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文档简介

出租房转让协议书甲方：（出租人）乙方：（承租人）房屋地址：经甲方与乙方友好协商，就甲方经营的上述房屋进行转让协议如下：一、转让标的及价格甲方通过我方出租房屋平台，向乙方出售房屋：房屋面积：房屋价格（大写）：二、房屋权属甲方保证向乙方出售的房屋是甲方合法所有，房屋的权属、使用权、节制权均无争议。甲方将在签订本协议三十个自然日内，将该房屋的产权证、建筑工程规划许可证、房屋买卖合同、房屋实有面积及权属证明等相关证明全部向乙方出具。三、房屋的交割及交接签订本协议时，甲方向乙方交付原始房屋产权证、房屋买卖合同、房屋实有面积及权属证明等相关证明，乙方验收无误后，甲方交付房屋钥匙、门禁卡及管理规章制度等相关资料；甲方向乙方交付房屋时，房屋应具备相应的使用条件，如房屋须经过物业配合验房等事宜的，甲方应积极配合乙方完成验房手续；如因甲方原因，导致该房屋不能满足乙方购房资格或不能交付原有房屋证明材料等，甲方应承担全部责任，并在一周内退还首付款项。四、交易价格和支付方式房屋交易价格：（大写）首付款支付方式：装修款支付方式：乙方首付款应该款项应当在本协议签订之日内支付完成，装修款应在改装工程完成前一次性支付。五、违约责任甲方违约（1）签订本协议后，甲方发现房屋存在无法转让的情况，致使本协议无法继续执行，应退还乙方的全部首付款项，并支付违约金；（2）甲方未能按期将产权证、建筑工程规划许可证、房屋买卖合同、房屋实有面积及权属证明等证明交付乙方的，应赔偿乙方每日0.1%的转让款，该赔偿金额最高不高于转让房款的10%。乙方违约（1）乙方未能按期支付首付款，每逾期一天，应支付违约金，每天支付转让款的0.1%，该违约金最高不高于房屋交易总额的5%；（2）乙方未能按时装修完成的，应承担滞纳金，该滞纳金的最高金额不得超过合同总金额的10%。六、协议生效及其他本协议经过双方签章之后生效，本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，在本协议规定的交割日当天将该协议交由房管局办理产权交接手续，并保留一份备查用。双方约定，因本协议发生的争议，双方应先协商解决，协商不成的，可以向当地人民法院提起诉讼解决。本协议未约定的事项，可由甲乙双方另行协商解决，协商一致后签订补充协议

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