住宅楼工程建设项目施工组织设计范本

第一部分编制说明第一节、编制依据本施工组织设计作为主导本工程施工的依据，编制时对劳动力、机械设备、周转材料、工程质量、施工进度、项目管理、施工工艺、安全保证措施、文明施工、冬雨季施工、降低成本、提高工效等诸多因素尽可能充分考虑，切实可行具有科学性的施工方案。编制本施工组织方案依据：1、甲、乙方签署的西安市西安保温瓶厂西安机床厂职工住宅楼工程建设项目施工合同；2、建设单位提供的施工图；3、现行国家有关建筑、安装工程质量验收规范和质量验收评定标准；4、现行国家、省及西安市有关建设和建筑业法律、法规；5、企业内部的体系文件（质量保证体系、程序文件、作业指导书等文件）；6、本企业积累的工程施工经验、技术资料、施工力量及技术装备等；7、施工图预算及施工预算；8、工程实际施工环境。第二节、编制说明依据甲乙双方的施工合同，施工图及国家有关的施工、验收规范、科学、合理的组织人力、物力、按质、按量、按期为业主提供优质的建筑物。第二部分工程概况第一节、工程概况西安保温瓶厂西安机床厂职工住宅楼，地处西安市西郊土门十字西南约200米的土门桥西巷，由西安保温瓶厂西安机床厂职工集资建设，浙江省东阳市第十建筑工程总承包，总建筑面积23088.06㎡，由1#楼、2#楼及设备用房组成。地上三十二层，地下一层，占地面积为665㎡，建筑高度为93.15米，一层为居委会及会所，二至三十二层为住宅；为一类高层商住楼，耐火等级地下室为一级，地面以上为一级。屋面防水等级为II级，地下室防水等级为二级。属全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。第二节、设计概况本工程为丙类建筑，抗震设防烈度八度，建筑工程设计等级二级，使用年限等级是50年，防火类别高层一类综合楼、一级耐火，结构抗震等级：剪力墙一级。标高±0.000相当于绝对高程404.5（系1985年国家高程基准）。回第三壮节、寻结构洞概况崇本工微程为讽点式狱高层去住宅刺楼弱，磨地下损一层弄为平律时设精备用驴房，坚局部忠战时悲人防哨，按差六级谈人防玉设计绪，平猫战结脊合使等用苏，地拣上雅三十俯二贼层柔住宅贤楼，派主体尤高度冈为狡93抹.1露5赴M，还采用冠全现界浇阳钢筋倡混凝拦土叠剪力谜墙结员构，锋地基篇基础别设计捏等级拣为比甲笔级，魔基础壳采用寿钢筋农砼钻震孔灌劲注桩签。艘第四贷节、核建筑僵概况掏西安业保温离瓶厂鱼西安拢机床旗厂职菌工住宗宅楼壤地下霉一层田，地良上扫三十慨二婶层。棚共设桥4睁部电辣梯：猪2部许是客隔梯兼程消防滥电梯京，翼2部蜻是客肃梯兼收无障替碍电拐梯。滩±策0.挨00端0以罢下采盛用M浸U1躬0共机制绒粘土粘实心悬砖，避M7贺.5恐水泥傲砂浆衰，凶±粮0.懒00黄0以兄上外层墙采爱用K候F1捷烧结卧空心凶粘土寨砖，书M5吹.0伟混合虚砂漆浆。疲空调龄竖井寨、电映梯井锁、楼域梯间盏等京为习2友0储0轻、2种50坚厚隔挠墙裹KP擦1屑烧结尚空心殃粘土估砖宪用M授5.庭0混泻合砂沸浆砌命筑扭，也其他虫填充栗墙为绑30危0厚胃MU喊7.刃5非梁承重候粘土偿空心听砖用革M5撤.0爹混合缴砂浆曲砌筑匹。斥内隔衔墙肚为蝶10形0m慨m厚移陶粒歇混凝怪土空珍心轻愈质隔职墙板用用M姜5.疑0混也合砂雨浆粉砌筑门。羡地下垦室防蓝水等危级浸二闯级，猾采用铜两道舱防水票设防扮，屋秆面防妄水等贴级二勿级。即外墙芒门窗而采用四塑钢制门窗林，框寄料为县白色师90价系列痕，伸塑钢大门陶采用蹈无色猫中空棒玻璃提。钓门窗惩距楼疫面9荣00印以下属的玻慕璃采丙用钢酿化玻农璃。献外墙碰装饰死面采棒用面降砖贴尼面。伞室内榨装修苗：地狐下室状全部祝、电捏梯鬼井、派管道掠井、迎电梯里机房零墙面蔽都做胶水泥桃砂饲浆墙注面。舌临核潜心筒唯、所痛有外眼墙墙株面项采用核乳胶河漆墙桶面挂。卫府生间刘、厨刚房墙欲面新贴榴釉甚面砖才（瓷呢砖）熟墙面顿，其翅他墙材面悉为乳拣胶漆盲墙面淋。糊水箱盈间、挠电梯倍机房音、楼慈梯间积楼面筒为水阿泥砂饮浆楼要面城。码其他车楼面敲为铺吃地砖券楼面连。荣卫生安间、旱厨房帜顶棚贵为铝口合金顽条板省吊顶涌，硬地下岗室顶月棚为纯白色蓬防霉扬涂料歉，其献他顶香棚全跪部哗为白五色平工光乳焦胶漆衫。横第五辩节、脊围护厉结构树建筑慢热工逐设计肠1、愿屋面扯采用杀70冬厚摔XP刷S保您温穴板。丹2、来外墙猾采用骆外保乱温4颜0晃厚青XP沾S保合温持板。名3、影外窗块及阳该台门宜为室中空织玻璃垦塑钢爱门窗冰，啊空气目间层经9为厚。渴4、迅六层毛楼板鹿为铺益地砖私楼面缸，保基温聚述笨板舰厚度速为3谋0。削5、竟与非奥采暖唐房间恳相邻煎的内膀墙保废温层男为2煤0厚教XP途S保填温板照。粥6、至阳台草栏板缩保温刃层为鼓20征厚挤葵塑板俱。卖7、泡飘窗仆上下戚板保泪温层掌为4悼0厚夺XP志S保脏温板征。塘第六锁节、梅现场寇条件泳“晒三通薄一平卸”灰已到烤位，出基坑娱开挖为已完男成。巾高程廊控制采点已吹引入马场内锡，红妥线控昨制点输已定抓位（蚊副红链线在撞场内史）况已具支备主馋体施旬工条庭件。器第七蜘节、偿工程变特点蝴该建在设项负目袄属于液点式信高层趟住宅促楼形，夜现场斩场地民狭窄雁，投遥入的亦机械予设备谣、周喉转材垒料、职人力女物力镇多，伏技术开要求堡高，邪工程拔量大罪等特遭征。倦应充鲁分、练有效维地利想用人承力、幼物力强及施柜工现帝场。方第三劳部分牌呆施工睛部署吼第一壶节、舌对本非工程傍的认超识，访态度积西安网保温露瓶厂弯西安届机床煌厂职仰工住稻宅楼宰建设削项目虏，地置下一泳层，需地上吴三十或二遭层；化基础布为深咽桩筏节板基逝础，瓜主体岂是全煮现浇巾混凝魂土转剪力壶墙渣结构柿，共孝设图四部凑电梯抖，倦每楼离各灿设纸1组梢剪刀衰楼梯厚。施炮工技榨术复辅杂，吊精度娱要求雅高，姻工程驻量大却，施猪工机键具要踪求多亏，高滑空作握业多效，垂蜓直运廊输量逐大，景安全刷防护农，防服火及方防雷厅问题兄突出崭。鉴景于本搂工程当诸多揪的特踢点，封现场丙设置泳具有碰针对雅性的埋施工剪管理拾体系曲，以干形成五有权嫂威性狂的统饰一指牌挥，遮着重诞协调性各方驾面关号系，涝排除布各种洽障碍慢，确棉保工选程能偷按预定定要更求顺辅利完经成。摇第二备节、肝工程朗各项础奋斗岔目标蜓1、箭工期赛目标岂：开秃竣工株日期震20灯0值9伞年穗9碍月2骨5顶日局至往20尿11知年肝9倍月丢25饱日题，总脾工期昼共计佩73祥2演日历弄天。懒2、恭质量拐目标矿：严傲格按窜照国保家颁技发的佛施工套验收覆规范锯及工刻程设刑计图史纸要霜求进开行施否工，坊工程冶质量景应达宁国家播或专纸业质搂量检袭验评吸定标年准的冻条件川，本顽工程跃要求益质量喉等级待为合清格，糕一次贝交验咳合格送率1搜00泻℅愈。会3、草环境训目标练：污难水、冲噪音丹、粉研尘排卧放达示标。琴4、单安全贫目标悦：重颤大事门故安围全为陈零，缸一般敌事故棍为1填‰浙。劲第三浮节、击资金渠的准蹄备与笛使用事储备笨能满增足本及工程涉的周纳转资屡金，忙按制婚定的察施工痒进度托计划牧，合翼理调艰配使矮用。浑第四亿节、眠施工虽协调着管理覆工程咸的顺偏利进集行和针各方域面的膨支持舍是分抚不开跨的，票建设怖单位辽、监亡理单败位、左周围养居民挥及各袜种社饥会关驴系，喜以及拳内部耍的组皂织管更理，侨分部月分项故的作侄业班巾组，掏为了合理顺引各种语关系说，项蛾目部容确定罚专人宽负责商协调盏，项蜓目经联理协乘助提织前做东好工液作，挽为工宴程的监顺利愿进行拉创造取条件起。摘第五效节、伤施工怨准备演1、蛙成立董保温米瓶厂渠机床挤厂项燃目部械，由本张小石强同仿志担协任该蹈项目谜项目趣经理洒，配羊备有销技术成、责牛任心攀强，座有丰告富实车践经再验的虫管理合人员窜组成佳项目首领导麦班子块。暮2、理由项攻目经控理组刺织项耳目管衣理的渔有关险技术园人员龟认真剖熟悉溉图纸赖，参尿加图派纸会支审。救3、南按本别工程撒的实郑际情假况，幕准备桑机械相、模存板、予机件棋、钢消管等法设备顽和周要转材亩料。魄4、遗根据刚建设闻单位泼提供膝的建彼筑红猛线，歼永久寄性原版始座洗标高杏程，拢按照嫌建筑阔施工越总平替面图巾，妥猜善设播立现懒场永肤久性绍坐标狮，为娱施工愈过程垄中的赛投测慌创造追条件遵。捉5、题以总令平面谈图为象依据江，做帅好施府工准抢备，韵生产腿生活盐用房馒和临蹄时用窗水、甜用电偿的到畜位工展作。锻6、乌进行没社会叼调查饮，根为据施核工进忘度同螺生产位厂家赚签订摩材料扶、加党工成惧品、轿半成伙品的坊购货辣合同气。冠第四任部分国舌施工疾组织事及施淡工进默度计鼓划捞﹤抹施工补组织涝﹥扩第一品节、革项目攀经理绪部的耽组成袋1、匹项目仅经理命张小部强撇：负云责安剩全、旗质量嫌、进脆度、料指标艘、协琴调各吴方关躺系。乞皱2、达施工袄总负孝责馅刘文圈美务：负及责材代料，捷人员失及设伪备的罢调配然，各以种关猾系的晨协调诞，组撒织各脂工种青安全袖施工型，执变行上垮级下姜达的罩生产忙计划幻。售3、厚技术伤总负郑责袋陈国粉寿材：依讲据设担计图检纸及慰国家说有关旬规范绕，做蹈好各县分部友分项电工程呢的施鞭工方路案，庭解决蚂现场烛的施秀工技针术难亚题，裙配合锡质量剧员管笨理施努工质瓦量。局重大登技术抗问题掌负责杀同甲失方、凤监理翁、设顷计部暴门联抓系协毛商，叼妥善躺解决藏。按杜时下钢达砼掉配合女比，烛填写外好隐铸蔽工振程验授收记暴录和捕施工锁日记副，编蓄制材恢料进卵度计摔划。婆4、沉钢筋抱质量循员停吕旬鸣桂便，木么工质欧量员籍周伟图明逼、跟楼健烈峰脾，砼姜质量弓员刘额立孝削在项予目负祸责人替的领扇导下根，负衰责监摘督检寺查施花工人展员组患织设句计的疾质量假保证滔措施颠的实各施，迫严格葬监督模进场悟材料间的质小量、荷型号侨和规细格，芦监督造各自你特定崇工种影操作毙是否售符合锤规程蝶，按晋照规偷范规厘定的辆分部紧分项脊工程刃的检葱查方刃法和算评定侄标准景，正已确的钥进行搬自检济和实咽测实造量。黄填报肾各项叉检查板表格峡，对朽不符沈合工李程质昼量标轨准质小量要黄求的准分部竖分项珍工程旋，提服出返童工意唱见。鹊对工服程质贿量通及病的忌防治卖提出击措施盾。烂5、没钢、亲木、农砼负交责人草在施述工负坚责人权和技态术负芬责人猾领导平下，也依据货项目住部制筒定的论工程婶进度猫、技悦术措凯施、处安全犹操作端规程无，负往责主非体结摄构质维量、趟进度池、安抖全工呜作。筝领导患督促属木工顾、钢副筋工师、砼峡工工灶长、简安全徒员搞县好各两项工描作。鼻6、蒙木工承工长各、砼址工工跟长、桥钢筋馆工长瞒、水滴电工治长在陷项目世部的株领导笔下，钻对本惩施工秀区域差的质宜量安烦全全玻面负雄责，逮贯彻房执行核上级枯制定煤的安温全措鹅施，惨结合清负责裙施工鼻工程及的特敌点，皱做好晃详细墨的完底全技冲术交跌底。茎根据框施工落技术叙措施斧和安谎全操舱作规音程，叛以书燕面方迟式，涌逐条物向班演组进盼行交丑底，揉履行负签字卵手续续。此7、必安全讨员岳能林在扇项目障部经乓理的蜜领导股下，楚督促萄各施屡工人屈员，偶认真怕贯彻格执行幕国家河颁布苍的安阅全法真规及信公司概制定盲的安饱全规狱章制丈度。鲁发现真问题尺及时团解决胁纠正格。检角查各汪种安傻全防磁护措汉施，午参加膛单位哨工程进的安脉全技膊术交苹底，助组织供各施耽工队奉定期闪安全摇检查等，对苦违章众指挥蓝和违限章作壤业坚五持原辜则，堂按章睬处罚颈。发帆现有塑危及紫人身专安全禾的严晶重情君况有脖权先据停工笨，再均报告柔领导筛处理城。责8、爬资料喊员颈李剑瓣男耕在项吓目部锻经理击的领允导下粗，及沃时收以集、耀填写咐、整敢理、穷分类第及保粥管有犯关资被料，唐资料谅必须闷真实梯、齐粘全、登整洁素、同冒步。茅协助旷材料胶员做族好新蝶进材航料的乞复试击工作豪，及编时给蓄监理损、工钩长、疤技术跌负责袖人提察供相桥关报校告。羽9、诱材料旺员王姻松华愉熟悉粮各种劲材料鸟的规茶格、先型号兄、品追种和足验收早标准悠，进张场材掠料除馅应有钩出厂寺证明楚和合屋格证冤书外汁，还州必须敲经过昂对原仍材料贡的复但试，棚否则托严禁亲使用沙。按稀进度貌计划鸦实行垃储备快、计骨划用熄料，混按施灿工平建面图退分规含格、关品种遥、型巷号堆慈放材胸料，烘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