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文档简介

物业管理公司环境绿化管理制度一、背景和意义近年来，随着城市化进程的不断推进，城市面积的不断扩大，城市的绿化问题也愈加突出。在城市环境绿化中，物业管理公司作为城市绿化的主要推手之一，发挥着不可替代的重要作用。物业管理公司环境绿化管理制度的制定旨在规范物业管理公司对小区内部和周边环境绿化的管理和维护，最大限度地提升小区居民的居住环境，提高物业管理公司的服务品质，打造美丽宜居的小区。二、环境绿化管理职责（一）小区绿化管理负责小区内部的环境绿化管理和维护工作，督促居民积极参与早晨、晚间的绿化养护活动。定期对小区绿化进行巡查，及时发现和处理绿化问题。小区花坛、草坪、绿化配套设施的种植、养护、更新和管理工作。（二）小区周边绿化管理负责小区周边绿化带及交通路线绿化的管理，定期对周边绿化进行检查、维护和整治。联系、协调、监督单位或居民自行设置的绿化带、绿色隔离带进行维护管理。对路灯、标志牌等绿化配套设施进行维护和管理。三、环境绿化管理措施（一）落实绿化责任人制度每个小区设立绿化责任人，负责日常的绿化管护、卫生清扫等工作。负责协调和组织小区居民开展环境保护、绿化美化行动。（二）定期环境巡查物业管理公司每月至少进行一次全面的环境巡查，并制作巡查记录报告。对发现的问题，依据问题的严重程度，分别制定维护、整治方案，并通知相关部门负责人跟进执行。（三）加强环境宣传利用物业管理公司的公告栏等媒体宣传环境保护和绿化美化工作的重要性和社会责任。开展多种形式的环境宣传活动，增强业主居民及工作人员的环保意识。四、环境绿化管理监督和考核制度（一）监督制度物业管理公司将建立环境绿化管理考核制度。物业公司内部将建立巡查督导制度，定期对员工进行环境绿化管理考核。（二）考核制度根据绿化管理的维护情况、绿化设施有效利用率及绿色区域设计等方面，每季度对物业管理公司环境绿化管理进行一次考核，考核结果作为物业公司绩效考核的重要组成部分。承担绿化管理工作的员工，每季度进行一次员工考核，考核结果作为评优评先和绩效评价和工资激励等重要参考。五、环境绿化管理质量评估标准（一）绿化面积审查小区绿化管理记录和周边绿化带状况，评估小区总绿化覆盖面积，统计小区绿化地块数。每年通过新建绿地、维护管理等方式，提高小区总绿化覆盖率，提高小区美观度和居住舒适度。（二）废物处理检查物业清理得是否及时，评估物业公司对垃圾清运和处理的质量。按照国家和地方政策标准，监管小区垃圾清扫和垃圾分类运送处理情况。（三）水源和水质检测定期对小区内的水质进行检测，保证水源质量符合标准。周边绿带和绿化用水合理规划，严格按照合理用水标准控制用水量。（四）二氧化碳排放对小区绿化等物业工作所产生的二氧化碳排放情况进行监测和报告。审查物业公司所采用的运维设备和机器，推广高效节能设备使用。六、结语物业管理公司环境绿化管理制度的实施，是物业公司持续提升管理

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