房屋及设备租赁合同

房屋及设备租赁合同甲方（出租人）：身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（承租人）：身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方是该房屋及设备的合法所有人，并确实享有权利和自主权，愿意将该房屋及设备租赁给乙方使用，为明确双方权利义务，经甲、乙双方协商，特订立本合同，以诚信、公平原则共同遵守：第一条租赁房屋基本信息1、房屋地址：_____________________________________________2、房屋面积：________________平方米3、房屋用途：___________4、租赁期限：自___________年________月__________日起至_______年____月______日止。5、定金：_____________元第二条房屋交付与归还1、房屋的交付：（1）乙方应于租赁期限开始前_____日起租房，并与甲方签订交接单。

（2）乙方交付的房屋，应符合安全、卫生、正常使用等基本要求，甲方确认之后方可收回定金。2、房屋的返还：（1）乙方应于租赁期限到期前______日通知甲方。

（2）租赁期限届满后，乙方应如期返还该房屋，并保证房屋及设备的原状归还，如有损坏须承担修复费用。第三条租金的支付1、租金总额：___________元/月数字应与大写一致。2、租金支付方式：__________（1）年付、半年付、月付等，须注明租金缴纳周期；

（2）租金应提前缴纳，逾期未付款的，每逾期一天需加收1%的滞纳金。3、房屋押金：_____________元押金在租期届满后，如房屋及设备状况正常，乙方如期归还，押金全额返还。第四条房屋维修（1）因乙方私自擅自进行任何改动引起的保修，费用由乙方承担。

（2）因自然灾害或其他不可抗力因素，造成房屋受损引起的保修，费用由甲方承担。第五条违约责任（1）如乙方未按期支付租金，甲方有权解除本合同，收回房屋，并扣留押金。

（2）乙方违约给甲方造成损失的，应承担相应赔偿责任。第六条安全责任1、安全保管：（1）乙方在使用房屋过程中，应当妥善保管房屋及设施设备，并自行承担因保管不善所造成的损失和赔偿。

（2）乙方必须在房屋内摆放防盗门，确保人身及财物安全。2、安全卫生：（1）乙方不得在房屋内存放易燃物品，不得进行危险性作业，禁止在房屋内进行贩卖、储存非法物品或进行一切危害公共安全的活动。

（2）乙方应当保持房屋内卫生，不损坏卫生设施，禁止在房屋内进行违法、违规等活动。第七条争议解决本合同如有争议，应协商解决；协商不能解决的，依法进行仲裁或起诉。第八条合同的变更、解除1、本合同一经签订，甲、乙双方应严格履行。2、未经甲、乙双方协商一致，不得擅自变更、解除本合同。3、当有变更或解除合同的情况出现时，甲、乙双方应共同签订变更、解除合同书，经双方签字后方可生效。第九条合同的附加条款1、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。2、本合同的有效期为______年。3、本合同履行过程中发生的其它事项，由双方协商解决。甲方（出租人）：签名：______________