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文档简介

常用店面出租合同一、定义店面出租合同是指房东将其所拥有或管理的商业用房出租给租户使用并获得回报的一种合同形式。店面出租合同通常适用于零售市场、商业广场、购物中心、餐饮场所等商业活动的场所。二、合同主要条款1.租赁物及用途租赁物：房屋地址和结构面积等需在合同中详细说明。这是合同的基础条款。用途：合同中需明确租赁物的商业用途，如零售、餐饮等。同时还需规定租户不得超出商业用途以及不得使用租赁物进行违法活动等。2.租金和支付方式租金：租金是指租赁人向出租人支付的使用商业用房的报酬。租金的支付频率、支付方式以及计算方式需要在合同中明确。支付方式：租金支付方式可选择银行转账、现金支付等，需在合同中约定并明确。3.租期和续约租期：租期是指租赁人使用商业用房的期限，即在合同中确定的租赁起止时间，通常为一年或三年。租期约定时还需考虑商业用房的装修和租户的使用需求。续约：租赁人和出租人可以在租赁合同到期前协商续租事宜并在合同中明确约定。4.押金和保证金押金：租户需要支付的押金是指租赁人在租赁期内为保障自身权益而在签订租赁合同时向出租人交付的押金。押金金额通常为一至三个月的租金。保证金：保证金是指租赁人在租赁期内为保证承诺的履行而向出租人交付的定金。保证金通常应为租金的10%至20%。5.违约责任租赁人或出租人在履行合同过程中出现未能履约等情况，将产生违约责任。租赁人和出租人在合同中需明确如下违约责任：合同中约定的租金、押金和保证金未按时及全额支付的；租赁人未按照合同规定使用商业用房的；租赁人将商业用房转租、转借给第三方进行商业活动的；租赁人损坏商业用房或设备设施，造成房屋财产或他人人身伤害的。6.其他条款此部分可根据具体情况进行约定。三、注意事项1.合同的签署在签署合同时，租赁人和出租人需认真阅读和理解合同的规定，如有任何问题应及时沟通、协商。2.合同的存档签订完毕的合同需要由双方共同保管，合同期满后也需要妥善保管，以便日后维护自身权益。3.租金的知晓租客应该全面了解自己所在地区的商业用房租金价格，并对租金情况进行评估和比较，避免合同签订过程中被高租金所迫。四、总结店面出租合同是商业用房出租的重要契约形式，可以保障双方的权益并维护商业租赁

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