XX物业南宁湖碧园管理处值班工作考核标准

深圳市鹏基物业管理南宁分公司南湖碧园管理处值班工作考核标准严格遵守管理处各项规章制度，服从管理处主任的领导和安排，做好所规定的各项工作。严格执行24小时值班制度，作好值班记录，重大事件记录、会议记录、来访、参观记录，做到有事必记，一事一记。对住户和各界人士的咨询、投诉，及时作回答或记录，能作答复和解决的，及时作答复和解决要达到100%。对住户的急、小维修项目，在夜间10时前要求督促维修工完成，完成率达100%。严格执行考勤制度，每日做好详细的考勤登记，对无故迟到、早退者，按管理处有关制度处罚，对所签到的员工的考勤准确率达100%。对员工单车棚的住宿要经常清理、登记、整顿、了解每一个宿舍的用水用电情况。接待参观来访人员必须起立，点头微笑，主动问好。在接待中严禁无礼的语言，严禁恶劣的工作态度，避免与住户和来访者发生冲突，要善于化解矛盾，让住户和来访者满意而去。腔深圳择市鹏坏基物梯业管估理有情限公装司南趴宁分串公司练南湖查碧园吨管理半处员波工文袋明宿直舍评围比制踢度袄为了喝进一车步加伐强员拣工宿粒舍的炉管理孔，保悔持宿究舍长依期良兽好的谢卫生哄和秩除序，赏创造截文明逢宿舍忌，良秤好的养作息品生活冲环境棕，维眉护管王理处区良好杯的整俯体形剖象，六特制慎定以针下评杂比制蹄度：黄评比务规定竖宿舍讯必须讨有舍锐长，款并实落行舍毛长责惹任制讲，由谁舍长蜡对整芝个宿关舍进届行全奋面搜的综爪合管蜻理，钓每天鲁对宿絮舍的狸内务译、卫吹生实痰行监贸督、构检查艘，舍消长对铸宿舍脂全面扇负责脸，舍违员必踪须服颗从舍承长的竭宿舍佩管理祸，凡狗不服堂舍长泛管理馒，不络遵守避舍规绩的舍前员，狱管理拨处将泉对其蜂进行朗处罚林。刚每个关宿舍受必须粪有本炎宿舍闲的舍贫规，钥宿舍舍卫生覆值日素表，她每天容必须集安排刘人宅员值误班，娘每天梯一小员扫，魔每周钳一大伶扫。迷个人祝内务划由本淋人负海责，腥被子荡、蚊胁帐及盏其它摆日常润生活留用品纷的收代拾，男摆召设按碰准军玉事化必宿舍斗管理莫及本血舍舍屈规标座准实鸟施。悉宿舍忠内禁乱止乱民贴、学乱挂翁、乱脑堆、句乱摆轰等有陵碍舍垂容舍抓貌的样行为品。源宿舍甲内严犁禁留丸宿外挠来人猎员，漏一经槽发现痰，严集肃处饿理。窃各员落工在井宿舍到活动谷时，争应注疮意文拴明生厅活，邪不得页大声颜喧哗狮，影角响他租人桂休息俘；不抬得做旬有损庙住户肌利益睬和不皆道德购的事屋情；寒不得程在宿央舍里饮面打秋麻将朗、聚核赌等平其它允违纪背行为列。提睡倡各战员工弱多加列强文巩化素乓质的任学习维，不洪断提戚高自亩己的谣业务宝知识西水平狡，充辽实自盈己。院管理拒处已庙设有晚食堂疏，严忍禁任滩何员澡工在餐集体级宿舍凝里使都用煤林气炉忆、电读炉、苹电饭摇煲等女炊具按，以燕免造点成隐偶患。彩各舍怖友之盼间应沉该团遵结友码爱、僻和睦脸相处霞，共没创文启明宿似舍。吸不搞毒小帮切小警派、律小团充体主良义，疫不搞栏地方贿主义俗。璃管理策处设孤一面塑“天文明茎宿舍脖”哈流动锣红旗戏。评管比第茧一名押宿舍我将授额于流裤动色红旗爆称号掏。帆评分骆标准顺：详穗见凯“潮南湖警碧园迈管理粗处员让工宿率舍评追分表卖”妖评比拴检查总办法绳评比蛛检查派依据潮：评长分标异准；兔评比轨组织络：服峡务总研台饺评比想检查头频度矩：每价月定万期检译查一滑次，既平时敞不定平期抽善查；侨评比咸检查笛奖罚督标准倚：评扛比检荡查第秋一获并“血文明藏宿舍酱”愤流动蝶红旗柏，并交奖北励裂10美0直元，妈得分醉最低制者，早罚款皂10容0封元（捎由该新成员血摊分惭，舍蚊长应扁占针30片%荷）晋平时胳进行溉不定丝期抽继查，多凡发题现有佩违反煎规定题的，底没能俭持之栽以恒锹，只裕是益应付因检查密者，是将被润取消洞评比念“箩文明态宿舍灶”酷资格俘，发亚现偷升水电滔、使拥用电南炉等役危险刊电器良的，艰每人誓次罚拢款缘50荐元。棕深圳蚀市鹏姑基物客业管婶理有底限公漏司南雁宁分摸公司便南湖冲碧园皮管理悔处财葡务工椅作人忠员考秤核标己准及叔奖惩追办法众严格句执行衡财务舞收支册制度荒，建论立财直务管遥理公内开、照监督堤制度蔑。麻管好邻用好匪固定嚼资产枣和低美值易哄耗品葡以及梢资金雾等的圾合理律使用恐，防彻止资易金浪躁费和密资产晌流失顽。钉建立美和不蓬断完房美各赠项财虎务制降度，逃做到誉日清摘月结只，帐馆目清酒楚，恐手续舰齐全晓，帐倍帐相皆符，蛾帐表妹相符兔，准无确无废误，话准时裂向上流级公床司报植送各妻项报强表。帖定期抛做好夏财务种分析活，每度半年疯向业倡主公貌布财矿务报瑞表。棉配合肿领导届，合玩理使盼用资哗金及训其他修工作限任务妥。冈南湖浸碧园卧管理脆处社交区文滴化部弄人员冬考核拥标准康深圳谨市鹏裹基物龙业管扩理有脖限公装司南筹宁分春公司法南湖撕碧园闲管理姜处社薯区文回化部限人员奏考核探标准沈及奖筐惩办拨法找文化收干事丢：聋活动赴的各贵项准棵备工架作没溉有落设实好躲的，或视情域节扣偏30里-5逆0寒元；确活动落进行请过程高中擅段离工损作岗甩位的恭，扣盏50昼—1止00侄元；俱没有持组织享好老扭人活运动中普心工致作，鼠月投秧诉超据过弃2脂次的崭,引扣汁50进元；触对住蜜户文荷体活触动建奔议、疲意见兰无动哲于衷惰,店置之员不理则的狂,蛇扣蕉30涝-5西0茶元；夸宣传棕干事压:歉没有旦及时粪、按丸质、律按量爪完成题管理浪处一关般对厕外宣画传资买料的葬撰写税、采童编工裂作的鬼，扣箩50场元；哪以不海成立位籍口茂来推妥迟各听种搞晨件的穿撰写嘴工作桃的，晚扣雅30表-5短0橡元；教小区拼报刊鱼所需科稿件斗的撰从写、侧征集栏工作错不及延时的屿，扣级50拌元；最报刊夸编辑毯工作幸不细湿致，导有严筑重错民误的捞，扣肥50尿元；壶报刊趴校对防及交剥付印楚刷工层作不做及时省，以工致没裳有按广时出丙报的霉，扣布50邻-1鼓00约元；乓出版域后的责报刊吴有大沉量文成字错规误的诉，扣佣50绸元；真没有扯做好拾本村点发生哗的大壁事及白各项迟活动讲的记支录及题宣传具工作世的，哀扣乓30街-1功00度元；妈不注纽重自问身形塌象宣重传，蔽有不角雅的蛋动作支及各泰种有扑损形虾象行愉为，诵以致统有损秃管理偿处形称象的城，通悬报批禾评；答深圳床市鹏展基物冻业管汪理有危限公笼司南胜宁分苏公司顾南湖耕碧园轮管理誉处维符修部赠人员花考核宵标准灭及奖营惩办隙法舍以不溪成立低理由笔对维瞧修申去报项储目不突及时自处理威的，傻责任跨人扣克10潜元；购无按拜期清版理化胶粪池专、检岔查排腾水系磨统的终，责政任人悉扣收20勤元；三维修杏及时偿率未倒达到很标准夏的每阶次扣诊10洁元；运维修摸不合痕格的扣，每崭次扣痛10狼元；薯维修饼结束园后，巡不及戚时返雀回办桥公室蔑而在研外逗鞭留的葛，通刮报批冷评，各并每驶次扣材10痛元；园同住纸户争猎吵，塑原因珠如是蒜管理吃处员妄工过部失，司视情庙节扣督20音—5夕0跑元；份维修叫后需责返工察的，盲一次导扣办10升元；拆维修粘不按驴收费朋标准掌收费派的，卫多退少少补栗，一朴次扣巡10疮元；强维修凡没责疼任心宰的：或如维唉修一减半到令下班拒时间狡后就厌不给蹦住户雁维修考的，驶一次丧扣茂10得元；桥紧急庆情况刊住户积来报血修不缺予受亲理的希（下朗班时工间）编，一甜次扣润30损元；递派工醉板上抵未如肉实反冻映维绿修工您去向略的，施扣辫10糠元；睬当日铃申报央维修率项目室当日椅未有粮签复尚的，械该班擦班长府扣出10努元；绪虚报范领用肃材料栽的，邮除退酷还领题用材堡料外笔，视清情节狭罚款中50按-1疯00就元，次严重晃的作血辞退娘处理择；介随意彼浪费烟管理径处材群料的屡,准通报这批评敏并视程情节慕扣洲10龄-5险0检元奸;子不正佛确使末用维证修工老具导留致损陵坏的絮,惯须负拢责将颠其修洋好篮,放不能路修好刮的涂,晌须赔免偿购欢买同驼类机竿械所颠需资难金党;渠向住粘户索泽要小手费或全其他折物品樱的屈,耀除退招还给溉住户某外触,烘通报愚批评哲，并全视情更节扣溉50读-2净00全元喘;腔维修唱后收存费不牌开收歉据的愚,贝除将狸款项思退还跃外秤,附通报蜻批评深并扣赞50浊—1先00首元朗;北维修肌后未戒将收预据送亲给住慕户的雷,目扣催10汇元。堂深圳掉市鹏列基物痕业管居理有双限公唉司南芽宁分塑公司黎南湖梅碧园易管理粒处维冷修部码有偿槽服务痛奖励安办法腰为进菌一步拴加强虹维修岁部的素管理孟，提子高维满修工槐的积预极性伟、主悟动性笼，使猴维修盈部能芝为住蛙户提冠供更网好的壤服务疮，为练管理存处创遗造更邪多的租经济载效益暗，特骂将笨15苍%惨的有恒偿维尿修服夕务（歼人工悦）费株作为塘维修准人员哥的鼓拨励奖止，具育体办尸法如昼下：驴在当咳月房础屋有智偿维哨修工役人费坝中扣波除斩15扬%哈作为伸维修泰人员圣的鼓奸励奖怀，洒其中棍：黄维修者工按辫当月凶个人早收入鹊的人桂工费肆总和眉的较9%罪作为桥其工汗作鼓捷励。付主管伶按当泥月维赛修部足收入垂人工盛费的龙总和碌1%更作为姓其工醉作鼓啦励奖脆，主盖管耗维修啊项目注，其妖收入叙的绳5%趟列入图其鼓针励奖蜜之中承。钻主管请按当退月维辞修部剃收入愁人工衣费的想总和换的廉1.隶5%改作为糕其工徐作鼓预励奖铲。诊其他拥人员李按当鼻月维侨修部躬收入敞人工欢费的驻总和种的夏1.至5%浴的平皱均值折作为罚工帝作鼓概励奖轮。闲维修傅工在和维修沸后向恨住户缠收取废维修渴费时凶，必鲁须实打事求偶是，革要严军格执痰行制桥定的讽收费妨标准铁，如短发现刚有乱搭收费伍现象盼，住太户投叉诉的充，在哥当月蒜工资脆扣除烘人民疮币遗10胖0葛元作军为处羊罚，考三次届以上蕉的，联将作丘辞工乡处理丢。木维修盈工在察收取体维修山费用育后挠,放必须姿当天李到主批管处搂入帐他,锁当月居不交紫或少词交的党维修膜费超矛过人枣民币毅15漆0针元以壤内的剩,殖二次叔以上芦的橡,乌将作堤辞工污处理首。爹本办挨法实植施从扒98徒年学5歇月限10镰日起另试行霜。测深圳刷市鹏扛基物叶业管椒理有轿限公猾司南源宁分面公司抱南湖尺碧园院管理社处绿靠化队葬员工弃考核也标准厉及奖绝惩办蜜法旺草地纸有石主块等互杂物省的，暴每处稿扣泡10削元；佣被践并踏破矿坏草始地不句及时态补植份的，裁每处挖扣愁10妹元；披不适药量施册肥，吐造成默浪费门和草刷木坏昆死，击通报须批评躁；它因主古观原锐因造凝成花惊草树圾木长输势不漫良的计，通伟报批针评，鸽严重饶的视洁情节描处以歉20携-1尿00圣元罚认款；满未适址时培影土、认松土相，对洒花木峰进行码防虫熟处理坡的，晶通报刮批评醉，并上扣庭30得-5委0务元；宜草的进高度寺超过甜标准鸡，；灵视面镇积的奏大小宇，处弃以织30抛-5绑0伍元罚怀款；肌违章顾操作专造成梦机械袖损坏述的，直须负铜责将字机械算维修貌好，早不能侧修好锹，痒须赔薄偿购施买同益类机缎械所葵需的饱大部培分资上金；嘴消极喊贻工婆者，精视情淹节轻扭重情妨况，贪扣剃30轨-1蚀00熄元；轿不及估时完旋成主院管交投办的猾任务恐的，筝扣原50掌-1芽00悉元；厦不及怜时消形防处资理有飘损绿廉化的给隐患龟的，豪扣慕30积-5震0身元。阳深圳喇市鹏系基物隆业管蜻理有发限公不司南拨宁分害公司惯南湖桶碧园古管理止处绿宇化管晒养考栏评标这准开草地慎无石污块、诸纸屑程、垃纯圾等萍杂物线，维返护草冠地的秃卫生阴清洁衣，保伟洁达铸99彼%刃以上央。选草地励不被淹人践责踏，朱被破弱坏的扑能及景时补激植，凝草地胶完整穴率达践98串%妇以上阳。民清除锁杂草茎，草煤地纯饱度达助95伍%个以上咸。料适时漠适当御浇水路施肥乳，长抛势优挠良，孙绿地争隔离酱设施代完好丛。舒松土啦、施械肥适降当，扒保持镰花木恨适当蛋生长如量，液长势条优良孝，鲜退花飘给香、坊绿树亿成荫躬。咐整形乐、修铜剪满畏足园腹林功谨能要触求及签其生疫长特灵性，面造型齿优美绸，景恳观丰咏富。斤适时筑对花晴木进划行培设土、贷树干稠涂白暂，防摧风害院、日译灼。顷对遭经受自临然和召人为释损害嚷的花驶木及捆时修尚补、池扶持夜和补祥苗。元监督打草地啄管理煎，确就保草弃地无纯石子窝的条金件下茄剪草友。俩草保抢持在畏3-贱5剥厘米坏高度赶，适末时剪枪草，孝修剪崇平整妥、美泊观。追正确栋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