2016一建法规-王丽雪-面授精讲-(请正反面打印)

1包括的主要法律选举法、国籍法、组织法、区域自治法民法通则、合同法、物权法、侵权责任法、公司法、招标投标法行政处罚法、行政复议法、行政许可法、环境影响评价法、建筑法等标准化法、节约能源法、反垄断法、政府采购法、劳动法、安全生产法、劳动合同法、矿山安全法等刑法民事诉讼法、行政诉讼法、刑事诉讼法、仲裁法法律部门宪法民法商法行政法经济法社会法刑法诉讼与非诉讼程序法【考点法律体系本框架【考点【考点2】法的形式宪法法律行政法规地方性法规部门规章地方规章国际条约全国人大全国人大及其常委会（“法”）国务院“条例”）省人大及其常委会、省会所在的市人大及其常委会、国务院批准的较大的市人大及其常委会“条例”）国务院各部、委、中国人民银行、审计署（“办法”、“规定”）省政府、省会所在的市政府、国务院批准的较大的市政府；式【考点【考点3】法的效力等级划分2．上位法优于下位法3．特别法优于一般法4．新法优于旧法（1）法律之间对同一事项新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人大常委会裁决注：制定机关裁决）（2）行政法规之间对同一事项新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院裁决；制定机关裁决）5．特殊情况（4）地方性法规与部门规章之间对同一事项规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见。国务院认为适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为适用部门规章的，应当提请全国人大常委会裁决；（5）部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。（6）根据授权制定的法规与法律规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人大常委力等级【真题】【真题】1．下列法律中，属于宪法相关法的是。【2015】2【考点4】法人的条件及分类【考点4】法人的条件及分类条件三独：名义独、财产度、责任独。【考点6】代理的特征及种类清华紫光集团北京市海淀区教育局清华大学（注：教材称为“社团法人”不对）（不需要登记的：成立之日；需要登记的：登记之日）工商部门登记之日成立机关（行政）法人事业法人社会团体法人企业法人非企业法人法人分类【考点5】法人与项目经理部的关系1．项目经理部不具有法人资格，是法人的非常设下属机构，法律后果由企业法人承担。【真题】【真题】1．关于项目经理部及其行为法律后果的说法，正确的有。【2015】A．其行为的法律后果由项目经理承担B．不具备法人资格C．是施工企业为完成某项工程建设任务而设立的组织D．其行为的法律后果由项目经理部承担E．其行为的法律后果由企业法人承担11．在代理权限范围内实施代理行为2．以被代理人的名义实施代理行为3．是具有法律意义的行为4．代理行为的法律后果归属于被代理人一、法律特征二、主要种类代理【考点【考点7】代理法律关系被代理人代理人第三人【考点【考点8】代理的终止情形委托代理的终止情形1)代理期间届满或者代理事务完成；2)被代理人取消委托或者代理人辞去委托注：委托人和受托人都可以随时解除合同，但除不可归责于该当事人外，应赔偿损失）3)代理人死亡；4)代理人丧失民事行为能力；5)作为被代理人或者代理人的法人终止。三种情况。法定代理或指定代理的终止情形1)被代理人取得或者恢复民事行为能力；2)被代理人或者代理人死亡；3)代理人丧失民事行为能力；4)指定代理的人民法院或者指定单位取消指定；5)由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。注：被代理人死亡和取得或恢复行为能力委托代理不一定终止【考点【考点9】代理行为的法律责任承担代理应承担连带责任（1）经被代理人的同意：被代理人承担；（2）不经被代理人同意，代理人承担（例外：紧急情况下，为了保护被代理人的利益时，由被代理人承担）。（1）委托书授权不明：被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。（2）代理人和第三人恶意串通：代理人和第三人负连带责任。（3）第三人知道行为人是无权代理：还与行为人实施民事行为给他人造成损害，权利、义务及法律责任3【考点11【考点11】土地所有权由第三人和行为人负连带责任。（4）代理违法事项：代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任。【真题】【真题】1．关于建设工程代理行为的说法，正确的是。【2015】A．建设工程承包活动属于法定代理B．建筑材料设备的采购不得委托代理C．建设工程诉讼只能委托律师代理D．建设工程招标活动可以委托代理2．在下列情形中，代理人应向被代理人承担民事责任的有。A．在第三人知道行为人没有代理权仍与其实施民事行为给被代理人造成损害的B．经追认的越权代理行为C．委托书授权不明的代理行为D．代理人因事务繁忙未经被代理人同意将代理事物转托他人E．被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的【考点【考点10】物权的特征及种类一、法律特征4．排他性（“一物一权”）3．担保物权（抵押、质押、留置）2．绝对权（义务主体不特定）二、主要种类他物权物权城市土地属于国家所有。城市土地属于国家所有。相对农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。绝对宅基地、自留地、自留山，属于集体所有。国家所有集体所有土地所有权【考点12】地役权地役权（按约定设立的用益物权）（1）地役权是用益物权，一般为有偿取得（2）采书面形式订立（3）地役权的产生不需要登记（4）未登记不能对抗善意第三人【考点【考点13】物权变动的效力划分登记生效。不登记不转移物权，但不影响合同的效力；拒绝登记要承担违约责任。动产自交付生效。例外情况：船舶、航空器、机动车未经登记，不得对抗善意第三人。物权效力【真题】【真题】A．物权是一种支配权，需要义务人的行为配合B．物权是一种财产权，直接体现为财产利益的权利C．物权是一种相对权，用以对抗特定的相对人D．物权是不具有排他性的权利，同一物上可以存在几个物权【考点【考点14】债的发生根据（1）合同债发生根据（3）无因管理2）造成财产损害，没有合同关系的，为3）造成财产损害，有合同关系的，为合同之债。损己利人。没有法定或约定的义务，代他人管理事务。（2）侵权4【真题】【真题】A．监理单位与施工单位串通损害建设单位利益B．建设单位拖欠工程进度款C．施工中偷工减料造成的损失D．建材供应商供应的建筑材料不合格E．噪声污染使周边居民无法正常休息【考点【考点15】知识产权的种类保护对象一、专利权新颖性；富有美感和适于工业应用知识产权保护期限不受限制作者终生及其死后50年（包括发表不再受保护。商标有效期为10年，自核准注册之日起12个月内申请续展注册，在此期间未能提出申请的，可以客体保护作品完整权著作财产权著作财产权授予条件新颖性；创造性；实用性法人其他组织发明实用新型外观设计三、著作权二、商标权保护期限主体【真题】【真题】1．根据《专利法》，对产品的形状、架构或者其结合所提出的适用于实用的新的技术方案称为。【2013】2．关于注册商标有效期的说法，正确的是。【2015】【考点【考点16】保证保证合同的当事人：债权人与保证人。保证的方式分为：一般保证和连带责任保证。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。（1）国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。（2）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。（3）企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。（1）施工投标保证金（投标人向招标人提交）（2）施工合同履约保证金（中标人向招标人提交）（3）工程款支付担保（招标人向中标人提交）3．保证人的资格条件4．保证责任6．建设工程施工常见的保证种类5（4）预付款担保（预付款担保≥预付款）【考点17】抵押权权2．抵押的特点3．不得抵押财产4．抵押权的产生5．抵押的效力6．抵押权的实现7．抵押清偿顺位可以是债务人，也可以是第三人。不转移对财产的占有。（2）建设用地使用权（3）荒地等土地承包经营权登记设立建筑物船舶、航空器（5）生产设备、原材料、半成品、产品合同设立（6）交通运输工具（3）事业单位、社会团体的公益设施；（4）权属不明或有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产（1）不动产登记生效：在建建筑物；土地使用权；城市房地产；林木；（2）动产登记对抗：航空器、船舶、车辆，未经登记不能对抗善意第三人。（3）抵押权的产生与抵押合同效力的区分：抵押合同自签字盖章时生效；不动产抵押权自登记时产生。（1）抵押物的转让应经抵押权人同意（教材“通知抵押权人”错误）（2）抵押权不得与债权分离单独转让债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。注意：折价不需要通过法院；拍卖和变卖只能通过法院。（1）抵押权（注：不是抵押合同，教材错误）登记生效时：依登记先后；顺序相同时，按比例清偿；（2）抵押权登记对抗时：已登记的优先于未登记；都未登记时，依合同成立先后；顺序相同时，按比例清偿。【考点【考点18】质权1．质押与抵押的区别质押转移占有，抵押不转移占有。质权2．质押的分类动产质押和权利质押3．可质押的权利【考点【考点19】留置权2．留置财产只能是动产。留置3．合法占有才可以留置。权4．权利冲突规则同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。5．留置期不能少于两个月（鲜活易腐的动产除外）。6．可以在合同中约定不得留置标的物。【考点【考点20】定金给付定金的一方不履行债务，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务，应当双倍返还定金。3．合同从实际交付定金之日起生效。4．注意定金不得超过主合同标的额的20%。【真题】【真题】A．债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿B．同一财务向两个以上债权人抵押，抵押合同以登记的先后顺序清偿C．抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿序清偿2．甲施工企业与乙水泥厂签订了水泥采购合同，并由丙公司作为该合同的保证人，担保该施工企业按照合同约定6【考点21【考点21】保险法律关系责任的方式应为。【2015】A．一般保证B．效力待定保证C．连带责任保证D．无效保证3．甲与乙订立了一份施工项目的材料采购合同，货款为40万元，乙向甲支付定金4万元，如任何一方不履行合同应支付违约金6万元。甲因将施工材料另卖他人而无法向乙完成交付，在乙提出的如下诉讼请求中，既能最大限度保护自己的利益，又能获得法院支持的诉讼请求是。【2015】A．请求甲支付违约金6万元B．请求甲双倍返还定金8万元C．请求甲支付违约金6万元，同时请求返还支付的定金4万元D．请求甲双倍返还定金8万元，同时请求甲支付违约金6万元保险人和投保人。其他主体：被保险人、受益人。保险人和投保人。其他主体：被保险人、受益人。被保险人（受保险公司委托）保险经纪人（受投保人委托）。1）财产保险合同2）人身保险合同2．保险合同关系人3．保险合同的分类保险概述【考点【考点22】保险种类（1）范围：自然灾害或意外事故（2）期限：1．建筑工程一切险/起点：动工日或抵运日，终点：验收合格日或实际占用日。安装工程一切险原则：先发生者原则。限制：在任何情况下，保险期限的起始或终止不得超出保险单明细表中列明的保险生效日或终止日。2．建筑意外伤害保险自愿险3．工伤保险强制险保险种类【真题】【真题】1．根据《中华人民共和国保险法》，投保人参保建筑工程一切险的建筑工程项目，保险人须负责赔偿因()A．设计错误B．原材料缺陷C．不可预料的意外事故D．工艺不完善【考点23】民事责任民事责任违约责任民事责任侵权责任【考点【考点24】行政责任行政责任警告、记过、记大过、降级、撤职、开除。【考点25】刑事责任2．附加刑罚金、剥夺政治权利、没收财产、驱逐出境。刑事责任12．附加刑罚金、剥夺政治权利、没收财产、驱逐出境。犯罪主体犯罪主体①两个以上的投标人②投标人与招标人市场交易的正常秩投标人相互串通投标报价序和招标人、投标投标人与招标人串通犯罪名称串通投标罪主观方面故意犯罪客体客观方面7人的合法权益人的合法权益重大责任事故罪生产安全①违反安全管理规定②强令他人违章冒险作业③发生重大伤亡事故或造成其他严重后果一般主体人员过失故意重大劳动安全事故罪劳动安全安全生产设施或安全生产条件不符合国家规定，因而发生重大伤亡事故特殊主体直接负责主管人员和其它直接负责人员（人员）过失故意工程重大安全公共安全和工程建违反国家规定，降低工程质量标准，造成特殊主体过失事故罪设管理法律制度重大安全事故单位故意【真题】【真题】1．某施工单位为降低造价，在施工中偷工减料，故意使用不合格的建筑材料、构配件和设备，降低工程质量，导致建筑工程坍塌，致使多人重伤、死亡。该施工单位的行为已经构成。【2014】A．重大劳动安全事故罪B．强令违章冒险作业罪C．重大责任事故罪D．工程重大安全事故罪2．下列承担法律责任的方式中，属于民事责任承担方式的有。【2015】A．停止侵害B．没收非法财物E．消除影响、恢复名誉【考点26】施工许可证的适用范围1．适用范围（2）施工许可证的颁发部门（1）国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程（工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程）（2）作为文物保护的工程（3）抢险救灾工程（4）临时性建筑（5）军用房屋建筑（军用房屋建设工程是否实行施工许可，由国务院、中央军委另行规（6）按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程（注：办理开工报告的建设工程，不再领取施工许可证。）【考点27】施工许可证的法定申领条件1．已经办理该建筑工程用地批准手续（注：取得了土地使用权证）；2．在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证。（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证）3．需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；4．已经确定建筑施工企业；5．有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（施工图设计文件已经按规定进行了审查）6．有保证工程质量和安全的具体措施；7．建设资金已经落实建设工期不足一年的，落实工程合同价的50%，超过一年的为30%）8．法律、行政法规规定的其他条件。（如公安机关的消防审核和强制监理的委托）【考点28】施工许可证的有效期建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发1．申请延期证机关申请延期：延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。2．核验施工许可证在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起1个月内，向发证机关建设单位县级以上建设行政主管部门（1）申请施工许可证的主体2．不需办理的范围法定批准条件8报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时，应当向发证机报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时，应当向发证机3．重新办理开工报告有效期：6个月。超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。【真题】【真题】A．申领施工许可证是取得建设用地规划许可证的前置条件B．保证工程质量和安全的施工措施须在申领施工许可证前编制完成C．只有法律和行政法规才有权设定施工许可证的申领条件D．消防设计审核不合格的，不予颁发施工许可证A．已经确定施工企业B．有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行审查C．按照国务院规定的权限和程序已批准开工报告D．建设资金已经落实E．按照规定需要委托监理的工程已经委托监理【考点【考点29】施工企业从业资格的限制质承揽工程四个禁止2．禁止越级承揽工程3．禁止以他企业名义承揽工程4．禁止他企业以本企业名义承揽工程无资质承包主体签订的专业分包合同或者劳务分包合同都是无效合同。但是，当作为无资质的“实际施工人”的利益受到侵害时，其可以向合同相对方（即转包方或违法分包方）主张权利，甚至可以向建设工程项目的发包方主张权利。实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人，发包人只在欠付工程价款的范围内对实际施工人承担责任。【真题】【真题】1．借用其他施工单位的行为，属于以其他企业名义承揽工程。【2013】A．技术人员D．高层管理人员【考点【考点30】建造师执业的注册类型初始注册延续注册增项注册变更注册自资格证书签发之日起3年内提出申请，逾期未申请者，须符合本专业继续教育的要求后方可申请初始注册。有效期届满前30日前；有效期3年。仍延续原注册有效期。变更注册不及时由单位承担责任。【考点【考点31】不予注册建造师的情形（1）不具备完全民事行为能力；（2）申请在两个或两个以上单位注册；（3）未达到注册建造师继续教育要求；（4）受到刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕；（5）因执业活动受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年；（6）因前款规定以外的原因受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满3年；（7）被吊销注册证书，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满2年；（8）在申请注册之日前3年内担任项目经理期间，所负责项目发生过重大质量和安全事故；（9）申请人的聘用单位不符合注册单位要求；（10）年龄超过65周岁；（11）法律、法规规定不予注册的其他情形。册的情形9【考点【考点32】注册建造师的执业范围及权利义务（1）不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人。执业范围（两个不得）除外情况：①相邻分段②验收合格③停工天（2）建造师担任项目负责人期间原则上不得更换。除外情况：①解除合同①同意更换③不可抗力（（1）使用注册建造师名称；（2）在规定范围内从事执业活动；（3）在本人执业活动中形成的文件上签字并加盖执业印章；（4）保管和使用本人注册证书、执业印章；（5）对本人职业活动进行解释和辩护；（6）接受继续教育；（7）获得相应的劳动报酬；（8）对侵犯本人权利的行为进行申诉。（1）遵守法律、法规和有关管理规定，恪守职业道德；（2）执行技术标准、规范和规程；（3）保证执业成果的质量，并承担相应责任；（4）接受继续教育，努力提高执业水准；（5）保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业、技术等秘密；（6）与当事人有利害关系的，应当主动回避；（7）协助注册管理机关完成相关工作。建造师权利义务权利义务【真题】【真题】A．获得相应劳动报酬B．保管和使用本人注册证书、执业印章C．接受继续教育D．保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业，技术等秘密E．在本人执业活动中形成的文件上签字并加盖执业印章【考点【考点33】必须招标的项目范围的项目范围()全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目。()使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。公共利益、公众安全我国政府出钱的外国政府出钱的【考点【考点34】必须招标的规模标准()施工单项合同估算价在万元人民币以上的；()重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在万元人民币察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在万元人民币()单项合同估算价低于第项规定的标准。但项目总投资额在万元人民币以上的。货物：万总投资额：万【考点【考点35】可以不招标的工程项目《招标投标（1）需要采用不可替代的专利或专有技术；（3）已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供；（4）需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求；（5）国家规定的其他特殊情形。进行招标的工程项目《招标投标法实施条例》()以工代赈资格预审资格预审资格后审备注程序情形（五）资格审查【考点36】招标方式《招标投标法》规定：（1）国务院发展计划部门确定的国家重点建设项目；（2）省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点建设项目；（3）全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的工程建设项目。《招标投标法实施条例》规定：国有资金占控股或主导地位的依法必须进行招标的项目，应当公开招标。《招标投标法》规定：国务院发展计划部门确定的国家重点项目和省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点项目不适宜公开招标的，经国务院发展计划部门或者省、自治区、直辖市人民政府批准，可以进行邀请招标。《招标投标法实施条例》规定：（1）技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择；（2）采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。《招标投标法实施条例》规定：招标人可以依法对工程以及工程建设有关的货物、服务全部或者部分实行总承包招标。《招标投标法实施条例》规定：针对技术复杂或者无法精确拟定技术规格的项目第一阶段，技术招标；第二阶段，报价招标。总承包招标两阶段招标例外适用的项目邀请招标公开招标例外备注【考点37】招标基本程序（一）履行项目审批手续（二）委托招标代理机构（三）编制招标文件（四）发布招约邀请）5个不得理机构）间售招标代理机构与行政机关和其他国家机关不得存在隶属关系或者其他利益关不得无权代理、越权代理；不得明知委托事项违法而进行代理；招标代理机构不得接受同一招标项目的投标代理和投标咨询业务；未经招标人同意，不得转让招标代理业务。()招标人可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的；()应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少日前，以书面形式通知所有招标文件收受人；()该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。编制投标文件的合理时间：自招标文件开始发售之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于日。()招标人应当按招标公告或者投标邀请书规定的时间、地点出售招标文件。()自招标文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于日。()对招标文件的收费应当合理，不得以营利为目的。()招标人在发布招标公告、发出投标邀请书后或者售出招标文件或资格预审文件后不得擅自终止招标。招标基本程序含义后果招标基本程序含义后果种类是指在投标前对潜在投标人进行的资格审查在招标后对投标人进行的资格审查资格预审不合格的潜在投标人不得参加投标资格后审不合格的投标人的投标应作废标处理具有履行合同的能力没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；()在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题；()法律、行政法规规定的其他资格条件。资格审查时，招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人，不得对潜在投标人或者投标人实行歧视待遇。任何单位和个人不得以行政手段或者其他不合理方法限制投标人的数量。时间：在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行；()主持与参加：开标由招标人主持。邀请所有投标人参加。（六）开标()开标时，检查密封或公证、当众唱标。（六）开标投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理：发现）（七）评标其评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员为人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。（七）评标投标（八）中标和签订合同（八）中标和签订合同3．签订合同评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密。()可以要求投标人对投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或者说明，但是澄清或者说明不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性()应当向招标人提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人。所有投标。依法必须进行招标的项目的所有投标被否决的，招标人应当依法《招标投标法实施条例》第条规定：有下列情形之一的，评标委员会应当（一）投标文件未经投标单位盖章和单位负责人签字；（二）投标联合体没有提交共同投标协议；（三）投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件；（四）同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外；（五）投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价；（六）投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应；（七）投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。【注意】“否决投标的情形”与“不受理投标文件的情形”要注意区别。()确定主体：招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人，也可以授权评标委员会直接确定中标人。定排名第一的中标候选人为中标人。中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。“当事人就同二建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。”招标人与中标人另行签订合同的行为属违法行为，所签订的合同是无效合同。——阴阳合同，备案为准。（九）终止招标【考点38】投标保证金1、金额：投标保证金1、金额：投标保证金一般不得超过投标总价的2％。2、有效期：投标保证金有效期等于投标有效期。【考点【考点39】联合体投标联合体投标联合体投标的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证金。以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力。联合体各方均应当具备规定的相应资格条件。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。【注意】就低不就高原则木桶原理对内约定按份，对外法定连带。1．资格条件3．投标保证金【考点40】中标（一）公示中标候选人（二）确定中标人（三）中标通知书和报告招标投标情况（四）履约保证金金额：上限10%。【真题】【真题】【2013】A．评标截止时间前B．评标开始前C．提交投标文件的截止时间前D．投标有效期内A．投标保证金有效期应当与投标有效期一致B．投标保证金不得超过招标项目估算价的10%C．实行两阶段招标的，招标人要求投标人提交投标保证金的，应当在第一阶段提出D．投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人应当退还投标保证金，但无需支付银行同期存款利息A．联合体牵头单位具备招标文件规定的相应资质条件即可B．联合体各方均应当具备招标文件规定的相应资质条件C．联合体中一方具备招标文件规定的相应资质条件即可D．由不同专业的单位组成联合体，按照资质等级较低的单位确定其资质等级4．某工程施工招标项目估算价为5000万元，其投标保证金不得超过（）万元。【2015】（（1）总包单位依据总包合同所约定的内容，向发包单位承担约定的法律责任；（2）分包单位依据分包合同所约定的内容，向总包单位承担约定的法律责任；（3）总包单位和分包单位针对分包合同的质量、安全、消防验收、节能等重大问题，向发包单位承担法定的连带责任。【考点41】总分包的法律责任总分包法律责任的三句话总包单位发包单位总包单位分包单位【考点【考点42】分包和违法分包1、条件2、认可3、不得再分包具有相应资质条件()在总承包合同中规定分包的内容；()在总承包合同中没有规定分包的内容的，应当事先征得建设单位的同意。分包违法分包2、无约定又未经认可违法分包3、主体工程分包4、再分包【考点【考点43】转包一般情形视同转包()将其承包的全部建设工程转给他人()将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。()分包工程发包人将工程分包后，未在施工现场设立项目管理机构和派驻相应人员，并未对该工程的施工活动进行组织管理的，视同转包行为。【真题】【真题】1．联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。【2014】关于建设工程共同承包的说法，正确的是。A．中小型工程但技术复杂的，可以采取联合共同承包B．两个不同资质等级的单位实施联合共同承包的，应当按照资质等级高的单位的业务许可范围承揽工程C．共同承包的各方就承包合同的履行对建设单位承担连带责任D．联合体各方应当与建设单位分别签订合同，就承包工程中各自负责的部分承担责任2．乙施工企业和丙施工企业联合共同承包甲公司的建筑工程项目，由于联合体管理不善，造成该建筑项目损失。A．甲公司有权请求乙施工企业与丙施工企业承担连带责任B．乙施工企业和丙施工企业对甲公司各承担一半责任C．甲公司应该向过错较大的一方请求赔偿D．对于超过自己应赔偿的那部分份额，乙施工企业和丙施工企业都不能进行追偿3．根据《建设工程质量管理条例》，下列分包的情形中，属于违法分包的有。【2015】A．总承包单位将部分工程分包给不具有相应资质的单位B．未经建设单位认可，施工总承包单位将劳务作业分包给有相应资质的劳务分包企业C．未经建设单位认可，承包单位将部分工程交由他人完成D．分包单位将其承包的工程再分包E．施工总承包单位将承包工程的主体结构分包给了具有先进技术的其他单位【考点【考点44】施工单位不良行为记录的认定标准（一）资质不良行为认定标准（条）施工单位不良行为记录的认定标准（二）承揽业务不良行为认定标准（条）（三）工程质量不良行为认定标准（条）（四）工程安全不良行为认定标准（条）（五）拖欠工程款或工人工资不良行为认定标准（条）【考点【考点45】诚信行为公布时限.不良行为记录：一般为个月至年，良好行为记录：一般为年。诚信行为的公布和奖惩机制．《招标投标违法行为记录公告暂行办法》规定，违法行为记录公告期限为个（时限）月。依法限制招标投标当事人资质（资格）等方面的行政处理决定，所认定的限制期限长于个月的，公告期限从其决定。【真题】【真题】1．施工单位的下列行为符合工程安全不良行为认定标准的有【2013】A．在施工起重机械和整体提升脚手架，模板等自升式架设设施验收合格后未按照规定登记的——7B．在尚未竣工的建筑物内设置员工集体宿舍的——12C．未对因建设工程施工可能造成损害的毗邻建筑物、构筑物和地下管线等采取专项预防措施——14D．使用未经验收或验收不合格的施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施的——16E．未按照节能设计进行施工的2．根据《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》，属于承揽业务不良行为的是。【2015】A．允许其他单位或个人以单位名义承揽工程的B．不履行保修义务或者拖延履行保修义务的C．将承包的工程转包或者违法分包的D．未按照节能设计施工的3．根据《建筑市场诚信行为信息管理办法》，良好行为记录信息的公布期限一般为。【2015】1Z3040001Z304000建设工程合同和劳动合同法律制度【考点【考点46】要约和要约邀请要约邀请法律效力不同邀请他人向自己发出要约商业广告等为要约邀请。不是法律行为。即使对方向自己发出要约，要约邀要约希望与对方订立合同内容明确具体，包含拟订立合同的主要是法律行为，一旦对方承诺，合同即成请人也无须承担任何责任要约到达受要约人时生效。要约到达受要约人时生效。要约可以撤回，但撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。要约可以撤销，但撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受有下列情形之一的，要约不得撤销：()要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；要约的法律效力【考点【考点47】承诺承诺的方式生效的时间根据交易习惯或者要约表明可以通过行为做出承诺的，用行为表示承诺通知到达要约人时生效做出承诺的行为时生效，如预付价款、工地上开始工作等承诺的内容应当与要约的内容一致。承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。承诺的内容【考点【考点48】实际竣工日期()建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；()承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的（未在收到竣工验收申请报告天内验收，或验收后不予签发工程接受证书的），以承包人提交验收报告之日为竣工日期；()建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣实际竣工日期的确定【考点【考点49】工程价款结算的争议★工程价款的支付（解决工程价款结算争议的规定）.视为发包人认可承包人的单方结算价当事人约定发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。.对工程量有争议的工程款结算()按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。()承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。欠付工程款的利息支付发包人拖欠承包人工程款，不仅应当支付工程款本金，还应当支付工程款利息。利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：()建设工程已实际交付的，为交付之日；()建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；()建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。工程垫资的处理5．承包人工程价款的优先受偿权()建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。承包人工程价款的优先受偿权【考点50】无效合同1．一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益2．恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同()消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。()建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。()建设工程承包人行使优先权的期限为个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。()当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率()当事人对垫资没有约定的()当事人对垫资利息没有约定的部分除外。按照工程欠款处理。予支持。无效合同33．以合法形式掩盖非法目的。如，当事人通过虚假的买卖行为达到隐匿财产、逃避债务的目的。4．损害社会公共利益5．违反法律、行政法规的强制性规定发包人应支付工程款发包人应支付工程款修复后工程合格的发包人支付工程款承包人承担修复费用经竣工验收不合格的发包人不予支付工程款无效施工合同的工程款结算合格的不合格的工程经竣工验收【考点【考点51】效力待定合同、限制民事行为能力人依法不能独立签订的合同2、无权代理人以被代理人名义订立的合同3、无处分权人订立的合同（与新司法解释冲突）无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。【考点52】可变更可撤销合同1．因重大误解订立的合同2．在订立合同时显失公平的合同。可变更、可撤销合同据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》规定，民间借贷利率如果高于银行同期同类贷款利率的可变更、可撤销合同3．因欺诈胁迫而订立的合同（尤其注意与无效合同的种类对比）4．乘人之危而订立的合同【考点53】权利义务的转让.合同权利的转让应当通知债务人.债务人对让与人的抗辩..合同权利的转让应当通知债务人.债务人对让与人的抗辩.从权利随同主权利转让（一）权利转让()依照法律规定不得转让。如最高额抵押的主合同债权不得转让。债权人转让权利应当通知债务人，未经通知的转让行为对债务人不发生效力；但债权人的转让无需得到债务人的同意。（一）权利转让债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。属于债权人自身的除外。（二）义务转让（三）权利义务一并转让债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。只有经对方当事人同意，才能将合同的权利和义务一并转让。否则，其转让行为无效。【考点54】合同的终止()债务已经按照约定履行；()合同解除；()债务相互抵消；合同的终止()债务人依法将标的物提存；合同的终止()债权人免除债务；()债权债务同归于一人；()法律规定或者当事人约定终止的其他情形。【考点55】合同的解除（（2）行使约定解除权的解除（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；合同解除（2合同解除（3）当时事一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。【考点56】定金与违约金定金和违约金二者选择适用计算定金和违约金二者选择适用计算债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。【考点【考点57】违约责任的免除违约责任的免除当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。失，并应当在合理期限内提供证明。由——免除责任，但法律另有规定的除外。()因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部【考点【考点58】施工合同示范文本组成示范文本由协议书、通用条款、专用条款三部分组成。对当事人订立合同起参考作用，但不要求当事人必须采用合同示范文本。合同示范文本具有引导性、参考性，并无法律强制性。法律地位【真题】【真题】A．拒绝要约的通知到达要约人B．要约人依法撤销要约C．承诺期限届满，受要约人未作出承诺D．要约人依法撤回要约E．受要约人对要约的内容作出实质性变更2．关于发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的说法，正确的是。【2013】A．必须在合同中有此约定，才可作为结算依据B．这是法定的视为认可竣工结算文件的情形C．即使合同通过条款中有此约定，也不能作为结算依据D．此约定即使写入合同中，也属无效合同条款3．某施工总承包单位与分包单位在分包合同中约定：分包施工中出现任何安全事故，均由分包单位承担，该约定A.因显失公平而无效B.由于分包单位自愿签署而有效C.仅对总承包单位和分包单位有效D.因违反法律、法规强制性规定而无效4．甲公司的业务员王某被开除后，为报复甲公司，用盖有甲公司公章的空白合同书与乙公司订立一份建材购销合同。乙公司并不知情，并按时将货物送至甲公司所在地，甲公司拒绝接收，引起纠纷，关于该案代理与合同效力A．张某的行为为无权代理，合同无效B．张某的行为为表见代理，合同无效C．张某的行为为委托代理，合同有效D．张某的行为为表见代理，合同有效5．包工头张某借用某施工企业的资质与甲公司签订一建设工程施工合同。施工结束后，工程竣工验收质量合格，A．合同无效，不应支付工程款B．合同无效，应参照合同约定支付工程款C．合同有效，应按照合同约定支付工程款D．合同有效，应参照合同约定支付工程款6．某建筑公司与某开发公司签订了一份建设工程施工合同，合同约定由建筑公司预先垫付20％的工程款，但没有约定利息的计算方法。后两天公司就工程款支付发生争议，建筑公司诉讼至人民法院，要求开发公司支付工程款并偿还垫付工程款的利息，人民法院应。【2015】A．对该诉讼请求全部予以支持B．对工程款请求诉讼予以支持，对利息诉讼请求不予支持C．对该诉讼请求全部不予支持D．对工程款请求诉讼不予支持，对利息诉讼请求予以支持日工程实际竣工。由于发包人未按约定支付工程款，承包人欲行使工程价款优先赔偿权，其最迟必须在()8．下列建设工程合同中，属于无效合同的有。【2015】A．施工企业超越资质等级订立的合同B．发包人胁迫施工企业订立的合同C．没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义订立的合同D．供应商欺诈施工单位订立的采购合同E．施工企业与发包人订立的重大误解合同【考点59】劳动合同的种类劳动合同.固定期限劳动合同无固定期限劳动合同以完成一定工作任务为期限的劳动合同【考点60】无固定期限劳动合同()劳动者在该用人单位连续工作满年的；()用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满年且距法定退休年龄不足年的；无固定期限劳动合同()连续订立次固定期限劳动合同，且没有《劳动合同法》第条和第条第项、第项规定的情形，续订劳动合同的。无固定期限劳动合同()用人单位自用工之日起满年不与劳动者订立书面劳动合同的，则视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。（视为无固定期限劳动合同）【考点61】劳动合同的解除约定解除协商解除约定解除协商解除法律既定事中可以解除的情形。事后协商。劳动合同的解除劳动者单方解除劳动合同的解除用人单位单方解除()用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；()未及时足额支付劳动报酬的；()未依法为劳动者缴纳社会保险费的；劳动者()用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；()劳动者（即：以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情单方解除立即解除用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。单方解除立即解除有下列情形之一的，用人单位提前30以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者1个月工资后，可以解除劳动合同，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：用人单位用人单位作的；（3）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议（1）在试用期间被证明不符合录用条件的；（2）严重违反用人单位的规章制度的；（3）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；（4）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系（5）劳动合同无效的；（6）被依法追究刑事责任的。（1）依照企业破产法规定进行重整的；（2）生产经营发生严重困难的；1．情形（3）企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人1．情形（4）其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无经济性裁员需要裁减人员20人以上或者裁减不足20人但占企业职工总数10%以上的，用人单位提前30日向工会或者全体职工说明情况，经济性裁员应当优先留用下列人员（1）与本单位订立较长期限的固定期限劳动合同的；（2）与本单位订立无固定期限劳动合同的；用人单位在六个月内重新招用人员的，应当通知被裁减的先招用被裁减的人员。()从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或疑似职业病人在诊断或医学()在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；不得解除()患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；不得解除()在本单位连续工作满年，且距法定退休年龄不足年的；()法律、行政法规规定的其他情形。【考点62】经济补偿金的计算略（1）月工资略（1）月工资（2）工作年限经济补偿金①每满1年支付1个月工资的标准向劳动者支付。经济补偿金2．补偿标准③不满62．补偿标准（3）高收入者劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资3倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资3倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过12年。【考点63】劳务派遣法律关系劳务派遣法律关系：【考点64】加班费的计算用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：加班费的计算()工作日安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的％的工资报酬；加班费的计算()休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的％的工资报酬；【注意】劳动安全卫生制度——三同时制度新建、改建、扩建工程的劳动安全卫生设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用。【考点【考点65】女职工和未成年工的特殊保护一般矿山井下、级体力、其他禁忌女职工得安排其延长工作时间和夜班劳动。经期高处、低温、冷水、级体力女职工生育享受的产假【注意】考试时，看题干怎么问，女职工生育享受的产假【注意】考试时，看题干怎么问，如果问到“依据《劳动——《劳动法》规定不少法》的规定”，就答天，如果问到“依据《女职工劳动于天，《女职工劳动保护特别规定》规定不少保护特别规定》的规定”，就答天。如果题干没有明确表明规范性文件，就按天，因为在司法实践中是按不得安排女职工在哺乳未满一周岁的婴儿期间从事国家规定的第三级体力劳动强度的劳动和哺乳期禁忌从事的其他劳动，不得安排其延长工作时间和夜班劳动。矿山井下、有毒有害（妇女无此规定）、级体力、其他禁忌定期健康检查禁止要求期未成年工【考点【考点66】劳动争议的解决（一）协商.劳动争议发生后，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解。（二）调解调解不成的，一方当事人可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。由劳动行政部门代表、同级工会代表、用人单位方面的代表组成。主任由劳动行政部门代表担任。劳动争议当事人对仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起日内向人民法院提起诉讼。一方当事人在法定期限内不起诉又不履行仲裁裁决的，另一方当事人可以申请人民法院强制执行。.劳动争议调解委员会由职工代表、用人单位代表和工会代表组成。主任由工会代表担任。.调解不是仲裁的前置程序【注意】调解原则适用于仲裁和诉讼程序。委员会的组成动议解劳争的决（四）诉讼【真题】【真题】1．劳动者可以立即解除劳动合同且无需事先告知用人单位的情形是。【2013】A．用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件B．用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动C．用人单位未及时足额支付劳动报酬D．用人单位制定的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者的权益A．患病或非因工负伤，在规定的医疗期内的B．在试用期间被证明不符合录用条件的C．严重违反用人单位的规章制度的D．被依法追究刑事责任的A．企业应当为未成年工定期进行健康检查B．企业不得聘用未满18周岁的未成年人C．企业不得安排未成年人从事有毒有害的劳动D．企业不得安排妇女从事高处、低温、冷水作业E．企业不得安排妇女从事国家规定的第4级体力劳动强度的劳动【考点【考点67】承揽合同（一）承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的承揽合同的特征（二）承揽人须以自己的设备、技术和劳力完成所承揽的工作（三）承揽人工作具有独立性（不收定作人的指挥管理，独立完成合同约定的内容）定作人同意定作人同意无需定作人同意经定作人同意的未经定作人同意的承揽人就该第三人完成的工作成果向定作人负责定作人可以解除合同承揽人将工作交由第三人完辅助工作主要工作法律后果工作类别【考点68】买卖合同交付方式①现实交付标的物由出卖人直接交付给买受人。交付方式①现实交付标的物在订立合同之前已为买受人占有，合同生效即标的物在订立合同之前已为买受人占有，合同生效即视为完成交付。法律上的转移。合同成立时，标的物为第三人合法占有，买受人取得了返还标的物请求权。出卖人将标的物的权利凭证（如仓单、提单）交给买受人，以代替标的物的现实交②简易交付③占有改定④指示交付⑤拟制交付①实行市场价的，按照①实行市场价的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；②依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。③逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行。应当在出卖人的营业地支付。买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。【注意】所有权保留：当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。买受人可以接收多交的部分按照合同的价格支付价款买受人拒绝接收多交的部分及时通知出卖人()买受人收到标的物时应当在约定的检验期间内检验（诉讼时效起算）。()没有约定检验期间的，应当及时检验。买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。()时间不确定出卖人多交标的物的物的义务进行检验和及时通知的义务义务()数额不确定★标的物在交付之前产生的孽息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。★标的物在交付之前产生的孽息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。解除的效力不及于主物。——主及于从，从不及于主（2）标的物为数物，其中一物不符合约定的，买受人可以就该物解除，但该物与他物分离使标的物的价值显受损害的，当事人可以就数物解除合同。（3）出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定，致使该批标的物不能实现合同目的的，买受人可以就该批标的物解除。（4）出卖人不交付其中一批标的物或者交付不符合约定，致使今后其他各批标的物的交付不能实现合同目的的，买受人可以就该批以及今后其他各批标的物解除：（5）买受人如果就其中一批标的物解除，该批标的物与其他各批标的物相互依存的，可以就已经交付和未交付的各批标的物解除。——该批、今后以及全部（6）分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1／5的，出卖人可以①要求买受人支付全部价款或者②解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。买卖合同的解除【考点【考点69】借款合同非自然人之间得到：借款+逾期利息借款合同得到：借款得不到：任何利息约定期限未约定期限人人看是否约定还款期限得不到：借款利息【考点【考点70】租赁合同按约定的租期Y无效（超过20年的部分）口头、书面：都有效没有约定租赁期限的不定期租赁（2）续用但没有续签的（3）X≥6个月，口头形式X＜20年X≥20年，X=20+YX＜个月X≥6个月期限形式租赁合同定期租赁具体内容具体内容.按约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。.保证承租人优先购买权的义务()出租人出卖租赁房屋的，承租人享有以同等条件优先购买的权利。()租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。（买卖不破租赁）.保证共同居住人继续承租的义务合同类型当事人权利义务租赁合同．出租人义务义务.义务【考点【考点71】融资租赁合同（一）融资租赁合同的法律特征融资租赁合同是要式合同（二）融资租赁合同当事人的权利义务合同类型当事人权利义务具体内容义务义务义务义务融资租赁合同融资租赁合同.妥善保管和使用租赁物的义务.租赁期限届满返还租赁物的义务【考点72】运输合同（一）货运合同的法律特征货运合同是标的是运输行为的双务、有偿、诺成合同。（二）货运合同当事人的权利义务合同类型当事人权利义务具体内容()求偿权权利特殊情况下的拒运权()留置权(义务按指示运输的义务（对应“托运人的任意变更解除权”）()货物毁损灭失的赔偿义务()因不可抗力灭失货物不得要求支付运费的义务权利()有条件的拒绝支付运费权权利运输合同任意变更解除权义务妥善包装的义务权利权利义务货人可以拒绝支付增加部分的运输费用。()支付托运人未付或者少付运费及其他费用的义务【考点【考点73】委托合同【真题】【真题】A．贷款人有权处置拒不还款的借款人的其他财产B．贷款人不得预先在本金中扣除利息C．借款人应当按照约定的用途使用借款D．对于未定期限且无法确定期限的借款合同，借款人可以随时偿还E．订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保A．租赁期限超过20年的，超过部分无效B．租赁期限超过6个月的，可以采用书面形式C．租赁合同应当采用书面形式，当事人未采用的，视为租赁合同未生效D．租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同解除1Z3050001Z305000建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护法律制度【考点【考点74】噪声污染防治施工现场污染防治解决建设项目建成后使用过程中可能产生的环境噪声污染问题解决建设工程施工过程中产生的施工噪声污染问题建设项目施工现场建筑施工场界环境噪声排放限值，昼间分贝，夜间分贝。（一）禁止夜间进行产生环境噪声污染施工作业的规定.在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业。.例外：抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除外。.程序：因特殊需要必须连续作业的，必须有县级以上人民政府或者其有关主管部门的证明。以上规定的夜间作业，必须公告附近居民。【注意】抢修、抢险作业的不必有证明，但也须公告，因特殊需要须连续作业的，则证明公告（二）建设项目环境噪声污染的防治环境保护“三同时”法律制度建设项目的环境污染防治设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。【真题】【真题】1．根据《环境噪声污染防治法》，在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，不能在夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业的是作业。【2013】D．生产工艺要求必须连续【考点【考点75】施工合理使用与节约能源（一）不符合强制性节能标准的项目，依法负责项目审批或者核准的机关不得批准或者核准建设；建设单位不得（二）新建建筑节能的规定.施工图审查机构的节能义务应当按照民用建筑节能强制性标准对施工图设计文件进行审查；不符合的，不得颁发施工许可证。建设单位不得明示或者暗示设计单位、施工单位违反民用建筑节能强制性标准进行设计、施工，不得明示或者暗示施工单位使用不符合施工图设计文件要求的墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备；按照合同约定由建设单位采购墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备的，建设单位应当保证其符合施工图设计文件要求。建设单位组织竣工验收，应当对民用建筑是否符合民用建筑节能强制性标准进行查验；对不符合民用建筑节能强制性标准的．不得出具竣工验收合格报告。建设单位的节能义务.设计单位、施工单位、工程监理单位的节能义务【真题】【真题】1．根据民用建筑节能管理规定，关于各单位执行建筑节能强制性标准的说法A．经审查不符合民用建筑节能强制性标准的，不得颁发施工许可证B．对不符合民用建筑节能强制性标准的的，不得出具竣工验收合格报告C．建设单位不得以任何理由要求施工单位修改经审查合格的节能改造D．民用建筑工程在改建、扩建时，设计单位不得对原建筑物进行节能改造E．施工单位进行施工时，不得违反审查合格的设计文件和建筑节能施工标准【考点【考点76】在文物保护单位保护范围和建设控制地带施工的规定文物保护的保护范围内不得进行其他建设工程或者爆破、钻探、挖掘等作业。但有特殊情况必须进行以上作业的，必须满足3个条件：（1）必须保证文物保护单位的安全；（2）经核定公布该文物保护单位的人民政府批准；（3）在批准前应当征得上一级人民政府文物行政部门同意。【考点77】施工发现文物报告和保护的规定在进行建设工程或者在农业生产中，任何单位或者个人发现文物，①应当保护现场，②立即报告当地文物行政部门，文物行政部门接到报告后，如无特殊情况，应当在小时内赶赴现场，并在日内提出处理意见。依照以上规定发现的文物属于国家所有，任何单位或者个人不得哄抢、私分、藏匿。《文物保护法实施细则》进一步规定，在进行建设工程中发现古遗址、古墓葬必须发掘时，由省、自治区、直辖市人民政府文物行政管理部门组织力量及时发掘；特别重要的建设工程和跨省、自治区、直辖市的建设工程范围内的考古发掘工作，由国家文物局组织实施，发掘未结束前不得继续施工。【真题】1．建设项目施工过程中发现地下古墓，立即报告当地文物行政部门，文物行政部门接到报告后，一般应在不超过()小时赶赴施工现场。【2013】【考点78】安全生产许可证的适用范围许可证的使用范围：①许可证的使用范围：①矿山企业、②建筑施工企业、③危险化学品、④烟花爆竹、⑤民用爆破器材生产企业。企业未取得安全生产许可证的，不得从事生产活动。【考点79】申请领取安全生产许可证的条件安全生产许可证的取得条件2.保证本单位安全生产条件所需资金投入3.设置安全生产管理机构，配备专职管理人员5.特种作业取得特种作业资格证书6.管理人员和作业人员每年至少一次安全生产教育并考核合格7.参加工伤保险，危险作业办理意外伤害保险.施工现场的办公、生活区及作业场所和安全防护用具、机械设备、施工机具及配件符合有关安全生产法律、法规、标准和规程的要求；.有职业危害防治措施，并为作业人员配备符合国家标准或者行业标准的安全防护用具和安全防护服装；预防、监控措施和应急预案；.有生产安全事故应急救援预案、应急救援组织或者应急救援人员，配备必要的应急救援器材、设备；【考点80】安全生产许可证的有效期◆有效期——年。◆需要延期的——于期满前个月向原安全生产许可证颁发管理机关办理延期手续。◆企业在安全生产许可证有效期内，未发生死亡事故的，安全生产许可证有效期届满时，经原安全生产许可证颁发管理机关同意，不再审查，安全生产许可证有效期延期年”。链接：各种证件或资质的有效时间名称施工许可证企业资质证书建造师执业资格注册安全生产许可证建筑施工企业有效期申请延期的时间个月（最长个月年有效期届满前日年期满前个月申请施工许可证的条件准手续已经取得规划许可证合施工要求.有满足施工需要的施工图纸及技术资料.有保证工程质量和安全的具体措施建设单位建筑业企业建造师建筑施工企业变更名称、地址、法定代表人等，应当在变更后日内．到原安全生产许可证颁发管理机关办理安全生产许可证变更手续。【真题】A．矿山企业B．建筑施工企业C．日用化学品生产、经营、储存单位D．危险化学品生产、经营、储存单位E．烟花爆竹、民用爆破器材生产企业【考点【考点81】施工项目负责人的安全生产责任对建设工程项目的安全施工负责；、项目负责人的安全生产责任落实安全生产责任制度、安全生产规章制度和操作规程；确保安全生产费用的有效使用；根据工程的特点组织制定安全施工措施，消除安全事故隐患；及时、如实报告生产安全事故情况。、施工单位项目负责人施工现场带班制度（新增）项目负责人是工程项目质量安全管理的第一责任人；项目负责人每月带班生产时间不得少于本月施工时间的—。因其他事务需离开施工现场时，应向工程项目的建设单位请假。【考点【考点82】施工总承包和分包单位的安全生产责任《建筑法》规定，施工现场安全由建筑施工企业负责。实行施工总承包的，由总承包单位负责。分包单位向总承【考点【考点83】施工作业人员安全生产的权利和义务（1）施工安全生产的知情权和建议权（2）施工安全防护用品的获得权（3）批评、检举、控告权及拒绝违章指挥权（4）紧急避险权（5）获得工伤保险和意外伤害保险赔偿的权利（6）请求民事赔偿权（1）守法遵章和正确使用安全防护用具等的义务（2）接手安全生产教育培训的义务（3）施工安全事故隐患报告的义务施工作业人员3大义务6大权利【考点84】施工管理人员、作业人员安全生产教育培训的规定．三类管理人员施工单位的主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员应当经建设行政主管部门或者其他部门考核合格后方可任职。三项岗位人员：三项岗位人员：企业主要负责人、安全管理人员、特种作业人员。特种人员的认定：《建设工程安全生产管理《特种作业人员安全技术培训考核管理规定》垂直运输机械作业人员、安装拆卸工、爆破作业人员、起重信号工、登高架设作业人员上人民政府建设主管部门认定的其他特种作业。【真题】【真题】A．编制安全生产规章制度和操作规章B．组织制定安全施工措施C．消除安全事故隐患D．及时、如实上报安全事故E．确保安全生产费用的投入2．施工作业人员应当享有的安全生产权利有。【2015】A．获得防护用品权B．获得保险赔偿权C．拒绝违章指挥权D．安全生产决策权E．紧急避险权3．根据《建筑施工企业负责人及项目负责人施工现场带班暂行办法》，项目负责人每月带班生产时间不得少于本月施工时间的。【2015】【考点【考点85】编制安全专项施工方案()国务院建设行政主管部门或者其他有关部门规定的其他危险性较大的工程。实行施工总承包的——专项方案应当由施工总承包单位组织编制。起重机械安装拆卸工程、深基坑工程、附着式升降脚手架等专业工程实行分包的，其专项方案可由专业承包单位组织编制。由施工单位技术部门组织本单位施工技术、安全、质量等部门的专业技术人员进行审核。经审核合格的，由施工单位技术负责人、总监理工程师签字。由专职安全生产管理人员进行现场监督。实行施工总承包的，专项方案应当由总承包单位技术负责人及相关专业承包单位技术负责人签字。◆涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的专项施工方案，施工单位还应当组织专家进行论证、审查。◆不需专家论证的专项方案，经施工单位审核合格后报监理单位，由项目总监理工程师审核签字。◆经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施。◆施工单位应当严格按照专项方案组织施工，不得擅自修改、调整专项方案。◆施工单位应当指定专职安全生产管理人员对实施情况进行现场监督