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文档简介

民间购房合同引言在现代社会中，房屋购买已经成为了大多数人必不可少的一部分生活。而房屋购买中，合同是必不可少的一环。虽然国家出于对消费者的保护，规定了公共合同的模板，但是50年代以来，民间合同逐渐发展。与公共合同不同的是，民间合同可以更具有可操作性，可以更加灵活，更符合双方的需求。而民间合同中，民间购房合同也逐渐得到广泛的运用。定义民间购房合同是指个人或者企业之间，在购买房屋时所签订的一种协议。这种合同不属于国家出版的公共合同模板，并且双方自愿签订。民间购房合同的主要特点是自由和灵活。标准合同条款第一条:双方当事人合同买方：[买方姓名]合同卖方：[卖方姓名]第二条:房屋基本情况买方在[购房时间]与卖方谈判决定，在[购房地点]购买卖方的商品房，该商品房位于[房屋坐落位置]，具体房产信息详见产权证号为[房产证号码]的房产证。第三条:房屋价格该商品房交易价格为[交易价格]元，买方在[购房时间]向卖方缴纳[订金金额]元订金，剩余房款[剩余房款金额]元在[约定交房时间]前全额支付。第四条:买卖双方主要权利义务卖方主要权利义务:合法拥有该商品房，并能证明合法所有权；对商品房进行必要的修缮和装修，使之符合交付标准；按照合同规定，向买方交付商品房。买方主要权利义务：按照合同规定支付相应的房款和订金；对商品房进行合法合规的使用和管理；不得将商品房转租、转卖、抵押。第五条:风险承担在本合同的履行过程中，因房屋因素，无法自然下降或导致意外性损坏，其他原因的费用由卖方承担，损坏者可要求赔偿或解除合同。第六条:违约责任双方在本合同的履行过程中，如有违约行为，应当承担相应的违约责任。因违约造成的损失由违约方承担。第七条:解除合同在本合同履行过程中，如遇到以下情况之一的，本合同即被解除：因不可抗力原因而导致无法履行合同；买方未按合同规定支付房款；卖方未按合同规定完成商品房的交付。第八条:争议解决因本合同履行发生的一切争议，双方应友好协商解决，如果协商不成，可以向当地仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。结论在众多的房屋交易中，民间购房合同以其自由和灵活等特点，受到了越来越多的消费者的欢迎。该合同的使用，既可以更好地反映消费者的实际需求，也可以更好

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