房屋租金租赁合同

房屋租金租赁合同甲方：房屋出租方姓名/公司名称：住所/地址：乙方：承租方姓名/公司名称：住所/地址：为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商一致，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方，乙方承租甲方房屋的问题达成如下协议：第一条：出租物1.1甲方同意将自己拥有并合法使用的房屋（以下简称“出租物”）出租给乙方使用。出租物的详细信息如下：房屋地址：房屋类型：房屋面积：1.2甲方已经向乙方全面的介绍了出租物的情况，并保证出租物的质量和合法性。第二条：租金和支付方式2.1租金：每月租金为人民币（以下简称“元”）________元，租赁期限从________年________月________日至________年________月________日，共________个月。乙方应在每月的________号前缴纳下一个月的租金。2.2支付方式：乙方应当将租金通过银行转账或现金交付到甲方指定的账户中。银行转账的详细信息如下：户名：银行账号：开户行：2.3出现退租、续租、合并租约等变化时，另行签订协议，变化后的租金以双方新签订的协议为准。第三条：租赁期限和入住时间3.1本合同根据双方约定的发生日期为________年________月________日，租赁期限为上文所述的时间段。3.2乙方应在________年________月________日开始租用出租物。第四条：担保金和押金4.1为了确保合同正常履行，乙方应向甲方支付人民币________元的担保金。4.2为了保证租赁期间的稳定与有序，乙方应在开始租用之前向甲方缴纳人民币________元的押金。租期到期或者租赁双方已经达成确认本合同中所有约定的，此押金会按照合同要求全额或部分退还乙方。4.3如果乙方在租赁期满后违反本合同约定，甲方有权扣除押金作为违约金。第五条：使用权及责任5.1出租物的使用权归乙方，但不得将其转让给其他人或单位。5.2乙方应当爱护和合理使用出租物，维护屋内的设施和财物，确保房间清洁并及时疏通排水管道。5.3不得在出租物内进行任何违法、违规、损害公共利益等各种活动，不得拥有、存放一切非法物品。如发现有违反上述条款的行为，甲方有权解除本合同并扣除全部押金。第六条：甲方的权利和义务6.1甲方有权定期对出租物进行检查，对出租物内违规燃放物品、危险品等行为进行制止，并要求乙方做好防火防盗工作。6.2甲方应当在乙方入住之前对出租物进行卫生处理、消杀，并做好疏通排水管道等准备工作。6.3甲方应当保证出租物的设施和设备的正常运转，及时维修。第七条：乙方的权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用出租物并享有安宁居住环境，甲方不得在不干扰乙方使用的前提下进行非正常的检查、维修和装修等。7.2乙方不得私自更改出租物内的设备、构造等，如需安装空调、厨房设施等，应得到甲方的同意，并经专业人员安装并保证不破坏房屋的结构和基础。7.3乙方在使用出租物的过程中，应保持房屋卫生，不得擅自拆改结构、动设施等，以免产生人为的损害和安全隐患。第八条：违约责任8.1如乙方未按照约定时间按时交付租金，则应按照逾期天数计算逾期滞纳金，滞纳金为逾期金额的万分之五。8.2如逾期超过五个工作日未能交纳租金，甲方有权解除本合同并收回出租物；如有其他损失，甲方有权要求赔偿。8.3如果乙方未按照约定使用出租物或有违反本合同的行为，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并扣除乙方的押金。第九条：争议解决9.1本合同的生效、履行和终止，均适用中华人民共和国法律，如有争议，应协商解决。协商不成的，可向有关仲裁部门申请替代补充协议。