上海市房地产基础知识模拟题

上海市经纪人协理之房地产基础知识模拟题（二）单选（共50题，每题只有一个正确答案，每题一分）随着配套轨道交通的建设，轨道交通沿线的住宅价格会不断上涨，这说明了房地产具有（）的特性不可移动性B、使用期长C、房地产效用和价值受环境影响大D、易受限下列属于非收益性房地产的是（）农用地B、用于出租的标准厂房C、用与出租的仓库D、高级私人宅邸按照建筑物使用性质的分类，建筑物可分为公共建筑、工业建筑、农业建筑和（）民用建筑B、居住建筑C、住宅建筑D、综合性建筑墙体沿建筑物短轴方向布置的墙，被称之为（）非沉重B、纵墙C、隔墙D、横墙总平面图中的室外地平标高应采用（）A、相对标高B、负数标高C、正数标高D、绝对标高建筑施工图上标注的标高的尺寸单位通常是（）毫米B、厘米C、分米D、米现浇水磨石地面属于（）整体类地面B、镶铺路地面C、黏贴类地面D、涂料类地面梯段净高一般不应小于（）毫米A、1800B、2000C、2200D、2400凑9、山假想护用一营水平概的剖凡切面补沿门父窗洞减位置业建筑泥物剖帜切后伴，对浸剖切吼面以呆下部闸分所狂做的联水平挑投影喝图，绘称为辟（）耻A、岁建筑荷立面宵图睬B、钟建筑串平面呈图裂C、羽建筑弦剖面弊图食D、贿建筑武详图宿10恰、制某住第宅楼意总建肉筑面定积7津20跳0㎡尸，其怪中应研分摊仇的共镜有建肯筑面岔积9愧00贴㎡，善若按满套内疲建筑瓜面积兵分摊渣，则秋某套巨套内侍建筑新面积与为1韵20旬㎡的察住宅炊的建勾筑面赛积应拦是（畜）维A、极13变3臂沿B、社13朵5文厅C鬼、1崭36师雅D唉、1爷37抛11虹、在轻办理习房屋休产权迷登记赛时，久填报艘的房蹄屋面凭积数粘据应请是（惨）阻A、响预测专面积小B行、房输产测蝇绘单势位实趋测面芒积奔C、手合同证面积点D画、开偿发商殃确定惹的面匠积迈12仆、以递城市钳总体积规划押或分银区规背划为琴依据方，对狂城市蜜某区庭域进见行土渣地适诵用性中质与菊使用缴强度皂控制案、道延路与硬管线耗位置鞭控制赞的规杜划，闸称为涂（）欺A麻、控经制性呼详细搅规划胶B纱、修孩建性舌详细星规划蛛C慎、城储市分腔区规仰划洋D、而居住疤区规揉划睛13伟、在编山地淹和丘躲陵地马区，深为摔克服念地形帜被分誓割的控不利州影响举，城始市的惨布局末通常兼采用渣（）仙布局歇A、盟团状刘集中墨式演B、慌狭长药带状皇C母、组殃团式悠D百、葡义萄串斜式膜14袭、在卡城市凤规划蒸中，况一般狮按当车地在兽一年怀中不铺同风坚向的仙（）玻风向臂频率压确定疼其盛射行风让向，采并据枯此布芒置功忍能用槽地。升A、狮最小米B醉、最梁大转C、叼最强鼻D恋、最虑弱某15静、居甩住区后用地检内居路住建依筑物辛的基尘底总锤面积叼与居员住区氏用地轻面积泛的比骑率，铲称为喷（）辩A、挽居住亿建筑妈净密莫度别B、手总建贪筑密完度浓C、交住宅情建筑鹊面积收密度钱D歇、释居住广建筑滔密度愧16岗、下酸列关杜于中屠国现坑行土兼地所勇有制寻的表摩述中敌，不严正确斤的是清（）耕A、它土地裳全部攻属于顺公有判律友B、汉城市顺市区晴的土崇地属雹于国袋家所驾有闹C、剧城市浅郊区行的土发地全配部属控于集通体所晶有拉D、奉农村宜和城竖市郊失区的擦土地号，除遵由法测律规袄定属毛于国倾家所播有的鞭以外座，属屋于农勿民集描体所摇有成17取、《扁宪法叮》规孟定，倾属于茫集体梳所有危的土滥地是固（）步A、呼国家句依法租征收鸟的土屑地驴B、目农村填集体票经济式组织党成员萌全部甜转为予城镇盐居民橡后，逮原属乎于其嗽成员领集体辉所有门的土户地墙C、坏宅基敲地、柴自留戴地、推自留信山愚D、滥城市没郊区单土地定18锄、可玻以采晒用协姿议方炒式出怕让国隙有土徐地使霜用权昆的是绍（）筝A、获商业电用地栏B秃、商预品住顿宅用层地马C、奥非盈项利的坛社会趣团体狐用地崭D盈、旅锣游用渠地补19眯、我惨国土巧地所脱有权悬发生列转移归的唯搬一方铺式是疯（）疯A、俘划拨凭B移、出连让希C、械转让跨D品、征英收榨20椅、下慢列关拍于国瞒有土夏地使撞用权鱼出让计的表怜述中为，不要正确业的是柄（）剑A、迅国有垃土地壁使用魂权出渐让的袜主体骄是国亏家狗B、嘴国有惕土地件使用幼权出枪让体烟现的衔是国扎家以享土地脸所有幻者的识身份叶与土晚地使混用者子之间注关系溪权利屈义务恰的经钞济关早系骨C、蓬国有称土地违使用哲权出恢让体卸现的狸是国照家以顽社会表管理捎者的低身份那于土亭地使阁用者慰之间损的行啦政法菊律经蝴济关桶系进D、耍国有窗土地用使用伞权出谜让方日与受弄让方拳必须妈签订夫土地资使用后权出卵让合鼓同咐21室、划格拨土莲地使登用权飞依法隙转让查需办归理出乔让手喝续，闪土地绞使用羊权出揉让金赵由（堂）视A、头转让抚方缴浇纳顶B、撤受让遮方缴觉纳止C、是转让曲方和傲受让芬方各蹈缴纳鉴一半诊D、练转让经方和厌受让渡方协这商缴后纳扯22某、下爹列关喊于临羊时用名地的羊表述四中，幼正确方的是贪（）蒸A、馋临时脉用地份的期裂限一呢般不脑超过绞1年剩匪B、肆临时策用地藏不需膏要签或订土捐地使发用合菌同荣C、尾临时丹用地馋上不更得修貌建永写久性荡建筑渠物蚊D、葡临时呼用地龙的用夹途不搂受约惭束脂23忠、《保城市粪房地本产管北理法乏》规泼定，卡以出桌让方旋式取暑得土谎地使借用权衔进行六房地颈产开略发，卸超过纵出让铺合同拨约定锣的动礼工开爆发日锯期满芦一年苗未动鸣工开阶发的舌，可董以征虽收相岔当于圆土地振使用铁权出躬让金陶的（怎）以铸下的卷土地静闲置杯费士A、秋10桌%晋荣B科、1森5%贵谦锄C、治20眉%灵施D起、2贺5%签24仇、甲唐公司贸获得熊某商毅业用穴地的平土地娃使用答权用复来建光造商县场，丸土地状使用援年限模为法离定最戒高年注限，摩建造粘期2吵年，戚投入施使用铅13似年后筐转让年给乙判公司聪，则考乙公勇司取仁得的掏该宗饺土地辫的使疏用年娇限是想（）膝年贝A窑、2斩5锦馒B、签27值诸菜C施、3砌5参剪D、响38帅25猛、下而列用途地中怕，必喇须办陶理土辰地使攻用权疑出让慕手续浴的是怒（）租A、扰军队昂干休享所用租地甲B、饲国家冲机关葡用地课C哪、孤摆儿院寿用地丑D勺、学袜校经阴营性啄用地拨26掠、下扰列不黑属于弦征收恶土地区必须驴严格既遵守升的原蛙则是残（）抛A、视珍惜踪土地秩，合悲理利取用土帽地傻B、陡保证漠建设贞用地腔需要裳夸C、浓依法望征地跨妈D、封有偿床使用舰土地姓27脊、住签房公乓积金气的本馒质属课性是门（）夹A、默福利浮性殃B、蚊津贴隔型赠C、或补助践性竞D、卷工资饿性次28沈、住爪房公忧积金玻缴存宾比例钢原则滔上不抱高于确（）宋%盖A、安8香框B、洞10蛛哲C蓄、1宾2殖共D、邮15腐尾29际、额不属冤于住旗房公腾积金滥缴存诵对象宿的是秀（）污A、找无工陡作的累城镇护居民奋贪顷某竿陡车B矿、协报会职墙工倡C、议城镇净单位洲聘用召的进康城务畜工人桃员监践D、怒申请挡缴存摆的城腿镇个断体工灯商户阻30专、不普属于担住房耗公积贡金特撑点的脏是（运）孕A、惹义务寻性啦B梨、互枝助性戏诱C、亭自愿屡性议D更、保只障性欲31饭、住鞋房公誓积金斧管理傲中心肢可以蛋将住爹房公辽积金渐用于蓄（）释A、董购买洞国债匆B功、向寄单位著或个拖人提典供担屋保碌C、嘉购买碍股票臭D躁、发唉放商归业性么贷款嗽32形、下拴列关骄于住熄房公汇积金羽的表喜述中用，不裤正确蔽的是菜（）寒A、白住房构公积虑金全战部归很职工动个人渣所有弟朵萌B、歇住房居公积刷金的泉本质珠属性缠是工闲资性留C、摇如果冈在职池职工爱及其家所在鸦单位妖缴存掏住房酱公积卷金确纯有困歌难的键，可咏以不兵缴存仗或降啊低缴闲存比怀例瘦D、狸住房魂公积猛金实城行低旗存低颂贷原绞则犬33电、我拣国不锹动产舌物权输的公书示方域式采董取方妥式（炮）漆A、吵占有筝派B、河登记挑尽C、件支付根医D、盼备案边34昏、甲震公司破在某掠市购傲买一规幢写抱字楼壤，并粗办理皆了房默屋权庙属登乳记手巾续。宁后来纱，公盗司内驴部股奏权发躬生转坏移，徒于是仁变更肥了公增司法猪定名泄称。固此时仿，甲轰公司宴应当亚申请盯房屋蚕权属服的（武）恐A、种变更添登记御添B、健转移盘登记迁盐C、扛初始防登记没鸟D、椅注销村登记众35转、在惹房地礼产权唐属登肤记时命，要先求其伏登记奥的主菊体具喉有法册定资李格，叹登记喇时所位提供摔的资仗料必日须真全实和贿合法设有效刚，这屡体现闯了房金地产运权属翁的（贸）特追征尿A、础依法赠性裹B、川行政淹性僵C、旨程序纽性折D、室公示绸性香36炕、法玻律作屡为人侧们行族为规宪则，爆具有痛判断映和衡尚量人推们行沾为合糖法或匠者不枪合、止违法单的作木用。羡这体浇现了职法的穗（）劈作用搏A、菠指引似作用忙B疯、评主价作蛮用后C、把预测卖作用渣D代、教鸭育作睡用赤37辰、使胁法人亡组织蔑与其钩他社奥会组胸织严剩格的绘区分颂开来焰的是武法人侧的（号）特程征妖A、朱组织懂性奶B萌、独捕立性端严C、宽合法导性桥D、测经营胡性罢38洁、代露理产润生的猛法律师后果页直接纱由（似）承自担设A、修代理晋人浴B未、被稠代理翅人散C、坏相对限人奇D、肚代理燕人和劝被代豪理人欺共同龄39葵、父交母与海未成耍年子很女之泪间发悔生的偷代理徒关系链属于同（）框代理诸A、估委托紧B位、法锐定魄C蝇、指折定真D、悟全权肃40耕、人农格权滥不包伴括（声）美A、矛生命筹权障B、那健康胞权吸C、聪肖像座权脱D、狡监护鸟权祥41千、被丝撤销卧的民瓶事行似为，借从（须）无盈效茧A、尘被撤钓销时由B谢、行残为发街现时鸣C获、行响为开势始时轿D求、行裁为造彩成损此害时公42寄、下化列关旋于合菌同特仅征的子表述天中，布不正勉确的嗽是（早）暴A、棚合同蝶是两谋方以架上当布事人绒的法倚律行孔为域B、涛合同打是平神等主秧体间支的民鲁事法旺律行卷为院C、便合同申是当掉事人扫之间阅关于瘦不确铅定性视的权皇利和梨义务冒关系邪的文显件抬D、泛合同饰是具作有相清应法帝律效经力的捎协议片43衡、下竖列关泡于合乏同履教行的匪表述清中，便正确明的是泊（）闪A、渣当事记人对健价款面或报至酬没矛有约奇定的捆可终秧止履匪行合心同馅当事吐人对变履行兵地点铺约定赔不明仪确的础，可财随意蜓选择殿履行暖地点细当事越人对滋履行射期限我约定逝不明均确的袜，债鼻务人动可以航随时庄履行蒸，债蝶权人藏也可项以随什时要眯求履浴行，束但应舅给对赚方必瑞要的隐准备抓的时纠间庸当事觉人对怀履行昂费用亚约定枯不明锦确的居，履宰行费森用应危由当袍事人拔共同枯承担猫44补、房筋地产残用益湿物权剂不包刘括（暖）联A、每房屋浊使用穗权歌B、练国有适土地只使用嗽权较C、禁地役乔权舞D、脱集体苦土地掠承包庆经营聚权驰45帮、在浇物权顾关系领中，顺权利端主体茫总是骨很特钩定的炕，而欲义务达主体橡为权季力主雁体以蒜外的府不特态定的疑任何朋人，普这体坐现了欠物权沫的（轧）特绝征墙A、楼对世拉性抛B、岗特定黄性挽C、赖不特讲定性踢D阻、支月配性度46稍、《软物业击管理窝条例黑》规从定，俭物业蚀服务眼合同昆由业厌主大孩会选销聘的大物业婶服务莫企业喊与（翠）签摇订死A、狭业主胶委员耻会恼B、闸业主榜大会爽C捧、临拒时业镰主大驰会周D、途业主述委员徒会主曾任怪47裳、要蹄求房阻地产封中介终服务睛人员烈具有夕一定娃的学讲历和肌专业啊经历杜，并归通过垄专业蚀资格督考试汤，掌缎握一煮定的奥专业菌技能赴，这晒体现萍了房布地产辞中介彩服务翅的（颜）特歌征城A、旨人员饺特定播B不、委拳托服昼务播C、悲服务坑有偿斧D吃、专匙业水启平在48挨、下怖列房脚地产摩转让殿的方放式中俭，不讽属于毁有偿今转让狱的是道（）当A、蝴房地域产抵协债姻B、穷房地钥产作长价入吓股界C、炉房地揭产买轻卖启D、钉房地唐产继么承详49商、将肥已出己租的肃房地棒产抵衫押的饰，抵裳押人片应将年租赁惰情况升告知助（）病A、烈抵押怠登记是部门掠B篇、抵堤押权渐人虽C、减租赁忽登记璃备案端部门悦D部、借懂款人跨50献、房偶地产薯经纪辨从业粘人员侄不需咳要具番备的撞条件做是（乖）疮A、倘具有泊完全仗民事服行为斩能力掠蚕B、搜本市导有固粮定住烟所果C、字五年世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