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文档简介

房屋建筑工程质量保修书合同前言本合同是指建筑施工单位与业主之间签订的一个保修合同。施工单位在保证房屋建筑工程质量的情况下，承诺在特定的时间段内提供保修服务。保修期间内，建筑施工单位将承担由房屋建筑工程质量问题所产生的修理工作和费用。本文档旨在说明房屋建筑工程质量保修书合同的具体内容，以及需要注意的事项。正文1.保修期限保修期限是指从竣工验收之日起的一定时间段内，建筑施工单位提供的保修服务期限。保修期限的长度由协商双方商定，一般为一年至五年不等。在此期限内，发生由质量问题造成的维修工作，由建筑施工单位承担责任。2.保修内容建筑施工单位需要提供的保修内容包括但不限于以下方面：建筑结构的稳定性和安全性电气、水暖设备的正常运行外墙、屋面、门窗等部位的漏水、渗水问题室内裂缝、空鼓、掉粉、开裂等表面质量问题同时，在保修期内，建筑施工单位承担相应的费用，包括人工、物料、设备以及其他相关成本等。另外，保修项目应当明确、具体、有针对性。在合同签订之前，建筑施工单位需要对保修项目进行全面的勘察、评估和计划，以期保证保修期间的工作按时按质完成。3.保修的责任在保修期限内，由于房屋建筑质量问题造成的维修工作，由建筑施工单位承担责任。但由于以下原因造成的维修工作，不在施工单位保修责任内：自然灾害、战争、恐怖袭击等不可抗力因素；未经授权地拆卸、改动、加固、扩建等导致的问题；业主或者第三方故意破坏、损坏、盗窃地产所造成的问题；日常维护保养不当所造成的问题。4.保修的流程和要求在发现房屋建筑质量问题时，业主应当及时地向建筑施工单位提出书面问题报告。建筑施工单位应当在收到问题报告之后，立即派遣技术人员到现场进行勘察并在合理时间内提交维修计划和方案。按照维修计划和方案的要求进行维修工作，确保工作按时、按质完成。在维修工作完成之后，建筑施工单位应当对维修项目作出书面的验收报告。结尾本文档针对房屋建筑工程质量保修书合同进行了详细的讲解，包括保修期限、保修内容、保修的责任以及保修流程和要求等方面。协商双方在签订合同时应当根据实际情况进行相关条款的商定，并严格履行各自的义务和责任，以确保合同的有效性和合理性。参考资料北京市住房和城乡建设委员会，《房屋建筑

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