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文档简介

标准购房合同该购房合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方：[购房人姓名或单位名称]（以下简称“甲方”）乙方：[卖方姓名或单位名称]（以下简称“乙方”）在认真阅读、理解并同意本合同全部内容后，甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，本着公平、自愿、平等、协商一致的原则，现达成如下协议：第一条房屋基本情况房屋坐落地点：[房屋地址]。房屋面积：[房屋面积]平方米。房屋权属证书编号：[房屋权属证书编号]。房屋现状：房屋处于[毛坯/简装/精装]状态。第二条房屋价格本房屋总价为人民币[房屋总价]元，大写为[房屋总价大写]（下称“房屋价格”）。房屋价格包括：房屋本身的价格。小区配套设施使用权等其他附加费用。房屋价格的支付方式为：甲方应在本合同签订之日起[支付方式]个月内向乙方支付[首付金额]元，作为本房屋的首付款。甲方应在享受贷款后，按照贷款机构的安排，将贷款分期支付给乙方。第三条房屋交付交房时间：本房屋乙方将于____年____月____日前将房屋全部竣工，并将该房屋交付甲方。交房流程：乙方应在交房前对该房屋进行一次全面的自检，并将该房屋的自检报告提交给甲方。甲方应在验房时对该房屋的质量进行检查，并提出书面反馈。乙方应在获得甲方反馈后，对该房屋的问题进行修缮和处理。在甲方对房屋质量无异议的前提下，乙方将该房屋交付甲方。第四条质量保修自交付之日起，乙方对房屋主要构件和主要设施，质量保修期为[质量保修期]年，该期限自乙方交付该房屋之日计算。维修范围：维修范围包括房屋主体结构、外墙、屋面、屋顶、地下室、电梯以及给排水管道等主要构件和主要设施。维修期限：维修期限应在乙方收到甲方维修申请后[维修期限]天内进行维修。维修责任：在质量保修期内，因乙方过错造成上述维修范围内构件和设施的质量问题，由乙方承担相应维修费用和人员费用。在质量保修期内，因非乙方过错造成上述维修范围内构件和设施的质量问题，由甲方承担相应维修费用和人员费用。第五条不可抗力条款不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行政行为等不可预见、不可避免并对本合同履行产生重大影响的事件。受不可抗力事件影响，甲方或乙方不能履行其在本合同项下的某一或多项义务，不承担违约责任。但双方应尽可能采取合理措施减少损失。第六条违约责任对于因一方违反本合同规定，导致另一方权益受到损害的行为，违约方应根据损失大小承担民事赔偿责任。对于因一方违反本合同规定，导致另一方财产损失的情况，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约金。第七条法律适用和争议解决本合同受中华人民共和国法律的管辖和约束。双方如发生争议，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向双方约定管辖法院提起诉讼。第八条合同生效本合同自双方签字或盖章生效，自生效之日起，具有法律效力。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_____

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