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文档简介

房屋买卖合同手房房屋买卖合同是指房屋买卖双方依据法律规定，达成协议，规定买卖房屋的条件、权利和义务的书面合同。房屋买卖合同手房则是指在购房方手中有物理房产证或者购房合同(如预售合同、认购协议)的房屋，也叫做“现房”。首付款一般情况下，买房需要支付首付款，首付款是指购房者在购房时，承担的房款支付的一部分。一般首付款的比例在20%~30%之间。购房者可以在购房前与卖方商定首付款的比例和支付时间等各项事宜。交易流程在购买房屋过程中，有一系列的流程需要完成，确保交易双方的权益得到保障。签订购房合同购房者与卖方签订购房合同是买卖双方达成交易的关键一步。在签署合同前，购房者需认真阅读合同内容，对合同内容有异议的地方应及时与卖方协商解决。缴纳首付款在购房者与卖方签订购房合同后，购房者需要在约定的时间内交纳首付款。缴纳税费房屋买卖交易过程中，需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税等。过户手续房屋买卖完成后，需要将房产证上的所有权人更换为新的所有权人，才能实现交易的正式完成。注意事项在购买房屋时，购房者需要注意以下几点：房屋产权购房者需要仔细阅读房屋的产权证和物业证是否真实有效，是否存在任何纠纷。只有当房屋的产权证明真实有效，购房者才能够安心购买。环境和设施购房者需要观察周边环境和基础设施是否完备，如交通、医疗、教育、商业等配套是否充足，是否方便居住。土地性质购房者需要了解土地的使用权是否清晰，土地使用方向是否符合当地政策规定。总结房屋买卖合同是买卖双方达成交易的书面协议，签订购房合同前，购房者需要了解合同内容及注意事项，在购

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