委托尽职调查专项法律服务协议模版（reits）

/委托尽职调查专项法律服务协议模版（REITs）一、背景介绍房地产投资信托(REITs)作为一种新型的金融工具，一方面丰富了投资者的投资渠道，另一方面也为房地产开发商提供了资金支持。然而，REITs投资存在着较高的风险，在投资前，需要对REITs进行尽职调查，以避免潜在的风险。因此，委托专业律师进行尽职调查，是REITs投资中十分关键的环节。本协议旨在规范由投资者委托律师进行尽职调查的相关事宜，明确各方权利义务，以保障REITs投资的合法性、合规性和风险可控性。二、定义和解释在本协议中，除非另有明确规定，下列术语应具有以下含义：“委托方”：指向律师事务所发出委托函，并支付服务费用的自然人、法人或其他组织；“律师事务所”：指承接委托方委托，提供尽职调查服务的法律服务机构；“尽职调查”：指律师依据委托方要求，对REITs的发起人、基础资产和业绩等方面进行调查和评估，以确认REITs的真实性和合法性。“REITs”：指房地产投资信托，是一种采取集合资金模式，通过发行证券形式向社会募集资金，用于投资或贷款至于物业开发、建设或已有物业的企业的权益投资工具。三、本协议的约定1.委托内容1.1委托方委托律师事务所对REITs发起人、基础资产及业绩等情况进行尽调，具体尽调事项详见附件一。1.2委托方需向律师事务所提供REITs基础资产、合同、报告等相关信息，并协助律师事务所开展尽职调查工作。2.尽调范围尽职调查应覆盖REITs的发起人、基础资产和业绩等方面，具体尽调范围详见附件一。3.服务费用3.1律师事务所完成尽职调查后，委托方应于7日内向律师事务所支付服务费用。服务费用由律师事务所按实际情况向委托方开具发票。3.2服务费用标准详见附件二。4.保密义务4.1律师事务所应对所有从委托方获得的REITs相关信息予以严格保密，未经委托方书面许可，不得泄露给任何第三方。4.2委托方应对律师事务所进行尽调过程中获取的所有相关信息予以保密，未经律师事务所同意，不得泄露给任何第三方。5.条款变更除非经双方书面确认，否则未经双方协商和一致同意，本协议任何条款不得作出变更。6.争议解决凡因本合同引起的一切争议，应协商解决；经过协商无法解决的，任何一方均可提请有管辖权的法院进行解决。四、其他1.通知方式本协议中涉及的通知，应以书面形式送达。通知送达方式可采用快递、传真、电子邮件等方式。以邮件形式送达的通知，以邮件发送之日为通知送达之日。2.适用法律本协议的制定、解释和执行应适用中国法律。3.附件附件一：尽调事项清单附件二：服务费用标准4.协议生效本协议自签署之日起生效。本协议一式两份，双方各持一份。5.协议终止本协议在以下任一情况下终止：5.1双方协商一致终止；5.2委托方未按约定时间支付服务费用；5.3律师事务所未能按照约定完成尽调工作；5.4法院依法裁定终止。附件一：尽调事项清单REITs发起人尽调事项发起人的背景及信誉状况REITs基础资产尽调事项项目规划及设计方案基础设施现状及未来计划房地产评估报告及相关证明材料项目历史出租和租赁状况建筑和设计方案相关许可和批准文