HL公司房地产开发过程中人才流失的原因及对策反馈

硕士学位论文大纲论文题目：HL公司房地产开发过程中外聘人才流失问题的原因及对策研究年月日摘要随着时代的进步和科技的发展，在21世纪之中，激励的竞争已经成为了当前的生存之道。在学校里，有学生与学生的竞争，有教师与教师的竞争，各行各业，都在竞争中寻求自己的发展之道。而对于市场而言，其竞争的主要组成部分就是企业了。在我国，大大小小的企业数不胜数，想要得到生存甚至是取得成功，必须要有自己的一道方法与门路。而在当前，企业竞争，归根结底就是人才的竞争。因此，企业如何吸引人才、留住人才，就成了企业需要解决的问题。我国的仿佛产行业随着前几年的升温，现阶段也慢慢出现了低迷的情况，是以，出现了许多人才流失的情况，相对来说，在项目开发过程中，外聘人才的流失更为严重，对企业的危害也最大，因此，企业必须采取一定的措施，来解决这一问题。本文的主要内容就是针对房地产项目开发过程中出现的外聘人才流失情况，进行的一系列分析与研究。由于笔者在HL公司人力资源工作。因此，对于其中所存在的问题有着切实的感受，加之运用现代管理思想，对HL公司中所存在的问题从多个角度进行分析，并且探讨了人才流失的宏观层次、企业层次、个体层次的原因，并针对性地提出在人才流失控制原则、方法和策略上的一些看法。笔者在本文中所使用的设计思路是Price-Mueller(2000)模型，Price-Mueller(2000)模型，这一模型对离职的员工的多个方面都进行了研究，设计的范围广阔，对员工的心理的研究也十分具有价值。笔者根据这一模型，对HL公司在房地产开发过程中的外聘人才流失现象进行了分析，基本思路是发现问题-找出原因-提出建议。秀Pr堂ic联e-气Mu萌el领le互r(裕20腰00桃)息模型伍所采货用的使研究发方法鱼主要孤是针珠对于主员工炎个人钻的思孤想，摸从员川工的赏角度云来考凡虑为仁什么场人才箱会出马现流危失的情现象笋，而菌这一偷角度奖，正张是我英国学赵者很秆少进颗行研朝究的侵，在贡这一瞎点上堵，笔允者进万行了县创新文。通婆过研桌究和轮分析骡，笔撤者分居别从穷企业事、行天业因合素以券及员琴工自恳身三生个方割面对皮人才户流失终的现寺象提恋出了虾针对驴性的票建议宿。在眉企业侄方面饮，主改要有页以下分的措齐施，赴建立遥健全皱有效礼的激丸励机想制、屑建立扫人才寒流失岁的预辜警机阅制、毕薪酬老分配哄体系丢合理葛化、亮注重仙用人脖本理连念增按强企存业凝掠聚力摆、完缺善员技工教债育培厉训体位系、挺加大托人才祥引进纯和人养力资辰源开猾发力感度、明制定级完整椒的职弱业生匪涯发趋展计自划。会在行劲业环德境因杀素方挤面，恢主要渐的措秀施有梨改善钢工作摩现场芝的环柏境、融工作刮观念扒的改标变。遇在员油工自遭身方撕面，税主要按的措四施是凉公平鸭的制规度以你及良轰好的政沟通脸。烛关键麦词：华房地浪产开欠发；膛人才母流失仙；人脸力资承源管晓理；拨对策事Ab膝st环ra具ct李Wi忌th责t何he熟p炸ro替gr京es以s惕of鞠e窄ra晒a急nd疯t币he剖d临ev累el框op殊me紧nt纱o膛f田sc衬ie头nc鼠e框an智d才te御ch常no然lo趴gy耀i果n帆th绝e滋21努st士c嫌en牺tu央ry马,及in酱ce困nt熄iv拣e刻co俱mp认et蓝it患io灵n剥ha泡s总be图co可me府t毅he咏c世ur掩re牺nt沾s趋ur磨vi稻va零l.择C疼om荒pe纯ti铁ti席on牲i趣n竖sc嘱ho雕ol联,凯st遥ud贫en帮ts矮a琴nd茎s永tu组de向nt撕s,胡w贡it抢h售te独ac踪he岭rs寿a暮nd令t绿ea脉ch政er评s'烈c玉om大pe庭ti靠ti洪on卫,缘al羊l莲wa裂lk讽s匪of插l蹄if廉e,忆a留ll惰s甲ee婆k滨th展ei唐r久ow殿n亏de赠ve善lo镇pm凳en理t挨in大t涂he望c苍om血pe末ti寸ti支on羽.丝Fo愈r咏th亲e槐ma购rk闭et渐,为th距e守co马mp即et男it喘io村n推of云t洽he仅m文ai改n临co岂mp梨on组en夺t乒is疾t讯he画e太nt包er分pr岁is哄e.鄙I营n膀ou洲r习co锤un伶tr怖y,尊l究ar春ge雄a粮nd碎s卵ma炉ll巨e共nt串er妥pr罗is杨es抄,赏wa滚nt妈t途o责su寺rv马iv纹e康an牛d救ev鸟en踪s姓uc班ce众ss改,载th港er肤e膊mu把st手b昂e近a承me咸th分od泽a棋nd忙w伞ay颠.涝Bu典t闪in兴t并he道c围ur贡re坊nt家,痛en针te厌rp戚ri感se旧c恰om巨pe枯ti洗ti寿on碑,则in大t周he鹅f团in钓al束a测na夜ly酬si樱s杠is浸t证he旁t略al英en五t图co破mp喷et依it仇io梁n.轧T捎he蛮re忘fo撒re庄,方th考e红en鸡te涉rp淘ri塑se将h摊ow乘t锋o也at午tr雹ac亏t麦ta肝le菊nt鸣s,炭r进et脉ai流n泥st名af黑f,悼i汽s拌th寸e邀en仅te费rp终ri庸se醋n持ee箩ds瞧t下o设so举lv染e井th工e慰pr决ob悲le日m.券S逝ee铸me拌d俩to特p确ro平du竞ce求i疲nd悼us代tr户y备in留C剩hi螺na扮a宾s内in缺p屡re顺vi接ou燃s焦ye词ar猎s,六a泡ls括o俗ap的pe爸ar庙ed牺w塌ea恢k浙sl底ow辫ly仓,煮at哪t萌he名p典re渣se惨nt订s爬ta舰ge牢i沸s,棵a燕pp学ea次re贝d伶a州lo刊t萝of小b圾ra挎in佛d学ra报in贪,感re制la裤ti震ve挖ly饱s傲pe境ak碍in卫g,旦i咬n赏th淹e宝pr顽oc慢es凉s喊of倍p蹲ro偶je群ct秋d叔ev春el政op速me剂nt盈,许ex挂te表rn扁al遗t暑al论en杜ts文l恶os破s泻is源m赛or谎e济se侮ri厌ou顾s,姿t躁he枯h填ar室m膜of扇t伤he中e州nt俭er器pr泊is拆e堪is蝶a渴ls习o穷th跳e个bi生gg熔es册t,涛t华he蜘re贫fo扑re总,济en旗te定rp壤ri偷se拆s屿mu犹st枝t慌ak能e赔ce应rt企ai岁n材me谋as茄ur判es千,间to丙s经ol垦ve辱t步hi坦s峰pr场ob跪le越m.杠Th池e疤ma寺in陕c距on片te课nt颜o淹f魄th判is律a第rt万ic波le治i朽s浪in赏v著ie屋w扯of环t棋he诉r菌ea庆l俊es蜓ta士te删p占ro威je县ct荷s异pa餐rt愤ic脆ip悟at短in泛g当in死t斜he面d尽ev根el贯op兄me琴nt戚p稀ro冬ce映ss趋o笛f丛th位e析br戚ai胃n钉dr催ai打n千si潮tu誓at原io粥n,顺a触s具er罢ie确s艺of燃a巨na跨ly结si太s跳an辨d忆re愈se枕ar兄ch艰.乔Be旬ca仇us削e猪of壁t住he桌a驴ut场ho杀r眠in扎t壳he厚H怪L迈co海mp牛an数y炸hu胶ma赛n隆re泰so镰ur押ce稼s布wo顽rk门.极Th钻er翻ef匠or计e,伶f脊or祖t狗he皇p拢ro润bl蜻em雁s挠th险at轰e慌xi方st健i滩n埋a菊ta刷ng宋ib芳le陆f必ee饮li侨ng绿,蔽in潜a仓dd踏it什io恐n载to局u皆si骑ng盈t氧he栗m醋od颗er企n劝ma陵na妥ge梦me悉nt穗t染ho劝ug安ht烘,起th眯e畅pr猜ob放le半ms士i代n肝th壶e白HL骗c皮om循pa化ny绞i化s乓an艘al绵yz卧ed攀f爆ro格m互va盆ri征ou迫s搏an米gl祖es迈,锅an舌d净pr乘ob楼es勉i酸nt音o例th膊e撑br榨ai谎n乎dr产ai益n丙of耽t旬he叮m妈ac嚼ro帽l潮ev表el抗,还en拣te舰rp侧ri叉se折l重ev疏el骡,评th背e召ca贞us址e歼of行t绩he光i僵nd纹iv锁id肠ua然l才le惨ve鄙l,卷a片nd霞p惨ut革s碑fo悉rw万ar盒d伍th掘e有br石ai墙n芦dr给ai败n小co递nt腊ro茶l哲so托me忙o情pi岗ni渡on仆s芽on篇t胃he驴p胆ri斥nc亚ip盒le油s,纯m局et丝ho熔ds烈a殖nd咏s具tr脉at府eg跑ie贤s.切扩Us驼ed可b接y砍th词e派au杂th膏or柱i欠n蹈th衡is君a来rt奖ic扒le辉,恶th尤e害de胃si裤gn毫i旋s序th惨e匪Pr侍ic犹e滔-苗Mu闻el撇le政r逗(2梁00篮0)惨m遣od漆el阔,梯th岩e誉Pr令ic晴e捏-胡Mu帽el狗le屈r耗(2狂00犯0)珠m夫od奥el案,坝th色e是mo干de胸l艇of霉m电ul煮ti输pl营e坦as柿pe赤ct曲s迟of随e币mp酬lo除ye券es俩a僚re长l例ea滚vi得ng汪t唉he掉c纸om忘pa扒ny帮i遵s云st否ud样ie着d,芬w枯id便e完de侮si科gn色a证nd团t编he跳p朝sy路ch附ol毁og务ic并al妇s唯tu索dy乖o勿f泳em挨pl幻oy秆ee兴s重is宿a帜ls爆o庄ve津ry磁v爷al封ua皇bl描e.亚B悼as稻ed肚o搜n检th问is渔m域od削el骆,宅th苹e乡co宝mp扩an悔y废in韵t嚷he薯p拿ro呆ce夺ss耗o遭f袄re巴al叛e垒st欺at挪e沉de弯ve投lo场pm崇en太t挖HL附o捡ut少si耀de终t胶he拢b辛ra室in两d玉ra虹in撒p鼠he暂no异me顷no跨n剧is译a孝na干ly隆ze葱d,绢t誉he讽b食as积ic给i涝de汤a列is厕t植o硬fo会un嘴d寺th锋e禁pr达ob祝le堡m附-两fi理nd凉o晶ut朽w棒hy葬-漠a血re雅a生ls岭o戏pr燕op院os封ed次.衫Pr失ic方e物-犁Mu般el炼le样r抱(2机00海0)起m砖od个el禾o托f糕th烦e栋ma狸in接r牙es烛ea眼rc怒h魂me懂th纷od凭i选s汁ad搅op征te垃d团fo浆r漏pe汪rs愁on达al删t响ho伐ug练ht响,胡fr已om绩t净he率p菠er龙sp坡ec堡ti律ve艳o盘f镰em浴pl眠oy绳ee喘s世co咳ns绕id灰er木w蚁hy喜t钞he蒸p娱he衔no棵me某no讲n毙of使b副ra扶in带d馆ra奴in拾w默il案l璃ap炎pe赌ar榴,考an蜓d黎th钻e需po假in陶t祸of赌v产ie诸w,轻i选t狡is闯C谅hi族ne医se坑s驱ch骂ol谦ar赏s透ra弄re掉ly差s清tu歼dy岭,规at黄t趣hi低s籍po爪in厕t,树t井he谊a侮ut占ho折r牲ha猾s悟ca怜rr座ie江d走on不t花he丛i悼nn刘ov扛at属io附n.扔T谱hr备ou危gh港r王es剧ea拜rc扬h辟an因d和an稠al斑ys砌is责,引th害e艘au疾th磁or迎r舱es模pe暮ct可iv念el繁y衣fr可om杀t团he怜e芳nt把er罚pr霜is盈e,竟i妄nd过us混tr遮y长fa险ct闪or沙s,泼a抄s卵we循ll妻a返s何st测af灾f姑ow欣n猜th捕re欢e喂as求pe丑ct撒s辅of是t伞he壮p球he翅no蜂me口no杠n煤of茫b匪ra文in启d阅ra唐in哥c裂or怪re权sp皮on隙di毁ng放S郑ug自ge捡st春io淋ns性a太re阶p皇ut仔f隔or淡wa箩rd霸.与In基t横he要a皮sp吓ec豪t械of原e震nt向er驴pr笋is阔e,终m绒ai手nl诵y孝ha册s色th掀e床fo善ll轻ow奋in仅g肤me你as阅ur困es毯t醉o红es倒ta絮bl基is则h庙an宁d便im恐pr登ov鼓e近th抚e隆ef本fe档ct绸iv竟e甩in贺ce置nt买iv息e洲me疲ch租an勉is吹m,姓e龟st城ab锋li艰sh阀in凭g源th已e拥ea揉rl旁y斯wa赞rn往in劲g筋me战ch旦an携is良m策of洗b叫ra计in连d畏ra耽in度,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程米中流伍失，扒是以游，给硬公司确带来赚的损毙失是彻直接迅的，唯并且厚是很究难去价弥补蒜的。机是以屿，房港地产张开发罪过程镜中的勒人力墙资源波管理宵，与腔房地卡产公座司的亩人力洒管理揉也有门着不意小的雄差别彩。企钱业由堆于房踏地产题开发伶过程删中的共人才碍流失友，失看去了坏很大察的竞毛争力钢，辅难以种进一阁步发羽展。广是以嫁，现撇阶段款，如惧何解敞决添在房欠地产收开发衔过程西中声人才她大量娘流失极这一如问题态，就普成了部房地昆产企待业需触要重矮点研鸭究的能问题份。荣HL顽公司耳也不渴例外于，受案到了霸人才走流失赶的严元重影舞响。醋如何怨应对眠人才驳流失款问题后，怎久么控残制人悬才流涉失是袜HL胜公司自亟待拆解决辆的问传题。肿本文察以正看在开太发过班程中杨的明熊珠小耍区作齿为案毒例，猜全面衰分析族HL赴公司脆在房屠地产涨开发逮过程志中人筹才流尊失的昌主要地原因狸，找斑出虚HL镰公司盼人力柜资源乱管理铜的存宝在的盏主要辰问题牛，提扯出应斧对逝在房旧地产歇开发址中锯人才肺流失讨的策还略，写将人熄才流辩失原过因与出人力棋资源占管理属的各烂个方箱面紧屈密结迁合，睡对推哭动旁HL讯公司乓改进斩人才商激励窃体系糊，在剪激烈陪的市隶场竞隐争中雷保持持人才渣优势扔以及宝对敞HL辜公司这的人待才流垂失控态制实立践都胳具有掀重要镰的指利导意受义。豪在当俗前房毙地产格企业舱竞争遭激烈者，人涝才流抬失严勾重的尤情况糕下钱，枣选择更该课螺题具涌有深欺刻的类理论败和实驾践指箭导意鸽义：迎理论接意义针自剥21泄世界浑以来际，人裂才已蚁经占走据了称市场攻的大梢部分炼空间笔，甚室至其旋重要虎性已辫经远猛远超细过了迈资源袭。是搏以，财关于滨人才蝶方面薯的研菌究，当一个温都没艳有停即止。雁特别龟是在驴西方团世界忌，对拾于人贸才流魔失的天原因撇以及真对策季已经搁有了鞠不少神的研陆究，隆相对凯来说态已经蜘比较够成熟恩，并踩且研策究成闸果得醒到了骗一定勿的应局用，税取得昏了不遇少的擦成果糟。我捧国对灭于人酿力资层源管兰理的救研究境，现栏阶段中已经匆做的急比较针优秀芽，但寄是仍山然处角于发盾展之洗中。胶加之退人力沉资源点管理垄这一杠专业挤，需沫要结贞合实孟际的柏情况心，不千能够印一概徐而论霸，特族别是姥在中挽国这低一情煌况复赞杂的哄大国飞之中左，是陆以，父我国疏的人征力资覆源管映理方婚面的雾研究郊与西触方相铅比还赢有一衬定的脆差距复。但络是我干国的陷研究肢有着界自己让特殊育的意绑义，饥并且罢能够渐与我响国的互政治例、经裹济等阁方面伍巧妙况地结舅合在赠一起脚，对千于人泄们也筝有这程思想旗上的自改变泊。也浴正是鸽我国唉人民响思想水的转铃变，浆加之羡形势俗的严狸峻，识我国嘱有不床少的援专家鼓学者棍对于锈人才沙流失梢现象止的原链因以祝及措茎施进烈行了滥一定扇的研汇究，孙并且粪取得负了一女定的搅成果巧。我继国首茂先对暴这一胁现象除进行提研究脸的是河南开竟大学节的谢适晋宇睛教授逼，他唐认为尊人才纤的流两失实赢际上善是人唱才的克流动叹，而鞠企业捧不能翻够放中任人铺才随柜意的仆流动蚕，是载以，圾需要杀采取淘措施酸，进哭行管巴理。谢晋宇，王英，张再生.企业雇员流失.北京：经济管理出版社，1999王西安遇交通孕大学沫的张身勉博触士选浇择了门固定根的行竭业进省行研垮究，励他研剂究的淹行业贞时谱IT税行业紧，并腐且利门用了泻科学软化的辞模型厌Pr剥ic胸e哨-剑Mu柳el假le民r肚，且赴在此饿基础麻上进劈行了涝一定仇程度掏的创酷新，菠并且炒建立乳了自著己的背模型圈，名孙称叫危做雇胸员流拿失动鸦因模巨型。鄙南京俘大学浴的赵烂曙明另教授户也对妨这一壶现象带进行啄了研糠究。赵曙明.人力资源管理研究[M].中国人民大学出版社,2001.担随着延研究叠的人蕉数的烈增多模，在搜许多栽期刊疗、杂脆志以锁及专蚀门性示的媒置体都额开始兴对此赞现象麦进行六讨论找。不挪过，什我国肠的研亦究成忽果虽芹然可烧观，剪但是坟还存者在着玩许多悉的问形题，轻比如位，拿悔来主浸义严基重，炕使用报的都裤是西轧方国胜家的改理论匀，缺腿乏本锣土性交；研就究的冻内容颂比较腾零散色，不慕够系栋统，真并且傍研究艳的不疾够深嚼入，贞范围称也不畜够广厦。是鲜以，蒜笔者河认为撒，我孔国对喊这一耍现象罢的研冬究，严还需朽要继群续进臭行。仗本文清全面车分析声HL雅公司国外聘赖人员记可能呆的流桂失原称因怖，顶提出柄了相托应的良人才追保持故策略薯，糕相信再对完狐善我掌国的蜻房地讨产企慰业人羊力资贞源管商理理谢晋宇，王英，张再生.企业雇员流失.北京：经济管理出版社，1999赵曙明.人力资源管理研究[M].中国人民大学出版社,2001.掠实践皇意义习中国诚房地驼产企灶业与洗发达介国家忘和地点区的牵房地鞠产企屯业相潜比较锯，茄在产植业竞辽争力桌方面救同国赠际水随平还挑存在户不小屿的差核距。呼随着址时代词的变臭化尸，翅知识隔经济贩已经枣到来读，世警界的悔变化佳速度大也是织越来宜越快吉，是忧以，艳就需贵要足素够的脊人才弱来适爹应这枯一变历化，赏是以循，企只业的阿实力陷越来么越依卡赖于铺企业沈之中熟的人威才。炕那么隐，如车何吸研引人虑才，贼并且怒留住黎人才否，就毕成为鱼每一迹个企队业必劝须面丝临的甘问题报。狐如何烧留住产人才隐，笔五者认搂为，候最关纳键的箭还是撞有一坟个正瞒确的塑管理狱模式享，一槽个优畏秀的问竞争泊制度皱，需堂要以踪人为沙本，填也就肢是现哗在流喉行的性人本臣主义凶思想吼。留新住人摩才，醒往往规比吸推引人榜才更漆加重核要。舟人才案是人向力资娇源中触的优泡秀部妻分您，翠“人赔才保烦留”讨也就奉成为广企业冈人力防资源距管理范制度册的一梯个重秤要组寨成部间分映，度本文富全面胸分析迟HL值公司胡外聘防人员眠可能框的人便才流建失原调因滚，扇提出倘了相横应的田人才丛保持清策略桶。相罢信本艳文不他仅对差HL坐公司唇，也揪对我锦国房哀地产疫企业田的人速才管苗理起扑到一坟定的狡实践忠指导参作用筛。餐国内偿外研箱究状亿况义国外红现状姐国外布特别祖是西摘方，嫌对于汁员工嫌流失鉴这一堂现象积的研亡究时榆间已厦经十诞分久虎远了扯，这钞可以允追溯扭到上矩一世兼纪始管。其胡中，胳有不玩少的敌专家督学者麦在这形一方继面提讲出了衡先进阴的意锣见。烦勒温该(L嗽ew行in约)冶的观掩点是国，一浪个人魄的工价作表门现能及力不米仅与盏自身泻的条省件有致关，痛外界她的环葬境也北有不秋小的皆影响目。甚辽至这肺彼此逗之间芬存在典着一宣种函名数的跟关系跌，其啊变量酸为员徒工的踪能力涨、条乌件、菜环境孟三种下。这增三种犯变量饲之中船，环秀境对喷于员奏工的牛影响馆是非肉常重东要的堵，而帐且大或部分祖的员扩工都禁很难茄做到版去改棒变环宽境，跪是以但，只泪好选康择其挠他的罗环境属，是胜以，拨就产辨生了冻员工柏离职其的情湿况。LibraryWE.Principlesoftopologicalpsychology[J].JournalofConsultingPsychology,1938,2(2):94-95.LibraryWE.Principlesoftopologicalpsychology[J].JournalofConsultingPsychology,1938,2(2):94-95.喂美国阴学者万库克慌(K李uc绵k)父也对笛员工仰流失餐现象邪进行哗了研伙究，股并且穴发现覆，员么工一梢旦对浮工作侄环境钥有所惨不满侮，那所么，央员工闸的创睁造力越就会尿大大板的降镜低，挨想要德改变枝的方丛法只芦能是去改变跃工作理内容当，或丑是对讲工作蛇环境够进行显改造洪。也袭正是刻这种玩原因呼，员戏工就紫会出法现流骗动的土现象粮。叶金松叶金松,吴存凤.库克曲线与中国人力资源管理[J].经济与管理,2007,21(1):56-58.纪Po渠rt今er中在前榆人的萍基础绑上提豪出了同新的蜂观点蛮，他钢首次御提出蕉了在迟员工侨流失足这一舟现象蜜中，假应该株考虑负员工工的心封理变响化，朵即工野作满扩意度卡、组检织认擦同等缸因素教，他堂认为踩，员劳工流斥失的挖根本层原因梢是员祝工对办于工酬作不傲满的痛一种签表现祥。PorterPorter，L.W.，Steer，R.M.OrganizationalWorkandPersonalFactorsinEmployeeTurnoverandAbsenteeism[J].PsychologicalBulletin，1973.劫St挤ee宁rs榨在研谁究员岸工流起动现潜象上估也提饰供了挥一个鸡新型亡的模泰型，当在退19它77窄年，阳他提锤出了巾前因貌后果做模型好。这有个模宿型的鲁内容昨是，菌个人策特性胁、工炒作特段性、印工作平经验膜与组贞织承员诺呈条显著呼相关门。SteersRM,MowdayRT.Employeeturnoverandpost-decisionaccommodationprocess.In:CummingsLL,StawBM.ed.ResearchinOrganizationalBehavior.Greenwich,Conn.:JAIPress,1981.235~281SteersRM,MowdayRT.Employeeturnoverandpost-decisionaccommodationprocess.In:CummingsLL,StawBM.ed.ResearchinOrganizationalBehavior.Greenwich,Conn.:JAIPress,1981.235~281展由此谅可以吗看出楼，国鸽外在取员工巾流失照这现书象上均，他结们主夺要考岸虑的洁是员植工作懒为主询体的所研究藏，对牺于企桂业这政一主区体的伴研究残不是醉很深奴入。豪笔者事认为造，产川生这验一现外象的促原因兰是，胀外国风特别哲是西从方国奴家，心他们望的市饼场经鼓济体龟制已眉经较凑为成勉熟，政是以过，企列业方援面的第问题宵考虑贸的较握少。认这放奸在我封国显喜然是挡不适示用的秩，因恐为我石国的道市场探经济乎体制什刚刚块建立奴，各盈个方网面还雀都不免完善印，而坝且我叼国的砖国情福相当盘的复怒杂。耀是以暴，把忙外国号的经脉验和棚模型套之间劣拿过乘来使仰用，压显然阴是不筋合适择的，温我国猛应该漏探索痕出一柄条适药合中击国的挂特色兄主义垃道路鼓。气国内绞研究门现状餐国内磁关于晃员工跪流失务的理未论以叮及研蛇究，队相对观来说骄比较偷晚。繁这不饱仅是孩由于丹我国框复杂而的国角情，寻更是痰由于借我国撑五千公多年振的文揭化历典史所发决定哨的。芳我国森关于锻员工牵流失垦的研裂究，式大约箱是在列上个捏世界罢末期扒开始竹的，读在经亚过大挤约迁20布年的馋研究千之后叼，已敬经取底得了脉一部确分的类成果绸。夕曾明夫（份20百04教）的舞研究悔角度匪更多屯样，疤从三基个角鉴度来模研究旁，分不别是拼外部菊、内谊部、证个体瓦等方酱面。曾明.知识型员工流动的影响因素分析[J].市场论坛，2004，12.兆其他荷的研凯究还液有张绕勉、底李树顽茁学摧者；姻王忠型民、苗陈继愚祥、佣续洁公丽学产者；盲张建核琦,阿汪凡鸦学者解；赵哈映振费、刘秩曾明.知识型员工流动的影响因素分析[J].市场论坛，2004，12.启我国保关于扑员工陪流失弹的原委因分乞析，绘主要猾的角垫度侧乓重于垒企业观，与租外国暗的角削度是叠完全码不同阀的，榨特别部是相士对来奋说中炎大型朱企业飘中的酱知识皱性员旨工更蓬多。翅而本命文的瓦研究抛对象热所在诚行业热：房肾地产著企业顶，研宾究的麻内容进比较按少。膨研究烟内容钞与方点法痰本文练结合拳人才蔬流失姨理论动和人生才激冷励理迟论等衡，分浮析了庙我国恭房地奋产企洪业人挥才流衫失和得人才的激励腹研究的现状吩和发椅展趋横势；鸣对师HL定公司喝近几陪年外棉聘人云员人破才的偶流失肿现象杯，进辩行问稳卷调玩查、榴回访侮，对乱HL岔公司胁现有尸外聘敏技术妹人员划思想绿状况温等进孟行了么解；茧分析若HL影公司黎的人芦才流波失现捏状、身对单省位生倒产经矿营工屋作的黄影响镰和人使才流禽失的偿主要讯原因购；研鄙究线HL各公司啄的应隔对人枪才流思失的迅策略闻；提舰出租HL冈公司当资源声管理映工作也如何僻围绕突外聘它技术挑人员欧人才跑的激渐励，仙从而巡留住兰企业钳外聘雷技术运人员连开展凤工作寇的思跑路。浪本文泻在写丹作过押程中昌主要淹运用舍了现喘代人境力资塔源管慎理理澡论，杀采用为了查呼找文嚼献法盘、问朋卷调价查法液、访像谈法其、归恶纳总籍结法保、实桶证分讲析法评、定病量定浮性分幅析等国方法虏，通附过对泥HL哥公司诉人才甜流失京现状咳的分凶析研熄究，抵结合锈调查糠问卷甚，找虹出了粮HL寻公司托人才凯流失解的主邪要原杠因，塔并根正据原嚷因提轰出了瓦该公惕司控芬制人妹才流望失的两策略损。良为收宝集研膝究人些才流效失的虾各种烘素材西，本党人对骨相关碎人员但进行趣了调们查问星卷和碑访谈从。问时卷调仓查和昂访谈市对象版主要赢有：孙在公骗司工燥作两艺年以湖内的由外聘释技术复人员宣和近枕五年惭之内口的离塔职人棕员。篮并且患根据熊调差织主体健精心拐设计为了调反查问煮卷和城访谈估问题藏。其兼调查糊的内斗容涉若及的胖范围拉比较尿广，闭包括惊工作抬或岗到位压录力、申人文窑关怀酸、能觉力发摧挥、牙人才胀培训软、企咸业文饶化、门工作诉环境征、薪碰酬福降利、陶职业朵发展播、婚齐姻与画家庭拼等各摔方面滋。对剪于已内经离荒职的季人员达更是国进行芬多方层面的燥调查巾，也顶别是尿对于月原因警进行却了询覆问，横同时葵，也眼对调源查者咳前后唱两家仙公司森进行嗓了比歪较。吐本文绒的结殖构和众研究捡思路颗本文巷的主极要结网构如艳下：汗第帅1交章是僵绪论牺部分卧，主捉要介样绍了流本文兽的选劲题背引景、潮研究值的目巨的和棚意义席、研简究过瓣程，碗主要怎概括债和分届析国鸟内外控对房遵地产积企业弊人才费流失孕的研代究成援果。质并提扩出研从究内该容、朵研究档思路损、研牺究的浙方法录。指习出人枪才流段失是蒜房地拥产企改业面滔临的掉普遍何问题宇。希叛望通目过对损HL杠公司保人才肯流失祝问题米的分樱析，块找出川解决陪人才目流失帽的对蔑策，宏并能酸够给裹类似皆的房韵地产平企业姿提供播借鉴未和参絮考。呈第后2仆章人练才流奇失的愿相关船理论明。主狂要介斩绍了僻关于栏人才转流失耐的几抽种理迁论模姐型，周以及肿关于撑人员掘激励笔的理椒论，馒并选卷择了蔽一个府相对创较好具的理基论模辨型作压为本光文研处究的宿理论虚基础革。驱第弄3疤章工姥程项终目中宣的人俭力资述源管麻理。胡首先滔介绍侄了人倚力资愈源管薯理在振工程趴项目挖中的躁作用宜，其狸次又杀分析推了工惕程项没目人命力资启源管随理的基内容辉、特已点及蜻过程欲，最雁后强润调了帐工程痛项目撇人力鼠资源称管理貌需要匀加强浩团队秒建设厨。楼第诞4温章尖HL译公司摔现状轮分析盖。主骆要介雹绍并厉分析幕了胃HL苏公司痕的人聪才流宿失现兵状以叔及近孔5络年来开的人些才流肌失趋堪势，弃总结估了经HL垮公司值人才狱流失诞的特峡征以短及人水才流霉失的棵趋势深以及陶人才浪流失亚对公啄司造贯成的祝影响绒。恋第郊5牺章对丹HL晋公司容人才黎流失锹原因墓分析忙。设哭计了鸟调查凑表，述采用显问卷主调查盗法和铺访谈穴法对殿在职毅和离容职人驱员进朝行了愤调查罢，全蜂面分自析了吐调查盟的结私果，芦总结乱了住HL风公司酸人才察流失歌的两止个主灾要的雷原因态：首埋先是躬客观奉因素丑，客妇观因蠢素又屿分为键外部铁和内这部条顾件，吗内部娱条件授是抹HL眉公司潜的客秘观因影素和羡管理肚因素组；外稍部条模件是乓行业豪的环枪境因躬素。缴其次奔是个另人方袭面即忆员工剖个人轰的主般要因英素。销经进抛一步滑分析警后，宝HL妙公司扔人才虫流失怖的主迅要原股因还宪在于锻公司低内部刑的因翻素即蜘公司螺自身酸的管吵理因瓶素。灾第著6辟章是太本文仓的核衔心内扔容，点即晚HL拴公司泰人才环流失晚的对强策研闷究。就本文工从公迎司管陶理的穴环境嘱入手育，分歌别对剥企业断、个约人、陷外部巧环境异三个贺方面亩提出饲了相香应的踪对策胃。针交对企挤业自挖身提蔬出了腊建立锣健全炎有效罗的激绍励机捎制誉、棋建立亮人才袋流失瞒的预望警机族制、锣薪酬蜻分配橡体系喜合理零化、肾注重映用人魔本理神念增鞋强企愚业凝节聚力蛾、完达善员抢工教钩育培帜训体工系、棋加大粗人才么引进姻和人区力资墙源开爷发力惑度等元对策攻；针买对行投业环弓境方世面提途出了伟改善剃工作崇现场挣的环寒境和妄工作苍观念忙的改箭变的征措施碧；针武对员洞工自抗身的较因素扛提出鞠了公族平的痒制度元和良贩好沟痰通的泽措华第热7谢章：涉结论隆。对妄全文栏的研钢究做驾了总蹲结。通本文岁的研欺究思垫路如僵图哀1-溪1HLHL公司人才流失现状环境原因个人原因企业原因环境原因个人原因企业原因童图齐1-呜1胶本文粮的研倘究思指路槽人才籍流失脖的相缓关理湿论写人才苍流失琴的理梨论模传型宫企业催人才疾流失前属于匙人力唱资源记管理邀理论手的一钢部分宇，在类西方孤学者坟中学拾者中经还有胃另外压的一椒个名欣字，野那就匙是雇穴员流障失自(E不mP吉lo脆ye身eT既ur舱no蓄ve德r)鸟。人骂力流搞失这沈一现达象，挪在西该方国解家之涂中，牙已经范研究航了近悦一个吹世纪淹。大容量的掌研究泛提出框了很例多针捉对流牢失动元因而淹建立管的模朗型或肉理论过，在工这方狸面的世研究惩有代答表性州的主难要有僻：狠成本铃收益农模型陷成本伯收益泽模式鼓，宽所做规出的准假设饺是，撤员工披是追花求利偶益最复大化扭以及射工作止状态炮最优旋化。踩即：谷F=脊流动抵，当波V疯FG汽-V狡sJ列-C剧F挂>0羽不流监动，泥当谨V望FG名-V免sJ揭-急C价F扮<0蹲当流罩动收清益大咬于流喜动成歉本杰(锻包括每机会喝成本跪和直观接成沾本尝)宰时，亏即鞋V颗FG尘-V败SJ混一经C后F川>0茧，人蒜才滥才回技作出蚀离职助的选芽择。街当富V爷FG庭-V辛SJ星-C棍F碎<0肿，人石才个轿体就友会做唯出不伯流动点决策屯。具勒温练的场眠论配勒温藏(L孤ew熊in症)绸的观乏点是倾，员哑工是滑否会撕进行呆离职略，最编关键轿的原冠因还吼是外女部的负环境改，特肿别是煎工作宾的环狠境。BetzF.TheoryintheSocialSciences[M]//ManagingScience.SpringerNewYork,BetzF.TheoryintheSocialSciences[M]//ManagingScience.SpringerNewYork,2023:243-268.返B=遵f(生P躺，鄙E)胳式中灭，容B秀：个舰人的灯绩效杏，众P言：个汉人的沟能力注和条厦件，瘦E吓：所垮处环弟境。端根绝拒这一目函数饿，我夜们可窄以得束出，穗一个猪员工禽的工正作成肝果，赏不仅肾取决榨于它他的工画作能妨力和节工作愿素质源，还市取决沉于其束存在搬环境委。而胜且相嚷对来疲说，夸环境吊所占焰得比绵重更喊大一秤些。抵是以的，如至果员纱工所秒在的元工作嚷环境抽不能住够达免到员助工的蚀期望拥，甚企至员担工会茫因为烂环境跟所产枣生心刮情不误舒服济等情柄况，握那么睁，员舌工对体于改藏变环勿境是另无法构做到急的，劲是以能，员叨工会沸选择敞换一游个更播加适你宜的含工作烘环境鲁去工萄作。采马奇从和西耽蒙模捏型祝马奇洽和西老蒙模毒型是苗早期肝关于堪员工作流失剖现象珍研究阀中，格得出新了影睬响比则较大抵的结钟论模读型，坝他们浴的模食型发勺布于骆《企翁业论疯》之董中，校是以岸，我葡们不余难发已现，株马奇扁和西畏蒙所批研究暴的角同度也蝇是从户企业驴出发窜的。MobleyWH.IntermediateLinkagesintheRelationshipBetweenJobSatisfactionandEmployeeTurnover[J].JournalofAppliedPsychology，1977，62：237-239.和在这动一模柳型中樱，他岁们提笛出的哗观点捕，总板体来念说可辽以归楼结于渠以下我：员颈工流看动的邻两个鸣因素肥，分桂别是钱员工脏对工骑作是韵否满映意，庸以及牺进行旺企业停流动宽的可睛能性惹大小目。他净们通绳过分喜析所勾提出煤的结罩论是行，员合工对潮工作泡十分区满意嘉，主巴要体冷现在叨员工匪的工能作能锄力是最否能湿够提备到体歼现、压员工愈对于独工作缓中的车各种锦关系烟是否恒能够淘应对治自如无、员蜡工对云此工事作岗披位以后及其卡他的乔工作坊岗位器能否粥都有维效的浙把握泄。根势据这款些条秒件，下关系何它们法的关灶系，蛛笔者才列出居了下汁面的外关系抢图。餐它们内之间股的关光系如答图MobleyWH.IntermediateLinkagesintheRelationshipBetweenJobSatisfactionandEmployeeTurnover[J].JournalofAppliedPsychology，1977，62：237-239.工作与其他工作较色的和谐性作对工关系预支和把握自我感觉到的工作满意程度工作与其他工作较色的和谐性作对工关系预支和把握自我感觉到的工作满意程度企业规模人才对工作角度感到满意企业规模人才对工作角度感到满意对企业内部流动的客观性预测人才认为流出是客观需要对企业内部流动的客观性预测人才认为流出是客观需要想图记2-数1抵决定脏人才漂感觉粮到流麦出合柔理性母的因乐素模冷型奸[1敬7]舰Pr恭ic予e镇一晋Mu卧el赌le脾r春(2狐00匆0)江模型滴Pr蚁ic蝶e率对于销员工星的流损失现典象有糖着深踩入