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文档简介

概述房屋抵押合同是指在借款人申请贷款并承诺以其名下房产作为抵押物时，与借款人和贷款方签订的协议。该合同约定了贷款金额、利率、贷款期限、还款方式等相关条款，并规定了抵押房屋的具体信息，以及抵押物处置、违约处理等事项。合同要素参与方本合同的参与方包括借款人和贷款方。借款人指申请借款的个人或组织，贷款方指为借款人提供贷款的金融机构。借款金额本合同约定借款的金额，以人民币计算。借款金额应当与收款人实际到账金额相同。贷款利率本合同约定借款的利率，包括固定利率和浮动利率等。借款利率应当符合国家有关法律和规定。贷款期限本合同约定借款的期限，以月或年计算，应当符合国家有关法律和规定。还款方式本合同约定还款方式，包括等额本息、等额本金、一次性还本付息等。还款方式应当符合国家有关法律和规定。抵押物信息本合同列明了抵押物的名称、性质、产权归属、座落地、面积、估价及其他必要的信息。抵押物的权属证明借款人应当提供抵押物的权属证明，包括房屋产权证、不动产登记证书等。抵押物的权利状况借款人应当将抵押物的权利状况清楚地告知贷款方，若有限制、质押、查封或其他影响抵押物权属的因素，应当一并告知。抵押物的处置本合同约定了当借款人违约时，如何处置抵押物。借款人应当积极协助贷款方处置抵押物。违约责任借款人违反本合同约定的，应当承担违约责任，包括但不限于支付罚款、支付滞纳金、赔偿损失等。合同签订与生效合同签订本合同经借款人和贷款方双方签字、盖章或签名后生效。本合同一式两份，其中一份归借款人，一份归贷款方。合同生效本合同自借款人和贷款方双方签字、盖章或签名之日起生效。合同终止与解除合同终止本合同到期后，借款人按时还清贷款本金、利息等费用，本合同自动终止。合同解除下列任何一项情形发生，本合同自动解除：借款人未按时还款或未按本合同约定履行其他义务；借款人违反本合同规定竞争或涉嫌违反反垄断法规；借款人被裁定破产或进入清算程序。其他条款争议解决方式因本合同引起的任何争议，由双方友好协商解决。协商不成的，按照相关法律和法规的规定进行解决。通知方式因本合同签订所涉及的通知事项，应当书面通知。书面通知方式包括挂号信、特快专递或送达接收人签收的快递。适用法律和法规本合同适用中华人民共和国相关法律、法规和政策规定。如法律和规定有变化，应当及时调整本合同条款并遵守新的法律规定。签署人（以下部分为签署人的空白区域）借款人姓名（盖章）：签名：日期：贷款方姓名（盖章）：签名：日期：总结本文介绍了房屋抵押合同的主要要素，包括参与方、借款金额、贷款利率、贷款期限、还款方式、抵押物信息、抵押物的权属证明、抵押物的权利状况、抵押物的处置、违约

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