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正规北京市商铺租赁合同一、租赁双方本合同由以下各方共同签订并遵守：房东：（以下简称“甲方”）姓名/名称：身份证号/组织机构代码：联系地址：电话：银行账号：承租人：（以下简称“乙方”）姓名/名称：身份证号/组织机构代码：联系地址：电话：二、租赁物甲方同意出租其位于北京市（以下简称“物业”）的商铺，具体情况如下：商铺地址：使用面积：物业性质：物业管理费：租期：装修及承担方：租金及支付方式：三、租金及其他费用租金的支付方式及截止日期：乙方应在每个月（或每季度/每年）的（日期）前将租金（人民币大写）元整支付至甲方指定的银行账户中。押金：乙方应在签订合同时向甲方支付（人民币大写）元整作为押金，用于保障租赁期间内乙方的租金支付及物业维护等费用。租期满后，乙方如无违约行为，甲方应及时将其押金全额退还给乙方。担保或保证金：（如有需要，请注明担保或保证金的支付方式及金额等事项）四、物业的利用租期：本合同租期为（具体时长），自（日期）起至（日期）止，租赁期不得超过5年。使用范围：（具体规定租赁物用途，不得从事非法活动，保障物业安全）管理及维护：（具体规定物业维护责任划分，需要乙方承担的责任）建造工程及装修：（如果有改造和装修需要，需要注明乙方负责的工程及相关费用）不得转租：乙方不得将租赁物转租他人，否则甲方有权终止本合同及要求乙方赔偿损失。五、合同变更合同变更：本合同的任何变更均应以书面形式予以确认，经双方签字或盖章后方视为有效。续租及续签：租约到期前（具体时间），如甲方同意向乙方续租，乙方须提前（具体时间）以书面形式告知甲方，并重新签订租赁合同。六、合同违约甲方的违约行为：（如果有需要，具体列举甲方违约的情况及后果）乙方的违约行为：（如果有需要，具体列举乙方违约的情况及后果）七、合同解除合同解除：在以下情况下，本合同应被终止：（1）租期届满；（2）双方一致同意解除；（3）由于不可抗力而导致无法继续履行本合同。解除的违约责任：根据双方签署的《北京市房地产租赁合同模板》执行相关规定。八、争议解决在合同履行过程中，如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，双方同意提交（具体仲裁机构或法院）进行仲裁或诉讼解决。九、附则本合同未尽事宜，由双方协商后另行签订补充协议，补充协议内容具有与本协议同等的法律效力；本合同一式（具体份数），双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效；本合同以中文书写，如有译文，以中文文本为准。以上为《正规北京市商铺租赁合同》的具体条文，各方应仔细阅读后签署。如有任何争

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