民用房屋租赁合同

民用房屋租赁合同一、合同签订情况该合同由出租方（以下简称“甲方”）_____________和承租方（以下简称“乙方”）_____________在_____________年_____________月_____________日签订。二、租赁房屋甲方自愿将其合法拥有或经营管理的位于_____________（具体位置）的房屋，租赁给乙方使用。租赁房屋的主要情况如下：房屋名称建筑面积房屋用途房屋装修________________________平方米________________________三、租赁期限本合同期限为_____________年，自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。若乙方有需要继续续租，应于本合同期限到期前__________天书面通知甲方，且经甲方同意后方可继续租赁。四、租金及押金乙方应在_____________年_____________月_____________日前，一次性支付本合同全款人民币_____________元，即每月租金_____________元×__个月，其中押金为_____________元（押金按照一个月房租的标准支付）。乙方在租赁期内如未按期支付房租，甲方有权解除合同并扣除乙方应付的违约金，每天按照合同租金的__________％计算。五、房屋使用及维护乙方应当按租赁用途使用房屋，并且按照约定的使用期限和使用方式进行使用，不得擅自改变房屋的结构或者用途。乙方应当妥善保管租赁房屋及其中的家具、设备等，保持房间整洁卫生。乙方应当依法缴纳水、电、气等公用事业费用，甲方应当在收到乙方缴费后，及时将各项公用事业费用向当地水、电、气公司缴纳，并向乙方开具相应的收据或发票。在租赁期限届满或者本合同终止时，乙方应当将租赁房屋归还甲方，并将全部家具、设备等恢复原状。六、维修和保养维修责任：甲方负责及时修理房屋屋面、外墙、楼梯间、电梯、排水系统和供水系统等公共部位的损坏，并保证供水、供电、供热、供气等设施的正常运行。若乙方因使用不良等原因造成房屋损坏，由乙方负责修缮。保养责任：乙方应当按照规定，修剪花草、清理卫生、保护管线等，并妥善保管房屋内的一切设备、器具及物品。甲方不得随意进入乙方租赁的房屋进行检查、修理等行为，但在出现紧急情况时，甲方有权进入房屋进行维修，并应当事先通知乙方。七、违约责任一方违约时，应该向对方赔偿损失。具体违约责任如下：乙方未按期支付房屋租金，每逾期一天，需向甲方支付每天租金的__________％作为违约金。甲方未按期交付租赁房屋，应当承担每天按约定租金的__________％支付违约金。乙方未按照规定使用房屋或者改变房屋用途，将承担承担损失赔偿、违约金等责任。违反法律法规的，甲方有权解除合同，同时乙方需要承担相应法律责任。八、其他条款本合同未尽事宜或产生争议，双方协商解决。本合同自甲乙双方签字盖章生效，并严格按照合同履行，合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未盖章，经双方确认有效。甲方（签名/盖章）：_____________乙方（签名