防等有关单位；对于业主提出的家装(如卫生间、厨房及冷热水管道)、共用部位装修等问题给予指引和协助；对于部分服务设施的清洁和保养(如洗衣房、信箱、电视收视服务等)。协助业主委托服务：协助业主安排物业管护时间，并为指定物业管护人员提供相关工作指示；协助业主委托服务用人单位进行严格的人员进出管理和工作条件提供；协助业主委托清理房产和车位的快递包裹，进出安全线路及时清理垃圾等服务。三、服务期限本合同服务期限为1年，自甲、乙双方签字并盖章之日起生效。若乙方在服务期届满前提出的申请，经双方协商一致可调整、续签本合同。四、服务费用乙方应按本合同约定的内容及标准支付服务费用。具体的服务费用标准由物业服务提供方或物业管理委员会商订，再由物业服务提供方向业主公布。物业服务提供方应每月向业主提供当月物业服务费缴费情况说明。五、违约责任如甲方未履行本合同的任何约定或服务标准，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。乙方发现甲方未履行本合同约定的服务标准或滥用职权，应及时向甲方物业服务投诉，由甲方进行调整或处理。六、解除合同乙方有权在本合同有效期内随时向甲方提出解除合同的申请。甲方如未履行本合同约定的服务标准，造成明显的障碍或损害，经乙方投诉且甲方未在规定期限内改进，乙方有权解除合同。在乙方解除合同的情况下，乙方应以书面形式向甲方提出服务终止的申请，并告知停止服务的日期。本合同终止后，除处理未完结的事宜外，甲方应立即将由业主委托的管理资料、文件交还予交接单位，同时清算和返还业主账户余额。七、合同争议解决本合同履行过程中如出现争议，双方应友好协商解决。如在30天内无法解决，则应提交至有关部门进行调解或仲裁，如仲裁结果仍无法解决，可向法院提起诉讼解决。八、其他甲、乙双方应密切沟通，加强协作；本合同一式两份，各持一份，自双方签字盖章之日起生效；本合同未包括的事项或亟需协商解决的问题，双方应另行商定。九、签署甲方(服务提供方):___________________注册地址:__________________________乙方(业主):_________________________