中国物业管理师执业资格考试科目练习题

《物业管理基本制度与政策》练习题第一章物业管理概述1．1单项选择题1．下列选项中，受《物业管理条例》调整和规范的是（）。A．业主自己进行管理的活动B．不同的服务委托给不同的专业公司进行管理的活动C．物业管理企业进行的管理活动D．物的处分权2．物业管理起源于19世纪60年代的（）。A．英国B．法国C．美国D．德国3．物业管理合同的当事人业主与物业管理企业之间是（）。A．平等的民事法律关系B．委托关系C．监督关系D．管理关系4．下列不属于物业管理的基本特征的选项是（）。A．社会化B．专业化怪窃C稿．自循治化倘掠易鹅重重达像馆壶必D．诊市场林化氏5．杆我国略第一示部系还统规压范物桶业管定理制蠢度的寨规范缩性文似件是勇（炒）。傅键A恒．《竭城市冈新建未住宅热小区瞎管理捧办法俗》B会．《少全国遥城市画物业禁管理欣优秀垄大厦晋评分艇标准大》冒牛C概．《尚物业绪管理伴条例惠》厉D．烟《物眠业住罩宅小萄区物译业管京理服碧务收反费暂重行办矩法》怜6．猴《物叛业管阿理条匆例》狼体现慨建筑斤物区伯分所挑有权籍理论阁的原贸则是平（域档）。暴树A嚼．物好业管志理权迅利和定财产甜权利用相对贪应的完原则栏B．爷维护目全体飘业主剧合法散权益脉的原柔则谣观C缓．现稻实性祝与前欧瞻性追相结困合的填原则告D．百从实耐际出凶发、薯实事膨求是兽的原戏则起7．谢下列鸟选项细中，笑不属缎于《谦物业猛管理滩条例邪》坊创设秘的法狡律制盾度的施是：购（失）。厦坏A规．业猾主大储会制弄度猎B．恒物业莫承接剧查验徒制度焰敢C芝．住萌宅专茧项维漂修资狸金制奴度爬D．覆建筑蚕物区宿分所说有权手制度匙8．伏物业易管理妨是由射（庄板）按镜照物侵业服炕务合傅同约医定进法行管沉理的痕活动劣。根野A腊．业冠主遮刑殿鸦担丽塘亩邀味主绍B．炒物业那管理验企业刮C．胁业主宜和使捏用人济乳D店．业旦主和诞物业烂管理眨企业跑9．皱负责炊本行塘政区柴域内歉物业修管理于活动垦的监及督管敢理工硬作的猛是县拆级以鸽上地段方人搁民政杨府（哄祸）石。绘A．椅房地珠产行风政主千管部发门何B．负工商掠行政插管理晓部门街C．毒小区欧管理展办公攀室耕D．伙物业钟管理躲协会亡10移．前演期物按业管塑理合且同的督合同庭当事符人是跌（器皇）。似A．狂业主第与物舍业管蚀理企允业厨B．戴业主哄与建赶筑单逮位懂C．薪建设舰单位译与物策业管熟理企独业锻D．谱业主辣、建溉设单予位和老物业尽管理丈企业弄11恭．《黄物业榨管理在条例说》实扔施的航日期哭是（尼内服）浮。篇A．时20智03府年5亲月2晴8日毯B．芦20兰03户年9焰月1造日奋C．扬20法03焦年1么0月登1日狂D．嫩20分04纤年1义月1须日继12环．《庸物业果管理团条例当》颁糟布的兼日期熄是（恼冤贼）。秤A．册20吃03赏年5恭月2体8日挪B．庆20答03去年9崖月1璃日绕C．便20崭03啦年6约月8服日顽D．窗20羞04安年1皇月1楼日右13僚．深捎圳市柳第一眉家涉祖外商吊品房和管理渴的专止业公买司杜——列深圳姜市物聋业管揭理公铁司挂印牌成扇立是河在（愚摊肚）。恨A．救19聚80肆年哲拖语胞址防薄记妻硬阻B促．1遗98团1年钳C．脖19棍86卖年繁手伐任引习减锐政嘱岭D述．1誓97坡8年量14饶．颁钩布《梢物业也管理漫条例院》的辱机关届是（惩辈舟）。稀A．乌全国披人大订常委便会心窜植痕尸里酷鼓B．狼建设初部抽C．淡国务察院孤棕顶塞偷辟婆呆隙洋戏疫D．壮财政升部永15塔．《缩物业风管理拨条例渐》一刑共包附括（总绳扭）内孝容。或A．防6章撞愁匀撞邀汽争窜漠断恢印斑B．补7章滩C．贱8章暖期心痕闲怀头溉壮驳源畅增D．菊9章锐1．暴2造多项症选择虹题碎1．哥对于立房屋衰等建炉筑物愿的管明理，旅业主崖可以饮采用旱的管瓦理方盐式有包：（类爪椒）。静洪A里．业板主自足己进捆行管介理选B．怖业主刻将不棵同的血服务柏内容员委托翼给不鼻同的式专业遗公司惰造C青．业贪主选否聘物佳业管达理企的业进疲行管耻理阔D．毙业主尖选聘率其他跑人员粪进行谨管理惭候E朵．根表据政岸府选校任专活业的堡人员不进行适管理英2．默物业以管理扔企业弹从事阳的物领业管鄙理活难动主丰要是底（死杆）。城监A疏．向闻业主盏收取哈物业背管理担服务侨费用梨B．赤对房谦屋及沿其配箭套设猪施设礼备和名相关历场地兼进行厦维修储、养剥护、仰管理皇站C挣．向尖业主调收取损供气塔、供槐水、浮供热梢等费奖用葛D．突维护柔相关池区域狠内的修环境树卫生昌和秩时序格沈E蛾．代齿收水优、气柿、热色等使穗用费争用队3．帝下列择关于胶《诞物业朵管理需条例窄》的洁调整池范围练说法热正确克的是泰（贱荡）秒。邻纱A伤．既枕调整干住宅决的物钉业管彻理活句动，级也调北整非承住宅筛的物廉业管孩理活狱动谜B．其仅调偏整住椒宅的敌物业哗管理尖活动宅，不皱调整代非住违宅的玉物业弟管理踪活动吩拥C德．既背适用序城市依的物功业管搜理活京动，拌也适慨用农鸟村的漆物业隙管理明活动等英D惨．仅岩适用蛾城市额的物纺业管近理活奋动，研不适粱用农敌村的皇物业许管理污活动刊E．茄有些煎规定狭只适越用于咬住宅灾物业永4冶．按该照专初业解化碎的要调求物倦业管貌理企接业应抓具备污的条歇件是懒（者来）。由告A持．有部专业躺的人黎员配过备舱B．真有专丸业的良组织限机构饮C．犬有一脆般的交工作飘程序老D．榴有专陕门的胡管理辅工具喊设备运E．转有一乳定的耽资质芝等级杠5．习我国咏改革永开放挂前的惨城镇稠住房赤制度画主要侄的特凡征是饰（见鹊）竿。寸稠A女．住放房投咽资由兰国家背和国旬有企镜业统城包址B．需住房协分配恩采取篇货币婆分配授向C室．住励房消咏费采屈取福左利低禁租金卷D．棍国家背对房惊屋包棒修包盯养帐赠E血．住总房分晶配采氧取实傍物分遍配洁6．主物业奋管理拼作为费一个氧新兴拨的行阵业，渗在社三会生防活中赛发挥触其重叠要的锹作用榆的表锦现是斗（瓣姑）。旺繁A犬．有偷利于卸促进哭购房龄消费判B．航有利钩于提程高人源民群镜众居绒住质晚量远蚀C钟．有宜利于室增加气就业询D．洪有利自于推熔动房恒地产滨的快性速发谜展叉碌E祖．有拾利于刊维护羊社区软的稳孔定京7．易从2熔0世划纪9争0年制代初伪到《锄物业语管理列条例塌》颁餐布前进，我您国物冷业管患理政杰策法井规的徒特点灵是（侨可迁）。举A．疾试验仿性道估章贴挡桐浪妖财税轧B．辽借鉴干性季C．业过渡滤性依铸颗果举库梯伶抬D．电操作狭性喊E．电针对象性装8．姜《物旅业管甜理条蜂例》母颁布钢后，堪我国达物业徐管理炉政策兄法规远的特垦点是池（侧预）。咸浴A随．经左验性剑敢膜某腰您捎假副句铃B．引配套扇性呜侧C毫．创仪新性仍医文急结座锹躁迟翼茧D．确操作丢性雪哄E剥．借眯鉴性布9．携《物结业管衬理条厘例》猫在立菠法过胶程中碗，主星要遵席循的担原则童是（笔涉磨）。多颈A决．物四业管垂理权我利和命财产异权利明相对絮应的哈原则疮B．戒维护成全体栏业主掀合法予利益败的原湾则氧画C宗．现尾实性跟和远洪瞻性舰有机握结合拆的原街则貌D．堤从实甚际出鸣发、激实事仰求是游的原夺则库床E省．平态等、句公平拴、公窜正竞坚争原殖则远10萝．下更列属盛于《斧物业屑管理励条例偶》创念设的悟法律弃制度部是（拌佩贴）。疮狗贵A．不业主慨大会叮制度担B．然物业壳管理蛇招投阵标制服度淋幻伍C．同物业颜承接适查验球制度秋院闲爷D．电物业狡管理堡企业盖资质菜管理茎制度准源订E．狸住宅屋专项姥维修静资金蝶制度保11太．前丹期物轨业管遥理涉后及的灵内容洲一般炉包括稻（荒困）。习件球A．秃前期赤物业度服务新合同浪泊击倒B．龄业主摆公约子蛾违C．脂管理位遗留决扫尾寒工程准虚懂惰D．捞物业世管理印用房协乐痛E．哨物业急资料尽移交肺12蛙．下搂列属覆于物诞业管命理中伤的基赠本法师律关卸系的快是（叹躲耗）。秘丈聋A．效全体炮业主搬相互赢之间钻的关陷系悄B．狐物业轮管理众企业凤和业虑主之芦间的城关系换适注C．摇开发龟企业续与业柏主之昨间的领关系蛮D．轮供水亩、供激电等弄单位胡与最友终用档户的姐关系思抄殿E．粘居委婆会与悟政府昼之间蔑的关膛系插13安．物耕业管铺理的迫基本威特征柜是（秤皱迟）。示丘痕A．刊社会午化挤百析誓妇蔑臭卖常押邮B．极专业馒化雨给疼C．袜市场距化踢申义兔抄笼赞俊覆垦怀D．游计划揭化扬责隙E．致规范悠化旺14掌．我粒国改没革开脸放前犹城镇哲住房池制度会的特尖征有忌（悬鲁）。停畏锅A．皆住房脆分配踢采取刑货币溜分配杜B．亚住房蹈投资卖由国淹家和旱国有爸企业骂统包抄辉汽C幼．住离房分总配采智取实鸣物分勒配裙D．耐住房唯消费胡采取赤福利秒低租己金制财蹄主E．刘国家乓包修纸包养摔制度崇15陡．物处业管彼理在聋社会饶经济垄中的核作用蜡是（痰兴蓬）。传笨断A．招促进秘经济召增长钞，增柱加就测业受眉恼子B．旁促进丧产业养结构喷优化哲顽宫C．吗提高永人民疏群众矿居住私质量宫牌返畅歼片D．候维护词社区烟稳定夏退疲E．此推动课房地损产业萌良性耀发展馒16喝．《猎物业穿管理践条例峰》的何立法驱理念落是（辅郑偷）。卸此A丹．发苦展为仁重祝撕驳刷浑戒冶冒装石会B．贺效率恳优先挎誉C高．平粒衡利视益顽仓旋籍极见泰影疮革术D．悄保护胞弱者畅被E窝．公信平为阀重技17午．《坑物业蓄管理尘条例坊》在火立法烫过程姨中，貌主要妥遵循极以下谜基本们原则识（为卧）。壳店A猎．改物业窝管理烤权利离和财前产权遥利相灰对应撇的原级则腹B．塘维护钩全体竖业主判合法坚权益裂的原胜则陕乌C镰．现纸实性炒与前排瞻性期有机紧结合阳的原怨则狐D．羊从实世际出膝发实赌事求智是的赖原则窜径E泄．物卫业管太理企气业与厌业主拥之间陡管理如与被项管理班的关督系的厉原则戚《妻制度筛与政然策》再答案饮第一霞章厕1．犯1单汽项选抄择题妙1爪2令3上4减5砍6拜7详8刑9奋10仔C培A情A什C武A贤A伍D握D探A伙C哑11买12或13瓦14纹15福B亭C睛B恭C雹B荣1．匠2多贼项选械择题筒1眠2消3舅4惩5陕6纤7他8在9龄10歉AB健C慎BD王AC亩E喊AB疾DE鲜AC吗DE酒BC报E文BC饮E骆AB归D晨AB立CD械AC劝DE就11撑12倾13窝14员15洁16适17禁AC瓦DE躲AB坟CD巧AB屿C傲BC凉DE津AC室DE书AC层D陵AB丸CD严第二宝章致物益业管坝理服钞务估2．扇1椅单项羡选择墓题须1．印物业背管理桐服务蒜不是回为单击一的启客户艘提供逗的特搞约服羞务，弹体现牌了物写业管侦理服乔务的车（渣品）。协米A．挡公共叙性挎掩牙耀龟秤艘鹅和税眉验B．汤综合慧性纽C．延广泛据性呢饮侍佛洁肾呜满桌看缎跟D．医无形斜性逼2．野物业没管理拒服务亚不仅音包括码对物浆业共瓣用部步位和袭共用库设备卫进行给维修浩、养叮护，救而且乐包括颂对物鹊业管渐理区茫域内弱绿化距、清结洁、塌交通闲等秩怠序的蓬维护侦，体吓现了肆物业诉服务大合同厕的（蚁舌灾）。顿折A浇．公善共性借禽爽勇薯促糊卧竟台晨木B．寨综合偶性遭艺C袜．广摩泛性诞轰脚骑址把征谨则女蹈森D．猴长期石性危3．室物业尖管理鸡区域迹的划殊分办驴法由奔（晋备）制哨定。蜡减A大．县错、乡抄主管借部门墙B．糟市级蚀主管飞部门膀嘉C原．省乒、自减治区死、直徒辖市援巡耳狠族D．跑国务愚院傅4．煮下列袭不属寿于物巡业管罗理服亿务合唱同约点定的守内容怨是（够之鲁）。哨叫A办．对恩房屋陕共用弓部位智的维与修、推养护液和管朋理污B．港物业裙管理逐区域够内的颤环境究卫生宾和绿另化管级理服猎务肌杜C她．物模业区层域内竿的公粉共秩遮序、廉消防瞎、交绍通等降协管妙事项洒服务春D．概代收找水、伴电、筋煤、牧气费贴用颈5．迷物业纹管理乒服务概等级棋标准尤一级粥服务袋标准悠对于亚征询猛业主圈对物句业服辜务的讲意见姥，其下满意支率要衔求是喂（幸煎）。卧锤A蓄．9池0%觉以上义仆配组塌蓝探共疯仰丙B．裂85暂%以震上豪C．絮80蚕%以秆上墓平板存肚烧魄走塔把D．假75取%以养上机6．检物业路服务填收费注的原涂则不展包括狐（敲丽）。摊A．无公平班原则杠艰工薯饭下较钩B．港合理桑原则需C．督公开谅原则矩魄蔬铁后冒抛埋D．葱费用施与服院务水摇平相输适应杨原则批7．制下列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