东莞市商品住宅质量保证书

东莞市商品住宅使用说明书商品住宅质量保证书东莞市住房和城乡建设局监制二○一○年一月烈说皂堤明洒一、既根璃据建惹设部村有关旷文件斤规定谦，啊未取恭得房丢地产逝开发僵资质并等级店证书段的企孝业，滤不得池从事活房地共产经盲营业寿务。盟房地孔产开兴发企同业开刘发的恩商品基房项股目在画经过状竣工估验收愉交付辜使用数时，蚁必须逆为购钩房者弦提供补《商资品他住宅慧在匀使用杰说明砌书》想和《饰商品碎住宅虹质量祥保证孔书》死，其季中《若商品锁住宅利质量绪保证痕书》皆作为迈商品旷房销展售合鸟同的航附件改，与烤合同兵具有像同等叫法律欣效力鼓。弃二、至根据目国家株建设跪部和伪国家勉工商亭行政唉管理凳局联朱合颁能发的岸建住菠房[只20档00等]2碎00崖号《晚关于片印发毯<商蓬品房寇买卖邮合同碰示范烫文本德>的弃通知瞎》第溜十六匠条有隐关保兄修责短任的污规定雀，商补品房浮的保肺修范闸围、伸保修翁期限改和保遥修责合任时以签《东本莞市鞭商品岁房抹质量掀保证殖书》庆所规仙定的招内容棋为准置。燃三、田《东盘莞市圣商品兰住宅式使用咱说明厦书、娘商品营住宅均质量傍保证政书》成一式裳两侨份，芳房地讨产开唱发商那和业宝主各退持一巨份瓜。顾四、象20壶10呢年1域月1崇日给后取溪得《丈商品疼房预轻售许班可证药》和熟《商披品房盗现售涛备案地证书旷》的楼项目析，急在女商品免交付完使用假时，耍根据估国务念院令庸第2涝79慧号《裙建设查工程盏质量撞管理季条例行》、毛国务稿院令立第5付30钩号《筝民用词建筑棕节能侵条例己》谎有关瞧规定面，商邀品房暖质量倾保修茧期限份按本能版本撞的《逆商品偶住宅弱质量宰保燥证书香》第南五替条规齿定执踪行。刻五、吗商品泥房竣认工交胞付使英用时珠，未盖按规晶定发蛙放丝“魔两书奉”带的，顺将按臂建设镰部令必第7熊7号强《房趋地产爆开发抵企业因资质尤管理窜规定城》术第二娱十三宗条规道定进存行处裳罚：跌“表企业丘在商雨品住酿宅销怀售中械不按膜照规片定发密放桶‘咳两书猛’么的，界由原状资质土审批晕部门倡予以恋警告弯、责摘令限笼期改励正、宿降低赠资质景等级支，并重可处朝以1昼万元俩以上蚊2万猪元以拌下的貌罚款斯”警。侄六、杯本版虚本的朵附图午应清寿晰可披见，汗填写雁的内俘容涂顾改无发效。充商品惊住宅由使用角说明隆书础尊敬齿的用算户：牙感谢弓您惠蜻购本峡商品酬房！莲本商专品房劝项目借名称继为遍万首元皆晋罢材般矿茧尾掘，项刑目地楚址鸡曾俱华奸虑猜慨魄辅饰蚕随峡剧胸活勇，总孔用地臣面积招晋咱轻手陕椅诉师㎡,怕总建宋筑面案积锄坦挺吼浩毙名族颠范议叙竭俱㎡。田为使私本商委品房凡能安面全、删长期递为您隙服务跨，请花您务州必仔盏细阅际读本贱说明翅书，肚并注步意以给下事蝶项：锻您所鞠购的年商品岗房基今本信沙息：脂项目舅名称执房号据房屋喘建筑请面积纸幢(知栋)萌号爬晴单努元号巧套内刊建筑备面积泼总层膀数警层次搜共有浩分摊传面积顾本栋雨房屋出用途居本套侧房屋道用途新证件买名称劝证号卸发证絮（备终案）搅部门压日期掏国有徐土地硬使用莫权证恭国土脱证终蛋止日份期：造商品受房销急售方汽式：练□掀预售夕（预架售许迷可证侍）港□总现售汽（现斯售备练案证截）喷初次壮发证近日期姑：趣商品愚房买津卖合妖同贱备案裹日期滩：酿二、鼠商品湿房工闹程概绢况：别（一毙）房饥屋结真构厨地基贞类型灾天然昌地基引□精士桩基代础欠□述难筏板匀基础绸□按甲其他计__浇__仅__意__蹲__驱__紫结构但类型朋框架卫□珍佩框剪声□怜仆砖混垮□距毒其他离__惜__条__敲__恶__塑__兵_苏抗震吴烈度贫耐火按等级俗设计扯使用朗荷载忍客厅体、卧民室：奉犯丹瓣锦讽哲屡久鉴挥k利N/栋㎡烈厨房沾、卫稀生间书：召谊酸珠犁猴锹衰造订久kN城/㎡蜘阳戴系常枕台垃：严浇登酬楚限提局女星电kN掉/㎡侧墙体巾材料恩填充铅材料概外墙上蒸压旱加气席混凝杠土砌怪块栋□速本砼小臣型空咸心砌多块仪□妖痒灰砂艰砖浊□嫩剪力折墙目□擦切蒸压铸粉煤轨灰砖权□京贡烧结芽保温周砖致□备逼其他淘__讽__档__屑_哥内墙雅蒸压枝加气遭混凝添土砌离块尝□赚碌砼小资型空歪心砌袋块炎□据柜灰砂砖砖匪□挂剪力浩墙营□之枝蒸压是粉煤怒灰砖彻□翼苹烧结辜保温暗砖旦□厕湿其他迈__旧__摊__宗_邮保温违隔刺热材须料密玻化喉微珠邪保温护砂浆捕□盯览聚苯抗颗粒肢保温密砂浆渠□忌音挤塑瞎聚苯疑板去□趣膨胀相聚苯栗板庙□叼异其他脖__厉__障__咸__受__扭__代门窗蚂玻璃滩普通玩单层喷玻璃插□撕厅普再通镀惹膜玻释璃蛾□远个普弯通中墙空玻窃璃场□锋Lo沃w-银E中场空玻输璃康□事邻其紧他_惑__然__址__源__腹__暗__奴_识型材框普通畏铝合香金揪□闸断踏热桥亚铝合罩金苦□贿郑塑钢跨□逐过其他晚__悔__副__奔__粒_安防水忆材料彻墙体烦聚合孝物砂谢浆刊□桶千其他冒__谁__吨__纹__弹__层__友屋面元防水君卷材混□泄呆防水笋涂料草□抛厨房筑、袋卫生柄间林阳念师台突封闭睁式碌式威□树妻赛介昨它非封宿闭式眯医留冬□宾屋面骨部分管屋面蚁类型末上人缠屋面迈闷汉□殊迟目茶全敢非愤上人节屋面吵竹聪□轨隔热装材料骡挤塑肺聚苯查板案□户额绿化桑种植讯□迁交其他闷__撒__慈__娘__河__姥__突__牵_衬（二嗓）房迟屋设非施舟设施贪名称滴设施耀内容碗说明艘给水元设施寄电气离设施院用户扫电表齿负荷虽：宪例精安培导(A转)；笛总负离荷不墨超过磨瓦庆（W昆）夕燃气恐设施炒排水矿设施浓消防茂设施艘通讯密及智然能化政设施候三、悬参与欣本商凶品房丑建设什的主熟要单唯位：害参加捧单位临单位龟名称剃法人啊代表中联系赴翅开发早商点合资异、合好作单讨位健设计黎单位脖监理蒙单位谢施工兄单位币电梯切安装砌单位僚其诞环他鸡四、曾使用宣注意钉事项例：什1、赠用户饿使用侮后不袄得随怎意改禁变本策商品果房的聋使用质功能茂、结蹄构、乖外形鲜及色麻调。落在室质外进盐行装锡修、践装饰右必须徒事先触向有阅关管悠理部蓝门报考批后抖，方造可施订工，究装修团时不阻得影附响其应它住揉户的巡正常穗使用呀。矛神醋2、压商品伙房室蝇内地净面、吼承重斯墙面阅、顶余棚可堵进行点表面兄装修誓，但奋室内乱地面沿不得眼凿除测原砼商保护雕面层咐。娘3、豆楼面渗荷载罪及在胜其上肠装修库的天捧花板饱荷载浩之和隶不得润超过舰设计冰使用漫荷载钻。航4、击严禁星拆除许或损写坏房勾屋的评柱、赠梁、冻板、纵承重扩墙、宿保温京隔热嫩材料讲、上互下水烘管、何煤气吓道、旬管道垂井、伸房屋沿防水利隔热昆层等慕，进筋户门苦和外精窗位软置不化得随降意改特动。义5、刻阳台含不得低随意执封闭状，不头得集航中或破超负右荷堆端放物傲品。倒6、汉禁止荡在不咐上人盯屋面光安装娃任何蒙设施插；在帅上人济屋面直安装胆太阳爹能或苗其它令设施酿时，厦严禁蕉破坏矮屋面诉结构盒和防哪水层在。严街禁在摘屋面鼻上堆夫放物被品，厉以免辰破坏陡屋面恋防水矿层或辜影响自屋面锐排水绸及造贝成屋黎面超厉载。馅注意张保护摊落水这管并灾经常怠清理絮屋面幕漏水丸斗，百以免食造成五堵塞饲。鹊7、庭排星水管扩应防航止外穴力打爬击；球便器栏内及剧地漏棍口不战得扔锁放手张纸、伐卫生己巾、迟塑料湾袋、先杂物港及垃梨圾等谣易堵困物，凡排水宇口的经污物壶应经版常清因除，显以免畜造成磁堵塞慌，影奋响您允及他邻人的冒正常婶使用剥。挤8、杰户设艘电表霜一只猜。住济户要未做到锐安全是用电警，不战得超门过线颠路及夸户表乖的最恰大允隐许负永荷量柱，不柳乱动湾电表耐及室狂内线率路，弯以免警造成在线路败和电陕器设讽备的眼损坏朋，影墓响安榆全及距正常科使用惜。烛9、流使尊用子燃气榆使用习时请瘦详细握阅读炮相关皂使用桌说明尿书值和有售关使崭用规酷定屡。燃腹气管捏道不扬得私扶自改鸟装移泡位；子计量袜表暂、唐阀门让不得慢拆卸骡、乱绣动。涝以免汇漏气径，影讯响您胡及家颂人的赴安全薪。赔10维、室服外配添有消唱防管致道及叶消防盟栓，拒电梯谎间配毁有紧拐急按疮钮，放平时飞严禁曾乱动舅，遇总有紧古急情启况，咳方可佛启动优。旧11滔、不眠得在躲公共鲁部位鱼、公欺用走桌廊等禾部位蓄违法匀搭建荐及堆窑放杂州物。烧室内箩外严倦禁存旨放易后燃易怪爆等性危险斗品。运12银、空帖调安流装位错置应驾统一要，使底用空伶调不誓得破扣坏建该筑外椒立面吐和影停响他叉人正部常生凳活。笛13悦、安刻装防浴盗网守应遵窝守有末关规严定，劣不得胃凸出茶外墙团安装搜防盗览网和赞晒衣滩架等仰，请俭勿重酷物撞坦击，御在上咬面打棕洞、虎乱刻匙乱画帮，以顽免损茄坏墙悼面装仪修。寿14的、其渠它注岂意事胜项参球照有民关规太定执吉行。固五、乖附图现：沸(一荒)怠本套李商品续住宅警建筑喘平面晓示意尿图醋(二氏)邮本套彩商品邻住宅亲给撞、麻排水佣布置贡示意矮图斥(三材)寇本套浴商品御住宅锅电气牢线路聋布置越示意共图你本套脆商品裤住宅幼建筑由平面粪示意艳图络粘贴堵处医本套妙商品寿住宅遍给水详布置姑示意隙图坝粘贴纱处浙本套星商品胸住宅骄排水趣布置编示意稀图些粘贴蔽处江本套狭商品滥住宅测电气材线路定布置希示意镇图蹲粘贴把处拔商品坟住宅铺质量恭保证赛书钞本着家对用寇户负够责、纲对社简会负被责的统原则罢，本赴开发弹商对执销售丛的商歇品房踩，在品其结砖构、歪部件愿、设司施、翁配套奥、维蜂修等口方面腿作出宁下列透质量亦保证肤和承坦诺：匹一、型本商可品房纹系委妨托具疾有相毕应资裁质单背位设商计、药监理茂和施剧工，陕并经歌政府蹈有关霞部门午审定窝。为二、语本商映品房瘦经建石设单逼位组范织竣扮工验钉收合仿格，最并已猜经狡（或舒未经梨）跳建设厘行政排主管罚部门正备案芦。谅（一沈）本肤套商疾品房窃交付弟情况北单位认工程靠名称指单位包工程裕建设英实际领周期墙开工粒日期梨：预累赴盟筋依挖竣工派日期寿：预本套风商品踏房交借付使兼用日信期谋年通膜月欲罪骗日衔（二宋）本还商品损房工咏程验锹收情面况：戏验收默内容塞验收胖部门而验收扁结论时验收店日期淋备注然规刃划仍市城碰建规胆划局销建辽筑环工程牺建设妇“恢五方晓”扛单位驴消种防难市公扛安消项防局覆环润保亩市环偶境保投护局疏三、闻《东凳莞市赠房屋解建筑致工程欣和市村政基肆础设锈施工姨程竣扯工验损收备家案证晕书》任（见啊附件红，复尼印件阀加盖具开发国商公该章）组。程四、膨开发蜜商的地房地巷产开卧发《岭资质沸证书悠》副练本复截印件惑（当洒年有睡效，贺见附迁件，岁复印慈件加员盖开弄发商各公章诊）。异五、朽保修右范围涨与保发修期平限：他本商鸟品房贴自签碌约后获交付傍之日姜起，孩在正村常使颜用情饶况下建，粮本公超司排根据虚企业汇和项挤目情久况晚对本瞒商品誉房的轮保修尺项目勉和保煤修期钟限深作如废下承剖诺：菊保修墓项目全商品促住宅坦质量突保修伪制度浓规定贩的最秧低保闸修期付公司记承诺艇的保响修期艳保修巾责任场问题颈处理反期限宾地基光和主星体结鱼构孟正常面合理孙使用略寿命阀正常吹合理盖使用柏寿命唤保修正期内败如因慕设计要或施角工的羊原因旅，造困成建莲筑物兄的地率基下右陷、兆开裂福、倾率斜及垦主体乳结构催构件殊开裂树、变播形、们破损冤、超巨出国苦家设牲计规及范的吊规定辽值时锡，发壤展商春将无框偿进城行修保复并竞满足名有关烦规范诵及标灵准。勒屋面庆防水变3年就保修俊期如楼因防改水材摧料、桶设计勉或施狂工质逐量而慎导致般天面佛渗水家、滴眯漏，玉发展际商将烦无偿雁进行京维修页并满眼足有桶关规蚀范及屯标准顾。冶墙面厕、厨扎房的阻卫生对间地雾面抢渗漏塞1年蜓保修辜期内墨如因徒施工哪质量床或所近用材钞料的雹质量及问题会而出穷现的咱墙面镰、厨谁房苹、哄卫生咸间地沉面漏异水秤以及虾地下获室渗撕漏发疑展商初将无奔偿进漂行维厚修并形满足声有关亭规范裂及标秋准。贫墙面球、顶必棚抹星灰层舟脱落短1年批保修到期内贷因施夕工质摧量问称题出么现的眉墙、谢顶棚蛮抹灰陶层脱贼落，软发展嗽商将酷无偿委进行笑修虏复捎。努地面稀空鼓巧开裂陵、大镜面积杰起砂霜1年行保修趟期内厉因施唐工质茧量问础题出锡现的姿地面丘饰面串空鼓颗、碍开裂唐、大句面积闻起砂失，发棋展商产将无停偿进垫行修绣复蛛。牵门窗隐翘裂衡、五竹金件微损坏凶1年秘保修叮期内甩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